«Американский строительный рынок в десятки раз больше российского, при этом в плане цифровизации стройки Америка заметно отстает от Европы и России — там менее развиты BIM-технологии и даже отрисовка чертежей. Американцы не хотят меняться и ускорять процессы».

Читайте в интервью сооснователя TraceAir Дмитрия Королёва:

▪️Чем отличается цифровизации девелопмента в России и Америке?
▪️Как применяют дроны на стройке?
▪️В чем сейчас ключевые тренды проптеха?

Уже на портале DigitalDeveloper →

Или слушайте подкаст🎙

Ипотеку на блокчейне можно будет получить за несколько часов

1 декабря стартует эксперимент по получению цифровой ипотеки через блокчейн-платформу Мастерчейн, на которой будет осуществляться обмен данных между банком, Россреестром и депозитариями.

Мастерчейн — это первый юридически чистый блокчейн в России, прошедший сертификацию ФСБ. Технология начала разрабатываться еще в 2016 году ассоциацией ФинТех, в которую входят 14 крупнейших банков России, включая Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и другие.

По словам заместителя управляющего директора Дoм.PФ Олега Комлика, эксперимент позволит сократить сроки оформления закладных от нескольких дней до нескольких часов.

Источник: vedomosti.ru

Дoм.pф проводит DAY.СТРОЙ, на котором расскажут про BIM-технологии и умные дома

В нем примут участие представители ДОМ РФ, финансовых и строительных ведомств, компаний Инград, Главстрой и Самолет.

Мероприятие создано для молодых специалистов девелопмента в рамках дня карьеры — будут воркшопы и ярмарка вакансий. Если вы ищете свежие умы для своих проектов, загляните в Техноград 24 сентября.

Контакты, регистрация и подробности по ссылке.

5 долгоиграющих трендов в развитии строительной отрасли

1. Интернет вещей и предиктивная аналитика

▪️IoT-платформы собирают данные с сенсоров и автоматически предупреждают о необходимости ремонта или замены элементов инженерных систем.

▪️NFC-маркировка позволяет отслеживать перемещения строительных материалов.

▪️Датчики деформации контролируют прочность и надежность несущих элементов здания в ходе строительства.

▪️Датчики энергоэффективности контролируют условия окружающей среды и расход топлива транспортных средств.

2. 5D-моделирование

В 5D-модели помимо физических и функциональных характеристик учитываются стоимость и график проекта. Такой подход позволяет быстрее формировать расчет сметы прямых затрат.

3. Электронный документооборот

Ускоряет обмен документами между всеми участниками строительства, а потом и между застройщиками, риелторами и покупателями.

4. Использование дронов и лидаров

Беспилотники используются для проведения топографической съемки местности под будущую застройку, мониторинга процесса строительства, создания 3D-моделей зданий при планировании реставрационных работ.

Лазерное сканирование используется для создания точной модели рельефа местности и расположенных на ней объектов, это упрощает планирование земельных работ.

5. Инновационные материалы

Например, самовосстанавливающийся бетон. В его отливку вводят культуру бактерий, вырабатывающих в процессе своей жизнедеятельности кальций, который предотвращает разломы в структуре бетона, эта технология продлевает срок эксплуатации зданий.


Источники: mckinsey.com, sodislab.com

Эти тренды McKinsey выделили еще в 2016 году, при этом каждый из них актуален и сегодня.

Экосистема Сбера открылась посторонним: Салют теперь умеет управлять устройствами умного дома

Пользователи устройств умного дома Philips Hue, Aqara, EKF и ELARI теперь смогут управлять ими голосом с умных устройств Sber и через приложение Сбер Салют.

Это позволит комбинировать используемые бренды, не переключаясь между разными приложениями для управления.

Источник: press.sber.ru

Что мешает развитию онлайн-продаж недвижимости?

Период пандемии стал катализатором для развития онлайн-продаж.
Брусника провела опрос, согласно которому, почти половина респондентов не знает о возможности дистанционной покупки.

Компания выделила несколько факторов, которые замедляют прогресс этой сферы:

1️⃣ Отсутствие единых подходов к онлайн-сделкам со стороны банков и госорганов.

Практика подписания кредитных договоров с помощью электронной подписи еще окончательно не сформировалась, потому что правила регистрации ипотечных сделок в Росреестре могут разниться в зависимости от региона.

2️⃣ Законодательные ограничения.

Например, на законодательном уровне пока невозможно провести онлайн-идентификацию покупателя при открытии эскроу-счета и подписании кредитного договора.

3️⃣ Отсутствие глобальных трансформаций маркетинговых стратегий.

От онлайн-покупки респондентов отталкивает невозможность вживую посмотреть на квартиру и лично пообщаться с менеджером, а также боязнь утечки персональных данных.
Чтобы новый формат прижился, нужно упрощать процесс выбора недвижимости и создавать механизмы, мотивирующие людей принимать решения дистанционно.

______________

На наш взгляд, инструментов для дистанционного принятия решений масса — это и реклама, и сайты, и каталоги, и интеративные туры, и онлайн-просмотры. И с VR, и без.

