Почему покупать квартиру для инвестиций в Москве больше не выгодно?
Аналитики ЦИАН провели исследование и выяснили, что по итогам второго квартала 2022 года аренда квартир в некоторых районах Москвы сильно подешевела. Так, в Даниловском районе на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово на 16,7%, в Басманном районе на 16,6%.
В Дубае статистика говорит об обратном
По данным данным CBRE, с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость аренды квартир в Дубае увеличилась на 21,2% а вилл — 24,7%.
В течение 2-го квартала 2022 года число арендных договоров увеличилось на 25% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Лидерами стали такие районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate.
Кликай, чтобы узнать подробнее 👌 Скачай каталог недвижимости в подарок
Аналитики ЦИАН провели исследование и выяснили, что по итогам второго квартала 2022 года аренда квартир в некоторых районах Москвы сильно подешевела. Так, в Даниловском районе на 20,6% по сравнению с первым кварталом, в Свиблово на 16,7%, в Басманном районе на 16,6%.
В Дубае статистика говорит об обратном
По данным данным CBRE, с июня 2021 года по июнь 2022 года средняя стоимость аренды квартир в Дубае увеличилась на 21,2% а вилл — 24,7%.
В течение 2-го квартала 2022 года число арендных договоров увеличилось на 25% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Лидерами стали такие районы, как Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate.
Кликай, чтобы узнать подробнее 👌 Скачай каталог недвижимости в подарок
Мифы о Дубае
🚫Жизнь стоит больших денег
Да, зарабатывают здесь больше, чем в России, но это не значит, что все могут позволить себе шикарные виллы. Например, цена квадратного метра квартиры в одном из самых новых районов Дубая намного меньше, чем цена квадратного метра «хрущевки» на окраине Москвы - в среднем $ 2 500 (140 000 ₽). За эти деньги вы покупаете вид из окна небоскреба, подземную парковку, бассейн и спортивный зал в доме.
🚫В Дубае живут одни мусульмане, шейхи и женщины в черном.
Дубай самый «западный» и демократичный из всех арабских городов. Здесь проживает всего 10 % местного населения, а остальные 90 % – иностранцы со своими традициями.
🚫Я не смогу легально приобрести недвижимость
Иностранные граждане имеют право иметь собственность на специальных территориях (фригольдзонах). Это почти вся территория «нового Дубая».
🚫В ОАЭ невыносимо жарко
Благодаря морю даже 40-45 °C будет переноситься гораздо легче. Также все общественные места оборудованы кондиционерами.
🚫Жизнь стоит больших денег
Да, зарабатывают здесь больше, чем в России, но это не значит, что все могут позволить себе шикарные виллы. Например, цена квадратного метра квартиры в одном из самых новых районов Дубая намного меньше, чем цена квадратного метра «хрущевки» на окраине Москвы - в среднем $ 2 500 (140 000 ₽). За эти деньги вы покупаете вид из окна небоскреба, подземную парковку, бассейн и спортивный зал в доме.
🚫В Дубае живут одни мусульмане, шейхи и женщины в черном.
Дубай самый «западный» и демократичный из всех арабских городов. Здесь проживает всего 10 % местного населения, а остальные 90 % – иностранцы со своими традициями.
🚫Я не смогу легально приобрести недвижимость
Иностранные граждане имеют право иметь собственность на специальных территориях (фригольдзонах). Это почти вся территория «нового Дубая».
🚫В ОАЭ невыносимо жарко
Благодаря морю даже 40-45 °C будет переноситься гораздо легче. Также все общественные места оборудованы кондиционерами.
5 жилых комплексов в Дубае, где можно купить квартиру по цене однушки на окраине Москвы
Если вы думаете, что приобрести недвижимость в Дубае для инвестиций могут себе позволить только очень состоятельные люди — спешим вас обрадовать. Это не так.
