ПОСТОРОННИЕ В ПОДЪЕЗДАХ
Уважаемые жители, в последнее время всё чаще фиксируются случаи присутствия посторонних лиц в подъездах жилого комплекса «Городские истории».
Лица без определённого места жительства под разными предлогами проникают в подъезды, где остаются, устраиваясь на ночлег.
В настоящее время количество сотрудников охраны, работающих на территории ЖК, недостаточно для оперативного реагирования на появление бездомных в местах общего пользования.
Убедительно просим вас:
- быть бдительными
- не предпринимать самостоятельных попыток выдворить непрошенных гостей
- при обнаружении посторонних незамедлительно обращаться в полицию.
Уважаемые жители, в последнее время всё чаще фиксируются случаи присутствия посторонних лиц в подъездах жилого комплекса «Городские истории».
Лица без определённого места жительства под разными предлогами проникают в подъезды, где остаются, устраиваясь на ночлег.
В настоящее время количество сотрудников охраны, работающих на территории ЖК, недостаточно для оперативного реагирования на появление бездомных в местах общего пользования.
Убедительно просим вас:
- быть бдительными
- не предпринимать самостоятельных попыток выдворить непрошенных гостей
- при обнаружении посторонних незамедлительно обращаться в полицию.
МУСОР В ПОДЪЕЗДАХ
Убедительно просим не выставлять пакеты с бытовым мусором в квартирные холлы!
Административная ответственность
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме»
Загрязнять общедомовое пространство запрещено!
Штраф за мусор в подъезде составляет от 500 до 3 000 рублей. Статья 6.4 Административного Кодекса гласит, что даже за один небольшой пакет можно получить штраф до 1 000 рублей. По статье 20.4 КоАП РФ за легко воспламеняющиеся отходы грозит штраф от 2 000 до 3 000 рублей. Юридические лица должны будут выплатить сумму до 250 000 рублей.
Уголовная ответственность
Недобросовестные жильцы отвечают за свой мусор на лестничной клетке до тех пор, пока он не окажется на свалке. Если он стал причиной отравления, воспламенения, травмы или нанес серьезный ущерб экологии здания, виновник должен быть привлечен к уголовной ответственности. Максимальный срок лишения свободы – 8 лет. Пострадавшие соседи имеют право на компенсацию морального и материального ущерба. Об этом говорится в главе 59 Гражданского кодекса РФ.
Убедительно просим не выставлять пакеты с бытовым мусором в квартирные холлы!
Административная ответственность
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме»
Загрязнять общедомовое пространство запрещено!
Штраф за мусор в подъезде составляет от 500 до 3 000 рублей. Статья 6.4 Административного Кодекса гласит, что даже за один небольшой пакет можно получить штраф до 1 000 рублей. По статье 20.4 КоАП РФ за легко воспламеняющиеся отходы грозит штраф от 2 000 до 3 000 рублей. Юридические лица должны будут выплатить сумму до 250 000 рублей.
Уголовная ответственность
Недобросовестные жильцы отвечают за свой мусор на лестничной клетке до тех пор, пока он не окажется на свалке. Если он стал причиной отравления, воспламенения, травмы или нанес серьезный ущерб экологии здания, виновник должен быть привлечен к уголовной ответственности. Максимальный срок лишения свободы – 8 лет. Пострадавшие соседи имеют право на компенсацию морального и материального ущерба. Об этом говорится в главе 59 Гражданского кодекса РФ.
ГРАФИК РАБОТЫ
Уважаемые собственники, сообщаем график работы офиса управляющей компании в период майских праздников:
30 апреля - 3 мая,
а также 7 - 10 мая — выходные дни.
Аварийная служба – круглосуточно:
+7 (495) 150-95-19
Уважаемые собственники, сообщаем график работы офиса управляющей компании в период майских праздников:
30 апреля - 3 мая,
а также 7 - 10 мая — выходные дни.
Аварийная служба – круглосуточно:
+7 (495) 150-95-19
ЖК ГОРОДСКИЕ ИСТОРИИ pinned «ГРАФИК РАБОТЫ Уважаемые собственники, сообщаем график работы офиса управляющей компании в период майских праздников: 30 апреля - 3 мая, а также 7 - 10 мая — выходные дни. Аварийная служба – круглосуточно: +7 (495) 150-95-19»
КОНДИЦИОНЕРЫ
До лета остаётся меньше месяца. Кондиционер поможет создать комфорт в доме при любой жаре.
