Digital Developer → всё о proptech🔥
4.29K subscribers
645 photos
46 videos
38 files
1.3K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Партнёрство → @akmaltdinova
Главред → @i_korsun
Прислать новость → @Liasvik
Реклама → @AnastasiaKhr55
Download Telegram
Экосистема Сбера открылась посторонним: Салют теперь умеет управлять устройствами умного дома

Пользователи устройств умного дома Philips Hue, Aqara, EKF и ELARI теперь смогут управлять ими голосом с умных устройств Sber и через приложение Сбер Салют.

Это позволит комбинировать используемые бренды, не переключаясь между разными приложениями для управления.

Источник: press.sber.ru
Что мешает развитию онлайн-продаж недвижимости?

Период пандемии стал катализатором для развития онлайн-продаж.
Брусника провела опрос, согласно которому, почти половина респондентов не знает о возможности дистанционной покупки.

Компания выделила несколько факторов, которые замедляют прогресс этой сферы:

1️⃣ Отсутствие единых подходов к онлайн-сделкам со стороны банков и госорганов.

Практика подписания кредитных договоров с помощью электронной подписи еще окончательно не сформировалась, потому что правила регистрации ипотечных сделок в Росреестре могут разниться в зависимости от региона.

2️⃣ Законодательные ограничения.

Например, на законодательном уровне пока невозможно провести онлайн-идентификацию покупателя при открытии эскроу-счета и подписании кредитного договора.

3️⃣ Отсутствие глобальных трансформаций маркетинговых стратегий.

От онлайн-покупки респондентов отталкивает невозможность вживую посмотреть на квартиру и лично пообщаться с менеджером, а также боязнь утечки персональных данных.
Чтобы новый формат прижился, нужно упрощать процесс выбора недвижимости и создавать механизмы, мотивирующие людей принимать решения дистанционно.

______________

На наш взгляд, инструментов для дистанционного принятия решений масса — это и реклама, и сайты, и каталоги, и интеративные туры, и онлайн-просмотры. И с VR, и без.

К тому же, покупка квартиры в новостройке всегда была отчасти виртуальной — люди справлялись с ней даже с бумажным буклетом в руках.

Важно понимать, что онлайн-продажи это даже не столько требование клиентов — они то и в офис съездят, это же квартира. Найдут пару часов.

Это инструмент, который поможет застройщику оптимизировать затраты — а когда новый формат приживется у застройщиков, клиенты его примут.

Главная задача — сделать этот процесс простым и понятным. И мы знаем одних ребят, которые так умеют.

Источник: realty.rbc.ru
$520 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 11 компаний, медиана инвестиций — 40,5$ млн

Значимые раунды:

– $350 млн – стартап Ribbon из США. Платформа упрощает поиск жилья для арендаторов.

– $125 млн – стартап Pacaso из США. Компания модернизирует практику совместного владения вторым домом: помогает клиентам найти второе жилье и приобрести его желаемую долю.

– $57,3 млн – стартап Mynd из США. Платформа помогает находить объекты жилой недвижимости для инвестиций.

#proptech_investments
Отбираем самородки цифровой стройки в прямом эфире 🔥🔥🔥

В нашем новом проекте DD Show стартапы за несколько минут представят свои разработки для цифровизации строительства, а экспертное жюри вынесет свой вердикт — есть ли у этих решений перспективы и готовы ли они сами в него вложиться?

В жюри: инвсторы — Amethyst Capital Trend Hunter и застройщиков — Страна Девелопмент и группа Самолет.

А какие именно решения будут в шоу пока секрет — объявим только на самом эфире. 😉

Ждем всех онлайн 30 сентября в 12:00 по Мск. Зарегистрируйтесь, чтобы не пропустить первый выпуск шоу →
В России запустилась Sinteza, венчурная студия, инвестирующая в PropTech

Среди основателей — экс-владелец Связного Максим Ноготков, предприниматель Дмитрий Подлужный, экс-генеральный директор Республики, топ-10 СЕО по версии Коммерсанта Илья Криворот.

Sinteza была создана для развития стартапов с перспективой выхода на глобальный рынок. Венчурная студия не только приобретает долю стартапа, но и помогает с разработкой продукта, его продвижением, рекрутингом и финансами.

