❓ АРЕНДА КВАРТИРЫ VS. ALL INCLUSIVE

Беспрецедентный спрос на жильё в провинции Анталья, особенно в Аланье - наиболее популярной среди туристов, прибывших на это побережье с расчётом переждать здесь несколько месяцев – привёл не только к тому, что арендовать жильё здесь стало крайне сложно.

👉 О том, что миграция серьёзно повлияла на рост арендных платежей, мы рассказывали здесь.

Ещё один итог сложившейся ситуации то, что поднятые собственниками цены на квартиры практически сравнялись с тарифами на проживание в комфортабельных отелях.

➡️ Местные гостиницы, которые в зимние месяцы жаловались на нехватку туристов и на необходимость снижать цены, чтобы заполучить себе постояльцев, стали более чем конкурентоспособными относительно аренды квартир.

✅ Например, проживание в одном из отелей Махмутлара на первой линии на семью из двух взрослых и одного/двух детей стоит от 1250 до 1500 евро в месяц.

При этом не нужны ни депозит, ни залог, ни оплата коммунальных платежей и айдата. Ко всему прочему есть ещё и обожаемая туристами система All Inclusive.

💲 Квартиры в Аланье сейчас сдаются за несколько сотен евро, при этом зачастую с предоплатой за полгода-год, комиссией, равной месячной арендной плате и депозиту в таком же размере. А покупка продуктов и приготовление еды – тоже затратны.

Поэтому отели, вероятнее всего, перехватят часть потенциальной аудитории у собственников жилья, как минимум в регионе Анталья.

#полезное

❓ НУЖНО ЛИ ЗАПРЕЩАТЬ ПРОДАЖУ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАНЦАМ

👉 Один из обозревателей газеты Dünya в своей авторской колонке призывает запретить продавать жильё в Турции иностранцам. По крайней мере до тех пор, пока все местные жители не обзаведутся желаемой недвижимостью.

Корреспондент ссылается на опыт Канады, где такое ограничение было, и мера оказалась эффективной.

ℹ️ По мнению журналиста, цены на жильё в Турции растут именно потому, что инвесторы из-за рубежа с готовностью выкладывают за неё всё бОльшие cуммы.

Интерес иностранных покупателей к турецкой жилой недвижимости непрерывно растёт, а спрос рождает предложение, поэтому застройщики постоянно меняют свои ценники в бОльшую сторону. 

⚡ Журналист отмечает, что «…цены на продажу и аренду жилья в Турции выросли до астрономического уровня».

Те, кто переезжает из одной провинции в другую, студенты, молодожёны – все, у кого недостаточно свободных средств – не могут ни купить, ни даже снять подходящую квартиру.

Сей факт в последние месяцы негативно повлиял на рынок рабочей силы и даже снизил количество заключаемых браков.

🔹 Подчеркивается также, что невозможность закрытия базовой потребности в жилье местным населением, должно стать причиной ограничения если не продажи иностранцам, то получения турецкого гражданства за инвестиции.

Заявление довольно категоричное, однако реакции на него профессионального сообщества пока не последовало.

Кстати, совсем недавно о переезде в Стамбул заявил актёр Жерар Депардье.

#полезное