Установка, обслуживание, сервис — фирмы-партнёры управляющей компании предлагают весь перечень услуг, связанных с комнатными сплит-системами.
Работы производятся в строгом соответствии с техническими требованиями установки дополнительного оборудования.
MS COOL
+7 (495) 210-49-46
8 (800) 707-23-34
+7 (919) 998-81-57
www.ms-cool.ru
BitSplit
+7 (495) 220-99-20
+7 (985) 220-99-20
www.bitsplit.ru
Выбор за вами — позаботьтесь о летнем комфорте заранее!
До лета остаётся меньше месяца. Кондиционер поможет создать комфорт в доме при любой жаре.
Установка, обслуживание, сервис — фирмы-партнёры управляющей компании предлагают весь перечень услуг, связанных с комнатными сплит-системами.
Работы производятся в строгом соответствии с техническими требованиями установки дополнительного оборудования.
MS COOL
+7 (495) 210-49-46
8 (800) 707-23-34
+7 (919) 998-81-57
www.ms-cool.ru
BitSplit
+7 (495) 220-99-20
+7 (985) 220-99-20
www.bitsplit.ru
Выбор за вами — позаботьтесь о летнем комфорте заранее!
ПОВЕРКА СЧЁТЧИКОВ:
что нужно знать собственникам жилья?
Уважаемые собственники,
поверка индивидуальных приборов учета (ИПУ), или счетчиков —обязательная процедура.
ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ?
Если не провести поверку вовремя,
вы не сможете оплачивать горячую и холодную воду по показаниям
приборов учета.
С 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было необходимо проводить поверку, начисления будут проводиться так*:
ваших счетчиков за последние
полгода;
прибора учета.
*Вы снова сможете оплачивать воду по показаниям счетчиков после проведения поверки.
КОГДА НУЖНО ПРОВОДИТЬ ПОВЕРКУ?
Интервал между поверками, или межповерочный интервал, устанавливается при утверждении типе средства измерения и указывается в технической документации – паспорте счётчика.
КТО МОЖЕТ ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ СЧЁТЧИКОВ?
Поверку счётчиков могут проводить специализированные компании. Вы можете провести поверку ИПУ, обратившись в управляющую компанию по телефону:
+7 (499) 430-00-82
что нужно знать собственникам жилья?
Уважаемые собственники,
поверка индивидуальных приборов учета (ИПУ), или счетчиков —обязательная процедура.
ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ?
Если не провести поверку вовремя,
вы не сможете оплачивать горячую и холодную воду по показаниям
приборов учета.
С 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором было необходимо проводить поверку, начисления будут проводиться так*:
• первые 3 месяца – по среднерасчетным показаниямваших счетчиков за последние
полгода;
• с 4-го месяца – по показаниям общедомовогоприбора учета.
*Вы снова сможете оплачивать воду по показаниям счетчиков после проведения поверки.
КОГДА НУЖНО ПРОВОДИТЬ ПОВЕРКУ?
Интервал между поверками, или межповерочный интервал, устанавливается при утверждении типе средства измерения и указывается в технической документации – паспорте счётчика.
КТО МОЖЕТ ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ СЧЁТЧИКОВ?
Поверку счётчиков могут проводить специализированные компании. Вы можете провести поверку ИПУ, обратившись в управляющую компанию по телефону:
+7 (499) 430-00-82
ОТКЛЮЧЕНИЕ ОТОПЛЕНИЯ
В Москве выключают отопление по распоряжению Правительства города, когда среднесуточная температура воздуха в течении 5 дней держится выше +8 градусов и по прогнозу погоды ожидается её дальнейшее повышение.
Работы по отключению и регулировке отопления обычно длятся несколько суток.
Сначала батареи отключают на промышленных предприятиях, затем в жилых домах.
В последнюю очередь отключение тепла происходит в социальных учреждениях – в детских садах, школах, больницах и поликлиниках.
Отопительный сезон 2021/2022 завершится 14 мая.
Он продлился 244 дня, с 13 сентября 2021 г.
Тепло будет отключено постепенно, в течение нескольких дней.
После этого мы приступим к работам по подготовке отопительной системы к следующему сезону.
В Москве выключают отопление по распоряжению Правительства города, когда среднесуточная температура воздуха в течении 5 дней держится выше +8 градусов и по прогнозу погоды ожидается её дальнейшее повышение.
Работы по отключению и регулировке отопления обычно длятся несколько суток.
