📈 НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ВМЕСТО ЕС
➡️ Новые санкции со стороны Евросоюза ведут к тому, что, возможно, в рамках шестого пакета «ограничительных мер» россиянам ограничат права на приобретение жилой недвижимости на территории ЕС.
По крайней мере, на какое-то время. И хотя, как подтверждают юристы, это противоречит конституционным правам человека, как минимум попытка пресечь такие сделки вполне может быть предпринята.
В этом случае, прогнозируют эксперты турецкого рынка недвижимости, многие из российских инвесторов, стремящихся приобрести жильё за рубежом, переориентируются как раз-таки на Турцию. И цены на недвижимость здесь взлетят ещё больше.
🔸 Конечно, помимо Турции остаются доступны Грузия, Армения, ОАЭ, Сербия и некоторые другие государства. Однако не всем и не всегда такие варианты подходят: либо страна неинтересна, либо цены слишком высоки, как в случае с ОАЭ. А потому Турция на данный момент оказалась в явных фаворитах у российских инвесторов еще и в результате инициатив европейских политиков.
#полезное
➡️ Новые санкции со стороны Евросоюза ведут к тому, что, возможно, в рамках шестого пакета «ограничительных мер» россиянам ограничат права на приобретение жилой недвижимости на территории ЕС.
По крайней мере, на какое-то время. И хотя, как подтверждают юристы, это противоречит конституционным правам человека, как минимум попытка пресечь такие сделки вполне может быть предпринята.
В этом случае, прогнозируют эксперты турецкого рынка недвижимости, многие из российских инвесторов, стремящихся приобрести жильё за рубежом, переориентируются как раз-таки на Турцию. И цены на недвижимость здесь взлетят ещё больше.
🔸 Конечно, помимо Турции остаются доступны Грузия, Армения, ОАЭ, Сербия и некоторые другие государства. Однако не всем и не всегда такие варианты подходят: либо страна неинтересна, либо цены слишком высоки, как в случае с ОАЭ. А потому Турция на данный момент оказалась в явных фаворитах у российских инвесторов еще и в результате инициатив европейских политиков.
#полезное
🔥 ВСЯ ПРАВДА О ТУРИСТИЧЕСКОМ ВНЖ В ТУРЦИИ
Многие сейчас распространяют слухи, якобы ВНЖ в Турции по аренде больше не выдают. Так можно ли сейчас получить туристический вид на жительство в Турции, если пока нет своего жилья? Да, это вполне возможно — смотрите полный ответ в видео.
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=-A1qyHvDYQE
#обзор
#полезное
Многие сейчас распространяют слухи, якобы ВНЖ в Турции по аренде больше не выдают. Так можно ли сейчас получить туристический вид на жительство в Турции, если пока нет своего жилья? Да, это вполне возможно — смотрите полный ответ в видео.
▶️ https://www.youtube.com/watch?v=-A1qyHvDYQE
#обзор
#полезное
👉 МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ТЕХПАСПОРТА (ИСКАН)?
Да, можно. Но ни в коем случае не нужно.
Разбираемся:
Квартиры в Турции должны иметь государственный технический паспорт. Его называют исканом. Искан подтверждает, что жилье построено в соответствии со всеми государственными строительными стандартами и принят в эксплуатацию.
Искан получает первый владелец недвижимости. Если вы покупаете квартиру на вторичке, то искан вам просто передают со всеми документами. Но если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то получать техпаспорт на квартиру будете вы сами. Это несложная бюрократическая операция, если дом построен без нарушений.
В принципе, если покупать квартиры в надежном агентстве (например, у нас в «New Time Investment»), то вопроса, будет искан или нет, просто не стоит. Он точно будет, потому что мы работаем только с надежными застройщиками.
Но если вы покупаете квартиру самостоятельно или работаете с бессовестным риелтором, то есть риск купить жилье без искана.
И что, без искана — это так плохо?
Да, это плохо и затратно.
🔸 Ваша квартира без искана не имеет статус жилого помещения. Вы можете жить там годами, но для муниципалитета это все еще строящееся здание.
🔸 Если будут какие-то проблемы с инфраструктурой комплекса, то без искана их сложно решить. Например, если сломается лифт, нет никаких гарантий, что без искана его быстро починят.
🔸 Провести электричество и воду все же можно, но они будут оформлены не как на жилое помещение. Тарифы, скорее всего, будут выше обычного.
🔸 Иногда могут даже снести часть дома без искана, если речь идет о нарушении норм строительства.
Так почему же кто-то покупает квартиры без техпаспорта?