Например, однокомнатная квартира в новостройке в Балашихе стоит от 5 млн. рублей. За такую же сумму можно купить апартаменты в Дубае, сдавать их в аренду и зарабатывать до 15% годовых.
👉Оставьте заявку, чтобы узнать о ТОП-5 комплексов в Дубае, инвестировать в которые могут не только долларовые миллионеры. Каталог актуальных квартир в подарок
Если вы думаете, что приобрести недвижимость в Дубае для инвестиций могут себе позволить только очень состоятельные люди — спешим вас обрадовать. Это не так.
Например, однокомнатная квартира в новостройке в Балашихе стоит от 5 млн. рублей. За такую же сумму можно купить апартаменты в Дубае, сдавать их в аренду и зарабатывать до 15% годовых.
👉Оставьте заявку, чтобы узнать о ТОП-5 комплексов в Дубае, инвестировать в которые могут не только долларовые миллионеры. Каталог актуальных квартир в подарок
Путеводитель по Дубаю
✅Как добраться?
Из Москвы и Питера: ОАЭ «Эмирейтс», российские авиакомпании «Аэрофлот», «Россия» и «Уральские авиалинии», а также лоукостеры «Победа» и «Флай Дубай».
✅Основные районы:
Рынки и доступное жилье: Дейра
Деловой центр и престиж: Даунтаун Дубай
Небоскребы, променады и набережные: Дубай-Марина
Пляж и торговля: Джумейра и ее рукотворные острова
Старинные здания: Бар-Дубай
Торговые центры: Аль-Барша со знаменитым Моллом Эмиратов.
✅Цена отелей:
Трехзвездочные отели с хорошими отзывами станут прекрасной альтернативой (145-185 AED или 2-3.000 ₽).
Четырехзвездочные - 180-220 AED (до 4.000 ₽).
Пятизвездочные - 300-500 AED (5-8.000 ₽).
✅Как добраться?
Из Москвы и Питера: ОАЭ «Эмирейтс», российские авиакомпании «Аэрофлот», «Россия» и «Уральские авиалинии», а также лоукостеры «Победа» и «Флай Дубай».
✅Основные районы:
Рынки и доступное жилье: Дейра
Деловой центр и престиж: Даунтаун Дубай
Небоскребы, променады и набережные: Дубай-Марина
Пляж и торговля: Джумейра и ее рукотворные острова
Старинные здания: Бар-Дубай
Торговые центры: Аль-Барша со знаменитым Моллом Эмиратов.
✅Цена отелей:
Трехзвездочные отели с хорошими отзывами станут прекрасной альтернативой (145-185 AED или 2-3.000 ₽).
Четырехзвездочные - 180-220 AED (до 4.000 ₽).
Пятизвездочные - 300-500 AED (5-8.000 ₽).
Метро в Дубае
В поезде 5 вагонов 3 классов: «золотой», «женщины и дети» и «серебряный» (обычный).
✔️Если зайти не в свой вагон, вас оштрафуют в 100 AED (₽1.500).
✔️Запрещено курить, пить, есть, жевать резинку, провозить алкоголь.
💰Валюта: 1 AED - 15 рублей на 28.07.2022
Типы билетов:
🔸Карта NOL Red:
✔️Стоимость — 2 AED, разовый билет — 4 AED на одну зону, 8,5 - на более 2 зон, суточный проездной — 20 AED (можно взять до 5).
✔️Необходимо отвалидировать карту в конце поездки, иначе взимается максимальный тариф.
✔️После 10 поездок карта деактивируется.
◻️Карта NOL Silver:
✔️Стоимость 25 AED, из которых 19 AED падают на счет.
✔️Разовые поездки дешевле — от 3 до 7,50 AED.
✔️Проездной на 7 дней: 50 AED за 1 зону.
💎Вагоны Gold - панорамные окна, простор и кожаные кресла.
✔️Разово: от 6 AED 1 зона до 15 AED на 3 зоны.