Сначала батареи отключают на промышленных предприятиях, затем в жилых домах.
В последнюю очередь отключение тепла происходит в социальных учреждениях – в детских садах, школах, больницах и поликлиниках.
Отопительный сезон 2021/2022 завершится 14 мая.
Он продлился 244 дня, с 13 сентября 2021 г.
Тепло будет отключено постепенно, в течение нескольких дней.
После этого мы приступим к работам по подготовке отопительной системы к следующему сезону.
ОТКЛЮЧЕНИЕ ВОДЫ
Ежегодно в домах Москвы отключают горячую воду для проведения профилактических работ.
Происходит это с мая по август и занимает до 10 дней.
В это время внутридомовые коммуникации подготавливаются к будущему отопительному сезону.
Тепловой пункт, магистрали, коллекторы — всё это чистится, промывается, затем проводится опрессовка.
Все эти работы, как правило, требуют отключения горячей воды.
В жилом комплексе «Городские истории»
воды не будет с 30 мая по 8 июня
Ежегодно в домах Москвы отключают горячую воду для проведения профилактических работ.
Происходит это с мая по август и занимает до 10 дней.
В это время внутридомовые коммуникации подготавливаются к будущему отопительному сезону.
Тепловой пункт, магистрали, коллекторы — всё это чистится, промывается, затем проводится опрессовка.
Все эти работы, как правило, требуют отключения горячей воды.
В жилом комплексе «Городские истории»
воды не будет с 30 мая по 8 июня
ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ
Уважаемые жители,
в соответствии с решением ОСС, с 1 июня 2022 года собственники помещений МКД по адресу:
ул. Анны Ахматовой, 11, к.1
переходят на прямые договорные отношения с АО «Мосводоканал».
Из июньских и всех последующих квитанций будут исключены услуги:
- ХВС
- Водоотведение
Начисления по этим статьям коммунальных услуг теперь будут приходить в отдельном платежном документе от «Мосводоканала» в ваш почтовый ящик.
❗️Для получения льгот на оплату счетов собственникам необходимо направить в адрес «Мосводоканала» следующие документы:❗️
🔺Заявление на льготу
🔺Паспорт лица (свидетельство о рождении при необходимости), имеющего право на льготу;
🔺Документ, подтверждающий право на льготу;
🔺Страховое свидетельство (СНИЛС) на всех членов семьи при распространении льготы на членов семьи;
🔺Пенсионное удостоверение;
🔺Документы, подтверждающие родство, при распространении льгот на членов семьи.
Контактный телефон АО «Мосводоканал»:
+7(499) 763-34-34
Уважаемые жители,
в соответствии с решением ОСС, с 1 июня 2022 года собственники помещений МКД по адресу:
ул. Анны Ахматовой, 11, к.1
переходят на прямые договорные отношения с АО «Мосводоканал».
Из июньских и всех последующих квитанций будут исключены услуги:
- ХВС
- Водоотведение
Начисления по этим статьям коммунальных услуг теперь будут приходить в отдельном платежном документе от «Мосводоканала» в ваш почтовый ящик.
❗️Для получения льгот на оплату счетов собственникам необходимо направить в адрес «Мосводоканала» следующие документы:❗️
🔺Заявление на льготу
🔺Паспорт лица (свидетельство о рождении при необходимости), имеющего право на льготу;
🔺Документ, подтверждающий право на льготу;
🔺Страховое свидетельство (СНИЛС) на всех членов семьи при распространении льготы на членов семьи;
🔺Пенсионное удостоверение;
🔺Документы, подтверждающие родство, при распространении льгот на членов семьи.
Контактный телефон АО «Мосводоканал»:
+7(499) 763-34-34
ПРОВАЙДЕРЫ
Уважаемые жители,
в соответствии с решением, принятом на Общем собрании собственников, были выбраны 4 провайдера:
• ПАО «МГТС»
• ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн»)
• ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» (в том числе бренд «Онлайм»)
• АО «АЛЬТАГЕН» (бренд 108 телеком)
Компания «108 Телеком» заканчивает монтаж коммуникационной сети.
Ознакомиться с тарифами на услуги связи можно на сайте компании www.108telecom.ru
Заявки на подключение оформляются по номеру:
+7 (495) 271-90-00
Уважаемые жители,
в соответствии с решением, принятом на Общем собрании собственников, были выбраны 4 провайдера:
• ПАО «МГТС»
• ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн»)
• ПАО «РОСТЕЛЕКОМ» (в том числе бренд «Онлайм»)
• АО «АЛЬТАГЕН» (бренд 108 телеком)
Компания «108 Телеком» заканчивает монтаж коммуникационной сети.