Причины могут быть две:
🔸 человеческая беспечность — не спросили, не уточнили, риелтор не помог или намеренно скрыл, что искана нет
🔸 гонка за дешевизной — квартиры без искана могут стоить дешевле, но это очень рискованно, да и в итоге можно попасть на большие деньги в процессе ремонтов, сносов и переоформления документов
✅ Вывод один — работайте с надежными агентствами недвижимости, уточняйте насчет искана.
#полезное
Да, можно. Но ни в коем случае не нужно.
Разбираемся:
Квартиры в Турции должны иметь государственный технический паспорт. Его называют исканом. Искан подтверждает, что жилье построено в соответствии со всеми государственными строительными стандартами и принят в эксплуатацию.
Искан получает первый владелец недвижимости. Если вы покупаете квартиру на вторичке, то искан вам просто передают со всеми документами. Но если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то получать техпаспорт на квартиру будете вы сами. Это несложная бюрократическая операция, если дом построен без нарушений.
В принципе, если покупать квартиры в надежном агентстве (например, у нас в «New Time Investment»), то вопроса, будет искан или нет, просто не стоит. Он точно будет, потому что мы работаем только с надежными застройщиками.
Но если вы покупаете квартиру самостоятельно или работаете с бессовестным риелтором, то есть риск купить жилье без искана.
И что, без искана — это так плохо?
Да, это плохо и затратно.
🔸 Ваша квартира без искана не имеет статус жилого помещения. Вы можете жить там годами, но для муниципалитета это все еще строящееся здание.
🔸 Если будут какие-то проблемы с инфраструктурой комплекса, то без искана их сложно решить. Например, если сломается лифт, нет никаких гарантий, что без искана его быстро починят.
🔸 Провести электричество и воду все же можно, но они будут оформлены не как на жилое помещение. Тарифы, скорее всего, будут выше обычного.
🔸 Иногда могут даже снести часть дома без искана, если речь идет о нарушении норм строительства.
Так почему же кто-то покупает квартиры без техпаспорта?
Причины могут быть две:
🔸 человеческая беспечность — не спросили, не уточнили, риелтор не помог или намеренно скрыл, что искана нет
🔸 гонка за дешевизной — квартиры без искана могут стоить дешевле, но это очень рискованно, да и в итоге можно попасть на большие деньги в процессе ремонтов, сносов и переоформления документов
✅ Вывод один — работайте с надежными агентствами недвижимости, уточняйте насчет искана.
#полезное
🔥 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ В СЕЗОН
Недвижимость в Турции — это хороший источник дохода, отличная инвестиция. Сдача в аренду позволяет владельцу неплохо заработать, особенно в сезон, который начался (с чем мы вас поздравляем).
➡️ Справка: высокий сезон — с мая по октябрь.
Спрос на аренду на лето 2022-го рекордный. Почему?
🔸 Весной спрос и так вырос из-за наплыва иностранцев.
🔸 Отели становятся все дороже, снять квартиру за те же деньги можно на срок более долгий.
🔸 Отдых в арендованной квартире удобнее: можно не зависеть от графика отеля.
🏠 Краткосрочная аренда
🔹 Возможна только через юридическое лицо, обычно это лицензированное агентство недвижимости. Самостоятельно иностранец не может сдавать апартаменты на краткий срок, так как нужно регистрировать всех арендаторов в особой государственной системе, куда закрыт доступ для физических лиц.
🔹 За незарегистрированных арендаторов назначают высокие штрафы.
🏠 Долгосрочная аренда
🔹 Долгосрочной считается аренда от 6 месяцев и дольше.
🔹 На долгий срок иностранцы могут сдавать самостоятельно — но нужно заключить договор у нотариуса.
💲Что купить, чтобы сдавать:
➡️ Центр Алании гарантированно пользуется спросом.
➡️ Не менее популярен и Махмутлар — яркий район Алании, который облюбовали иностранцы из стран СНГ.
➡️ Хорошо сдаются районы Оба и Авсаллар: первый район очень благоустроен, второй находится рядом со знаменитым пляжем Инджекум.
Два совета напоследок:
✅ Хорошо подготовьте квартиру к сдаче: мебель, посуда, постельное белье, полотенца, бытовые предметы — учитывая высокие цены на аренду, сейчас надо укомплектовывать по максимуму, арендаторы ждут определенного уровня за такие деньги.
✅ При сдаче квартиры на краткий срок обращайтесь к лицензированному агентству, которое занимается арендой.
#полезное
#инвестиции
Недвижимость в Турции — это хороший источник дохода, отличная инвестиция. Сдача в аренду позволяет владельцу неплохо заработать, особенно в сезон, который начался (с чем мы вас поздравляем).
