🎄Правительство Индонезии сократило праздники с 11 до 8 дней, чтобы выдержать 3х-дневную паузу между Рождеством и Новым годом. Такое решение было принято после обращения ассоциации докторов Индонезии, которым после прошлых затяжных праздников в октябре пришлось изрядно попотеть, чтобы обуздать вспышку ковида. В этот раз власти решили не рисковать.👌

После объявления этих новостей Индонезийские индексы взлетели почти на 2%, а акции главной государственной авиакомпании Garuda подскочили на 6%. Видимо инвесторы ожидали куда худшего развития событий.🤷‍♂️

Если верить данным статистического агентства Индонезии, в октябре 2.2 млн человек воспользовалось услугами авиаперевозчиков. Хоть и показатели все равно меньше на 66% чем годом ранее, в мае это число было всего 87 тысяч. Поэтому рост действительно существенный.📈

Наши с вами друзья из Ассоциации Балийских отелей говорят, что у них уже забронировано 35% номерного фонда. Напомню, речь идет про самые крупные (и скучные) гостиницы в Нуса Дуа, Куте и Сануре. На сами праздники они ожидают заполняемость 50%.🥳

Это отчасти подтверждает положение на рынке вилл. Там заполняемость уже приближается к полной.🔝

Поступил дельный вопрос - откуда у меня такая уверенность, что после окончания пандемии начнется взрывной рост туристического потока, а вместе с ним и бум на рынке недвижимости?

Вот главные драйверы, которые, по моему мнению, будут влиять на рынок в 2021 году:

1️⃣В мире только и разговоров, что о Бали 🌊
Бали - это самое желаемое направление для путешествий после пандемии по версии пользователей крупнейших туристических платформ: booking, airbnb, tripadvisor и ctrip. Также это самый частый запрос в поисковиках по туристическим темам.

2️⃣Отложенное потребление 🛒
В 2019 году остров посетили 16 млн. человек. Из-за временных ограничений на передвижения в 2020 году большая часть туристов осталась дома. Но их желание путешествовать никуда не пропало, а отложилось на более спокойное время в будущем. Пример Китая с бумом на рынке внутреннего туризма после снятия ограничений - самое яркое тому подтверждение.

3️⃣Удаленная работа 👨‍💻
2020 год показал всему миру, как в момент можно взять и перенести целый офис на удаленную работу. У тех, кто успешно справился с этим экспериментов, появились новые вопросы. Например, зачем сотрудникам компании сидеть в душном офисе, когда они могут находиться в просторной вилле на Бали и делать ту же самую работу.

Опросы отчасти подтверждают такую позицию. Сингапурский Straight Times провел опрос читателей: оказалось только 8 из 10 опрошенных хотели бы вернуться на работу в офисы. А опрос на BBC Future forum, например, выяснил, что только 12% хотят возвращаться на офисную работу в режиме full-time.🤓

⚡В Индонезию поступила первая партия вакцины от Китайской компании Sinovac Biotech.

1,2 млн. доз планируют в первую очередь распределить между медицинскими и социальным работникам, которые находятся в зоне риска. Массовую вакцинацию планирую начать самое раннее в январе.

Всего Индонезия забронировала для себя на 2020 год 189 млн. доз вакцины от Pfizer, Sinovac и Novavax. Взяли сразу поставщиков из Китая и США, для надежности. С Российским Спутником пока решили не рисковать.🤷‍♂️

🎄Кто собирался на Бали на Новый Год и еще не оформил визу - у вас остается время до середины следующей недели, чтобы податься по приоритетному процессу. Все заявления после будут рассматриваться уже после окончания праздников.

Хорошие новости: максимальные квоты отменили, чтобы удовлетворить небывалый спрос на визы. Из минусов: электронная система министерства оказалась не совсем готова к такому напору и подвисла на день. Поэтому теперь визы делаются дольше - до 5-ти дней.🤷‍♂️

Тем временем сегодня все государственные органы, в том числе и ответственные за выдачу виз, в Индонезии закрыты. Региональные выборы, однако.🗳

Вчера airbnb провела крупнейшее IPO 2020 года. На открытии торгов акции выросли на 134%, увеличив капитализацию компании до $101.6 млрд. Так airbnb обошла своего главного конкурента -  Booking holding и стала дороже 4-х крупнейших отельных сетей мира вместе взятых.

Но это все сейчас. А в начале года компании пришлось уволить четверть сотрудников и занимать дополнительно $2 млрд для поддержания  финансовой стабильности. Можно также вспомнить рассказы аналитиков про смерть туристической отрасли, про необратимые изменения в потреблении, что мир никогда не будет прежним и всякое такое.🤦‍♂️

А потом было лето, люди неожиданно для аналитиков опять поехали отдыхать и в третьем квартале airbnb даже показала прибыль. Что крайне необычно для компаний с такими темпами роста.📈

Airbnb - это онлайн платформа для размещения и поиска  недвижимости для краткосрочной аренды. Компания облегчает жизнь собственникам недвижимости, а гостям помогает с подбором оптимального варианта проживания.

