Апартаменты «возвращаются в игру»?
#Апарты
#Цифры
📈Хотя по итогам первых 6 месяцев года спрос на апартаменты существенно просел, эксперты рынка ожидают восстановления интереса к этому формату со стороны инвесторов.
🏘 Выбор проектов растет: предложение пополнили почти 6 тысяч лотов в 14 новых проектах в Петербурге.
Для сравнения в прошлом году девелоперы вывели на рынок 1,7 тыс. лотов.
Вот несколько апартов, которые вышли в этом году: новые апарт-отели сетей IZZZI, Well, Avenue-Apart, Ladozhsky Avenir и др.
Примечательно, что почти половина новых проектов - это реконструкция небольших исторических зданий.
Всего на конец июня 2022 года в Петербурге в продаже находилось 3,3 тыс. лотов.
✔️Более 83% из этого количества - это сервисные апартаменты, подразумевающие предоставление дополнительных услуг, таких как уборка, меблировка, наличие ресепшен и тд.
✔️Интересно, что среди несервисных апартаментов в 2022 на лидирующие позиции вышли так называемые «рекреационные» апартаменты.
✔️Рекреационные – это апартаменты которые располагаются на территории курортных зон и предназначены для отдыха.
💵Если же говорить о средней стоимости квадратного метра апартаментов по итогам полугодия, то это 287.829 руб. за метр.
✅ До конца 2022 года объем нового предложения удвоится: всего за 2022 год планируется ввод в эксплуатацию еще более 12,5 тыс. лотов.
Значит ли это, что апартаменты возвращаются в игру?
Пока что ответить на этот вопрос сложно, но спрос на них действительно оживился, и запросов стало поступать гораздо больше, чем было несколько месяцев назад.
Оставляйте ваши реакции 👍, если было полезно!
#Апарты
#Цифры
📈Хотя по итогам первых 6 месяцев года спрос на апартаменты существенно просел, эксперты рынка ожидают восстановления интереса к этому формату со стороны инвесторов.
🏘 Выбор проектов растет: предложение пополнили почти 6 тысяч лотов в 14 новых проектах в Петербурге.
Для сравнения в прошлом году девелоперы вывели на рынок 1,7 тыс. лотов.
Вот несколько апартов, которые вышли в этом году: новые апарт-отели сетей IZZZI, Well, Avenue-Apart, Ladozhsky Avenir и др.
Примечательно, что почти половина новых проектов - это реконструкция небольших исторических зданий.
Всего на конец июня 2022 года в Петербурге в продаже находилось 3,3 тыс. лотов.
✔️Более 83% из этого количества - это сервисные апартаменты, подразумевающие предоставление дополнительных услуг, таких как уборка, меблировка, наличие ресепшен и тд.
✔️Интересно, что среди несервисных апартаментов в 2022 на лидирующие позиции вышли так называемые «рекреационные» апартаменты.
✔️Рекреационные – это апартаменты которые располагаются на территории курортных зон и предназначены для отдыха.
💵Если же говорить о средней стоимости квадратного метра апартаментов по итогам полугодия, то это 287.829 руб. за метр.
✅ До конца 2022 года объем нового предложения удвоится: всего за 2022 год планируется ввод в эксплуатацию еще более 12,5 тыс. лотов.
Значит ли это, что апартаменты возвращаются в игру?
Пока что ответить на этот вопрос сложно, но спрос на них действительно оживился, и запросов стало поступать гораздо больше, чем было несколько месяцев назад.
Оставляйте ваши реакции 👍, если было полезно!
Какие районы лидируют в Петербурге по «Индексу Миллиона».
#цифры
#разбор
Что же это такой за Индекс?🤔
Это показатель отслеживающий, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за 1 млн$.
Так вот в среднем на данный момент за 1 млн$ можно купить 90 м2 вместо 156 м2, как было год назад.
Аналитики связывают это не только с ростом цен, но и с изменением структуры экспозиции элитных объектов.
🥇На первом месте по дороговизне стоит Каменный Остров.
Год назад за 1 млн$ здесь можно было купить 93 м2 элитного жилья.
На сегодняшний день только 49 м2.
🥈На второй месте Крестовский остров, где за 1 млн$ можно приобрести 57 м2, что на 38 м2 меньше, чем годом ранее.
🥉Третье место - это локация Таврический сад, где реализуется объект «Три грации».