➡️ Справка: высокий сезон — с мая по октябрь.
Спрос на аренду на лето 2022-го рекордный. Почему?
🔸 Весной спрос и так вырос из-за наплыва иностранцев.
🔸 Отели становятся все дороже, снять квартиру за те же деньги можно на срок более долгий.
🔸 Отдых в арендованной квартире удобнее: можно не зависеть от графика отеля.
🏠 Краткосрочная аренда
🔹 Возможна только через юридическое лицо, обычно это лицензированное агентство недвижимости. Самостоятельно иностранец не может сдавать апартаменты на краткий срок, так как нужно регистрировать всех арендаторов в особой государственной системе, куда закрыт доступ для физических лиц.
🔹 За незарегистрированных арендаторов назначают высокие штрафы.
🏠 Долгосрочная аренда
🔹 Долгосрочной считается аренда от 6 месяцев и дольше.
🔹 На долгий срок иностранцы могут сдавать самостоятельно — но нужно заключить договор у нотариуса.
💲Что купить, чтобы сдавать:
➡️ Центр Алании гарантированно пользуется спросом.
➡️ Не менее популярен и Махмутлар — яркий район Алании, который облюбовали иностранцы из стран СНГ.
➡️ Хорошо сдаются районы Оба и Авсаллар: первый район очень благоустроен, второй находится рядом со знаменитым пляжем Инджекум.
Два совета напоследок:
✅ Хорошо подготовьте квартиру к сдаче: мебель, посуда, постельное белье, полотенца, бытовые предметы — учитывая высокие цены на аренду, сейчас надо укомплектовывать по максимуму, арендаторы ждут определенного уровня за такие деньги.
✅ При сдаче квартиры на краткий срок обращайтесь к лицензированному агентству, которое занимается арендой.
#полезное
#инвестиции
🏠 ЧТО ВХОДИТ В ПОСТПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС
Постпродажный (или послепродажный) сервис, который риелторы бодро называют ПП, — это важный комплекс услуг от владельцев недвижимости. Это все то, с чем агенты вам помогают после оформления сделки.
В него входит:
✳️ Регистрация по месту жительства
✳️ Оформление счетчиков электричества и воды
✳️ Покупка мебели и техники в новую квартиру
✳️ Замена мебели
✳️ Организация остекления балкона
✳️ Организация ремонта
✳️ И многое другое
Никакой дополнительной платы за послепродажное сопровождение мы не берем с наших клиентов (кроме, разумеется, оплаты самих услуг, которые мы поможем организовать, и товаров, которые мы поможем купить).
➡️ Важное — временных ограничений мы не ставим, наши клиенты могут обратиться к нам за помощью в любое время после покупки квартиры.
В общем, мы на ПП (и нет, мы не о правильном питании)!
#полезное
Постпродажный (или послепродажный) сервис, который риелторы бодро называют ПП, — это важный комплекс услуг от владельцев недвижимости. Это все то, с чем агенты вам помогают после оформления сделки.
В него входит:
✳️ Регистрация по месту жительства
✳️ Оформление счетчиков электричества и воды
✳️ Покупка мебели и техники в новую квартиру
✳️ Замена мебели
✳️ Организация остекления балкона
✳️ Организация ремонта
✳️ И многое другое
Никакой дополнительной платы за послепродажное сопровождение мы не берем с наших клиентов (кроме, разумеется, оплаты самих услуг, которые мы поможем организовать, и товаров, которые мы поможем купить).
➡️ Важное — временных ограничений мы не ставим, наши клиенты могут обратиться к нам за помощью в любое время после покупки квартиры.
В общем, мы на ПП (и нет, мы не о правильном питании)!
#полезное
🧮 В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ИПОТЕКОЙ И РАССРОЧКОЙ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ
Если вы не готовы заплатить всю стоимость жилья целиком, у вас есть два варианта, как заплатить частями.
