А пока у нас еще остается пару свободных вилл на первой линии на Новый Год. Если интересует элиточка, чтобы можно было красиво отметить большой компанией - пишите.😉

❕У меня эксклюзив напрямую от собственника - 1.5 Га земли с видом на океан на юге Букита. Цена 200 млн рупий за сотку (примерно $14 тыс.), что как минимум на 35% ниже, чем участки по соседству и во много раз дешевле земли в Чангу.

Рядом находятся самые красивые пляжи Бали, отели Bulgari, Alila villas и Six Senses, бичклабы Savaya (бывшая Omnia) и Sundays, а также строятся отели Mandarin oriental и Waldorf Astoria. Еще в перспективе сюда планируется провести платную дорогу прямо от аэропорта. План был согласован властями в прошлом году.

Идеально подойдет для комплекса вилл, резидентской недвижимости, отеля, резорта или просто инвестиции в землю. Вам, как обычно, присылаю первым.🤓

Локация здесь. По всем вопросам пишите мне.

Одно из направлений моей деятельности по ASAI Group - это упаковка местных проектов для продажи: дью дил, финансы, маркетинг и всякое такое.🤓

Недавно мы успешно завершили сотрудничество с крупным резортом в районе острова Ломбок. За это время удалось узнать много интересного об этом регионе, например:

🔻На Ломбоке во всю идет строительство трассы для проведения MotoGP. Это главные мировые соревнование по шоссейно-кольцевым мотогонкам. Стройка не останавливалась весь 2020 год. Более того, организаторы планируют сдать трассу в самое ближайшее время, чтобы принять первую гонку MotoGP уже в 2021 году❗️

🔻В 2019 году Ломбок посетило менее 1 млн. туристов за год. Поэтому все инвестиционные истории в этом регионе строятся на новостях относительно запуска трассы и ставках на последующий взрывной рост пассажиропотока.📊

🔻Рядом с трассой находится курорт Мандалика с инвестициями из Катара. Большая часть земли там раскуплена сетевыми отелями, которые также ждут новую волну туристов в связи с запуском трассы.
На этом фоне земля непосредственно рядом с трассой значительно подорожала и сейчас соразмерна предложениям где-нибудь на востоке Бали.🤷‍♂️

🔻В соседнем регионе Западная Сумбава планируется строительство супермарины, которая готова принимать яхты состоятельных господ из Бали, Ломбока - ну и всех, кто сможет добраться до туда вплавь.🌊

Кстати, кому интересны инвестиции в землю на долгий срок с высоким потенциалом роста (и риска) можно присмотреться к региону Западная Сумбава. Вот где земля может действительно взлететь при благоприятном стечении обстоятельств.📈

Друзья! В эту среду, 23 декабря, мы организуем встречу в Surf Motel на Эко бич.

Будем знакомиться и говорить о недвижимости, инвестициях и финансах. А именно:
🔻Об инвестиционных возможностях Бали и соседних островов
🔻Об итогах этого эпичного года
🔻О перспективах на будущее

С меня занимательная статистика, интересные кейсы, инсайды и ответы на все ваши вопросы.🤓

Собираемся на руфтопе Surf Motel (5 этаж) в 17.00. В качестве бонуса будет крутой вид и закат (если повезет с погодой)🙏

После лихого 2020 года многие осознали, что жить на Бали может быть куда интереснее, чем в соседней Джакарте, Сингапуре, Мельбурне или другом большом городе. Уже сейчас мы видим существенный приток не обычных туристов, а потенциальных резидентов на долгосрочной основе. Такая концепция уже значительно подняла спрос на виллы высокого класса.📈

Сегодня знакомый агент рассказал, что уже с 2019 года стали поступать запросы на крупные виллы и офисные пространства от компаний, которые хотят переехать на Бали. Раньше это были те, кто работает в гостиничной сфере и IT. В 2020 году запросы были уже от более широкого спектра компаний, чья деятельность ведется удаленно.💻

Например, недавно я консультировал логистическую компанию из России, которая серьезно настроена на переезд на остров всем центральным офисом. Они пробовали Тайланд в 2018 - не зашло. Теперь хотят на Бали.🌴

Также пара моих друзей из управляющих позиций в крупных компаниях с офисами в Сити уже переехала на Бали с семьями. Говорят, что сами компании сейчас всячески поддерживают такие маневры по передислокации сотрудников на удаленную работу.