✔️На 7 дней: от 100 до 220 AED соответственно.
🔹Карта NOL Blue подходит только местным жителям.
⏱Метро работает каждый день с 4 утра до 1 ночи (в пятницу до 2).
В поезде 5 вагонов 3 классов: «золотой», «женщины и дети» и «серебряный» (обычный).
✔️Если зайти не в свой вагон, вас оштрафуют в 100 AED (₽1.500).
✔️Запрещено курить, пить, есть, жевать резинку, провозить алкоголь.
💰Валюта: 1 AED - 15 рублей на 28.07.2022
Типы билетов:
🔸Карта NOL Red:
✔️Стоимость — 2 AED, разовый билет — 4 AED на одну зону, 8,5 - на более 2 зон, суточный проездной — 20 AED (можно взять до 5).
✔️Необходимо отвалидировать карту в конце поездки, иначе взимается максимальный тариф.
✔️После 10 поездок карта деактивируется.
◻️Карта NOL Silver:
✔️Стоимость 25 AED, из которых 19 AED падают на счет.
✔️Разовые поездки дешевле — от 3 до 7,50 AED.
✔️Проездной на 7 дней: 50 AED за 1 зону.
💎Вагоны Gold - панорамные окна, простор и кожаные кресла.
✔️Разово: от 6 AED 1 зона до 15 AED на 3 зоны.
✔️На 7 дней: от 100 до 220 AED соответственно.
🔹Карта NOL Blue подходит только местным жителям.
⏱Метро работает каждый день с 4 утра до 1 ночи (в пятницу до 2).
Начинающие инвесторы в недвижимость часто задаются вопросом, что выбрать — первичку или вторичку?
Плюсы и минусы есть у обоих вариантов, риски — тоже.
На вторичной недвижимости может быть выгоднее купить и перепродать. Зачем ждать годами, пока дом построится?
Как понять, что купленная недвижимость точно вырастет в цене?
Покупать уже готовую недвижимость надежнее. Какие гарантии, что моя квартира будет построена через 2 года?
👉Оставьте заявку, чтобы узнать, куда же лучше инвестировать в Дубае - в первичную или вторичную недвижимость? Каталог актуальных квартир в подарок
Плюсы и минусы есть у обоих вариантов, риски — тоже.
На вторичной недвижимости может быть выгоднее купить и перепродать. Зачем ждать годами, пока дом построится?
Как понять, что купленная недвижимость точно вырастет в цене?
Покупать уже готовую недвижимость надежнее. Какие гарантии, что моя квартира будет построена через 2 года?
👉Оставьте заявку, чтобы узнать, куда же лучше инвестировать в Дубае - в первичную или вторичную недвижимость? Каталог актуальных квартир в подарок
ТОП-5 школ Дубая для экспатов
◽️Repton School Dubai
Обучение по британской программе на английском языке. Лучшее техническое оснащение и новая инфраструктура.
Стоимость от AED 45 тыс.
◽️American Academy for Girls Dubai
Образование для девочек на английском языке по американскому учебному плану. Классы формируются так, чтобы в них было не больше 18 учениц, поэтому учителя могут уделить внимание каждому ребенку.
Средняя стоимость за год – AED 35 000–60 тыс.
◽️American School of Dubai
Образование для всех на английском языке по американской программе. Многие после окончания поступают в лучшие университеты мира.
Стоимость обучения от AED 55 тыс. в год.
◽️Al Ameen School in Dubai
Обучение не только светское, но и религиозное (ислам). На английском, согласно арабской и британской программе. С 7-го класса мальчики и девушки учатся раздельно. Стоимость обучения примерно AED 5 000 в год.
◽️Dubai Russian International School
Единственная русская школа в стране.
Стоимость:
AED 25 800 (511.300 ₽)
◽️Repton School Dubai
Обучение по британской программе на английском языке. Лучшее техническое оснащение и новая инфраструктура.
Стоимость от AED 45 тыс.