По данным Rusbase, такой формат был выбран, «поскольку во всем мире подопечные студий достигают больших высот, чем акселераторы или венчурные фонды ранних стадий».

На ранних стадиях развития стартапа средний чек инвестиций может составить до $500 тысяч.

Помимо PropTech, Sinteza инвестирует в электронную коммерцию, ритейл, EdTech, HR-Tech, Fintech решения.

Источник: rb.ru
Остров — первый жилой проект с 5G сетями в России

Донстрой и телекоммуникационная компания МГТС заключили соглашение о создании жилого квартала с инфраструктурой для 5G-связи.

Жители Острова получат интернет до 1 Гбит/с и бесшовность передачи данных с сохранением высокой скорости на всей территории квартала — от квартиры до набережной.

Благодаря 5G на территории района можно внедрить:

▪️мгновенный доступ к облачным сервисам,
▪️онлайн-контроль всех устройств умного дома как единой системы,
▪️беспилотный транспорт и дроны.

Общая площадь квартала — 40,4 га. Будут построены школы, детские сады, торговые центры, больницы и спортивные объекты.

Источник: incrussia.ru
Skyeer будет участвовать в строительстве и реконструкции немецкой ЖД-инфраструктуры

Это российская онлайн-платформа для моментальной аналитики на основе данных с дронов, рабочей и проектной документации в 2D/3D форматах. Она предоставляет услуги сбора данных с использованием беспилотников и последующим анализом данных «под ключ».

Skyeer обошли конкурентов из США, Израиля и ЕС по:

▫️точности данных,
▫️скорости работы алгоритмов,
▫️удобству загрузки результатов съемки.

Сейчас они на финальной стадии согласования договора с компанией Deutsche Bahn — контракт рассчитан на несколько лет и не ограничен по количеству объектов.
Самый большой цифровой двойник в России будет у бизнес-парка Ростех-Сити

Это проект компании ASTERUS и крупнейший бизнес-парк в России, общая площадь застройки — 263 200 м². Разработкой исполнительной модели занимается проектная компания GENPRO.

Для создания цифрового двойника исходная модель должна пройти три этапа:

1️⃣ Формирование базовой BIM-модели проекта, в которой отражены геометрические параметры и информация проектной документации.
2️⃣ Внесение данных исполнительной документации с фактическими данными построенного объекта.
3️⃣ Дополнение информации для эксплуатации объекта.

Источник: Genpro
Открыт прием заявок на конкурс CREDO-2021. В нём 4 номинации по цифровизации

Это национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки. Он пройдёт в рамках Жилконгресса 8—11 ноября. Номинации по цифровизации появились только в этом году:

▪️Лучший цифровой сервис по продаже новостроек.
▪️Лучшая ипотечная цифровая платформа.
▪️Лучший цифровой сервис по регистрации сделок.
▪️Лучшая CRM-система на рынке недвижимости.

Определять победителей будут члены жюри, заявку можно подать до 22 октября. Подробнее о правилах можно прочитать здесь.
$305 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 14 компаний, медиана инвестиций — 10,5$ млн

Значимые раунды:

– $180 млн – стартап Blueground из США. На платформе арендаторы могут подобрать себе уже обустроенное жилье с готовым ремонтом и мебелью.

– $60 млн – стартап Bilt Rewards из США. Это программа лояльности, которая позволяет зарабатывать баллы на аренде. Баллы можно потратить на путешествия или тренировки, они начисляются при оплате аренды специальной картой Bilt Mastercard.

– $50 млн – стартап June Homes из США. Сервис помогает заключить сделку по аренде жилья в несколько кликов.

#proptech_investments
Задумываетесь об инвестициях, но не знаете в какие protech-решения стоит вкладывать деньги?

Приходите на DD Show: новый проект с онлайн-оценкой инноваций в недвижимости. 💣

30 сентября в 12:00 по мск в прямом эфире встретятся инвесторы, застройщики и разработчики.

▫️ Инвестиционную привлекательность решений оценит СЕО в Amethyst Capital Андрей Тян.

▫️ Попадание в тренды и общую концепцию цифровизации девелопмента оценит генеральный директор Trend Hunter Елизавета Мартынова.

