Digital Developer → всё о proptech🔥
4.3K subscribers
644 photos
46 videos
38 files
1.31K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Партнёрство → @akmaltdinova
Главред → @i_korsun
Прислать новость → @Liasvik
Реклама → @AnastasiaKhr55
Download Telegram
Как вы считаете, россиянам бы понравилось?
Anonymous Poll
44%
Да
56%
Нет
$604 миллиона инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 19 компаний, медиана инвестиций – $11,6 млн.

Значимые раунды:

– $250 млн – стартап Reali из США. Платформа предоставляет решения для простой и оперативной покупки и продажи недвижимости.
– $200 млн – стартап Divvy из США. Компания делает приобретение жилья более доступным. Клиент покупает дом на средства компании, затем арендует его, при этом 25% от ежемесячного платежа идет на будущий первоначальный взнос.
– $10,2 млн – стартап Rever vn из Вьетнама. Платформа помогает клиентам найти подходящее жилье для покупки или аренды.

#proptech_investments
Объявлен победитель в рейтинге мобильных приложений для застройщиков, УК и жителей в 2021 году

Аналитическое консалтинговое агентство SDI360 и PR-агентство Vinci Agency составили рейтинг мобильных приложений для застройщика. Организаторы провели интервью с 9 ключевыми игроками рынка и оценили их по 4 критериям:

🔸качество продукта — количество отзывов по реализованным проектам в App Store / Play Market; средняя оценка проектов в App Store / Play Market;
🔸реализованные продукты;
🔸востребованность — количество подключенных помещений и УК;
🔸команда — количество помещений на численность сотрудников в I квартале 2021 г.

Лидером рейтинга оказался Домиленд — разработчик мобильных приложений для застройщиков и управляющих организаций.

Из всех участников рейтинга только у данной компании есть весь комплекс оцениваемых услуг для УК: сервисы ЖКХ, marketplace, комьюнити и IoT-технологии. Второе место заняла компания Бурмистр, а третье — Дом.Контроль.

Исследование доступно по ссылке.

Источник: hightech.plus
37% агентов по работе с недвижимостью считают, что дроны окажут наибольшее влияние на их сферу в ближайшие два года.

Более трети опрошенных считают перспективными технологии кибербезопасности, 5G и виртуальную реальность.

#proptech_world
#proptech_today
Прикладывайте телефон: как NFC переступает границы финансов и помогает в строительстве

NFC-метка – это небольшая наклейка со встроенным чипом, на котором можно сохранять информацию, а также ее перезаписывать. В отличие от штрих- или QR-кода она не должна находиться в пределах прямой видимости считывателя и может быть встроена в любой части объекта.

Такие метки маркируют объекты, чтобы соотносить их расположение с цифровым макетом. Инженер считывает NFC-метку и получает в приложении всю информацию об участке объекта, оборудовании, статусе связанных с ним задач.

В строительстве NFC-метки используют для

🔹строительных площадок (размещение в ключевых точках объекта для обмена информацией и контроля дефектов),

🔹модульного строительства (отслеживание этапов установки модулей),

🔹управления объектами (оптимизация проектов регулярного технического обслуживания),

🔹пожарной безопасности (упрощение проверок за счет оснащения NFC-метками элементов противопожарной преграды).

Технология NFC позволяет оптимизировать рабочие процессы, требующие технического контроля на протяжении всего срока эксплуатации объекта недвижимости.

Источник: iksmedia.ru
Состояние внедрения BIM в 2021 году: сравнение 7 стран

Существует 4 уровня внедрения BIM-технологий

0️⃣уровень – отсутствие совместной работы: чертежи в CAD, обмен информацией между командой в бумажном, а в лучшем случае, на электронном носителе, без возможности работать в общей среде.

1️⃣ уровень – наличие базовой информации, использование 3D-формата: есть условная среда общих данных, но взаимодействия между разными специалистами происходить не может.

2️⃣ уровень – базовый для BIM-проекта: комплексная модель, в рамках которой специалисты могут взаимодействовать, используя программные инструменты. Можно подключать 4D и 5D-форматы.

3️⃣ уровень – объединение всех данных проекта и всех этапов процесса, совместим с форматом IFC: информационная модель наполнена данными, которые могут применяться на строительной производственной, эксплуатационной и сервисной стадии проекта.

Компания PlanRadar проанализировала внедрение технологий BIM в Великобритании, Франции, Германии, Австрии, Польши, Хорватии и России.

🇬🇧В Великобритании официально приняты стандарты BIM, 73% строительных компаний применяют эту технологию. С 2016 года 2 уровень применения BIM является минимальным.

🇩🇪В Германии около 70% строительных компаний применяют BIM, из них примерно 70-80% – только на этапе проектирования. В строительной сфере распространен 2 уровень, но чаще все еще используется 1.

🇫🇷Во Франции BIM применяют 35% девелоперов. Более того, в 30% конструкторских бюро есть отдельная должность – BIM-менеджер. Наиболее распространен 2 уровень.