◽️American Academy for Girls Dubai
Образование для девочек на английском языке по американскому учебному плану. Классы формируются так, чтобы в них было не больше 18 учениц, поэтому учителя могут уделить внимание каждому ребенку.
Средняя стоимость за год – AED 35 000–60 тыс.
◽️American School of Dubai
Образование для всех на английском языке по американской программе. Многие после окончания поступают в лучшие университеты мира.
Стоимость обучения от AED 55 тыс. в год.
◽️Al Ameen School in Dubai
Обучение не только светское, но и религиозное (ислам). На английском, согласно арабской и британской программе. С 7-го класса мальчики и девушки учатся раздельно. Стоимость обучения примерно AED 5 000 в год.
◽️Dubai Russian International School
Единственная русская школа в стране.
Стоимость:
AED 25 800 (511.300 ₽)
Дубай VS Израиль - где проще устроиться?
В Израиле обязательные условия для получения ВНЖ – исповедание иудаизма и еврейские корни по материнской линии.
👍Чтобы получить ВНЖ в Дубае, не нужно иметь какую-либо конкретную национальность или вероисповедание.
👉Узнай больше о получении ВНЖ по ссылке. Скачай каталог актуальных квартир в подарок
В Израиле обязательные условия для получения ВНЖ – исповедание иудаизма и еврейские корни по материнской линии.
👍Чтобы получить ВНЖ в Дубае, не нужно иметь какую-либо конкретную национальность или вероисповедание.
👉Узнай больше о получении ВНЖ по ссылке. Скачай каталог актуальных квартир в подарок
Высшее образование в ОАЭ
🔸Структура: 3-4 года бакалавриата и 1-2 года магистратуры.
🇬🇧Основной язык: английский
💎Лучшие университеты: Middlesex University, Murdoch University, SAE, The Emirates Academy of Hospitality Management (EAHM), University of Wollongong.
🔸В большинстве университетов учитывается 12-летнее среднее образование. Поэтому у русских, которые учатся 11 лет, есть два варианта компенсировать недостающий год обучения:
✔️Перевестись в университет в ОАЭ после 1 года учебы в российском университете
✔️Пройти подготовительную программу Foundation или Diploma непосредственно в Дубае
📄Документы при поступлении:
Аттестат о среднем или высшем образовании
Заявление о поступлении
Сертификат о знании английского языка (IELTS или TOEFL), либо внутренний языковой тест вуза
💰Средняя стоимость обучения в университете от 12.000 USD (700.000 ₽) в год.
При хорошей успеваемости предоставляются стипендии до 50% от полной стоимости обучения!
🔸Структура: 3-4 года бакалавриата и 1-2 года магистратуры.
🇬🇧Основной язык: английский
💎Лучшие университеты: Middlesex University, Murdoch University, SAE, The Emirates Academy of Hospitality Management (EAHM), University of Wollongong.
🔸В большинстве университетов учитывается 12-летнее среднее образование. Поэтому у русских, которые учатся 11 лет, есть два варианта компенсировать недостающий год обучения:
✔️Перевестись в университет в ОАЭ после 1 года учебы в российском университете
✔️Пройти подготовительную программу Foundation или Diploma непосредственно в Дубае
📄Документы при поступлении:
Аттестат о среднем или высшем образовании
Заявление о поступлении
Сертификат о знании английского языка (IELTS или TOEFL), либо внутренний языковой тест вуза
💰Средняя стоимость обучения в университете от 12.000 USD (700.000 ₽) в год.
При хорошей успеваемости предоставляются стипендии до 50% от полной стоимости обучения!
Лувр на берегу Персидского залива. Как такое возможно?
🔹Если вы уже успели посетить французский Лувр, то не стоит думать, что Лувру в Абу-Даби будет нечем будет вас удивить. Во-первых, сам оригинальный Лувр описывает его как «крупнейший культурный проект Франции за рубежом».