К тому же, покупка квартиры в новостройке всегда была отчасти виртуальной — люди справлялись с ней даже с бумажным буклетом в руках.

Важно понимать, что онлайн-продажи это даже не столько требование клиентов — они то и в офис съездят, это же квартира. Найдут пару часов.

Это инструмент, который поможет застройщику оптимизировать затраты — а когда новый формат приживется у застройщиков, клиенты его примут.

Главная задача — сделать этот процесс простым и понятным. И мы знаем одних ребят, которые так умеют.

Источник: realty.rbc.ru

$520 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 11 компаний, медиана инвестиций — 40,5$ млн

Значимые раунды:

– $350 млн – стартап Ribbon из США. Платформа упрощает поиск жилья для арендаторов.

– $125 млн – стартап Pacaso из США. Компания модернизирует практику совместного владения вторым домом: помогает клиентам найти второе жилье и приобрести его желаемую долю.

– $57,3 млн – стартап Mynd из США. Платформа помогает находить объекты жилой недвижимости для инвестиций.

#proptech_investments

Отбираем самородки цифровой стройки в прямом эфире 🔥🔥🔥

В нашем новом проекте DD Show стартапы за несколько минут представят свои разработки для цифровизации строительства, а экспертное жюри вынесет свой вердикт — есть ли у этих решений перспективы и готовы ли они сами в него вложиться?

В жюри: инвсторы — Amethyst Capital Trend Hunter и застройщиков — Страна Девелопмент и группа Самолет.

А какие именно решения будут в шоу пока секрет — объявим только на самом эфире. 😉

Ждем всех онлайн 30 сентября в 12:00 по Мск. Зарегистрируйтесь, чтобы не пропустить первый выпуск шоу →

В России запустилась Sinteza, венчурная студия, инвестирующая в PropTech

Среди основателей — экс-владелец Связного Максим Ноготков, предприниматель Дмитрий Подлужный, экс-генеральный директор Республики, топ-10 СЕО по версии Коммерсанта Илья Криворот.

Sinteza была создана для развития стартапов с перспективой выхода на глобальный рынок. Венчурная студия не только приобретает долю стартапа, но и помогает с разработкой продукта, его продвижением, рекрутингом и финансами.

По данным Rusbase, такой формат был выбран, «поскольку во всем мире подопечные студий достигают больших высот, чем акселераторы или венчурные фонды ранних стадий».

На ранних стадиях развития стартапа средний чек инвестиций может составить до $500 тысяч.

Помимо PropTech, Sinteza инвестирует в электронную коммерцию, ритейл, EdTech, HR-Tech, Fintech решения.

Источник: rb.ru

Остров — первый жилой проект с 5G сетями в России

Донстрой и телекоммуникационная компания МГТС заключили соглашение о создании жилого квартала с инфраструктурой для 5G-связи.

Жители Острова получат интернет до 1 Гбит/с и бесшовность передачи данных с сохранением высокой скорости на всей территории квартала — от квартиры до набережной.

Благодаря 5G на территории района можно внедрить:

▪️мгновенный доступ к облачным сервисам,
▪️онлайн-контроль всех устройств умного дома как единой системы,
▪️беспилотный транспорт и дроны.

Общая площадь квартала — 40,4 га. Будут построены школы, детские сады, торговые центры, больницы и спортивные объекты.

Источник: incrussia.ru

Skyeer будет участвовать в строительстве и реконструкции немецкой ЖД-инфраструктуры

Это российская онлайн-платформа для моментальной аналитики на основе данных с дронов, рабочей и проектной документации в 2D/3D форматах. Она предоставляет услуги сбора данных с использованием беспилотников и последующим анализом данных «под ключ».

Skyeer обошли конкурентов из США, Израиля и ЕС по:

▫️точности данных,
▫️скорости работы алгоритмов,
▫️удобству загрузки результатов съемки.

Сейчас они на финальной стадии согласования договора с компанией Deutsche Bahn — контракт рассчитан на несколько лет и не ограничен по количеству объектов.

Самый большой цифровой двойник в России будет у бизнес-парка Ростех-Сити

Это проект компании ASTERUS и крупнейший бизнес-парк в России, общая площадь застройки — 263 200 м². Разработкой исполнительной модели занимается проектная компания GENPRO.

Для создания цифрового двойника исходная модель должна пройти три этапа:

1️⃣ Формирование базовой BIM-модели проекта, в которой отражены геометрические параметры и информация проектной документации.
2️⃣ Внесение данных исполнительной документации с фактическими данными построенного объекта.
3️⃣ Дополнение информации для эксплуатации объекта.

Источник: Genpro

Открыт прием заявок на конкурс CREDO-2021. В нём 4 номинации по цифровизации

Это национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки. Он пройдёт в рамках Жилконгресса 8—11 ноября. Номинации по цифровизации появились только в этом году:

▪️Лучший цифровой сервис по продаже новостроек.
▪️Лучшая ипотечная цифровая платформа.
▪️Лучший цифровой сервис по регистрации сделок.
▪️Лучшая CRM-система на рынке недвижимости.

