Ирина Гюнеш про недвижимость в Турции🇹🇷
299 subscribers
1.26K photos
68 videos
491 links
🍀Агентство с лицензией
🔹14 лет на рынке
🔹 Гражданство Турции под ключ
🔹 5000+ довольных клиентов

Бесплатная консультация
https://wa.me/905324493865
Download Telegram
КАК ПРИВЕЗТИ МАШИНУ В ТУРЦИЮ? Как приехать на своей машине в Турцию? Правила ввоза авто в Турцию.

Решили провести отпуск на берегу Средиземного моря или решили и вовсе переехать жить к морю?

Задумали приехать на машине в Турцию? Тогда необходимо знать правила ввоза авто в Турцию.

Мы привыкаем к автомобилям и приезжая на отдых или проживание в Турцию, нам хочется иметь те же комфортные условия как в своей стране. Поэтому мы задаемся вопросом аренды или покупки автомобиля в Турции.

Аренда авто в Турции колеблется от 35$ в сутки в сезон и от 1000$ и выше за месяц.

https://youtu.be/iOEPH2DgPKg
Просторная 3-комн квартира в новостройке. Мерсин

Недвижимость в Турции, Мерсин. Новая просторная 3-комн квартира 142м2. Раздельные гостиная и кухонная зоны, застеклённая лоджия, родительская спальня со своим санузлом и гардеробным помещением. Жилой комплекс с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. Подробности ниже 🔻🔻🔻

🔸Район: Мезитли
🔸Год постройки ЖК - 2021
🔸Этаж 3/14
🔸Квартира 2+1 с отдельной кухней
🔸Площадь: 142м2
🔸Полная отделка помещений
🔸Кухонный гарнитур со столешницей из натурального камня
🔸Два оборудованных санузла
🔸Гардеробная комната
🔸Большой встроенный шкаф в прихожей
🔸Полы: ламинат, керамическая плитка
🔸Дом газифицирован
🔸Инфраструктура ЖК: закрытая благоустроенная территория с бассейном, автомобильная парковка, детская и баскетбольная площадки, зона для барбекю, помещения для хранения вещей.
🔸Расстояние до набережной – 1км
🔸Вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности: магазины, рынок, аптеки, бытовые услуги.

Стоимость квартиры: 65.000€

tel (WhаtsApp, Viber, Telegram): +90 (541) 523-86-35

Telegram @irinagunes

#Мерсин_3комн

https://youtu.be/lAEoOTkXTDo
Клубный дом в районе Махмутлар от одной из ведущих строительных компаний города Аланья Турция.
Одиннадцатиэтажное классическое здание с фасадами из бежевого доломита, балкончиками и окнами в пол. Изящное лобби необычно просторное по сравнению с многими другим клубными домами, со множеством дизайнерских интерьерных деталей. Подробности ниже 🔻🔻🔻

🔸Район: Махмутлар
🔸Год постройки ЖК - 2021
🔸Квартира: 2+1
🔸Общая площадь: 122м²
🔸Качественная отделка всех помещений
🔸Этаж: 5
🔸Два полноценных оборудованных санузла
🔸Два балкона
🔸Инверторные кондиционеры
🔸Кухонная мебель, столешница из камня
🔸Встроенная прихожая
🔸Инфраструктура ЖК: На первом этаже здания зимний бассейн с подогревом, оборудованный тренажёрный зал, сауна, турецкий хамам, кафе, зоны отдыха и игровые зоны. Внешняя инфраструктура дома включает подземную автомобильную парковку, открытый плавательный бассейн, детскую игровую площадку, обустроенную зону для барбекю.
🔸Набережная, пляж – 30м
🔸В шаговой доступности множество магазинов, лавки, пекарни, базар, кафе, рестораны, различные салоны, аптеки и др.