Ознакомиться с тарифами на услуги связи можно на сайте компании www.108telecom.ru
Заявки на подключение оформляются по номеру:
+7 (495) 271-90-00
УБОРКА В КВАРТИРЕ
Уборка порой становится задачей, отнимающей много времени и сил.
Летом это особенно актуально: хочется наслаждаться хорошей погодой и общением с близкими, а наведение чистоты и порядка доверить профессионалам, согласны?
Делимся хорошей новостью:
жителям ЖК доступна качественная уборка квартир от проверенного партнёра УК «Орион».
Клининговая компания ООО «МСК ГРУПП» проводит разноплановую уборку:
- после ремонта;
- генеральную;
- поддерживающую.
Для жителей действует скидка 10% на первую уборку*.
Также доступны дополнительные услуги:
- мытьё окон и балкона;
- гипоаллергенная уборка;
- химчистка мебели.
Ведь от чистоты в доме зависит самочувствие всех его жильцов.
Заказать услуги можно по телефону:
+7 (499) 430-00-82
Или при посещении офиса управляющей компании «Орион».
*Акция на первую уборку действует до 31 августа 2022
Уборка порой становится задачей, отнимающей много времени и сил.
Летом это особенно актуально: хочется наслаждаться хорошей погодой и общением с близкими, а наведение чистоты и порядка доверить профессионалам, согласны?
Делимся хорошей новостью:
жителям ЖК доступна качественная уборка квартир от проверенного партнёра УК «Орион».
Клининговая компания ООО «МСК ГРУПП» проводит разноплановую уборку:
- после ремонта;
- генеральную;
- поддерживающую.
Для жителей действует скидка 10% на первую уборку*.
Также доступны дополнительные услуги:
- мытьё окон и балкона;
- гипоаллергенная уборка;
- химчистка мебели.
Ведь от чистоты в доме зависит самочувствие всех его жильцов.
Заказать услуги можно по телефону:
+7 (499) 430-00-82
Или при посещении офиса управляющей компании «Орион».
*Акция на первую уборку действует до 31 августа 2022
ПЛАТЁЖНАЯ КВИТАНЦИЯ
Уважаемые собственники, мы подготовили полезную информацию о коммунальных квитанциях.
Платёжный документ состоит из трёх частей:
⁃ коммунальные услуги;
⁃ дополнительные услуги;
⁃ содержание и ремонт.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Это оплаты ресурсов — отопление, электричество, холодная вода, водоотведение, вывоз твёрдых коммунальных отходов, ресурсы на общедомовые нужды.
Тарифы рассчитывают и утверждают региональные органы власти – согласно Федеральному закону №210-ФЗ от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» - управляющая компания не принимает участия в тарифобразовании.
Денежные средства, которые управляющая компания получает от собственников помещений, она направляются ресурсоснабжащим организациям в соответствии с заключёнными договорами на поставку услуг.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К ним относятся охрана, обслуживание систем видеонаблюдения и другие специфические услуги.
Тарифы устанавливают контрагенты, оказывающие услуги — управляющая компания предлагает подрядные организации для выбора и утверждения на Общем собрании собственников.
Деньги по этим статьям отправляются напрямую контрагентам (подрядным организациям)
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
Именно в этой статье собраны все работы, связанные с обслуживанием управляющей компанией общего имущества собственников: лифтов, внутридомовых инженерных систем (водо- и электроснабжения, вентиляции, слаботочной, противопожарной и тд.), уборка мест общего пользования, благоустройство, озеленение, административные расходы.
Это единственная доходно-расходная статься управляющей организации, от оплаты которой собственниками зависит качество услуг и надлежащее выполнение управляющей организацией содержания и обслуживания ВСЕХ систем дома.
Минимальный тариф устанавливает орган исполнительной власти, а управляющая компания рассчитывает экономически обоснованный, исходя из оснащенности дома инженерными системами, типов лифтового оборудования, а также периодичности обслуживания внитридомовых систем и выполнения уборки — предложенный тариф выносится на общее собрание собственников помещений для утверждения.
Уважаемые собственники, мы подготовили полезную информацию о коммунальных квитанциях.
