Уважаемые жители,

согласно указу Президента Российской Федерации от 20 октября 2021 г. № 595 "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре-ноябре 2021 г.", и указа Мэра Москвы от 08.06.2021 года № 68 УМ (ред. 21.10.2021 г.)

❗️ в период с 28 октября по 3 ноября
паспортные столы не осуществляют личный прием клиентов

Подать документы на оформление регистрации по месту жительства, месту пребывания, снятия с регистрационного учета граждан РФ, и обмен паспорта гражданина РФ, возможно только посредством подачи заявления через:
Портал городских услуг города Москвы - pgu.mos.ru или Gosuslugi.ru

❗️ в период с 28 октября по 3 ноября
кассовые центры работают согласно графику.

❗️ в период с 4 по 7 ноября
праздничные дни - кассовые центры и паспортные столы не работают

Оплатить услуги ЖКХ вы также можете:
📲в мобильном приложении
💻в личном кабинете на сайте управляющей компании
💳через ВТБ Онлайн
💳через Сбербанк Онлайн
✅в Системе А3

При аварийной или экстренной ситуации 8 800 707 75 20 (круглосуточно)

Уважаемые жители,

🏢в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:

📌 Корпус 1
лифт № 107189 - 2 и 3 ноября 2021 г.
лифт № 107190 (грузовой) - 8 и 9 ноября 2021 г.
лифт № 107191 - 10 и 11 ноября 2021 г.
лифт № 107192 - 15 и 16 ноября 2021 г.

📌 Корпус 2
лифт № 107193 - 17 и 18 ноября 2021 г.
лифт № 107194 (грузовой) - 22 и 23 ноября 2021 г.
лифт № 107195 - 24 и 25 ноября 2021 г.
лифт № 107196 - 29 и 30 ноября 2021 г.

На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.

📎Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.*

Уважаемые жители,

напоминаем вам, что строительно-ремонтные работы собственник обязан производить только в своей квартире. Пыль и гарь от ремонтных работ (резка плитки, керамогранита и тп), которые собственники переносят в холл, приводят к срабатыванию системы автоматической противопожарной защиты и ложному вызову специализированных служб*.

Обращаем ваше внимание, что при срабатывании автоматической пожарной системы все лифты опускаются на первый этаж и требуется определенное количество времени на их перезапуск.

Просим вас соблюдать правила проведения ремонтных работ и провести разъяснительные работы со строительными бригадами!

*согласно статье 19.13 КоАП РФ ложный вызов специализированных служб влечет наложение административного штрафа.

Информационная встреча с жителями ЖК ОГНИ
17 ноября с 11:00 до 20:00

Уважаемые собственники,

17 ноября с 11:00 до 20:00 приглашаем вас на информационную встречу с сотрудниками управляющей компанией. На ваши вопросы по обслуживанию дома, начислениям и расчетам ответят профильные специалисты.

Встреча состоится во входной группе, корпуса №1.

📦Специальные предложения на покупку кладового помещения

Уважаемые жители,

предлагаем вам воспользоваться специальным предложением на покупку кладовых помещений в жилом комплексе:

✅СКИДКА 6% ПРИ ЕДИНОВРЕМЕННОМ ПЛАТЕЖЕ
или
❇️ Рассрочка 0% годовых сроком на 2 года
❇️ Первоначальный взнос от 10%
❇️ Погашение равными платежами ежеквартально
❇️ Использование кладового помещения сразу по факту оплаты первоначального взноса

Вы можете приобрести кладовое помещение напрямую у коменданта, без выезда в офис продаж.

Коменданты вашего жилого комплекса:
Фарманчук Александр Николаевич 8 965 249 66 30
Бочарникова Олеся Юрьевна 8 965 249 66 38

🔥Группа компаний «Смарт Сервис» – финалист в номинации «Лучшая управляющая компания» на премии Urban Awards 2021!