Еще пример. Моя знакомая переехала на остров со своим стандартным Лондонским графиком работы - 5*12. Разница лишь в том, что сидеть приходится не в офисе, а в просторной вилле с видом на джунгли. Ну и еще в выходные можно приятно путешествовать по окрестностям.

И последнее, ходит слух, что несколько известных технологических компаний планируют перенос своих штаб-квартир на Бали. Помимо всех бонусов островной жизни, у них появляется доступ в неплохому пулу разработчиков, дизайнеров и других представителей современных вольных профессий, которые здесь живут в достаточном количестве.💡

Друзья, спасибо всем участникам встречи! Было очень приятно познакомиться и ответить на все ваши вопросы. Вы невероятные!
Обязательно встретимся еще в январе👍

Посмотреть запись трансляции можно на IGTV в инстаграме. Ссылку прилагаю.💻
https://www.instagram.com/tv/CJI1Sh5hptZ/?igshid=aaiwt7p4s8fm

❗️А тем временем в Индонезии до понедельника официальные праздники. Все банки и гос органы закрыты.

Поздравляю вас тоже с наступающим Рождеством!🎄

⚡Власти Индонезии ввели новые правила въезда в страну. Согласно распоряжению Министерства транспорта, которое будет действовать до конца праздников, все влетающие должны предоставить ПЦР тест не старше 48 часов и (❗️)отправиться на карантин на 5 дней в определенные гостиницы Джакарты, утвержденные властями.

Последнее требование вызывает очень много вопросов у тех, кто собирается приехать в самое ближайшее время. Вот актуальная информация на данный момент от прилетевших в Джакарту сегодня утром:

🔻Подавляющему большинству разрешают продолжить свой путь без обязательного карантина, если ПЦР тесты не вызывают вопросов и нет признаков болезни.
🔻С детьми пропускают свободно без карантинов.
🔻Тех кто вступает в перепалку с сотрудниками аэропорта в Джакарте - сразу отправляют на карантин.
🔻Один ночной рейс полным составом отправили на карантин после сообщений о том, что пассажир кашлял на протяжении всего полета.🤦

Таким, образом, на обязательный карантин отправляют действительно небольшой процент прибывающий в Джакарту. Ходит слух, что в специально отведенных гостиницах просто не достаточно места для всех. Поэтому пока это происходит выборочно.🙏

⚡Индонезия закрывает свою границу на въезд иностранцам с 1 по 14 января. Власти говорят, что такие меры необходимы для предотвращения попадания в страну нового штамма ковида. Видимо он особенно активен в период новогодних праздников.

С обязательным пятидневным карантином на въезд все также неоднозначно. Большая часть моих подписчиков рассказывают, что не без приключений, но им удается попасть на пересадочный рейс до Бали.🙏

Кому-то везет меньше. Так минимум один рейс - Ethihad из Абу-Даби сегодня полным составом отправили на карантин в отель Джакарты.

С частными джетами ситуация еще интереснее - оказывается им можно приземляться сразу на Бали. По прилету всех заставляют сдать ПЦР-тест и отправляют в Novotel при аэропорте Ngurah Rai дожидаться результатов. После получения отрицательных результатов гостей отпускают на волю.🕊️

Последняя информация из первых уст, был сегодня там лично.🤓

Друзья, кто из вас не по своей воле оказался в отеле Джакарты на пятидневном карантине и уже глаза болят смотреть сериалы - вот моя подборка лучших книг 2020 года. Надеюсь поможет приятно и с пользой скоротать время🤓

1. История: "Splendid and the Vile" - Erik Larson
Cлушал в Audible, зашла на одном дыхании. Читает лично Erik Larson, его исполнение диалогов Рузвельта с Черчиллем бесподобно. В книге последовательно через публикации, дневники и записи очевидцев раскрываются детали и удивительные истории про премьерство Черчилля во время второй мировой войны. Про бомбежки Лондона, про ситуацию в США и внутри Германии.

2. Финансы: "Invested" - Charles Schwab
Рассказ создателя одного из крупнейших брокерских домов мира про путь к успеху, финансы, поиски новых ниш, инновации и принципы ведения бизнеса.

3. Экономика: "The Dao of Capital" - Mark Spitznagel
Один из самых уважаемых мною финансистов мира и яркий представитель современный Австрийской школы экономики рассказывает, как на практике можно применять ее постулаты. В марте 2020 года фонд господина Шпицнагеля заработал с начала года более 4000%. Автор использовал стратегию, теория которой как раз изложена в этой книге.

