В Госдуме попросили (депутат один письмо написал) обязать банки не отказывать обманутым дольщикам в рефинансировании ипотеки, пишут Известия. 

Пострадавшие дольщики массово жалуются на отказы в снижении процентов по кредитам, которые выдавались несколько лет назад, когда ставки были в полтора раза выше. 

Банки не хотят идти на уступки, из-за того что проблемные девелоперы потеряли аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены, то есть ипотека не обеспечена залогом.

☝️ Это, кстати, к тому, стоит ли надеяться на аккредитацию застройщика банком. Если что, банк будет ни при чем, а проценты платить вам. Как говорится в известной поговорке «на «банк» надейся, а сам не плошай». Проверяйте сами.

@ipotekahouse

Новая программа от БЖФ банка под залог квартиры для нестандартных (если везде отказывают) клиентов:

‼️ Любая кредитная история, включая текущие просрочки.

✅ Макс сумма 5 млн, ставка 20% (29%c 1-4 мес )
✅ К/з 50%, возможно превышение стандартного значения П/Д=60% без ДУ о закрытии кредитов (до П/Д=100%)
✅ Расположение объекта: Москва и ближайшее Подмосковье
✅ Право собственности не менее 3 лет (по дарению допустимо менее 3х лет при условии даритель=созаемщик)
❇️ Клиент должен работать, но на нагрузку особо не смотрят.
❇️ Возможна выдача кредита до регистрации на счёт с неснижаемым остатком

Хотите вебинар по теме, пишите в Ипотечном чате https://t.me/ipotekagroup (будет зависеть от количества желающих).

Хотите отправить заявку, пишите в личку админу.

@ipotekahouse

Совфед одобрил закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды от кредитных каникул.

Мысли про это тут https://t.me/ipotekahouse/2945

Ответочка. ДОМ РФ готов рефинансировать ипотеку обманутых дольщиков, по чьим домам принято решение о завершении строительства, а также покупателей квартир обанкротившегося застройщика "Урбан Групп".

Это ответ на предложение депутата Госдумы https://t.me/ipotekahouse/3003

Сбербанк запустил Сельскую ипотеку

Процентная ставка - от 2,7% годовых (мин ставка при электронной регистрации)

Первый взнос от 15% (кстати, по программе от 10%). Если подтверждения доходов нет, то первый взнос не менее 50%.

Срок кредита от 1 года до 25 лет

Остальное по общей программе.

Напомню общие условия программы Сельская ипотека:

Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых. Но конкретный размер ставки определяет регион,  который тоже субсидирует банку ставку из местного бюджета. Чаще дают ставку 2,7% годовых.

Сумма кредита:
до 5 000 000 ₽ — при покупке жилья на сельских территориях Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа
до 3 000 000 ₽ — при покупке жилья в других регионах

Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости.

Целевое использование – можно купить, построить или отремонтировать жилую недвижимость. Недвижимость - это квартира или дом.

Где может находится жилой объект – сельские территории и агломерации. Т.е. это могут быть поселки городского типа и малые города с численностью до 30 тыс человек. Перечень агломераций определяется отдельно. Про перечень конкретных территорий нужно узнавать в банке или местной администрации.

По программе уже работает Россельхозбанк. Ставка от 2,7% годовых (мин ставка при наличии страхования жизни), первый взнос от 10%.

@ipotekahouse

Центральный Банк и Минкомсвязь запустили сервис по дистанционному оформлению ипотеки и вообще любых кредитов через портал «Госуслуги».

В эксперименте участвуют 20 банков и четыре страховые компании, в том числе Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Тинькофф, Газпромбанк, Росбанк, Почта банк, Промсвязьбанк и тп.

Но пока эта возможность доступна клиентам шести банков, в том числе Сбербанка, о чем последний уже пропиарился.

Процесс похож на то, как вы входите в личный кабинет ПФР или ФНС через функцию «Войти через Госуслуги». Все ваши данные подтягиваются из данных Госуслуг. Бумажные документы уже не нужны. Ну, по крайней мере, их количество точно снизится.

Что там еще подтянется на обозрение банка пока не понятно. Читайте соглашение о конфиденциальности, когда даете согласие на обработку персональных данных. Собственно, на что даете согласие.