🔑 Рассрочка
❇️ беспроцентно
❇️ обычно на пару лет или на период строительства
❇️ низкий первоначальный взнос
❇️ 20-25% от рыночной стоимости — первый взнос, потом остаток долями
❇️ никаких дополнительных документов
❇️ жилье остается в собственности застройщика до полной выплаты рассрочки
❇️ свидетельство о собственности (тапу) выдается в конце рассрочки
❇️ можно быстро погасить досрочно
❇️ дополнительных финансовых проверок нет
❇️ можно купить жилье в рассрочку уже «на стадии котлована»
🔑 Ипотечный кредит в Турции
❇️ отдаешь кредит с процентами
❇️ на долгий срок (от года до 15 лет)
❇️ высокий первоначальный взнос
❇️ кредит выдают только на 50-60 процентов от оценочной стоимости
❇️ банк проверяет кредитную историю, запрашивает справку о доходах и другие документы
❇️ собственность остается в залоге у банка до погашения кредита, но собственником становится заемщик
❇️ заемщик сразу получает свидетельство о собственности
❇️ за досрочное погашение налагаются штрафы
❇️ банк тщательно проверяет документацию на недвижимость
❇️ нельзя взять ипотечный кредит на строящееся жилье
При покупке жилья в рассрочку нужно обратить внимание на репутацию строительной компании, проверить ее надежность. Для этого можно обратиться к компетентное агентство недвижимости. Например, в «New Time Investment».
#полезное
Если вы не готовы заплатить всю стоимость жилья целиком, у вас есть два варианта, как заплатить частями.
🔑 Рассрочка
❇️ беспроцентно
❇️ обычно на пару лет или на период строительства
❇️ низкий первоначальный взнос
❇️ 20-25% от рыночной стоимости — первый взнос, потом остаток долями
❇️ никаких дополнительных документов
❇️ жилье остается в собственности застройщика до полной выплаты рассрочки
❇️ свидетельство о собственности (тапу) выдается в конце рассрочки
❇️ можно быстро погасить досрочно
❇️ дополнительных финансовых проверок нет
❇️ можно купить жилье в рассрочку уже «на стадии котлована»
🔑 Ипотечный кредит в Турции
❇️ отдаешь кредит с процентами
❇️ на долгий срок (от года до 15 лет)
❇️ высокий первоначальный взнос
❇️ кредит выдают только на 50-60 процентов от оценочной стоимости
❇️ банк проверяет кредитную историю, запрашивает справку о доходах и другие документы
❇️ собственность остается в залоге у банка до погашения кредита, но собственником становится заемщик
❇️ заемщик сразу получает свидетельство о собственности
❇️ за досрочное погашение налагаются штрафы
❇️ банк тщательно проверяет документацию на недвижимость
❇️ нельзя взять ипотечный кредит на строящееся жилье
При покупке жилья в рассрочку нужно обратить внимание на репутацию строительной компании, проверить ее надежность. Для этого можно обратиться к компетентное агентство недвижимости. Например, в «New Time Investment».
#полезное
😱 ТОП-5 САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ СТРАХОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ
Если вы покупаете квартиру в другой стране, вполне естественно немного тревожиться. Хотим вас чуть успокоить — перечисляем в посте 5 самых популярных опасений и рассказываем, почему не стоит этого бояться.
❓А цена зафиксирована? Или потом появится сюрприз — новая комиссия или надбавка?
Такого не будет. Цены закреплены обычно в евро и прописываются в договоре. Но дополнительные расходы все же будут: налог при покупке, госпошлины, оплата услуг переводчика и так далее. Но мы всегда заранее сообщаем клиентам обо всех грядущих дополнительных тратах. Благо, траты эти не такие большие.
❓Боязно, что не смогут достроить…
В Турции это огромная редкость — недостроенные дома. Всех застройщиков контролирует государство.
❓Куплю, а там обременение на квартире висит.
Если покупать недвижимость с надежным агентством, таким как «NewTime Investment», то риелторы перед сделкой проверят все бумаги по базе. Риелтор несет ответственность за это.
❓Как сейчас с иностранцами обходятся в Турции? Там безопасно?
Да, вполне, тут по-прежнему очень гостеприимный народ. Вообще Турция считается одной из самых безопасных и спокойных стран. Нет такого, чтобы какой-то квартал был принципиально опасен, чтобы где-то нельзя было ходить из-за криминальной активности, хотя в Европе или Америке такие некомфортные гетто-районы есть во всех больших городах.
❓Налоги большие на недвижку?
Всего 0,2 процента от кадастровой стоимости жилья. Это ничтожно мало по сравнению с европейскими ставками, например.
Надеемся, что успокоили вас.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Если вы покупаете квартиру в другой стране, вполне естественно немного тревожиться. Хотим вас чуть успокоить — перечисляем в посте 5 самых популярных опасений и рассказываем, почему не стоит этого бояться.
❓А цена зафиксирована? Или потом появится сюрприз — новая комиссия или надбавка?
Такого не будет. Цены закреплены обычно в евро и прописываются в договоре. Но дополнительные расходы все же будут: налог при покупке, госпошлины, оплата услуг переводчика и так далее. Но мы всегда заранее сообщаем клиентам обо всех грядущих дополнительных тратах. Благо, траты эти не такие большие.
