Про подвалы домов. Вот так выглядит подвал без отделки, только скотчем намечены как могут располагаться в нем комнаты. По-умолчанию обшивки нет, что кстати зимой может привести к тому что на стенах будет иней. Так же в подвале располагается вся серьезная техника:
- Вентиляция, она же HVR, heat recovery ventilation.
- Воздушное отопление, газовое.
- Увлажнитель воздуха на весь дом.
- Щиток с электричеством.
- Sump Pump о которой расскажу отдельно
И проче домо-управлятельные штуки, которые по-умолчанию не требуют вмешательства, все управляется с термостата и влажность, и температура.

Sump pump для меня лично что-то новое в домостроении, не видела такого в России, хотя в Питере местность тоже болотистая. Суть в том, что под домом расположена дренажная система с трубами, которая отводит из под фундамента воду, собирает в бак в подвале дома в котором стоит насос, выкачивающий воду и отправляющий подальше от фундамента.

Середина сентября, но лето в разгаре!

Маленькие штришки планирования дома, рядом со стиралкой и сушилкой, у которых, кстати, своя комната, располагается слив воды, можно не волноваться залить дом водой.

Вообще все эти сливы и канализации - потенциальная угроза. Если канализация засоряется по миллиону причин, то в частных домах есть не нулевой шанс, что все сточные воды пойдут обратно в дома, чаще всего страдают подвалы, потому что они ниже всего.
Когда страхуете дом, то вам обязательно будет предложено застраховаться так же от sewer backup.

К счастью в новых домах на главной трубе канализации стоит обратный клапан, так что можно более менее не переживать. Но вот в старых домах, где и трубы забиваются и корни деревьев их деформируют есть шанс что подвал, а то и первые этажи дома будут затоплены нечистотами! Увы, страховка даже если покроет очистку и ремонт, от запаха ничего вас не спасет.

При покупке дома кроме обязательного платежа по ипотеке надо понимать что будет еще несколько статей расходов.
- налог на имущество, на машины налога нет, а на дома вот есть. В каждой провинции он свой, в Саскачеване он будет чуть меньше 1% от стоимости дома ежегодно, там есть определенная формула, т.е. докидываем еще $3,000 - $5,000 в год.
- страховка на дом, от пожара, от воровства, страхование вашей ответсвенности если кто-то подскользнется на вашей собственности и повредит здоровье. Добавьте еще $1000-$3000 в год.
- сигнализация, это опционально, но многие ставят свои дома на сигнализацию с мониторингом, добавляейте еще $50-$100 в месяц
- коммунальные платежи, включая воду, газ, интернет, электричество, вывоз мусора итд. Еще $100-$500 в месяц, зависит от потребления и типа дома. Если дом кондоминиум, то там будет condo fee, но зато за вас будут стричь газон!

Так что если вы подсчитали минимальный платеж и думаете что можете его потянуть, сразу надо подумать о дополнительных тратах!

Вчера ездили посмотреть на дом, заодно познакомились с соседями, которые как раз возвращались с работы. Они обрадовались и ждут нас, такая милота. С другой стороны от нас дом будет достроен к январю 2020, так что придется примериться со стройкой первые пару месяцев. Ну новые дома они в новых районах, так что это ожидаемо. Главное что строительство дома занимает 4,5 месяца, а не годы строительства многоэтажки под окнами!

Про соседство и заборы, вот скриншот с гугл карт, как обычно устроена улица в новом районе города. Спереди дома забора нет, травка, деревца и заезд в гараж, а уже задний двор отделен забором ради некоторой приватности.

https://www.reddit.com/r/saskatoon/comments/d7drzs/which_one_of_you_nerds_is_this/

Важные вопросы на Саскатунском реддите, кто купил на свою теслу номера ”Space X”?

Илон Маск кстати имеет небольшое отношение к Саскачевану, его мама родилась в столице Саскачевана - Реджайне.

Канадцы такие же люди, то что не должно двигаться склеивают скотчем (изолентой), а что должно - прыскают вдшкой!

Столицы Европейских и около-Европейских городов замененные на самые крупные города северной америки, совпадающие по широте. Саскатун - Берлин. Я думаю Люксембург бы офигел от Винипегских морозов. Наглядное пособие о влиянии Гольфстрима!

Вот такая типовая застройка не очень любима местным населением. Называется такое cookie-cutter housing, потому что одинаковые домики как будто печеньки сделанные одной формой.

Если вы смотрели сериал weeds то вы знаете этот опенинг, если не смотрели - посмотрите хотя бы опенинг, но к счастью не все дома одинаковые на районе. Все это не преувеличение! Когда я проезжаю мимо таких домиков всегда напеваю!

https://youtu.be/t3_ug-IGBJY

А еще при покупке нового дома неожиданно было, что куча сервисов не имеет этого адреса! Даже не думала об этом в начале.

Доставка еды, вводишь адрес, а они говорят извините такого дома нет, введите правильный адрес.

Хочешь оформить страховку на дом, вводишь в считалке адрес, а они говорят, адрес не валидный!

Хочешь провести интернет, а они говорят, мы не обслуживаем этот адрес. Я такая да у меня у соседей подключен интернет, все вы обслуживаете, просто в системе его нет, подключайте!

Хммм, я конечно Quality Assurance Specialist, но мне кажется эта вакансия не ко мне! Зато представляю, некоторым наверно кажется работой мечты за качеством марихуаны следить!

Вообще еще люблю рекламу с вакансиями от армии! Кибер Оператор! Сразу представляю себе пилотирование огромных роботов, хотя на деле конечно все более прозаично, как всегда работа за компом.

Подключение интернета в новом доме, в новом районе для меня было большим вопросом. А вдруг не будет широкополосного доступа сразу же? Вдруг через год только подключат?

К счастью все переживаия были напрасны, за новые районы у провайдеров так же идет борьба, и, не смотря на то, что дома и частные, хоть одна компания обычно да проложит оптику на районе уже к моменту постройки домов.

Таким образом подключение интернета в частном новом доме никак не отличается от подключения в квартиру. Вызываешь мастера, он приходит, ставит роутер, меняет заглушки в стенах на ethernet розетки, если нужны (провода уже в стенах), платите как обычно, получаете обычную скорость оптики.

Раньше поскольку жилье было съемным подключали интернет с помесячной оплатой без контракта. В этот дом провели интернет с контрактом на 2 года, потому что так значительно дешелве, $60 вместо обычных $100 в месяц. Вот ниже картинка с условиями, и да, это Канада, аплоад всегда так или иначе порезан в Канаде.

Да, знаете, в Канаде есть проблемы с наркотиками, в прериях сейчас например сейчас кризис метамфетамина, поддерживать такое "хобби" стоит $5 в день, поэтому он так широко распространен. В Саскатунских судах сейчас почти каждое рассматриваемое дело так или иначе связано с метом, ганги и убийства среди них, мелкие кражи, мошенничество, в общем все не просто. Но, при этом люди и государство не делают вид что этой проблемы не существует! Совместно пытаются найти решения, успешные или нет другой вопрос.