Как меняется качество жизни в комплексе бизнес-класса❓

Существует ошибочное мнение, что проекты выше комфорт-класса очень дорогие. И вообще, доступны далеко не каждому. Так ли это на самом деле?

➡️ И да. И нет. Здесь нет однозначного ответа. Всё зависит от того, как вы ищете себе квартиру.

⚡️Например, ко мне обратился клиент, с запросом подобрать квартиру в пределах 14 млн рублей с отделкой.

Самостоятельно он нашёл 2 варианта. Оба в жилом комплексе ПИК, формат 2-евро. Этот проект привлёк именно наличием чистовой отделки.

Я сделала подборку из комплексов: Левел Селигерская, Дмитровское небо, Kinetik, Ленинградка,58. Смотрели мы только север Москвы.

И клиент влюбился в ЖК Kinetik. Неудивительно, ведь это практически клубный дом, а не массовая застройка.

Мы приобрели видовую квартиру, которая с лета подорожала на 4 млн рублей, представляете!

🔥Как вам такой кейс? Ставьте реакции, если хотите видеть на канале больше историй со сделок и выгодных бизнес-проектов.

Как же мы это сделали❓

➡️ Ко мне обратился клиент с запросом – приобрести квартиру с использованием IT-ипотеки.

Бюджет – 21,5 млн рублей. Из них 17,2 млн рублей в кредит, а остальное в первый взнос.

На консультации мы определили приоритеты клиента – это:

🟡Родной район – Марьина Роща рассматривался в первую очередь.

🟡Получение ключей в 2024 году. В случае если понравится жилой комплекс с далёким сроком сдачи, нужны комфортные платежи для совмещения ипотеки и аренды.

🟡Класс жилья – крепкий бизнес. Ближе к премиум-сегменту.

✔️ Вадим, ведущий брокер по новостройкам из моей команды, сделал подборку предложений, которую мы обсудили с клиентом.

Выбрали эти проекты: TATE, MOD, Upside, Достижение, INJOY, Петровский Парк.

Далее составили логистику просмотров, чтобы начать с проектов в приоритетном районе.

Клиент был изначально настроен на ЖК «TATE», поскольку он идеально вписывался в запрос по локации. Но был у него один минус – срок сдачи в 2027 году.

После просмотра всех объектов у клиента появился фаворит. Как думаете, в каком он районе?

Совсем не в Марьиной Роще.

Это жилой комплекс «Достижение». И здесь сошлись все звёзды:

➡️ Премиум-сегмент с шикарной архитектурой
➡️ Ключи в 2024 году
➡️ Удачная планировка
➡️ И рядом есть большой парк

Было принято решение приобретать квартиру здесь. И тут мы попадаем в настоящий квест с ипотекой.

На тот момент лимиты по IT-программе были исчерпаны и ДОМ.РФ не успевал выходить на сделки, всё растягивалось более чем на 3 недели.

Благодаря усилиям команды и нашего ипотечного брокера мы вышли на сделку за 5 дней!

После этой сделки я размышляла о нескольких вещах. Если бы клиент не обратился к нам:

🟡Он бы искал квартиру только по локации. И выбрал бы объект с неудобным сроком сдачи и ниже классом.

🟡А ипотеку по нужной программе вообще могли не оформить.

Такие риски появляются у покупателей, если они занимаются подбором без экспертов.

⭐️ Если не хотите упустить квартиру мечты по выгодным условиям – приходите на бесплатную консультацию @realty_alena