❓Боязно, что не смогут достроить…
В Турции это огромная редкость — недостроенные дома. Всех застройщиков контролирует государство.
❓Куплю, а там обременение на квартире висит.
Если покупать недвижимость с надежным агентством, таким как «NewTime Investment», то риелторы перед сделкой проверят все бумаги по базе. Риелтор несет ответственность за это.
❓Как сейчас с иностранцами обходятся в Турции? Там безопасно?
Да, вполне, тут по-прежнему очень гостеприимный народ. Вообще Турция считается одной из самых безопасных и спокойных стран. Нет такого, чтобы какой-то квартал был принципиально опасен, чтобы где-то нельзя было ходить из-за криминальной активности, хотя в Европе или Америке такие некомфортные гетто-районы есть во всех больших городах.
❓Налоги большие на недвижку?
Всего 0,2 процента от кадастровой стоимости жилья. Это ничтожно мало по сравнению с европейскими ставками, например.
Надеемся, что успокоили вас.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🔥 В 2023 СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БУДУТ ЗАКЛЮЧАТЬ НОТАРИАЛЬНЫЕ КОНТОРЫ
Согласно поправкам к Закону №1512 «О нотариате» нотариусы смогут проверять документы на недвижимость через единую базу, выступать гарантами сделки и заключать контракты по сделкам с недвижимостью. Закон вступит в силу не позднее 1 января 2023.
💳 Услуги нотариуса обойдутся в 500-4000 лир (такой разброс цен связан с разной стоимостью объектов недвижимости).
✔️ Но… в управление тапу и кадастра все равно надо будет записываться и регистрировать там договор, чтобы изменить данные в реестре.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Согласно поправкам к Закону №1512 «О нотариате» нотариусы смогут проверять документы на недвижимость через единую базу, выступать гарантами сделки и заключать контракты по сделкам с недвижимостью. Закон вступит в силу не позднее 1 января 2023.
💳 Услуги нотариуса обойдутся в 500-4000 лир (такой разброс цен связан с разной стоимостью объектов недвижимости).
✔️ Но… в управление тапу и кадастра все равно надо будет записываться и регистрировать там договор, чтобы изменить данные в реестре.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🏠 ЧТО ТАКОЕ «УМНЫЙ ДОМ»?
В Турции становятся все более популярными квартиры и виллы с системой «Smart House» — «Умный дом». Застройщики внедряют эту систему во многие новые проекты премиум-класса. Скоро «умные дома» будут строить по всей Турции, большая доля новых продаж в Алании придется как раз на такие проекты.
➡️ Разбираемся, чем отличается «умный дом» от обычного (не просто же так их стоимость выше в среднем на 25 процентов!).
Грубо говоря, система «Smart House» позволяет удаленно управлять всеми электронными устройствами в вашем жилье. Пульты управления аппаратов и систем выводятся в единую программу на телефоне, компьютере или специальном пульте. Вы сможете поднять автоматические жалюзи, находясь за сотни километров от дома, или запустить кофеварку, чтобы горячий кофе был готов ровно к вашему приезду.
🚀 Вот, например, что можно делать дистанционно в «умных домах»:
🔹 включать автоматический полив
🔸 управлять всеми кухонными приборами
🔹 получать от холодильника новости о состоянии продуктов
🔸 открывать и закрывать окна и жалюзи
🔹 включать и выключать свет, кондиционеры, вентиляторы, музыку, камеры видеонаблюдения
🔸 и много всего еще!
Помимо этого, система сама вызывает пожарных, если фиксирует возгорание, и отличает вас, ваших друзей и соседей от неизвестных лиц в камерах видеонаблюдения.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции становятся все более популярными квартиры и виллы с системой «Smart House» — «Умный дом». Застройщики внедряют эту систему во многие новые проекты премиум-класса. Скоро «умные дома» будут строить по всей Турции, большая доля новых продаж в Алании придется как раз на такие проекты.
➡️ Разбираемся, чем отличается «умный дом» от обычного (не просто же так их стоимость выше в среднем на 25 процентов!).
Грубо говоря, система «Smart House» позволяет удаленно управлять всеми электронными устройствами в вашем жилье. Пульты управления аппаратов и систем выводятся в единую программу на телефоне, компьютере или специальном пульте. Вы сможете поднять автоматические жалюзи, находясь за сотни километров от дома, или запустить кофеварку, чтобы горячий кофе был готов ровно к вашему приезду.