🇦🇹В Австрии с 2018 года BIM обязательна для строительства общественных зданий в целях контроля бюджета, однако технологию использует лишь 20% средних и малых строительных компаний, при этом применяются все уровни технологий, вплоть до 3-го.

🇷🇺В России около 12% застройщиков используют BIM для проектирования. Доминирует 1 уровень, но количество проектов 2 уровня постепенно увеличивается. 3 уровень применяется в строительстве крупных спортивных объектов и единичных сложных коммерческих сооружений.

🇭🇷В Хорватии сейчас наиболее сложная ситуация с внедрением технологии. Примерно 25% всех проектировщиков на нулевом уровне технологии.

🇵🇱В Польше около 20% компаний применяют BIM. Превалирует 1 уровень с тенденцией к переходу ко 2.

Источник: stroimprosto-msk.ru
В результате исследования были получены следующие данные, но информацию об обязательном использовании BIM в России мы хотим уточнить.

Официальная дата обязательного применения BIM в России – 1 января 2022 года для объектов, которые финансируются за счет бюджета РФ.
8—12 ноября в Санкт-Петербурге пройдет Международный жилищный конгресс

Мероприятие будет проходить 5 дней на двух площадках: отель «Парк Инн Прибалтийская» и отель «Горный».

В программе мероприятия несколько тем о цифровизации недвижимости, в том числе:

▪️Законодательное обеспечение процесса цифровизации строительной отрасли: основные проблемы и методы решения.
▪️Цифровой ЖЭК в России, автоматизация и омниканальные коммуникации с клиентами через соцсети и мессенджеры.
▪️Цифровая ипотека (сервисы, приложения, платформы).
▪️Proptech в девелопменте: сила прогресса vs инерция рынка.
▪️Электронный документооборот и онлайн регистрация сделок в сфере недвижимости.

Регистрация на мероприятие по ссылке.

#proptech_events
Не так давно на портале DigitalDeveloprer мы обсуждали, кто на российском рынке застройщиков является самым цифровым. В первую тройку вошел GloraX, особенно хорошо они справляются с цифровизацией клиентского опыта.

Сейчас же девелопер внедрил PlanRadar для контроля строительства и эксплуатации новых зданий. С его помощью компания планирует ускорить обмен данными между менеджментом и техническим персоналом, снизить время на документооборот и контролировать качество работ на всех этапах строительства и отделки.
GloraX внедрил PlanRadar для цифровизации процессов строительства и управления объектами

GloraX внедрил PlanRadar, мобильное решение, для контроля качества при строительстве и эксплуатации новых зданий, а также снижения затрат.

Федеральный девелопер разработал технологическую базу, предназначенную для создания комплексной жилой среды для каждого объекта. С целью ее поддержания и развития в компании приняли программу диджитализации, в рамках которой развивается платформенный подход к ведению проектов недвижимости. PlanRadar обеспечивает сквозную цифровизацию контроля всех процессов строительного девелопера от производства СМР до качества финишной отделки квартир и передачи покупателям. Решение компании будут применять на всех объектах, т.к. продукт легко встраивается в существующую цифровую инфраструктуру и не требует как такового внедрения благодаря интуитивно понятному интерфейсу.

С помощью PlanRadar девелопер планирует ускорить обмен данными между менеджментом и техническим персоналом на объектах, существенно снизить время на документооборот, а также контролировать качество проводимых работ на всех этапах строительства и отделки зданий, а также при управлении недвижимостью.
В рубрике Решение дня рассмотрим систему контроля доступа SmartAirkey

SmartAirkey состоит из трёх компонентов.

🔹Мобильное приложение позволяет открывать двери и шлагбаумы по приближению, отправлять гостевые ключи, хранить ключи от нескольких помещений, настраивать и обновлять контроллеры.

🔹Контроллер доступа устанавливается на разные точки доступа, считывает цифровые ключи, поддерживает открытие звонком или через WiFi.

🔹Облачный сервис позволяет управлять правами доступа и администрировать точки доступа, а также может интегрироваться с системами учета управляющих компаний, и приложениями для жильцов.

Внедрение SmartAirkey в ЖК позволяет создать для жильцов единую среду доступа, в которой все двери, шлагбаумы, ворота, калитки открываются автоматически по приближению пользователя с цифровым ключом.

Например, в Екатеринбургском ЖК «Авангард» доступом по приближению оснащены имеющиеся домофоны, реализован вызов автомобильных лифтов на подземную парковку с помощью смартфона.

#solution_for_today
Обнаружена первая в мире атака на умный дом

Израильский производитель решений для верификации online-экосистем GeoEdge сообщил об обнаружении первой в мире кибератаки на домашние IoT-устройства.

Тайно внедренное ПО может манипулировать IoT-устройствами: без ведома пользователя загружать приложения, похищать персональную информацию и денежные инструменты, а также манипулировать такими домашними системами, как смарт-замки и камеры видеонаблюдения. Антивирусное ПО не способно блокировать такие атаки.

Злоумышленники распространяют вредоносное ПО путем внедрения через online-рекламу. При этом, рекламные сети зачастую даже не догадываются о том, что распространяют вредоносный контент. Исследователи обнаружили, что киберпреступники находились территории Украины и Словении.