4. Физика: "Reality is not what it seems" - Carlo Rovelli
Oт Аристотеля с Платоном и зарождения математики до квантовой гравитации простым языком. Если вы не оканчивали физмат, а хочется понимать мемасики от Илона Маска, фильмы из серии Tennet, Devs, Interstellar и ко или вы что-то слышали про теории струн, квантовых полей, постоянную Планка, но все как в тумане - эта книга для вас.

5. Миграция: "A good provider is the one who leaves" - Jason Deparle
Интересный рассказ об одной Филиппинской семье про поиски работы, поддержку, глобализацию, рынки труда и все такое.

Вот и подходит к концу этот год. Было много нового, местами спорного и неожиданного, классного и не совсем для всего мира и Бали в частности.

Спасибо вам за доверие. Очень приятно видеть отклик от читателей. Обещаю в следующем году готовить больше полезного материала.🙏

А вам всем желаю не болеть, любви и тепла вашему дому. С Новым Годом!🎄🥳

Начинаем выходить из праздничного режима. И сразу к главному вопросу - когда же откроют Бали?
(Коротко: скорее всего для отдельных стран до марта и для всех остальных к лету 2021)

Вот что мы имеем на сегодняшний момент:

9 декабря 2020 - Представители туристской организации при ООН посетили Бали и заявили, что остров полностью готов к приему международных туристов. Тогда же губернатор Бали в очередной раз попросил центральные власти разрешить Бали принимать иностранных гостей.

28 декабря 2020 - Председатель Индонезийской ассоциации туроператоров Поул Тало направил запрос властям, чтобы те скорее открывали Бали. Более того, в июне 2021 ассоциация планирует провести на острове туристическую выставку Bali and Beyond Travel Fair.

3 января 2021 - Министр по туризму Сандиага Уно в рамках вебинара по перспективам Индонезии в 2021 года сказал, что Бали откроется после вакцинации 70% населения острова - это 4.2 млн доз (каждому по две).
По словам министра, в первую очередь речь идет о туристическом коридоре с соседней Австралией и Сингапуром в первом квартале 2021 года.

4 января 2021 - Министр здравоохранения Индонезии Буди Садикин сказал, что к марту 2022 года в стране вакцину получат - 181.5 млн человек. Намекая тем самым, что в стране с населением 261 млн. человек таки появится долгожданный коллективный иммунитет.

5 января 2021 - Стало известно, что массовая вакцинация в Индонезии стартует 13 января. Президент Джокови первым получит дозу Китайской вакцины от компании Sinovac biotech.

========вы находитесь здесь========

Первая линия в Чангу - зверь крайне редкий, от этого и ценный. Лотов немного, обычно крупные и начинаются от $100 тыс. за сотку. Виллы стартуют от $3.5 млн и доходят до $25 млн.

Пока мы с коллегами готовили актуальный список объектов на продажу, удалось узнать много интересного об этом районе. Например:

🔻Речка по соседству убирает до 40% от рыночной стоимости участка.💡

🔻На Переренане и дальше в сторону Таналота некоторые участки частично стоят на зеленой зоне. Поэтому покупателю следует быть предельно внимательным.❗️

🔻Логика в запрашиваемых ценах не всегда присутствует. Так собственник крупного участка в районе Чемаги хочет $120 тыс. за сотку и ни цента ниже. Ваши доводы, что участок по соседству стоит уже 2 года с ценой $90 тыс. его никак не трогают.🤷‍♂️

🔻На некоторых пляжах при запуске дрона к вам подбегают воодушевленные представители банжар (местные органы власти) и просят от 300 тыс. рупий за съемку в фонд деревни.

Сегодня Афиша daily и Коммерсант выдали отличный пример безответственной журналистики. Это когда вроде ссылаешься на источник (который, к слову, на русском языке), но прочитать его забываешь.🤦‍♂️

Заголовки мощные, согласитесь - «Индонезия разрешила въезд иностранцам с 9 января». Ну не сказка ли! 🥳

В качестве источника наши журналисты указывают пост на официальной странице в фейсбуке посольства РФ в Индонезии. Что же там за пост такой?

А вот о чем: посольство рассказывает какие изменения внесли власти в правила передвижения между островами Индонезии. Какие тесты нужны для какого вида транспорта и какой срок годности тестов необходим. Какие программы на телефон нужно установить и всякое такое.

Ничего об иностранцах, желающих попасть в Индонезию, там не сказано.

Занавес