Многолетний опыт в обслуживание домов классов business, premium и deluxe, профессиональная команда, высокое качество и стандарты обслуживания, анализ ожиданий клиентов позволяют нашей компании претендовать на звание лучшей управляющей компании. Мы смело можем сказать, что меняем представление о жилищно-коммунальной сфере, являемся пионерами в клиентоцентричном подходе и задаем тренды в этой непростой отрасли. Это подтверждает и доверие собственников: под управлением группы компаний «Смарт Сервис» сегодня 33 жилых комплекса, общей площадью около 3,9 млн кв. метров.

Мы рады, что нашу работу высоко ценят не только наши жители, но и профессионалы индустрии.

Информационная встреча с жителями ЖК ОГНИ
17 ноября с 11:00 до 20:00

Уважаемые собственники,

напоминаем, что 17 ноября с 11:00 до 20:00 ждем вас на информационную встречу с сотрудниками управляющей компанией.
📑 Обращаем ваше внимание, что формат встречи предусматривает ответы на вопросы в индивидуальном порядке по конкретному объекту недвижимости.

Встреча состоится во входной группе, корпуса №1.

Уважаемые собственники,

🎉страховая компания «Согласие» проводит розыгрыш для клиентов группы компаний «СМАРТ СЕРВИС».

Для участия в розыгрыше оплачивайте услугу добровольного страхования квартиры вместе с ЖКУ три месяца подряд: в ноябре, декабре и январе*:

▫️в кассовых центрах управляющей компании
▫️в мобильном приложении (добавьте услугу на этапе оплаты ЖКУ в разделе «Счета»)
▫️через Сбербанк Онлайн по QR-коду на квитанции

*Обращаем внимание, что страховка действует в течение месяца, следующего за месяцем оплаты (при оплате страховки в ноябре, услуга действует весь декабрь, при оплате в декабре – январь, при оплате в январе – февраль).

10 победителей будут определены не позднее 28 февраля 2022 г. генератором случайных чисел.

🎁Победителям будут вручены цифровые подарочные карты myGift номиналом 5 000 рублей.

Организатор конкурса: СК СОГЛАСИЕ uk@soglasie.ru

Уважаемые жители,

🏢в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:

📌 Паркинг
лифт № 107197 - 1 декабря 2021 г.

📌 Корпус 1
лифт № 107189 - 2 и 3 декабря 2021 г.
лифт № 107190 (грузовой) - 8 и 9 декабря 2021 г.
лифт № 107191 - 6 и 7 декабря 2021 г.
лифт № 107192 - 13 и 14 декабря 2021 г.

📌 Корпус 2
лифт № 107193 - 15 и 16 декабря 2021 г.
лифт № 107194 (грузовой) - 20 и 21 декабря 2021 г.
лифт № 107195 - 22 и 23 декабря 2021 г.
лифт № 107196 - 27 и 28 декабря 2021 г.

На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.

📎Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.*

Уважаемые жители!

Компания МГТС/МТС предоставляет услуги интернета и телевидения в вашем жилом комплексе.

📌Актуальные тарифные планы.

Домашний интернет:
200 мбит/с + WiFi роутер = 499 ₽/мес.
500 мбит/с + WiFi роутер = 500 ₽/мес. первые 3 месяца, далее 650 ₽/мес.

Домашний интернет с ТВ:
200 мбит/с + 218 каналов, ТВ-приставка и WiFi роутер в комплекте = 649 ₽/мес.
500 мбит/с + 218 каналов, ТВ-приставка и WiFi роутер в комплекте = 650 ₽/мес. первые 3 месяца, далее 800 ₽/мес.

Домашний интернет с ТВ + мобильная связь.
Интернет: 500 мбит/с;
ТВ: 218 каналов+подписка КИОН
Мобильная связь: 1500 минут, 30 ГБ, 100 СМС.
Первый месяц бесплатно;
С 2-го по 7-й - 792 ₽/мес.
С 8-го - 990 ₽/мес.

❗️Оставить заявку на подключение можно в Telegram +7(958)801-12-49, или
позвонив в отдел подключений
+7(499)397-75-74.