Платёжный документ состоит из трёх частей:
⁃ коммунальные услуги;
⁃ дополнительные услуги;
⁃ содержание и ремонт.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Это оплаты ресурсов — отопление, электричество, холодная вода, водоотведение, вывоз твёрдых коммунальных отходов, ресурсы на общедомовые нужды.
Тарифы рассчитывают и утверждают региональные органы власти – согласно Федеральному закону №210-ФЗ от 30.12.2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» - управляющая компания не принимает участия в тарифобразовании.
Денежные средства, которые управляющая компания получает от собственников помещений, она направляются ресурсоснабжащим организациям в соответствии с заключёнными договорами на поставку услуг.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
К ним относятся охрана, обслуживание систем видеонаблюдения и другие специфические услуги.
Тарифы устанавливают контрагенты, оказывающие услуги — управляющая компания предлагает подрядные организации для выбора и утверждения на Общем собрании собственников.
Деньги по этим статьям отправляются напрямую контрагентам (подрядным организациям)
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
Именно в этой статье собраны все работы, связанные с обслуживанием управляющей компанией общего имущества собственников: лифтов, внутридомовых инженерных систем (водо- и электроснабжения, вентиляции, слаботочной, противопожарной и тд.), уборка мест общего пользования, благоустройство, озеленение, административные расходы.
Это единственная доходно-расходная статься управляющей организации, от оплаты которой собственниками зависит качество услуг и надлежащее выполнение управляющей организацией содержания и обслуживания ВСЕХ систем дома.
Минимальный тариф устанавливает орган исполнительной власти, а управляющая компания рассчитывает экономически обоснованный, исходя из оснащенности дома инженерными системами, типов лифтового оборудования, а также периодичности обслуживания внитридомовых систем и выполнения уборки — предложенный тариф выносится на общее собрание собственников помещений для утверждения.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Уважаемые собственники,
при эксплуатации отопительной системы существуют правила, выполнение которых является обязательным.
Так, согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 №354 собственники квартир НЕ вправе:
- Самовольно демонтировать и отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и/или технической документацией для многоквартирного дома;
- Самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и/или технической документацией для многоквартирного дома.
Кроме того, после проведения работ по замене трубопроводов и/или радиаторов обязательно должна быть выполнена опрессовка внутридомовой системы отопления.
А её результаты оформлены Актом гидравлического и манометрического испытания на герметичность (обязательное приложение №3 к СНиП 3.05 01-85).
С наступлением отопительного сезона, после начала подачи тепла, вся запорная арматура многоквартирного дома будет открыта, так как тепловые коммуникации жилого комплекса — это единая система.
Закрытые краны труб отопления в местах общего пользования НЕ экономят тепло и денежные средства жителей, а приводят к неравномерной нагрузке на тепловую сеть дома.
Это, в свою очередь, может стать причиной разрыва труб.
Управляющая компания держит на контроле краны труб отопления в МОП — закрытые краны обязательно открываются.
Напоминаем, что для проведения ремонтных работ, а также замены труб отопления и радиаторов внутри квартиры, собственники обязаны уведомить управляющую компанию — для временного отключения энергоресурса и последующей опрессовки.
Уважаемые собственники,
при эксплуатации отопительной системы существуют правила, выполнение которых является обязательным.
Так, согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 №354 собственники квартир НЕ вправе:
- Самовольно демонтировать и отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и/или технической документацией для многоквартирного дома;
- Самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и/или технической документацией для многоквартирного дома.
Кроме того, после проведения работ по замене трубопроводов и/или радиаторов обязательно должна быть выполнена опрессовка внутридомовой системы отопления.
А её результаты оформлены Актом гидравлического и манометрического испытания на герметичность (обязательное приложение №3 к СНиП 3.05 01-85).
С наступлением отопительного сезона, после начала подачи тепла, вся запорная арматура многоквартирного дома будет открыта, так как тепловые коммуникации жилого комплекса — это единая система.
Закрытые краны труб отопления в местах общего пользования НЕ экономят тепло и денежные средства жителей, а приводят к неравномерной нагрузке на тепловую сеть дома.
Это, в свою очередь, может стать причиной разрыва труб.
Управляющая компания держит на контроле краны труб отопления в МОП — закрытые краны обязательно открываются.
Напоминаем, что для проведения ремонтных работ, а также замены труб отопления и радиаторов внутри квартиры, собственники обязаны уведомить управляющую компанию — для временного отключения энергоресурса и последующей опрессовки.