По сути это демократизация рынка аренды. Вам не нужна реклама или специализированные оценочные агентства для устаревшей звездной сертификации. Все делает рейтинг гостей.☝️

Вы создаете нормальный, как минимум конкурентный, продукт с душой и со знанием дела - гости это чувствуют и благодарят вас хорошими отзывами. Алгоритмы поднимают ваш листинг выше, заполняемость растет, цена за ночь растет - прибыль увеличивается. И наоборот.🤓

⚡Компания Tesla направляет своих переговорщиков в Индонезию. Министерство по инвестициям сообщило в субботу, что президент Джокови и министр Лухут в пятницу провели телефонные переговоры с Илоном Маском по вопросам "инвестиционных возможностей на территории Индонезии". Стороны договорились, что компания направит своих представителей в январе для обсуждения конкретных деталей.

Власти Индонезии крайне заинтересованы в привлечении иностранных производств на свою территорию, в особенности высокотехнологичных. Президент неоднократно озвучивал план по созданию хаба по производству литиевых батарей в стране и в перспективе - азиатского центра по производству электромобилей. Кобальт, никель и другие необходимые полезные ископаемые в избытке, воля властей в наличие, дешевая рабочая сила есть - остается дело за малым.

В июле Маск заявил, что он готов заключить «гигантский контракт со страной с крупными запасами никеля при условии его эффективной добычи и соответствия экологическим нормам». Он также выделил Индонезию среди других стран-производителей, как самую перспективную.👌

Никель используют при создании катодов для аккумуляторов электромобилей. Спрос на него существенно вырос в последнее время и продолжает набирать обороты.📈

Крупнейшие страны производители никеля:
1️⃣🇮🇩Индонезия - 800 000 т.
2️⃣🇵🇭Филиппины - 420 000 т.
3️⃣🇷🇺Россия - 270 000 т.
4️⃣🇳🇨Новая Каледония - 220 000 т.

❗️Но и это еще не все. Вишенкой на торте стало предложение президента Джокови Маску рассмотреть возможность строительства первого космодрома в Индонезии на территории острова Папуа. Надеюсь, вскоре по этому пункту мы узнаем больше подробностей.

Все обсуждают запрет губернатора на празднования по случаю наступающих праздников. Сегодня местные власти в очень размытых понятиях выпустили разъяснение, что вечеринки по случаю Рождества и Нового Года, массовые гуляния, феерверки и всякое такое запрещается.🤷‍♂️

Не совсем понятно от кого исходила такая инициатива. Либо Джакарта прикинула сколько уже прилетело на Бали, а также собирается прилететь в ближайшее время и решила принять превентивные меры, чтобы чего не вышло. Или это местные власти решили показать Джакарте, что они тоже идут в ногу со временем, и ввели ограничения по аналогии с западными странами🤦‍♂️

В любом случае, будет интересно, как губернатор собирается объяснять бизнесу, что его планы заработать на месяцы вперед на этих праздниках немного меняются. Знаю наверняка, что одна только Kudeta забронирована под завязку на НГ. Подозреваю, что в других бичклабах ситуация аналогичная.📊

Но не стоит паниковать раньше времени. Как и у нас на родине, суровость местных законов зачастую компенсируется необязательностью их исполнения. Посмотрим как власти собираются следить за всем этим. Скоро, думаю, мы узнаем больше подробностей.🤓

А пока у нас еще остается пару свободных вилл на первой линии на Новый Год. Если интересует элиточка, чтобы можно было красиво отметить большой компанией - пишите.😉

❕У меня эксклюзив напрямую от собственника - 1.5 Га земли с видом на океан на юге Букита. Цена 200 млн рупий за сотку (примерно $14 тыс.), что как минимум на 35% ниже, чем участки по соседству и во много раз дешевле земли в Чангу.

Рядом находятся самые красивые пляжи Бали, отели Bulgari, Alila villas и Six Senses, бичклабы Savaya (бывшая Omnia) и Sundays, а также строятся отели Mandarin oriental и Waldorf Astoria. Еще в перспективе сюда планируется провести платную дорогу прямо от аэропорта. План был согласован властями в прошлом году.

Идеально подойдет для комплекса вилл, резидентской недвижимости, отеля, резорта или просто инвестиции в землю. Вам, как обычно, присылаю первым.🤓

Локация здесь. По всем вопросам пишите мне.