Определять победителей будут члены жюри, заявку можно подать до 22 октября. Подробнее о правилах можно прочитать здесь.

$305 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 14 компаний, медиана инвестиций — 10,5$ млн

Значимые раунды:

– $180 млн – стартап Blueground из США. На платформе арендаторы могут подобрать себе уже обустроенное жилье с готовым ремонтом и мебелью.

– $60 млн – стартап Bilt Rewards из США. Это программа лояльности, которая позволяет зарабатывать баллы на аренде. Баллы можно потратить на путешествия или тренировки, они начисляются при оплате аренды специальной картой Bilt Mastercard.

– $50 млн – стартап June Homes из США. Сервис помогает заключить сделку по аренде жилья в несколько кликов.

#proptech_investments

Задумываетесь об инвестициях, но не знаете в какие protech-решения стоит вкладывать деньги?

Приходите на DD Show: новый проект с онлайн-оценкой инноваций в недвижимости. 💣

30 сентября в 12:00 по мск в прямом эфире встретятся инвесторы, застройщики и разработчики.

▫️ Инвестиционную привлекательность решений оценит СЕО в Amethyst Capital Андрей Тян.

▫️ Попадание в тренды и общую концепцию цифровизации девелопмента оценит генеральный директор Trend Hunter Елизавета Мартынова.

▫️ Привлекательность решения для региональных застройщиков оценит руководитель департамента разработок и инноваций компании Страна Девелопмент Равиль Фаттахов.

Регистрируйтесь на мероприятие и будьте в курсе самых перспективных разработок проптеха!🚀

Profitbase проверили, как у топ-100 российских застройщиков устроен процесс дистанционной продажи квартир

По результатам выделились застройщики-лидеры, пионеры онлайн-продаж:

▪️Группа ПИК
▪️Группа компаний АльфаСтройКомплекс
▪️Брусника
▪️MR Group
▪️Группа компаний ИНГРАД
▪️Группа компаний Самолет
▪️Группа компаний КВС
▪️Группа компаний ФСК

У этих компаний цифровыми сервисами закрыт почти весь путь. Пока он не является полностью бесшовным, но они двигаются на пути к бесшовности. У них уже реализована:

— Возможность выбрать квартиру на сайте из актуальных остатков, по актуальной цене и актуальным характеристикам.

— Личные кабинеты и приложения. Авторизованная зона покупателя, где он может забронировать квартиру без посещения офиса и без обработки заявки менеджером

— Обмен документами и анкетами. Заполнение анкеты для использования данных в подборе ипотеке, подготовки документов к сделке.

— Подбор и оформление ипотеки. Ипотечный калькулятор. Возможность заполнить единую анкету. Возможность получить решение банка.

— Электронная сделка. Возможность выпустить КЭП в офисе застройщика (пройти идентификацию). Или возможность отправить заявку на вызов курьера, который проведёт идентификацию личности.

— Возможность подписать документы с помощью КЭП и отправить в Росреестр без посещения МФЦ.

— Приёмка квартиры. Есть у единиц. Как правило это уведомление/приглашение, запись на временной слот. Подписания акта приёма-передачи в онлайн-формате мы не нашли. Есть отслеживание устранения замечаний.

Рейтинг сотни застройщиков приведен в полной версии исследования. Скачать его можно здесь →

Почему девелоперы и банки пилотируются с технологией Realiste?

Realiste – PropTech-стартап, который разработал ИИ для оценки квартир.

Движок Realiste делает оценку квартиры за 10 секунд с высокой точностью, определяя рыночную стоимость в привязке к сроку продажи квартиры, а также автоматически отбирает на рынке лучшие предложения по цене среди всех ЖК.

Здесь демо технологии для бесплатного теста: https://magic.realiste.io.

Что уже происходит с рынком сегодня?

⚡️Уровень проникновения диджитал и ИИ в недвижимости менее 1% (ритейл 30%, машины и транспорт 5%)
⚡️Высокая мобильность населения (люди переезжают, меняют, покупают)
⚡️Финтех-гиганты в виде банков зарабатывают сегодня на ипотеке 30% годовых на свой капитал.

Сегодня в любом жилом доме из 300 квартир, только 3 квартиры (или 1%) в среднем находятся на продаже.
297 семей (или 99 %) не участвуют в рынке ипотеки, девелоперов, риелторов и тд.

Что если, этим 297 семьям сделать персональное, простое и выгодное для них предложение о переезде онлайн за 10 секунд?

Realiste дает возможность этим 297 семьям за 10 секунд узнать на что они могут поменять свою квартиру, куда могут переехать и нужно ли доплачивать или брать ипотеку.

Для банков и девелоперов это:

🔥встраиваемость движка Реалиста на сайт банка и девелопера за 1 день
🔥увеличение сферы влияния в 10 раз
🔥получать live прогнозы и динамику рынка

Realiste на сегодня уже вовлечен в 17 пилотов с банками и девелоперам и онлайн финансовыми супермаркетам в Московском регионе.

Получить презентацию с условиями для партнеров можно у @nasiopa, партнёр компании.