Правительство разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки с рыночной

По словам вице-премьера Марата Хуснуллинаь , в РФ увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в четырех регионах и 15 млн рублей в остальных.

«Подчеркну, что льготная ставка остается на уроне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой. То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются", — сказал Хуснуллин.

Чем важно решение о возможности сочетания льготной ипотеки с рыночной или другой субсидируемой?

Для ИТ специалиста теперь возможно взять до 30 млн. руб. по льготным ставкам:
18 млн. руб. под 5% годовых+
12 млн. руб. под 9% годовых!

"Правительство России разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки под 9% с рыночной или другой субсидированной и благодаря этому увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона."

Ежемесячный платёж по такой ипотеке будет вдвое выше, чем по ИТ ипотеке и составит 194 тыс. руб. Но существенно расширит возможности выбора квартир для высоко-классных ИТ специалистов с доходом от $5 тыс. в месяц.

Правительство запускает программу льготной ипотеки для IT-специалистов
http://government.ru/news/45334/

Правительство утвердило параметры льготной ипотечной программы для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Главная задача – поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли.

Получить льготный кредит на покупку квартиры смогут специалисты в возрасте от 22 до 45 лет, работающие в аккредитованных IT-компаниях. Льготная ставка для них будет составлять до 5% годовых. Максимальный размер кредита для жителей регионов с численностью населения не менее 1 миллиона человек –18 млн рублей, для остальных – 9 млн рублей.

Есть требования и по зарплате. Она должна быть не ниже 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в регионах, где свыше миллиона жителей, и не менее 100 тыс. рублей – в остальных субъектах.

«Рассчитываем, что до конца 2024 года будет выдано около 50 тыс. кредитов на общую сумму порядка 240 млрд рублей», – отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 4 мая. Глава кабмина поручил вице-премьеру Дмитрию Чернышенко внимательно следить за реализацией этой программы.

IT-ипотека. Теперь официально.

Постановление Правительства утверждено.

Дата заключения кредитного договора - с даты вступления в силу Постановления по 31 декабря 2024 года (заключение кредитного договора).

Продукты:
▪️приобретение строящегося жилья в многоквартирных домах, в домах блокированнои‌ застрои‌ки, домов блокированнои‌ застрои‌ки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением управляющеи‌ компании инвестиционного фонда)
▪️приобретение готового жилья в многоквартирных домах, в домах блокированнои‌ застрои‌ки, домов блокированнои‌ застрои‌ки, в том числе с земельными участками, по ДДУ у юр лиц (за исключением УК ИФ) (ДКП)
▪️приобретение ИЖД в границах территории‌ малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;
▪️приобретение у юр лиц (за исключением УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах территории‌ малоэтажных жилых комплексов;
▪️приобретение по ДКП у юр лиц (за исключением УК ИФ) или ИП не находящихся в границах территории‌ малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соответствии с которыми юр лица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, которые будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;
▪️для оплаты работ по строительству ИЖД на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юр лицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строительству на них ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП.

Условия:

Ставка - до 5%. Регионы могут субсидировать ставку.

Срок кредитования - до 30 лет

Размер первоначального взноса - от 15% стоимости объекта

Максимальная сумма кредита:
▪️до 18 млн. рублей (вкл.) в случае, если объект расположен находится в городе- миллионнике
▪️до 9 млн. рублей (вкл.) если объект расположен находится в городе с численностью до 1 млн человек

Требования к заемщику:
▪️Возраст от 22 до 44 лет (вкл.)
▪️Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ
▪️Средний уровень заработной платы за последние 3 месяца с учетом НДФЛ:
- более 150 тыс руб, если место работы находится в городе-миллионнике;
- более 100 тыс руб, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн. человек
▪️Организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий и не менее одного квартала пользуются налоговыми льготами. Не факт, что это будет реестр, на который мы ссылались ранее, Минцифры обещало сделать отдельный реестр компаний и передать его в ДОМ РФ, который будет курировать программу.
Как только реестр появится, обязательно поделимся с вами.

Оператор программы - ДОМ РФ.

Уже начали принимать заявки следующие банки: Сбербанк, Открытие, Альфа-банк, Банк Дом РФ, Абсолют банк, Росбанк Дом, ВТБ, ГПБ.

Текст постановления правительства N 805 от 30.04.2022г.