Одно из направлений моей деятельности по ASAI Group - это упаковка местных проектов для продажи: дью дил, финансы, маркетинг и всякое такое.🤓

Недавно мы успешно завершили сотрудничество с крупным резортом в районе острова Ломбок. За это время удалось узнать много интересного об этом регионе, например:

🔻На Ломбоке во всю идет строительство трассы для проведения MotoGP. Это главные мировые соревнование по шоссейно-кольцевым мотогонкам. Стройка не останавливалась весь 2020 год. Более того, организаторы планируют сдать трассу в самое ближайшее время, чтобы принять первую гонку MotoGP уже в 2021 году❗️

🔻В 2019 году Ломбок посетило менее 1 млн. туристов за год. Поэтому все инвестиционные истории в этом регионе строятся на новостях относительно запуска трассы и ставках на последующий взрывной рост пассажиропотока.📊

🔻Рядом с трассой находится курорт Мандалика с инвестициями из Катара. Большая часть земли там раскуплена сетевыми отелями, которые также ждут новую волну туристов в связи с запуском трассы.
На этом фоне земля непосредственно рядом с трассой значительно подорожала и сейчас соразмерна предложениям где-нибудь на востоке Бали.🤷‍♂️

🔻В соседнем регионе Западная Сумбава планируется строительство супермарины, которая готова принимать яхты состоятельных господ из Бали, Ломбока - ну и всех, кто сможет добраться до туда вплавь.🌊

Кстати, кому интересны инвестиции в землю на долгий срок с высоким потенциалом роста (и риска) можно присмотреться к региону Западная Сумбава. Вот где земля может действительно взлететь при благоприятном стечении обстоятельств.📈

Друзья! В эту среду, 23 декабря, мы организуем встречу в Surf Motel на Эко бич.

Будем знакомиться и говорить о недвижимости, инвестициях и финансах. А именно:
🔻Об инвестиционных возможностях Бали и соседних островов
🔻Об итогах этого эпичного года
🔻О перспективах на будущее

С меня занимательная статистика, интересные кейсы, инсайды и ответы на все ваши вопросы.🤓

Собираемся на руфтопе Surf Motel (5 этаж) в 17.00. В качестве бонуса будет крутой вид и закат (если повезет с погодой)🙏

После лихого 2020 года многие осознали, что жить на Бали может быть куда интереснее, чем в соседней Джакарте, Сингапуре, Мельбурне или другом большом городе. Уже сейчас мы видим существенный приток не обычных туристов, а потенциальных резидентов на долгосрочной основе. Такая концепция уже значительно подняла спрос на виллы высокого класса.📈

Сегодня знакомый агент рассказал, что уже с 2019 года стали поступать запросы на крупные виллы и офисные пространства от компаний, которые хотят переехать на Бали. Раньше это были те, кто работает в гостиничной сфере и IT. В 2020 году запросы были уже от более широкого спектра компаний, чья деятельность ведется удаленно.💻

Например, недавно я консультировал логистическую компанию из России, которая серьезно настроена на переезд на остров всем центральным офисом. Они пробовали Тайланд в 2018 - не зашло. Теперь хотят на Бали.🌴

Также пара моих друзей из управляющих позиций в крупных компаниях с офисами в Сити уже переехала на Бали с семьями. Говорят, что сами компании сейчас всячески поддерживают такие маневры по передислокации сотрудников на удаленную работу.

Еще пример. Моя знакомая переехала на остров со своим стандартным Лондонским графиком работы - 5*12. Разница лишь в том, что сидеть приходится не в офисе, а в просторной вилле с видом на джунгли. Ну и еще в выходные можно приятно путешествовать по окрестностям.

И последнее, ходит слух, что несколько известных технологических компаний планируют перенос своих штаб-квартир на Бали. Помимо всех бонусов островной жизни, у них появляется доступ в неплохому пулу разработчиков, дизайнеров и других представителей современных вольных профессий, которые здесь живут в достаточном количестве.💡

Друзья, спасибо всем участникам встречи! Было очень приятно познакомиться и ответить на все ваши вопросы. Вы невероятные!
Обязательно встретимся еще в январе👍

Посмотреть запись трансляции можно на IGTV в инстаграме. Ссылку прилагаю.💻
https://www.instagram.com/tv/CJI1Sh5hptZ/?igshid=aaiwt7p4s8fm

❗️А тем временем в Индонезии до понедельника официальные праздники. Все банки и гос органы закрыты.

Поздравляю вас тоже с наступающим Рождеством!🎄

⚡Власти Индонезии ввели новые правила въезда в страну. Согласно распоряжению Министерства транспорта, которое будет действовать до конца праздников, все влетающие должны предоставить ПЦР тест не старше 48 часов и (❗️)отправиться на карантин на 5 дней в определенные гостиницы Джакарты, утвержденные властями.

Последнее требование вызывает очень много вопросов у тех, кто собирается приехать в самое ближайшее время. Вот актуальная информация на данный момент от прилетевших в Джакарту сегодня утром:

🔻Подавляющему большинству разрешают продолжить свой путь без обязательного карантина, если ПЦР тесты не вызывают вопросов и нет признаков болезни.
🔻С детьми пропускают свободно без карантинов.
🔻Тех кто вступает в перепалку с сотрудниками аэропорта в Джакарте - сразу отправляют на карантин.
🔻Один ночной рейс полным составом отправили на карантин после сообщений о том, что пассажир кашлял на протяжении всего полета.🤦

Таким, образом, на обязательный карантин отправляют действительно небольшой процент прибывающий в Джакарту. Ходит слух, что в специально отведенных гостиницах просто не достаточно места для всех. Поэтому пока это происходит выборочно.🙏