▫️ Привлекательность решения для региональных застройщиков оценит руководитель департамента разработок и инноваций компании Страна Девелопмент Равиль Фаттахов.

Регистрируйтесь на мероприятие и будьте в курсе самых перспективных разработок проптеха!🚀
Profitbase проверили, как у топ-100 российских застройщиков устроен процесс дистанционной продажи квартир

По результатам выделились застройщики-лидеры, пионеры онлайн-продаж:

▪️Группа ПИК
▪️Группа компаний АльфаСтройКомплекс
▪️Брусника
▪️MR Group
▪️Группа компаний ИНГРАД
▪️Группа компаний Самолет
▪️Группа компаний КВС
▪️Группа компаний ФСК

У этих компаний цифровыми сервисами закрыт почти весь путь. Пока он не является полностью бесшовным, но они двигаются на пути к бесшовности. У них уже реализована:

Возможность выбрать квартиру на сайте из актуальных остатков, по актуальной цене и актуальным характеристикам.

Личные кабинеты и приложения. Авторизованная зона покупателя, где он может забронировать квартиру без посещения офиса и без обработки заявки менеджером

Обмен документами и анкетами. Заполнение анкеты для использования данных в подборе ипотеке, подготовки документов к сделке.

Подбор и оформление ипотеки. Ипотечный калькулятор. Возможность заполнить единую анкету. Возможность получить решение банка.

Электронная сделка. Возможность выпустить КЭП в офисе застройщика (пройти идентификацию). Или возможность отправить заявку на вызов курьера, который проведёт идентификацию личности.

Возможность подписать документы с помощью КЭП и отправить в Росреестр без посещения МФЦ.

Приёмка квартиры. Есть у единиц. Как правило это уведомление/приглашение, запись на временной слот. Подписания акта приёма-передачи в онлайн-формате мы не нашли. Есть отслеживание устранения замечаний.

Рейтинг сотни застройщиков приведен в полной версии исследования. Скачать его можно здесь →
Почему девелоперы и банки пилотируются с технологией Realiste?

Realiste – PropTech-стартап, который разработал ИИ для оценки квартир.

Движок Realiste делает оценку квартиры за 10 секунд с высокой точностью, определяя рыночную стоимость в привязке к сроку продажи квартиры, а также автоматически отбирает на рынке лучшие предложения по цене среди всех ЖК.

Здесь демо технологии для бесплатного теста: https://magic.realiste.io.

Что уже происходит с рынком сегодня?

⚡️Уровень проникновения диджитал и ИИ в недвижимости менее 1% (ритейл 30%, машины и транспорт 5%)
⚡️Высокая мобильность населения (люди переезжают, меняют, покупают)
⚡️Финтех-гиганты в виде банков зарабатывают сегодня на ипотеке 30% годовых на свой капитал.

Сегодня в любом жилом доме из 300 квартир, только 3 квартиры (или 1%) в среднем находятся на продаже.
297 семей (или 99 %) не участвуют в рынке ипотеки, девелоперов, риелторов и тд.

Что если, этим 297 семьям сделать персональное, простое и выгодное для них предложение о переезде онлайн за 10 секунд?

Realiste дает возможность этим 297 семьям за 10 секунд узнать на что они могут поменять свою квартиру, куда могут переехать и нужно ли доплачивать или брать ипотеку.

Для банков и девелоперов это:

🔥встраиваемость движка Реалиста на сайт банка и девелопера за 1 день
🔥увеличение сферы влияния в 10 раз
🔥получать live прогнозы и динамику рынка

Realiste на сегодня уже вовлечен в 17 пилотов с банками и девелоперам и онлайн финансовыми супермаркетам в Московском регионе.

Получить презентацию с условиями для партнеров можно у @nasiopa, партнёр компании.
Топ-10 функций для умного дома

1. Автоматизированный сбор и передача в УК данных со счётчиков.
2. Видеонаблюдение за двором и подъездом.
3.Фиксирование протечек и автоматизированное запирание стояков.
4. Система удаленного обнаружения проникновения в квартиру.
5. Автоматизированное управление освещением в зависимости от уровня естественного света.
6. Удаленное управление доступом людей и транспорта.
7. Автоматизация включения и отключения отопления в квартире.
8. Автоматизация включения и отключения освещения и электроприборов в квартире.
9. Управление домофоном из приложения.
10. Системы дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод, сигнализация.

