⭐ ОБЗОР РАЙОНА ТОСМУР В АЛАНИИ

Наш обзор сегодня посвящён одному из самых тихих районов Алании - Тосмур, в который многие влюбляются с первого взгляда, а точнее первых прогулок по нему.

▶️ Приглашаем на увлекательную прогулку по уютному району Тосмур: https://youtu.be/wX8rvd1FvDc

#Тосмур

🇹🇷 ОСОБЫЕ ПРИМЕТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ

1️⃣ На турецком рынке недвижимости нет предложений с "черновой" отделкой, все объекты сдаются с полной чистовой отделкой, включая, как минимум, покрытие пола, финишную отделку стен и потолка, оборудованные сантехникой санузлы, встроенный кухонный гарнитур.

2️⃣ Минимальная внутренняя инфраструктура предусмотрена даже в комплексах эконом-класса и включает открытый бассейн, зону барбекю, тренажерный зал, сауну и хамам, ухоженную территорию и т.п.

3️⃣ Отсутствие домов возрастом более 40 лет, поскольку в республике действует программа государственной реновации жилья.

4️⃣ Отсутствие понятия жилой или нежилой площади, поскольку расчёт площади осуществляется по периметру квартиры и включает балконы, часть внешнего коридора за пределами основного объекта и тп. Есть понятие площади БРУТТО и НЕТТО, показатели по которым стоит уточнять при приобретении апартаментов.

5️⃣ Почти полное отсутствие системы центрального отопления. В зимний период обогрев осуществляется кондиционерами, тёплыми полами и тп. В Алании этого более чем достаточно. В некоторых средиземноморских городах, в том числе в Анталье и Мерсине, в настоящее время ведутся работы по монтажу газового оборудования для отопления квартир. Возможно, вопрос будет решён иначе и в Алании, когда с 2023 года Турция самостоятельно начнёт добывать газ.

6️⃣ Широкое распространение двухуровневых апартаментов, в особенности, расположенных на верхних этажах (дуплекс/пентхаус). Есть и дуплексы на нижних этажах, например, с выходом в собственный сад, иногда на прилегающей к такому дуплексу территории есть и личный бассейн.

7️⃣ Отсутствие квартир-студий в новых проектах (редкие исключения однако встречаются). Законодательство запрещает строительство студий, считая их непригодными для полноценного проживания. Самая распространённая планировка 1+1, которая включает отдельную спальню и кухню-гостиную американского типа (объединённую).

8️⃣ Наличие кранов и централизованного слива на балконах. Местные жители проводят на террасах много времени, соответственно и уборку здесь делают часто. Площади балконов могут быть очень большими, а потому кран здесь очень уместен. Многие хозяйки проводят всю “грязную” работу на балконе - чистят овощи и тут же их моют.

9️⃣ Сделки с иностранцами совершаются при обязательном наличии государственной экспертизы и переводчика.

@Alanya_newtime

#полезное