Вот реклама одного из нескольких кредитных кооперативов Саскачевана. Пояснение - в каждой провинции номера начинаются с фиксированных цифр, Саскачеван +1-306 -xxx-xxxx, а Альберта например +1-403-xxx-xxxx и еще несколько. Поэтому, кстати, всегда по номеру видно когда человек приехал из другой провинции, а кто тут изначально, потому что номер то сохраняется.
Про подвалы домов. Вот так выглядит подвал без отделки, только скотчем намечены как могут располагаться в нем комнаты. По-умолчанию обшивки нет, что кстати зимой может привести к тому что на стенах будет иней. Так же в подвале располагается вся серьезная техника:
- Вентиляция, она же HVR, heat recovery ventilation.
- Воздушное отопление, газовое.
- Увлажнитель воздуха на весь дом.
- Щиток с электричеством.
- Sump Pump о которой расскажу отдельно
И проче домо-управлятельные штуки, которые по-умолчанию не требуют вмешательства, все управляется с термостата и влажность, и температура.
- Вентиляция, она же HVR, heat recovery ventilation.
- Воздушное отопление, газовое.
- Увлажнитель воздуха на весь дом.
- Щиток с электричеством.
- Sump Pump о которой расскажу отдельно
И проче домо-управлятельные штуки, которые по-умолчанию не требуют вмешательства, все управляется с термостата и влажность, и температура.
Sump pump для меня лично что-то новое в домостроении, не видела такого в России, хотя в Питере местность тоже болотистая. Суть в том, что под домом расположена дренажная система с трубами, которая отводит из под фундамента воду, собирает в бак в подвале дома в котором стоит насос, выкачивающий воду и отправляющий подальше от фундамента.
Вообще все эти сливы и канализации - потенциальная угроза. Если канализация засоряется по миллиону причин, то в частных домах есть не нулевой шанс, что все сточные воды пойдут обратно в дома, чаще всего страдают подвалы, потому что они ниже всего.
Когда страхуете дом, то вам обязательно будет предложено застраховаться так же от sewer backup.
К счастью в новых домах на главной трубе канализации стоит обратный клапан, так что можно более менее не переживать. Но вот в старых домах, где и трубы забиваются и корни деревьев их деформируют есть шанс что подвал, а то и первые этажи дома будут затоплены нечистотами! Увы, страховка даже если покроет очистку и ремонт, от запаха ничего вас не спасет.
Когда страхуете дом, то вам обязательно будет предложено застраховаться так же от sewer backup.
К счастью в новых домах на главной трубе канализации стоит обратный клапан, так что можно более менее не переживать. Но вот в старых домах, где и трубы забиваются и корни деревьев их деформируют есть шанс что подвал, а то и первые этажи дома будут затоплены нечистотами! Увы, страховка даже если покроет очистку и ремонт, от запаха ничего вас не спасет.
При покупке дома кроме обязательного платежа по ипотеке надо понимать что будет еще несколько статей расходов.
- налог на имущество, на машины налога нет, а на дома вот есть. В каждой провинции он свой, в Саскачеване он будет чуть меньше 1% от стоимости дома ежегодно, там есть определенная формула, т.е. докидываем еще $3,000 - $5,000 в год.
- страховка на дом, от пожара, от воровства, страхование вашей ответсвенности если кто-то подскользнется на вашей собственности и повредит здоровье. Добавьте еще $1000-$3000 в год.
- сигнализация, это опционально, но многие ставят свои дома на сигнализацию с мониторингом, добавляейте еще $50-$100 в месяц
- коммунальные платежи, включая воду, газ, интернет, электричество, вывоз мусора итд. Еще $100-$500 в месяц, зависит от потребления и типа дома. Если дом кондоминиум, то там будет condo fee, но зато за вас будут стричь газон!
Так что если вы подсчитали минимальный платеж и думаете что можете его потянуть, сразу надо подумать о дополнительных тратах!
- налог на имущество, на машины налога нет, а на дома вот есть. В каждой провинции он свой, в Саскачеване он будет чуть меньше 1% от стоимости дома ежегодно, там есть определенная формула, т.е. докидываем еще $3,000 - $5,000 в год.
- страховка на дом, от пожара, от воровства, страхование вашей ответсвенности если кто-то подскользнется на вашей собственности и повредит здоровье. Добавьте еще $1000-$3000 в год.
- сигнализация, это опционально, но многие ставят свои дома на сигнализацию с мониторингом, добавляейте еще $50-$100 в месяц
- коммунальные платежи, включая воду, газ, интернет, электричество, вывоз мусора итд. Еще $100-$500 в месяц, зависит от потребления и типа дома. Если дом кондоминиум, то там будет condo fee, но зато за вас будут стричь газон!
Так что если вы подсчитали минимальный платеж и думаете что можете его потянуть, сразу надо подумать о дополнительных тратах!
Вчера ездили посмотреть на дом, заодно познакомились с соседями, которые как раз возвращались с работы. Они обрадовались и ждут нас, такая милота. С другой стороны от нас дом будет достроен к январю 2020, так что придется примериться со стройкой первые пару месяцев. Ну новые дома они в новых районах, так что это ожидаемо. Главное что строительство дома занимает 4,5 месяца, а не годы строительства многоэтажки под окнами!
https://www.reddit.com/r/saskatoon/comments/d7drzs/which_one_of_you_nerds_is_this/
Важные вопросы на Саскатунском реддите, кто купил на свою теслу номера ”Space X”?
Важные вопросы на Саскатунском реддите, кто купил на свою теслу номера ”Space X”?
reddit
Which one of you nerds is this
Posted in r/saskatoon by u/BubbleTeaNeo • 108 points and 11 comments
Julik from Canada
https://www.reddit.com/r/saskatoon/comments/d7drzs/which_one_of_you_nerds_is_this/ Важные вопросы на Саскатунском реддите, кто купил на свою теслу номера ”Space X”?
Илон Маск кстати имеет небольшое отношение к Саскачевану, его мама родилась в столице Саскачевана - Реджайне.
Если вы смотрели сериал weeds то вы знаете этот опенинг, если не смотрели - посмотрите хотя бы опенинг, но к счастью не все дома одинаковые на районе. Все это не преувеличение! Когда я проезжаю мимо таких домиков всегда напеваю!
https://youtu.be/t3_ug-IGBJY
https://youtu.be/t3_ug-IGBJY
YouTube
Weeds Intro Season 1 Original Little Boxes (HQ)
Weeds Intro Season 1 Original Little Boxes in High Quality
А еще при покупке нового дома неожиданно было, что куча сервисов не имеет этого адреса! Даже не думала об этом в начале.
Доставка еды, вводишь адрес, а они говорят извините такого дома нет, введите правильный адрес.
Хочешь оформить страховку на дом, вводишь в считалке адрес, а они говорят, адрес не валидный!
Хочешь провести интернет, а они говорят, мы не обслуживаем этот адрес. Я такая да у меня у соседей подключен интернет, все вы обслуживаете, просто в системе его нет, подключайте!
Доставка еды, вводишь адрес, а они говорят извините такого дома нет, введите правильный адрес.
Хочешь оформить страховку на дом, вводишь в считалке адрес, а они говорят, адрес не валидный!
Хочешь провести интернет, а они говорят, мы не обслуживаем этот адрес. Я такая да у меня у соседей подключен интернет, все вы обслуживаете, просто в системе его нет, подключайте!