Гражданство не 250 000$, потому что🔽

Необходимо найти квартиру, где кадастровая стоимость должна быть 250 000$.
А чаще всего кадастровая стоимость и рыночная стоимость сильно разнятся. Кадастровая сильно меньше, из-за налогов и пошлин при оформлении.

Так вот, когда нашли квартиру, которая в объявлении стоит 250 000 $, не факт, что получите гражданство. Так как в кадастре указана сумма раза в 3 меньше. Знаю по собственному опыту - 12 лет на рынке недвижимости в Турции😎.

Чаще всего, когда покупателю нужно гражданство, то покупатель просит продавца указать рыночную стоимость в кадастре (т.е. сумму, за которую по факту продается квартира), в таком случае, продавец может согласиться и перекладывает сумму налога на покупателя. И чаще всего такой вариант устраивает покупателя.
Получается, что учитывая налоги сумма уже будет не 250 000$, а около 300 000$.

Есть еще вариант.
Это купить недвижимость, которой уже больше 5 лет. Почему именно такую? Там нет налога, и продавец может указать рыночную стоимость, так как не платит налог. А иногда, в пределах разумного, указать чуть большую сумму.
Возможно, не получится оценить в кадастре квартиру 1+1 без мебели за цену 250 000$, но показать чуть больше можно.

И еще, не ждите новые паспорта сразу после получения ТАПУ.
Сроки получения гражданства 6-9 месяцев.

И стоимость услуги оформления гражданства зависит от количества человек и сложности сделки. Просчёты в индивидуальном порядке.

Если есть вопросы, буду рада ответить😊🍀

Добрый день🍀

Подробно описала этапы и суммы при оформлении недвижимости под гражданство🇹🇷.
Цена за квартиру взята условная и как будет в вашем случае, необходимо будет просчитывать отдельно.
Примерную стоимость смотрите по ссылке⬇️:

https://teletype.in/@look-o-more_real_estate/Turkish_citizenship_22

СТРАХОВАНИЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ?🇹🇷

С наступлением 2022 года мы узнали о повышении тарифов на электроэнергию, воду, газ, общественный транспорт и…страхование

📈Медицинская страховка выросла в несколько раз!

Но не будем отчаиваться. Как известно, нет худа без добра!

Наши специалисты внимательно изучили тему и нашли для вас плюсы в новой тарифной сетке👇🏻

❗️Теперь страховки покрывают большой процент стоимости услуг по лечению.

Главное, чтобы у страховой компании был заключён договор с больницей.
В этом случае:

- стационарное лечение - безлимитное
- амбулаторное лечение покрывается на 80%

👉🏻Раньше некоторые страховые компании, имея договор с больницей, покрывали менее 40% стоимости лечения. Теперь их клиенты могут рассчитывать на 100% покрытие.

Без договора с больницей страховые компании компенсируют

- 80% за стационарное лечение
- 60% за амбулаторное лечение

Обратите внимание на ограничения по срокам покрытия страховых случаев!

- общий срок госпитализации ограничен 180 днями в год в течение страхового периода
- госпитализация в реанимационное отделение ограничена 90 днями*


📲 Если для вас важно получать лечение в определённой больнице, то пишите нам, мы подскажем надежную компанию, которая ответит на ваши вопросы. В том числе, с какой страховой компанией у необходимой больнице заключён договор, цены и оформление страховки.

А вот и новые цены на страховки для ВНЖ в Турции🇹🇷.

А вот и та самая компания, которую мы советуем при выборе страховок.
Контакт Зара Абакарова, всегда на связи и компетентна😊🍀

И наше видео на тему страхования на нашем канале Youtube.
Мы подробно узнали у сотрудников Kaskoline про нововведения и про цены.

https://www.youtube.com/watch?v=69J7ixG2_-Y&t=3s

Спасибо, друзья, за Ваши голоса😊🍀

Ответ на опрос ниже⬇

ИДЕАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ГОДА ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ🇹🇷

💹 Вообще, сезон влияет не на стоимость жилья, а на разнообразие выбора. А основной причиной понижения/повышения цены является экономический фактор (курс валюты и др.).

Официальная статистика нам показывает, что большее количество сделок совершается с осени по весну. Почему?

Потому что многие люди хотят совместить отдых с покупкой жилья. Весна и лето - отличное время, чтобы изучить особенности недвижимости и сравнить различные варианты.

👉🏻 Однако, не стоит забывать, что продавцы, чувствуя повышение спроса в сезон, неохотно идут на снижение цены. Да и организовать просмотр квартиры летом труднее - из-за живущих в ней арендаторов и …жары.

Если Вы хотите купить дом или квартиру только для отдыха в летний период, то вы можете это сделать в любой сезон.

😉А вот если Вы хотите переехать на ПМЖ, то зима - оптимальный вариант для подбора недвижимости. Именно в плохую погоду вы сможете сосредоточиться на возможных недостатках жилья.