По данным исследования РБК, Брусники и ЕРЗ
Интеграция GIS и BIM

Ещё в 2017 году Autodesk и производитель геоинформационных систем Esri объявили о партнерстве. Этим летом запустился ArcGIS GeoBIM — первый продукт, над которым инженеры обоих поставщиков работали вместе, платформа позволяет интегрировать ГИС в разные фазы жизненного цикла BIM.

Механизм взаимодействия:

1️⃣ ГИС передает в BIM информацию об окружении проектируемого объекта.

2️⃣ На ее основе проектировщики и инженеры могут исследовать проект.

3️⃣ После строительства точная комплексная модель объекта передается в ГИС-системы, где она используется для оптимизации эксплуатации и обслуживания целого участка инфраструктуры.

Благодаря интеграции BIM и ГИС можно легко понять, как объекты взаимодействуют друг с другом в географическом контексте.

Устранение барьеров между двумя технологиями даст новый толчок развитию городского управления.

Источники: vestnik-glonass.ru, infrabim.csd.ru
Премьера DD Show уже через 30 минут! 😱

В этом выпуске выступят решения для цифровизации строительства.

У них будет 3 минуты на питч, из которого мы узнаем, в чем ключевая польза их технологий. А наше экспертное жюри вынесет свой вердикт — нужны ли они рынку.

Не пропустите! Переходите по ссылке и смотрите прямую трансляцию шоу на youtube
Первый выпуск DD Show закончился 💣

Выступили:

TochkaCV — платформа мониторинга строительных работ, которая предназначена для детектирования, классификации и сопровождения объектов на видеоданных с использованием искусственного интеллекта.

VR Concept — программное обеспечение, которое позволяет коллективно работать с инженерными данными в BIM-форматах в виртуальной реальности

Skyeer — онлайн-платформа для моментальной аналитики на основе данных с дронов, предоставляет услуги сбора данных с использованием беспилотников и последующим анализом данных «под ключ».

BIMLIB — решение по автоматизации управления EIR для сокращения сроков и оценки строительства.

PropTech.OnLine — облачная модульная IT-экосистема для управления всем жизненным циклом строительства объекта.

SREDA.Expert — платформа для моделирования в девелопменте: от градостроительного анализа и выявления рыночных возможностей до сценарного моделирования и генерации концепции застройки.

Техзор — облачное решение автоматизации процесса технического надзора.

Мнения жюри:

«Решения закрыли практически все направления, которые сейчас существуют в цифровом развитии девелопмента», — директор по цифровым продуктам группы Самолет Павел Гуштюк.

«Все решения, которые сегодня предлагались, находятся в области наших интересов, всё очень зацепило, хочется попробовать!» — руководитель департамента разработок и инноваций Страна Девелопмент Равиль Фаттахов.

«Чудесное мероприятие, очень понравилось, что были решения разного калибра. Интересно смотреть как пул реализованных кейсов, так и внедрения, которые делают первые перспективные шажочки», — генеральный директор Trend Hunter Елизавета Мартынова.

«Нужно двигать такой формат, потому что если мы все вместе не начнем двигать рынок, мы будем очень долго идти к цифровизации», — СЕО в Amethyst Capital Андрей Тян.

В эфире уже заявилось несколько сделок. И на этом не обязательно останавливаться — смотрите запись, связывайтесь с решениями, делитесь мнением в комментариях.

Хотим сказать большое спасибо всем, кто участвовал, было круто! 🔥 DD Show — еще один шаг к цифровой трансформации ❤️
$487 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 18 компаний, медиана инвестиций — 10$ млн

Значимые раунды:

– $125 млн – стартап Built Technologies из США. Платформа предоставляет клиентам облачное программное обеспечение для кредитования строительства.

– $60 млн – стартап SageSure Insurance из США. Платформа помогает клиентам быстро найти страхового агента онлайн.

– $50 млн – стартап Schüttflix из Германии. Это онлайн-платформа по продаже сыпучих строительных материалов.

#proptech_investments