Стоимость квартиры – 245.000€

В доме всего 40 квартир, из них 36 стандартных квартир планировкой 2+1 (122 м2) и 2+1 (145 м2), а также 4 роскошных пентхауса, планировкой 3+1 (238 м2) и 3+1 (299 м2). В каждой квартире предусмотрено 2 полноценных санузла, гардеробные комнаты, а в квартирах 3+1 – собственные сауны. Все квартиры сдаются с отделкой, дорогие современные отделочные материалы, мебель, сантехника. Гарантия 5 лет на всю отделку.

tel (WhаtsApp, Viber, Telegram): +90 (541) 523-86-35

Telegram @irinagunes

#Алания_3комн

https://youtu.be/aMQRzyXvc70
Друзья, мы реагируем на происходящее и готовим информацию для вас😊.

Сейчас готовим информацию на тему новых правил ВНЖ. Очень много вокруг этой темы вопросов и мнений...

Завтра будем публиковать видео на эту тему.
Если у Вас есть вопросы на эту тему, задавайте в чате⬇️
Из последних новостей:

1. Выросла цена на топливо. Сейчас 20 ₺, а была пару месяцев назад около 14 ₺.

2. Вырос Доллар по отношению к Лире. Уже 14,3 ₺ за 1 USD.

3. Начинается строительство объекта в районе Муратпаша за ТЦ TerraCity. Стадия котлована, окончание строительства в ноябре 2022 г.
Всего 6 квартир и все дуплексы.
Цены от 2,700,000 ₺ — 189,000 $ (П.с. курс растет это предложение становится еще выгоднее).
Возможна рассрочка🍀
Visa и Mastercard объявили о приостановке работы в России.

▪️Карты, выпущенные в России, продолжат работать внутри страны, но перестанут работать за её пределами.

▪️Карты, выпущенные заграницей, перестанут работать в России.

▪️Тем, кто сейчас находится за рубежом, надо снять наличные.

▪️Карты "Мир" будут доступны в некоторых странах, Турция есть в списке.

▪️Для оплаты покупок и снятия наличных за рубежом можно оформить карту "Мир" - UnionPay, которая принимается в России и в 180 странах.
❗️Выход есть:

В банке Тинькофф можно оформить виртуальную карту "Мир" и снимать деньги по QR-коду в банкоматах Garanti Bank в Турции🍀
Сейчас период, когда вопрос с ВНЖ в Турции актуален для многих.
Появляются новые правила оформление ИКАМЕТА иностранцам.
И ходит много слухов об изменении процедуры оформления ВНЖ.

Мы поговорили с руководителем компании по оформлению ВНЖ и гражданства “Дом в Коньяалты” Сами Гюрель об изменениях правил, новых законах миграционной службы Турции и документах, необходимых для подачи заявления на ВНЖ в 2022 году

Видео ⬇️
https://youtu.be/j-ycZCrl7Bw
Милые, нежные, прекрасные женщины💐!
Пусть этот день, 8 Марта, подарит вам прекрасное настроение, исполнение всех сокровенных желаний😊!
Искренних вам комплиментов и добрых слов всегда!
С весенним праздником🍀!
РАБОЧИЕ СПОСОБЫ ПЕРЕВЕСТИ ДЕНЬГИ В ТУРЦИЮ🍀
В связи со сложившейся ситуацией с международными банками началась всеобщая паника. Многие не понимают, как теперь перевести деньги в Турцию. Но не стоит волноваться!

Есть варианты, с помощью которых на данный момент можно сделать перевод:

▪️Western Union.
Этот банк взимает минимальную комиссию, всего 1%. Но здесь есть лимит 5000$ в месяц гражданам страны. Стоит учитывать, что при переводе будет конвертация, так как российский Western Union принимает переводы в рублях. Сведения взяты с сайта Western Union, там же можно уточнить детали.
Western Union остановит проведение денежных переводов в РФ и Беларуси с 24 марта

▪️Перевод Swift через банк Тинькофф.
Пока ещё действует. Но ситуация меняется буквально ежеминутно! Поэтому стоит поторопиться, если вам нужно срочно перевести деньги.
⠀⠀
▪️Карта "Мир" - UnionPay.
Сейчас россияне начали экстренно оформлять эту карту, и не зря! Она поможет вам снять наличные с собственного счета. Снять деньги можно прям в банкоматах Турции.