🔹Во-вторых, здание музея выступает здесь как самостоятельное произведение искусства. Вдохновившись тем, как свет падает сквозь пальмовые листья, архитектор Жан Нувель создал ажурный купол из стекла и восьми тысяч металлических звезд, сквозь который дневной свет струится в залы и преображает все пространство.
👉Оставь заявку и узнай о других чудесах Лувра. Скачай каталог актуальных квартир поблизости в подарок
🔹Если вы уже успели посетить французский Лувр, то не стоит думать, что Лувру в Абу-Даби будет нечем будет вас удивить. Во-первых, сам оригинальный Лувр описывает его как «крупнейший культурный проект Франции за рубежом».
🔹Во-вторых, здание музея выступает здесь как самостоятельное произведение искусства. Вдохновившись тем, как свет падает сквозь пальмовые листья, архитектор Жан Нувель создал ажурный купол из стекла и восьми тысяч металлических звезд, сквозь который дневной свет струится в залы и преображает все пространство.
👉Оставь заявку и узнай о других чудесах Лувра. Скачай каталог актуальных квартир поблизости в подарок
Почему лучше переезжать в ОАЭ, а не на русский юг?
🔹Дубай входит в число самых безопасных городов мира. Здесь вещи можно оставлять в общественных местах - их никто не возьмет, так как наказание довольно суровое. Чего не скажешь о России, где уровень преступности - один из самых высоких в мире.
🔹В ОАЭ не действуют санкции, в отличие от России.
💰В Дубае обычный менеджер по продажам имеет зарплату от $ 3000 (175.000 ₽). На юге России средняя зарплата - 40.000 ₽.
🔹В Эмиратах нет налогов на личную прибыль, доходы от бизнеса, зарплаты работникам и аренду недвижимости. Только один взнос раз в год. В России обратная ситуация - вы обязаны платить от 13 до 30% налогов от дохода.
🔸ОАЭ уделяют особое внимание медицине - только современное оборудование. В России же медицина заставляет желать лучшего. Только платные клиники гарантируют хорошее лечение, в то время как в ОАЭ сервис на европейском уровне и большинство затрат покрывает страховка.
🔹Дубай входит в число самых безопасных городов мира. Здесь вещи можно оставлять в общественных местах - их никто не возьмет, так как наказание довольно суровое. Чего не скажешь о России, где уровень преступности - один из самых высоких в мире.
🔹В ОАЭ не действуют санкции, в отличие от России.
💰В Дубае обычный менеджер по продажам имеет зарплату от $ 3000 (175.000 ₽). На юге России средняя зарплата - 40.000 ₽.
🔹В Эмиратах нет налогов на личную прибыль, доходы от бизнеса, зарплаты работникам и аренду недвижимости. Только один взнос раз в год. В России обратная ситуация - вы обязаны платить от 13 до 30% налогов от дохода.
🔸ОАЭ уделяют особое внимание медицине - только современное оборудование. В России же медицина заставляет желать лучшего. Только платные клиники гарантируют хорошее лечение, в то время как в ОАЭ сервис на европейском уровне и большинство затрат покрывает страховка.
Только в Дубае можно резервировать столик на фуд корте, оставив на столе ценные вещи - сумку из дорогого бутика или телефон.
✔️ОАЭ - единственная страна, где воровства практически не существует. Не зря ее считают одной из самых безопасных в мире.
Посмотрите на фотографии - люди занимают телефонами места!
🔥Выглядит нереальным для нас, не правда ли?
✔️ОАЭ - единственная страна, где воровства практически не существует. Не зря ее считают одной из самых безопасных в мире.
Посмотрите на фотографии - люди занимают телефонами места!
🔥Выглядит нереальным для нас, не правда ли?
Verdana
🌳Зеленый поселок Verdana расположен в районе Dubai Investments Park (DIP).
Комплекс представляет собой слияние современного искусства и природы, воплощенное в хорошо спроектированных таунхаусах с 4 спальнями.