Здесь на 1 млн$ можно купить 78 м2 вместо 103 м2 за прошлый год.
✔️ Самой доступной элитной локацией оказался Петровский Остров, где можно купить 108 м2.
Кстати, друзья, рассказать вам больше про недвижимость в разных районах Петербурга?
Нажимайте 👍, если интересно)
P.S.: на фото лидер рейтинга - Каменный Остров.
#цифры
#разбор
Что же это такой за Индекс?🤔
Это показатель отслеживающий, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за 1 млн$.
Так вот в среднем на данный момент за 1 млн$ можно купить 90 м2 вместо 156 м2, как было год назад.
Аналитики связывают это не только с ростом цен, но и с изменением структуры экспозиции элитных объектов.
🥇На первом месте по дороговизне стоит Каменный Остров.
Год назад за 1 млн$ здесь можно было купить 93 м2 элитного жилья.
На сегодняшний день только 49 м2.
🥈На второй месте Крестовский остров, где за 1 млн$ можно приобрести 57 м2, что на 38 м2 меньше, чем годом ранее.
🥉Третье место - это локация Таврический сад, где реализуется объект «Три грации».
Здесь на 1 млн$ можно купить 78 м2 вместо 103 м2 за прошлый год.
✔️ Самой доступной элитной локацией оказался Петровский Остров, где можно купить 108 м2.
Кстати, друзья, рассказать вам больше про недвижимость в разных районах Петербурга?
Нажимайте 👍, если интересно)
P.S.: на фото лидер рейтинга - Каменный Остров.
Строительный сектор в России переживает настоящий бум.
#Цифры
▫️На первом графике мы можем увидеть годовой объем работ по виду деятельности «строительство».
▫️Мы видим, что он наконец-то уверенно преодолел уровни рекордного августа 2008.
▫️Эта статистика охватывает не только жилое и коммерческое строительство, но и в том числе объекты инфраструктуры, дороги, заводы и так далее, за исключением материалов и оборудования.
▫️Инфраструктурное строительство за бюджетные деньги будет расти, как минимум, в следующие 1.5 года.
▫️Жилое строительство демонстрирует рекордные показатели (вторая картинка).
▫️С января по июль было введено рекордные 60.5 млн кв.м недвижимости.
▫️Это на 38% выше аналогичного периода в 2021 и на 80% выше средних показателей 2017-2020.
Возможно, именно строительный сектор поможет вывести экономику из кризиса, но пока рано об этом говорить.
#Цифры
▫️На первом графике мы можем увидеть годовой объем работ по виду деятельности «строительство».
▫️Мы видим, что он наконец-то уверенно преодолел уровни рекордного августа 2008.
▫️Эта статистика охватывает не только жилое и коммерческое строительство, но и в том числе объекты инфраструктуры, дороги, заводы и так далее, за исключением материалов и оборудования.
▫️Инфраструктурное строительство за бюджетные деньги будет расти, как минимум, в следующие 1.5 года.
▫️Жилое строительство демонстрирует рекордные показатели (вторая картинка).
▫️С января по июль было введено рекордные 60.5 млн кв.м недвижимости.
▫️Это на 38% выше аналогичного периода в 2021 и на 80% выше средних показателей 2017-2020.
Возможно, именно строительный сектор поможет вывести экономику из кризиса, но пока рано об этом говорить.
Динамика цен на первичную недвижимость с начала года в Петербурге.
#Цифры
▫️Аналитики проанализировали рост цен в период с января по июль в Петербурге и посчитали, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась более чем на 20% в семи районах города.
▫️Рост менее 10% был отмечен только в четырёх районах Санкт-Петербурга.
🥇Лидер по росту цен - Невский район.
▫️Средняя стоимость квадратного метра выросла на 33,92% или на 57,4 тыс. руб.
▫️Средний цена метра квадратного сейчас оценивается в 226,6 тыс. руб.
▫️В августе 2022 года самую дешёвую новостройку в Невском районе можно было купить за 4,4 млн рублей (Студия 24,4 м2).
▫️Самый дорогой объект: двухэтажная 4-комнатная квартира 163 м2 за 57 млн рублей.
▫️Если же говорить про самый скромный рост - то это Приморский район.
▫️Средняя стоимость квадратного метра выросла за 7 месяцев на 3,63% (+7,2 тыс. руб.).
▫️На данный момент это 205,2 тыс. рублей за «квадрат».