🚀 Вот, например, что можно делать дистанционно в «умных домах»:
🔹 включать автоматический полив
🔸 управлять всеми кухонными приборами
🔹 получать от холодильника новости о состоянии продуктов
🔸 открывать и закрывать окна и жалюзи
🔹 включать и выключать свет, кондиционеры, вентиляторы, музыку, камеры видеонаблюдения
🔸 и много всего еще!
Помимо этого, система сама вызывает пожарных, если фиксирует возгорание, и отличает вас, ваших друзей и соседей от неизвестных лиц в камерах видеонаблюдения.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
📍 6 РАЙОНОВ АЛАНИИ, ГДЕ ВСЕ ЕЩЕ ВЫДАЮТ ПЕРВИЧНЫЙ ВНЖ ИНОСТРАНЦАМ
Конечно же, их больше, но мы расскажем о шести из них, которые у всех на слуху (и готовим вторую часть о других районах).
➡️ Напоминаем, что закрытие районов никак не влияет на инвесторов. Если вам не нужен первичный ВНЖ по недвижимости, то вполне можно для инвестиций выбирать Махмутлар, Кестель, Каргыджак или Авсаллар. В Алании закрыли только 4 этих района, так как превышены квоты по иностранцам в квартале.
Тем не менее, если вы подбираете жилье для релокации и хотите получить ВНЖ на основании владения новой квартирой, ищите жилье в районах, которых нововведение миграционной службы не коснулось. Мы надеемся, что закон пересмотрят и в закрытых районах собственникам разрешат получать первичный ВНЖ. Есть все предпосылки, что эти изменения внесут, но пока исходим из актуальной ситуации.
Поэтому присмотритесь к следующим районам Алании (под описанием каждого района мы дали ссылку на один из объектов недвижимости в нем, но на нашем сайте их значительно больше, ссылка на сайт внизу поста):
🔸 Оба
Самый благоустроенный район Алании вполне открыт, по квотам для иностранцев все в порядке. Что уж скрывать, это небюджетное место, но зато вся инфраструктура доступна, а комплексы сейчас там топовые.
✅ ID 11401 - от 112 500 EUR (один из многочисленных объектов недвижимости в районе Оба)
🔸 Тосмур
Тосмур граничит с районом Оба, а еще недалеко речка Димчай, которая дарит прохладу жарким летом. Тоже очень хорошие комплексы с инвестиционным потенциалом.
✅ ID 8501 - от 131 000 EUR
🔸 Паяллар
Пока что некрупный район перед Авсалларом по трассе до Анталии, но скоро все поменяется. Паяллар открыт для первичного ВНЖ, поэтому если вам нужна относительно демократичная и качественная застройка — добро пожаловать.
✅ ID 1907 - от 84 000 EUR
🔸 Джикджилли
Спальный район рядом с горами и одновременно недалеко от центра Алании. Там, в частности, хорошая вторичка с удобными планировками.
✅ ID 6395-2 - 170 000 EUR
🔸 Газипаша
Не совсем район Алании, а отдельный город, который славится своей природой. Газипаша полна застройщиков и осваивается стремительно. Это просто идеальный вариант и под инвестиции, и под ПМЖ, если вы любите спокойные районы.
✅ ID 11300 - от 65 000 EUR
🔸 Центр Алании
Разумеется, королевский район Алании тоже все еще открыт под ВНЖ. Рядом пляжи, отмеченные «Голубым флагом», исторические достопримечательности и гламурные кофейни. Девелоперы ведут борьбу за каждый метр в центре и строят с любовью.
✅ ID 6369-2 - 175 000 EUR
Другие варианты можно подобрать самостоятельно на сайте «NewTime Investment» или обратиться к нашим менеджерам.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
#инвестиции
#вторичка
Конечно же, их больше, но мы расскажем о шести из них, которые у всех на слуху (и готовим вторую часть о других районах).
➡️ Напоминаем, что закрытие районов никак не влияет на инвесторов. Если вам не нужен первичный ВНЖ по недвижимости, то вполне можно для инвестиций выбирать Махмутлар, Кестель, Каргыджак или Авсаллар. В Алании закрыли только 4 этих района, так как превышены квоты по иностранцам в квартале.
Тем не менее, если вы подбираете жилье для релокации и хотите получить ВНЖ на основании владения новой квартирой, ищите жилье в районах, которых нововведение миграционной службы не коснулось. Мы надеемся, что закон пересмотрят и в закрытых районах собственникам разрешат получать первичный ВНЖ. Есть все предпосылки, что эти изменения внесут, но пока исходим из актуальной ситуации.