@ipotekahouse #новости

Минвостокразвития считает, что Дальневосточной ипотеке под 2% не хватает еще и низкого первоначального взноса

Глава Минвостокразвития Александр Козлов отметил, что 20% первоначального взноса по Дальневосточной ипотеке - это требование Центробанка, однако вопрос о снижении этого "порога" уже поднимался.

Идея о снижении первоначального взноса уже подана в Минэкономразвития для включения в проект плана выхода из кризиса.

Кратко. Условия программы:

Сумма – до 6 млн рублей
Срок – до 20 лет
Процентная ставка – 2% годовых при наличии страхования жизни и квартиры.
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры. Можно оплатить первоначальный взнос и субсидиями от государства. Но если согласен банк. Обычно требуют и собственные деньги.
Участники программы: Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар».
Что можно купить - новостройку (квартира или дом) у застройщика.
Рефинансироваться нельзя!

Подробнее тут

@ipotekahouse

✅ Совкомбанк. Ставки по ипотеке по всем программам банка. Банк лояльный. Изучайте @ipotekahouse

А Сбербанк тем временем за 8 часов с момента запуска программы у себя уже выбрал весь лимит денег, выделенный в целом на программу Сельская ипотека. Пока, правда, это только полученные заявки, а не выдачи. Так что, может и Россельхозбанку, который уже давно работает по этой программе, останется :)

⚡️ Документы на Кредитные каникулы можно отправить через Госуслуги, пишет Центральный банк.

Это упростит оформление.

Справку по форме 2-НДФЛ и выписку со счета в Пенсионном фонде России, необходимые для подачи заявки на предоставление кредитных каникул по новому антикризисному закону № 106-ФЗ, можно сформировать и отправить в банк или другую финансовую организацию напрямую через личный кабинет на портале Госуслуг.

@ipotekahouse #новости

‼️ Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о создании единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении России. Это из серии "Хочу все знать". О нас...

Все МФЦ в Подмосковье будут открываться c 25 мая в три этапа @Jelezobetonniyzames:

1️⃣ Посещение МФЦ по предварительной записи с ограниченным перечнем услуг для юридических лиц (7 услуг)

2️⃣ По предварительной записи с оказанием 51 услуги для юридических и физических лиц

3️⃣ Работа МФЦ в штатном режиме - оказание более 330 услуг.

Ипотека для медработников

Банк ДОМ РФ запустил специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита.

Для медработников предусмотрена скидка к ставке 0,6%.

Рефинансировать ипотеку или купить квартиру в новостройке - от 7,4% годовых.

Купить квартиру на вторичном рынке - от 8,2%.

Купить жилой дом на вторичке - от 9,5%.

Важно! Доходы здесь подтверждаются только справкой 2-НДФЛ или выпиской со счета ПФР. Или, если медик - зарплатный клиент банка.

@ipotekahouse #новости

Ссылка на вебинар по новой программе БЖФ ⬆️ Вебинар состоится 26 мая в 12 часов. Регистрация по ссылке https://room.etutorium.com/quicksignup/71c2e0a059374938fa1ab9cb59374938fa19c342

Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды от кредитных каникул.

Мысли и расчетики тут https://t.me/ipotekahouse/2945

Плохие кредиты «сложат» в один фонд?

Совет Федерации вышел с предложением создать фонд, куда банки смогут продать "плохие долги». Типа, это особенно актуально в условиях пандемии.

Тема, на самом деле, витает давно. Да вот недавно писали, что ЦБ на базе банка Траст, который будет уже не банком, сделают фонд плохих активов. Теперь Совет Федерации занялся этим вопросом.

По задумке этому фонду банки будут на время продавать образовавшиеся из-за последствий пандемии "плохие долги" с обязанностью их обратного выкупа по определенному графику.

Так, по видимому, банки будут восстанавливать себе финансирование. Своего рода кредитование под плохие долги, как я понимаю. Абы кто под такой «залог» деньги по адекватным ставкам не даст. А вот квазигосструктура почему бы нет.

@ipotekahouse #новости

⚡️ Сбербанк планирует снизить ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5%.

С 25 мая 2020 года рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно будет по ставке от 8,5% годовых.

@ipotekahouse #новости

Но все-равно есть и подешевле 😉 https://t.me/ipotekahouse/2952