▫️По мнению аналитиков, снижения цен сейчас не будет, так как застройщики и государство пытаются всеми мерами сохранить темпы продаж 2020–2021 годов.
Однако даже небольшое замедление не усугубит общую картину.
▫️Спада не ждут, однако вероятны различные акции от застройщиков и субсидированные ставки.
Ставьте 👍, если было интересно почитать статистку по рынку недвижимости в СПб)
#Цифры
▫️Аналитики проанализировали рост цен в период с января по июль в Петербурге и посчитали, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке повысилась более чем на 20% в семи районах города.
▫️Рост менее 10% был отмечен только в четырёх районах Санкт-Петербурга.
🥇Лидер по росту цен - Невский район.
▫️Средняя стоимость квадратного метра выросла на 33,92% или на 57,4 тыс. руб.
▫️Средний цена метра квадратного сейчас оценивается в 226,6 тыс. руб.
▫️В августе 2022 года самую дешёвую новостройку в Невском районе можно было купить за 4,4 млн рублей (Студия 24,4 м2).
▫️Самый дорогой объект: двухэтажная 4-комнатная квартира 163 м2 за 57 млн рублей.
▫️Если же говорить про самый скромный рост - то это Приморский район.
▫️Средняя стоимость квадратного метра выросла за 7 месяцев на 3,63% (+7,2 тыс. руб.).
▫️На данный момент это 205,2 тыс. рублей за «квадрат».
▫️По мнению аналитиков, снижения цен сейчас не будет, так как застройщики и государство пытаются всеми мерами сохранить темпы продаж 2020–2021 годов.
Однако даже небольшое замедление не усугубит общую картину.
▫️Спада не ждут, однако вероятны различные акции от застройщиков и субсидированные ставки.
Ставьте 👍, если было интересно почитать статистку по рынку недвижимости в СПб)
🔖Рубрики канала.
Для вашего удобства я разбила все посты на канале на темы, чтобы вы могли быстро найти их по хештегам:
#Разбор - глубокие, вдумчивые посты, где мы разбираем одну какую-то тему (рынок, ЖК, стратегия и тд).
#Цифры - статистика из мира недвижимости
#ипотека - все, что связано с льготным ипотеками, субсидированными ставками и тем, как это использовать в инвестициях
#инвестидея - готовые идеи по объектам со всеми цифрами и расчётами
#новости - интересные новости из мира недвижимости
#глоссарий - разбираемся в важных терминах (ДДУ, эксроу и тд).
#апарты - серия постов про апартаменты
#маткапитал - как его использовать в инвестициях
#автор - пост-знакомство с автором канала
#Дубай - новая рубрика, которая переодически будет пополняться лотами с Дубая, которые выгоднее, чем объекты в СПб.
Если вам интересны инвестиции в недвижимость, то вы можете оставить заявку на бесплатный подбор объектов под ваши условия👇🏻
📲 Заявка на подбор инвестиционной недвижимости
Для этого заполните форму по ссылке выше и в скором времени я свяжусь с вами в телеграм.
Или просто напишите мне в лс @elizaveta_spb21 и мы обсудим ваш запрос.
Для вашего удобства я разбила все посты на канале на темы, чтобы вы могли быстро найти их по хештегам:
#Разбор - глубокие, вдумчивые посты, где мы разбираем одну какую-то тему (рынок, ЖК, стратегия и тд).
#Цифры - статистика из мира недвижимости
#ипотека - все, что связано с льготным ипотеками, субсидированными ставками и тем, как это использовать в инвестициях
#инвестидея - готовые идеи по объектам со всеми цифрами и расчётами
#новости - интересные новости из мира недвижимости
#глоссарий - разбираемся в важных терминах (ДДУ, эксроу и тд).
#апарты - серия постов про апартаменты
#маткапитал - как его использовать в инвестициях
#автор - пост-знакомство с автором канала
#Дубай - новая рубрика, которая переодически будет пополняться лотами с Дубая, которые выгоднее, чем объекты в СПб.
Если вам интересны инвестиции в недвижимость, то вы можете оставить заявку на бесплатный подбор объектов под ваши условия👇🏻
📲 Заявка на подбор инвестиционной недвижимости
Для этого заполните форму по ссылке выше и в скором времени я свяжусь с вами в телеграм.
Или просто напишите мне в лс @elizaveta_spb21 и мы обсудим ваш запрос.