Поэтому присмотритесь к следующим районам Алании (под описанием каждого района мы дали ссылку на один из объектов недвижимости в нем, но на нашем сайте их значительно больше, ссылка на сайт внизу поста):
🔸 Оба
Самый благоустроенный район Алании вполне открыт, по квотам для иностранцев все в порядке. Что уж скрывать, это небюджетное место, но зато вся инфраструктура доступна, а комплексы сейчас там топовые.
✅ ID 11401 - от 112 500 EUR (один из многочисленных объектов недвижимости в районе Оба)
🔸 Тосмур
Тосмур граничит с районом Оба, а еще недалеко речка Димчай, которая дарит прохладу жарким летом. Тоже очень хорошие комплексы с инвестиционным потенциалом.
✅ ID 8501 - от 131 000 EUR
🔸 Паяллар
Пока что некрупный район перед Авсалларом по трассе до Анталии, но скоро все поменяется. Паяллар открыт для первичного ВНЖ, поэтому если вам нужна относительно демократичная и качественная застройка — добро пожаловать.
✅ ID 1907 - от 84 000 EUR
🔸 Джикджилли
Спальный район рядом с горами и одновременно недалеко от центра Алании. Там, в частности, хорошая вторичка с удобными планировками.
✅ ID 6395-2 - 170 000 EUR
🔸 Газипаша
Не совсем район Алании, а отдельный город, который славится своей природой. Газипаша полна застройщиков и осваивается стремительно. Это просто идеальный вариант и под инвестиции, и под ПМЖ, если вы любите спокойные районы.
✅ ID 11300 - от 65 000 EUR
🔸 Центр Алании
Разумеется, королевский район Алании тоже все еще открыт под ВНЖ. Рядом пляжи, отмеченные «Голубым флагом», исторические достопримечательности и гламурные кофейни. Девелоперы ведут борьбу за каждый метр в центре и строят с любовью.
✅ ID 6369-2 - 175 000 EUR
Другие варианты можно подобрать самостоятельно на сайте «NewTime Investment» или обратиться к нашим менеджерам.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
#инвестиции
#вторичка
🗝 3 НЕОБЫЧНЫХ ТУРЕЦКИХ ПЛАНИРОВКИ, НА КОТОРЫЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
В Турции есть стандартные квартиры с одной, двумя и так далее спальнями, есть дуплексы (двухэтажные апартаменты) и пентхаусы на верхних двух этажах. Разобраться в традиционной турецкой квартирографии довольно просто.
И все же существуют особо интересные планировки. Вы наверняка о них слышали, но мы соберем мини-список (присмотритесь к ним, в них своя прелесть).
🔹 Двухуровневая квартира на первых этажах с выходом в сад (бахче дуплекс)
Лучшее решение, если дом не хочется, но хочется выращивать баклажаны и любоваться своим садом. Балконная дверь на первом этаже в таких квартирах обычно ведет на веранду, откуда можно спуститься в садик на территории ЖК.
🔹 Двухуровневая квартира 1+1
Мы привыкли думать о двухэтажных квартирах как о чем-то, что занимает много метров и требует огромных вложений. Но тут строят и крошки-дуплексы: гостиная внизу, спальня наверху. Мило и удобно.
🔹 Апартаменты с отдельной кухней
Не то что бы это была какая-то уникальная планировка, но в Турции такое редкость. Чаще всего подобные планировки встречаются на вторичном рынке, редкие девелоперы строят изначально кухни отдельно. Впрочем, если вам нравится, когда гостиная и кухня разделены, можно задуматься о перепланировке классической гостиной в американском стиле, которая совмещена с кухней.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции есть стандартные квартиры с одной, двумя и так далее спальнями, есть дуплексы (двухэтажные апартаменты) и пентхаусы на верхних двух этажах. Разобраться в традиционной турецкой квартирографии довольно просто.
И все же существуют особо интересные планировки. Вы наверняка о них слышали, но мы соберем мини-список (присмотритесь к ним, в них своя прелесть).
🔹 Двухуровневая квартира на первых этажах с выходом в сад (бахче дуплекс)
Лучшее решение, если дом не хочется, но хочется выращивать баклажаны и любоваться своим садом. Балконная дверь на первом этаже в таких квартирах обычно ведет на веранду, откуда можно спуститься в садик на территории ЖК.
🔹 Двухуровневая квартира 1+1
Мы привыкли думать о двухэтажных квартирах как о чем-то, что занимает много метров и требует огромных вложений. Но тут строят и крошки-дуплексы: гостиная внизу, спальня наверху. Мило и удобно.