Источник: securitylab.ru
В России на 3D-принтере напечатают целый поселок

Недалеко от Ярославля (около поселка Туношна) началось строительство поселка с помощью 3D-принтера. Под инновационные дома уже закуплены участки земли общей площадью 1,5 га.

В этих домах уже есть вода, электричество, канализация. Все последующие также подключат к коммуникациям, поставят на кадастровый учет и сделают гостиницами при учебном центре «АМТ», где преподают строительство на 3D-принтерах.

Сейчас завершается строительство первого дома, всего в поселке будет 12 домов. Согласно предварительной оценке, стоимость квадратного метра составляет около 20 тыс. руб. Цена дома общей площадью 46 кв. м без отделки (при площади застройки 64 кв. м) составит 914 тыс. руб.

Источник: realty.rbc.ru
За 7 месяцев 2021 года инвестиции в proptech составили уже 10,6 миллиардов долларов. За весь 2020 год суммарно было проинвестировано всего 13,3 миллиардов.

Лидирующими являются стартапы в области стройки и управления недвижимостью.

Источник: news.crunchbase.com
Разработчик мобильных приложений для жилой недвижимости Домиленд открывает управляющим компаниям бесплатный доступ к цифровым продуктам

Уже сегодня управляющие организации получат

🔸мобильные сервисы по приему платежей,
🔸автоплатежи,
🔸технологию оплаты нескольких квартир одной транзакцией,
🔸прием показаний счетчиков,
🔸модуль для аварийно-диспетчерской службы и инструменты для коммуникации с жителями.

А жители получат набор мобильных сервисов по управлению домом.

«Крупным управляющим компаниям за счет объемов жилого фонда проще окупать затраты на цифровизацию. Однако с небольшими УК всё иначе: с одной стороны, растут ожидания жителей, с другой — такие компании едва покрывают базовые расходы, не говоря уже о приобретении продвинутых цифровых продуктов.

Поэтому мы приняли решение изменить подход к доступности платформы», — комментирует Дарья Воронова, основатель и СЕО компании.

Источник: comnews.ru
Тренды цифровизации

▪️Автоматизация

Вычислительное и генеративное проектирование ускоряют процессы производства, а BIM-технологии позволяют создавать модели объектов со всеми элементами и информацией о них, которые используются в течение всего жизненного цикла проекта.

▪️Генеративный дизайн

За счет использования искусственного интеллекта поиск оптимальной формы предмета или даже целого здания становится быстрым и автоматизированным. Благодаря 3D-печати можно внести изменения в любое привычное нам пространство, чтобы оно стало более удобным и современным.

▪️CDE

Общая среда данных (CDE) с облачным хранением и управлением документами находится в самом центре процесса проектирования, предоставляя новаторам возможность работать с единым источником информации.
Цифровой двойник
В совокупности BIM+AI+IoT известны как «цифровой двойник», они помогут лучше управлять и понимать характеристики построенной среды.

Источник: stroygaz.ru
$750 миллионов инвестировали в PropTech-стартапы по всему миру на прошлой неделе. Средства получили 25 компаний, медиана инвестиций – $13,7 млн.

Значимые раунды:

– $100 млн – стартап Plentifiс из Великобритании. Платформа помогает арендодателям и управляющей компании запускать собственные решения для подрядчиков и управлять ими.
– $75 млн – стартап Bungalоw из США. Платформа упрощает поиск жилья и оформление документов для арендаторов.
– $60 млн – стартап Urbint из США. Система прогнозирует возникновение опасных ситуаций на строительной площадке.
Сбер и Этажи провели первую в России сделку с использованием онлайн-аккредитива

Для открытия аккредитива через мобильное приложение в банк может обратиться любое агентство недвижимости или риэлтор.

Механизм такой:

Агентство недвижимости или риэлтор направляет в банк информацию о планируемой сделке. ⬇️
Банк готовит заявление на открытие аккредитива и загружает его в мобильное приложение «СберБанк Онлайн». ⬇️
Покупатель проверяет условия сделки в мобильном приложении и нажимает кнопку «подтвердить». ⬇️
Аккредитив открывается через несколько секунд.

После перехода права собственности на объект недвижимости агентство направляет в банк подтверждающие документы. Банк проверяет документы и перечисляет денежные средства на счёт продавца.

«Тест-драйв мы провели успешно, эта услуга будет востребована среди участников рынка» — отметил Ильдар Хусаинов, директор компании Этажи.

Источник: nsp.ru
ConTech в России и США: сравнение и инсайды 🗣

✔️
Что сдерживает развитие рынка дронов в России?

✔️Контроль и роботизация: в чем польза дронов на стройке?

✔️Чем отличаются технологические тренды в России и США?

Об этом и не только мы поговорим уже в этот четверг в 19:30 по Мск с Дмитрием Королёвым, основателем проптех-компании TraceAir в телеграм-канале Digital Developer.

Не пропустите❗️
Live stream scheduled for