Одновременно принято Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 806, разрешающее суммировать различные виды льготной ипотеки до 30 млн. руб. в Москве и С. - Петербурге, и до 15 млн. руб. в остальных регионах
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202205010030?rangeSize=%D0%92%D1%81%D0%B5

Крепостное право на ИТ специалиста.

Кабмин разъяснил, как изменится ставка по ипотеке у IT-специалиста в случае увольнения

Льготная ставка по ипотеке для сотрудников IT-сферы может вырасти, если заемщик в течение трех месяцев после ухода с места работы не устроится в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных Минцифрой для выдачи льготной ипотеки, следует из опубликованного постановления правительства РФ.

Есть риск роста ставки в три раза с 5% до 16,5% годовых.

С 24 февраля, Россию покинул каждый десятый работник IT-сферы

По данным российской ассоциации электронных коммуникаций, от 50 000 до 70 000 технических работников уехали зарубеж. Но ожидается, что в следующем месяце из страны выедут еще 100 000 человек, а в сумме это около 10 процентов рабочей силы сектора.

Новости России | Подписаться

Банк ДОМ.РФ выкатил ипотеку для айтишников от 4.04%!

Подойдёт для покупки готовой или строящейся квартиры в новостройке, жилого дома с земельным участком от застройщика или на его строительство.

Условия программы:
🔹 первоначальный взнос — от 15%
🔹 срок кредита — до 30 лет
🔹 сумма — до 18 млн ₽ в регионах-миллионниках, в остальных — до 9 млн ₽
🔹 возраст заемщика — от 22 до 45 лет
🔹 зп с НДФЛ за последние 3 месяца — от 150 тыс. ₽ для компаний в регионах-миллионниках, от 100 тыс. ₽ в остальных регионах
🔹 работа в компании, аккредитованной Минцифры РФ

❗Допфича - сделку можно провести онлайн и без визита в офис.

Подайте заявку до 11 мая и фиксируйте ставку уже сейчас. С 12 мая – от 4,3%. Выдавать ипотеку начнём сразу после вступления в силу Постановления Правительства РФ.

Срок действия ставки 4.04% ограничен — оставьте заявку прямо сейчас

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Российские власти обсуждают возможность увеличения налогового вычета на покупку жилья в новостройках.

Законопроект о повышении лимитов таких выплат как минимум в два раза разрабатывается в Госдуме — депутаты предложили поднять потолок для строительства или покупки жилья до 4 млн рублей, для погашения ипотеки — до 6 млн рублей.

В случае принятия документа максимальный налоговый вычет при приобретении жилья может составить 520 тыс. рублей, на погашение процентов по ипотеке — 780 тыс. рублей.

⁉️Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой?
Начнем с одного из лучших домов бизнес-класса, строящихся сейчас в Москве. Это дом "Достижение" в районе ВДНХ от компании Sminex, которая специализируется на домах премиум и элитного класса. Именно поэтому дом "Достижение" напичкан современными инженерными системами (воздухо- и водоподготовки, отопления и кондиционирования) более высокого класса.
⭐️Исходя из максимальной ипотеки в 18 млн. руб. и 15% Первоначального взноса (ПВ), можно рассмотреть квартиру за 21,5 млн. руб. Именно такова стоимость евродвушки (кухня- гостиная + спальня) площадью 45,3 кв.м.
🔥Чуть дешевле - за 21,08 млн. руб. обойдется уникальный лот, представленный в единственном экземпляре - 1 комнатная квартира 35 кв.м. на 2 этаже с огромной террасой площадью 31 кв.м.
⚡️Ну а тем, кто готов взять комбинированную ипотеку в 30 млн. руб. (18 ИТ + 12 льготная на новостройки) можно рассмотреть Евро-три площадью 63,4 кв.м. за 31 млн. руб. с двумя спальнями, двумя санузлами и просторной кухней-гостиной.
Подробнее планировки можно посмотреть в прикрепленных файлах.

🏡Обращайтесь, подберем интересный вариант для Вас!

#чтокупить

К сожалению Банк ДОМ.РФ выпустил разъяснение, что льготную ИТ ипотеку нельзя сочетать с другими видами ипотеки.

⚡️Странное решение, тем более что другие виды льготной ипотеки разрешено сочетать до 30 млн. руб. в Москве, С-Петербурге и их областях, и до 15 млн. руб. в остальных регионах🤷‍♂️

Реклама в аэропорту, забыли добавить про ИТ ипотеку😁