🔹 Апартаменты с отдельной кухней
Не то что бы это была какая-то уникальная планировка, но в Турции такое редкость. Чаще всего подобные планировки встречаются на вторичном рынке, редкие девелоперы строят изначально кухни отдельно. Впрочем, если вам нравится, когда гостиная и кухня разделены, можно задуматься о перепланировке классической гостиной в американском стиле, которая совмещена с кухней.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
🏡 ЧТО ТАКОЕ СБОРНАЯ ВИЛЛА?
В Турции набирает оборот интерес к сборным домам со стальной конструкцией. В чем же прелесть таких вилл?
➡️ Главное — это дешевле. Стоимость виллы из железобетона довольно высока. А сборные домики можно построить и на меньшие деньги. Например, цена двухэтажной сборной виллы площадью 250 квадратных метров колеблется от 800 тысяч до 1 миллиона турецких лир. Это одновременно демократично и элитарно — парадокс.
➡️ Экономия времени поразительная. Вилла из железобетона строится за несколько месяцев. А сборную виллу возведут за 15 дней. Время — один из основных факторов в пользу сборных домов.
➡️ Сборные виллы не уступают в долговечности стандартным виллам. Хотя компании обычно дают 10-летнюю гарантию, срок эксплуатации сборной виллы может составлять 50 лет и даже больше.
Конечно, тут нужен хороший проект. Можно использовать собственные проекты компаний или заказать уникальную планировку.
Вряд ли сборные виллы потеснят классические проекты из железобетона, но в некоторых случаях можно задуматься и о таком быстром и бюджетном варианте.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
В Турции набирает оборот интерес к сборным домам со стальной конструкцией. В чем же прелесть таких вилл?
➡️ Главное — это дешевле. Стоимость виллы из железобетона довольно высока. А сборные домики можно построить и на меньшие деньги. Например, цена двухэтажной сборной виллы площадью 250 квадратных метров колеблется от 800 тысяч до 1 миллиона турецких лир. Это одновременно демократично и элитарно — парадокс.
➡️ Экономия времени поразительная. Вилла из железобетона строится за несколько месяцев. А сборную виллу возведут за 15 дней. Время — один из основных факторов в пользу сборных домов.
➡️ Сборные виллы не уступают в долговечности стандартным виллам. Хотя компании обычно дают 10-летнюю гарантию, срок эксплуатации сборной виллы может составлять 50 лет и даже больше.
Конечно, тут нужен хороший проект. Можно использовать собственные проекты компаний или заказать уникальную планировку.
Вряд ли сборные виллы потеснят классические проекты из железобетона, но в некоторых случаях можно задуматься и о таком быстром и бюджетном варианте.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
📌 ПРОПИСКА ЧЕРЕЗ E-DEVLET
Правила получения ВНЖ в Турции сейчас меняются очень часто — недавно закрыли несколько районов в Алании и других турецких городах, пока что там нельзя получить первичный вид на жительство даже собственникам жилья.
И, как выяснилось, теперь едва ли не самая важная бумага в папке — прописка по месту жительства. Проще говоря, если у человека уже есть прописка в закрытом районе — ему дадут ВНЖ. А если не прописан заявитель, то откажут.
И все же есть хорошие новости — некоторые бюрократические процессы упрощаются. C 1 августа можно прописаться онлайн на государственном портале E-Devlet. Там теперь открыта служба регистрации адресов для оповещения о смене адреса по ВНЖ.
Если вы переехали, то достаточно перерегистрироваться на портале, Можно прописаться не только владельцу, но и всем членам его семьи.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное
Правила получения ВНЖ в Турции сейчас меняются очень часто — недавно закрыли несколько районов в Алании и других турецких городах, пока что там нельзя получить первичный вид на жительство даже собственникам жилья.
И, как выяснилось, теперь едва ли не самая важная бумага в папке — прописка по месту жительства. Проще говоря, если у человека уже есть прописка в закрытом районе — ему дадут ВНЖ. А если не прописан заявитель, то откажут.
И все же есть хорошие новости — некоторые бюрократические процессы упрощаются. C 1 августа можно прописаться онлайн на государственном портале E-Devlet. Там теперь открыта служба регистрации адресов для оповещения о смене адреса по ВНЖ.
Если вы переехали, то достаточно перерегистрироваться на портале, Можно прописаться не только владельцу, но и всем членам его семьи.
▶️ Наш сайт: https://newtimeinvestment.ru/
✅ Все контакты агентства: https://t.me/Alanya_newtime/8
Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime
#полезное