🏡Например, вы увидите, как выглядит дом после сильного дождя, нет ли плесени на стенах, насколько холодно внутри зимой.

🇹🇷Да и дешевле обойдётся поездка в Турцию зимой. Также комфортнее будет заниматься поиском жилья: в зимний период нет толп отдыхающих, нет изнуряющей жары. Можно неспешно прогуливаться по набережной, принимать солнечные ванны на берегу моря и совмещать эти приятные моменты с просмотром объектов.

📉Вам может улыбнуться удача! Ведь, если дом выставлен на продажу зимой, то продавец обычно делает это по финансовым причинам и будет готов снизить цену.

КУПЛЮ ОНЛАЙН!

Современные реалии перевели рынок недвижимости на новый уровень. Онлайн-просмотры, сделки и покупки стали особенно популярны.

💡Если разобраться — ничего не изменилось: онлайн-просмотры были всегда, риелторы охотно показывали по видео понравившиеся объекты. Этот вариант — наиболее оптимальный для иностранцев. В режиме онлайн можно оценить сам объект и инфраструктуру рядом.

Онлайн-показы уже давно стали частью нашего сервиса😉

Процедура оформления недвижимости в Турции очень простая: подать документы можно также в онлайн-режиме.

Все прозрачно, юридически подтверждено и официально оформлено. В этом и есть прелесть онлайн-сервисов: чтобы стать собственником, не нужно лететь в другую страну.

С нами можно легко и безопасно совершить покупку на расстоянии. Такой вариант, кстати, сэкономит не только деньги, но ваше время и нервы🤫

Все чаще вопрос по мобильной связи📱
Что подключить и сколько будет стоить🧐?

В нашем новом видео на канале есть ответы на эти и другие вопросы🔽

https://youtu.be/POTr2BDjf4M

Гражданство Турции🇹🇷 при покупке недвижимости

Есть новость, что стоимость недвижимости, которую необходимо указать при подаче заявления на получение турецкого гражданства, будет увеличена с $250.000 до $400.000.

Официального изменения в закон еще нет, но ожидаем.

По документам все так же⬇️

Документы, необходимые для подачи на гражданство:
➖Заявление в двух экземплярах
➖Паспорт и перевод паспорта (нотариальное заверение)
➖Свидетельства о рождении (апостиль)
➖Свидетельство о браке (апостиль)
➖Справка о составе семьи (апостиль)
➖Справка о семейном положении (апостиль)
➖Справка об отсутствии судимости для всех заявителей
➖Документ, что эта недвижимость подходит под гражданство (оформляется в кадастровом после получения тапу)
➖ВНЖ специального типа

🏡 ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ - НОВЫЕ ПРАВИЛА

💭Иностранцы при покупке недвижимости должны обменять валюту на турецкие лиры в Центральном банке Турции (Статья 13 Центробанка Турции от 24 января 2022) и получить справку о подтверждении покупки лир - Döviz Alım Belgesi.

В справке указаны:

✔️ паспортные данные

✔️ информация о транзакции — наименование валюты, сумма и курс обмена

✔️ содержание ТАПУ

Покупатель должен предоставить справку в отделение земельного реестра и кадастра при подаче заявки на ТАПУ.

❗️ Это обязательное условие для всех иностранцев.

⚙️ Сумма обмена = кадастровой стоимости объекта, и будет указана в свидетельстве о праве собственности.

Как вы относитесь к этой новости?

А вот информация о самом процессе покупки недвижимости в Турции:

🏠ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ

☑️ Можно ознакомиться на нашем сайте

☑️ Проконсультироваться с нами по телефону

☑️ Заказать онлайн просмотр

☑️ Увидеть своими глазами

🤝ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Наши менеджеры подготовят договор купли-продажи на русском и турецком языках. Для этого нужен ваш загранпаспорт и предоплата.

📄ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - ТАПУ

Процедура довольно проста:

☑️ Получение турецкого налогового номера

☑️ Экспертная оценка кадастровой стоимости объекта

☑️ Оплата налогов и госпошлин

Перед получением ТАПУ должен быть произведен полный расчет между продавцом и покупателем.

📂ПОЛУЧЕНИЕ ТАПУ

Срок оформления ТАПУ - 3-6 дней после сдачи всех документов. Переход права собственности от продавца к покупателю происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика.

Если вы не располагаете временем,
Тапу можно оформить по доверенности.

🗝ФОРМАЛЬНОСТИ ПОСЛЕ ПОКУПКИ

Регистрация приобретенного жилья новым собственником состоит из:

☑️ Обязательного страхования DASK

☑️ Оформления техпаспорта - Oturma iskan (для новостроек)

☑️ Регистрации счетчиков

☑️ Подключения интернета

❤️Вы всегда можете рассчитывать на нашу поддержку.