💵Стоимость от $ 516.000 (30 млн ₽)
Локация идеально подойдет для сдачи квартиры в аренду туристам и тем, кто хочет провести время в спокойствии и уединении среди безмятежности пышной зелени.
👉Оставьте заявку и узнайте больше об инфраструктуре, удобствах для жителей и инвесторов. Скачайте каталог других объектов в подарок
🌳Зеленый поселок Verdana расположен в районе Dubai Investments Park (DIP).
Комплекс представляет собой слияние современного искусства и природы, воплощенное в хорошо спроектированных таунхаусах с 4 спальнями.
💵Стоимость от $ 516.000 (30 млн ₽)
Локация идеально подойдет для сдачи квартиры в аренду туристам и тем, кто хочет провести время в спокойствии и уединении среди безмятежности пышной зелени.
👉Оставьте заявку и узнайте больше об инфраструктуре, удобствах для жителей и инвесторов. Скачайте каталог других объектов в подарок
Куда перевозить бизнес: сравниваем условия в Дубае и Швейцарии
🇨🇭В Швейцарии необходимо прожить не менее 10 лет и получить ВНЖ или резидентство.
🇦🇪Стать резидентом Дубая проще и быстрее — вы гарантированно получаете визу резидента при инвестициях на сумму от $ 205 000 (14.6 млн. рублей), либо трудоустраиваетесь. И не нужно тратить на это 10 лет.
👉Узнайте подробнее об оформлении бизнеса в обеих странах по ссылке. Скачайте каталог актуальных квартир в подарок
🇨🇭В Швейцарии необходимо прожить не менее 10 лет и получить ВНЖ или резидентство.
🇦🇪Стать резидентом Дубая проще и быстрее — вы гарантированно получаете визу резидента при инвестициях на сумму от $ 205 000 (14.6 млн. рублей), либо трудоустраиваетесь. И не нужно тратить на это 10 лет.
👉Узнайте подробнее об оформлении бизнеса в обеих странах по ссылке. Скачайте каталог актуальных квартир в подарок
ОАЭ в списке лучших стран Ближнего Востока по эко-показателям 2022 года
📌Согласно экологическим показателям Йельского и Колумбийского университетов, ОАЭ занимает 39 место из 180 стран.
Это показывает, что Дубай не остается в стороне в экологических вопросах - сохраняет природные ресурсы, сортирует и предотвращает вредные выбросы.
🌳 ОАЭ относится с уважением к природе!
📌Согласно экологическим показателям Йельского и Колумбийского университетов, ОАЭ занимает 39 место из 180 стран.
Это показывает, что Дубай не остается в стороне в экологических вопросах - сохраняет природные ресурсы, сортирует и предотвращает вредные выбросы.
🌳 ОАЭ относится с уважением к природе!
Понедельная подборка важных публикаций:
▪️Налоги
▪️Медицина
▪️Санкции
▪️Медицинская страховка
▪️Дубай для детей
▪️Дубай для русских
▪️Как получить права на вождение?
▪️Unionpay - работает или нет?
▪️Тест на ковид в аэропорту
▪️Мифы о Дубае
▪️Путеводитель по Дубаю
▪️Метро - цены и билеты
▪️Школы для экспатов
▪️Университеты - цены, документы и программы
👆Кликни на одну из тем, чтобы узнать необходимую информацию
▪️Налоги
▪️Медицина
▪️Санкции
▪️Медицинская страховка
▪️Дубай для детей
▪️Дубай для русских
▪️Как получить права на вождение?
▪️Unionpay - работает или нет?
▪️Тест на ковид в аэропорту
▪️Мифы о Дубае
▪️Путеводитель по Дубаю
▪️Метро - цены и билеты
▪️Школы для экспатов
▪️Университеты - цены, документы и программы
👆Кликни на одну из тем, чтобы узнать необходимую информацию