▪️Сервис flymoney.biz
Поможет вывести любую сумму без лимитов из Украины и России. Комиссия здесь больше, чем в Western Union, - 2-4%. Информация от оператора сервиса актуальна на 11.03.2022

Добавились ещё 2 способа😊⬇️

▪️Наличными в Москве.
Вы можете через нашу компанию организовать передачу денег в Турции.
Необходимо передать сумму (можно рубли или доллары) партнерам в Москве. Они передадут эту сумму здесь в Анталии. Комиссия 2-3%

▪️Криптовалюта.
Есть те, кот говорят, что нельзя, а есть те, кто выводит средства и уже приобретает недвижимость в Турции. Вопрос здесь решить можно, если у Вас криптовалюта.
В АЛАНИЮ ВЕДУТ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ!

8 марта в Турции появилась долгожданная новость!
Природный газ будет проведен в Аланию!

Сроки сдачи пока не определены, однако, на официальном уровне уже известно, где будут территориальные границы газопровода на карте.

Линия пройдёт через Манавгат - Аланию - Газипашу - Анамур

В ближайшем времени, начнётся и подготовка к строительству😊🍀
Динамика цен на бензин.
Курс указан в соответствии с датой🍀
А год назад цена за литр была
7,07₺ - 1,05$
На сегодняшний день, все больше и больше иностранцев выбирает для жизни Турцию🇹🇷

Первый и самый важный вопрос - вопрос выбора и покупки жилья.

В этом видео я расскажу о том, как выбрать квартиру и на что обратить внимание до покупки, о необходимых документах для совершения сделки⬇️

https://www.youtube.com/watch?v=7owzDi2pOEQ&t=325s
В видео есть ответ на вопрос: почему лучше через агентство недвижимости.
И вот еще одна из причин 👉 послепродажный сервис!

ПОСЛЕПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС ПРОСТЫМ ЯЗЫКОМ🍀

Это своего рода уникальная пилюля от головной боли, связанной с обустройством быта в новой стране.

Наше агентство поможет Вам в:

✔️покупке мебели, бытовой техники и др.

✔️заключении договоров с коммунальными службами

✔️оплате текущих платежей

✔️оплате ежегодного налога на недвижимость

✔️сдаче в аренду или перепродажа жилья

✔️оформлении детей в учебные заведения

✔️помощь в аренде или покупке автомобиля

✔️помощь в получении ВНЖ или гражданства Турции

И Ваша адаптация в Турции пройдёт комфортно и без стрессов👌
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: КАК, ЗАЧЕМ И ПОЧЕМУ?

Делимся с вами опытом, друзья.
Ниже расскажем о плюсах, минусах и рисках инвестирования в недвижимость Турции 🇹🇷

1️⃣ Один из вариантов распорядиться своими финансами - это купить квартиру в Турции и сдавать её в аренду.

Плюсы: Вы получаете стабильный пассивный доход. Спрос на аренду в курортной стране высок круглый год.

Минус: амортизация квартиры и периодические вложения в ремонт.

⚠️ Риски: порча или утрата недвижимости из-за недобросовестного отношения квартирантов.

2️⃣ Второй вариант - это покупка квартиры на стадии котлована. Зачем? Чтобы продать с наценкой, когда дом будет построен.

Плюс: высокая доходность

Возможный минус: сроки строительства могут затянуться

⚠️ Риски: можно ошибиться в выборе объекта. Например, неликвид и все в этом духе. Новичку вообще достаточно сложно сделать правильный выбор, это приходит с опытом и насмотренностью.