Уважаемые жители,

с 6 декабря 2021 года доступ на внутридворовую территорию и во входные группы, въезд в паркинг будет осуществляться только по пропускам, радиометкам и радиопланкам.

Оставить заявку на радиометку или радиопланку вы можете:
📲 в мобильном приложении «Смарт Сервис»
🧑🏻‍💼через коменданта

Радиометка для автоматизированного въезда в паркинг – 950 рублей
Радиопланка на номерной знак – 2050 рублей

Уважаемые жители,

🔐заказать оборудование для домофонной связи в квартирах, а так же монтаж и подключение к общедомовой системе вы можете в управляющей компании.

Мы оказываем полный спектр услуг по подбору, установке и настройке системы домофонии. По цене официального представителя в «Смарт Раменки» доступна широкая линейка систем домофонии CAME.
Наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют по вопросам работы системы и выбору соответствующего вашим запросам оборудования.

Полный ассортимент систем доступен на сайте и в мобильном приложении «Смарт Сервис».

Уважаемые жители,

мы хотим подробнее рассказать о трехфазном подключении квартиры после завершения ремонтных работ.

При проведении ремонтных работ согласно проекту электрооборудования вашего жилого дома, собственнику помещения подключается щит временного электроснабжения. Питание данного щита осуществляется по одной фазе для равномерного распределения нагрузки.

После завершения ремонтных работ для увеличения мощности подачи электроэнергии возникает необходимость постоянного подключения или подключения трех фаз. Для решения о включении трех фаз, обеспечения безопасности электроснабжения всех помещений многоквартирного жилого дома необходимо провести приемно-сдаточные испытания электроустановки помещения, по окончанию которых должен быть оформлен отчет о приемо-сдаточных испытаниях, который собственник должен предоставить в управляющую компанию (согласно ГОСТ Р 50571.16-2019).

Трехфазная сеть заходит на объект и тянется до щитовой, где к каждому автоматическому выключателю подходит нуль и одна из фаз. Таким образом, от автомата к розетке или другой электроточке идет два провода – нулевой и фаза, которые вместе дают напряжение 220 вольт.

При разработке электропроекта нагрузка равномерно распределяется между тремя фазами, например, кондиционер подключается к фазе А и нулю, холодильное оборудование – к фазе В и нулю, обогреватель – к фазе С и нулю. Между нулем и одной из фаз напряжение всегда составляет 220 вольт, а между двумя фазами – 380 вольт.
Если отказаться от подключения трех фаз и оставить квартиру подключенной только к одной фазе, при проживании в квартире собственник подвергает рискам себя и своих соседей.

Риски при подключении квартиры только к одной фазе
🔻Пожарная опасность
При ремонтных работах, а далее при проживании в квартире из-за отсутствия контактных соединений возможно нагревание и воспламенение оборудования и бытовой техники.

🔻Опасность поражения электрическим током
При отсутствии или неправильном заземлении собственник может быть поражен электрическим током при использовании воды.

🔻Выход из строя бытовой техники
Выход из строя бытовой техники в квартире из-за небаланса линейного напряжения. Некорректное подключение нулевого провода приводит к скачку напряжения в розетках, рассчитанных на 220 вольт, до 380 вольт.

🔻Невозможность пользоваться бытовыми приборами
При подключении одной фазы нагрузка на квартиру (50м2) составляет только 3,5 кВт, то есть одновременно использовать вы сможете, например, микроволновую печь (2,5 кВт) и кофемашину (1 кВт). Если же подключить три фазы безопасно и комфортно пользоваться можно всей техникой в квартире.

❗️Обращаем ваше внимание, что квартира, принадлежащая собственнику, находится в составе жилого дома и подключается к электропитанию от общедомовой сети, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. Несоблюдение требований подключения трех фаз может повлечь причинение ущерба общему имуществу многоквартирного дома, а также причинить вред жизни и здоровью третьих лиц, проживающих в жилом комплексе. На основании этого для подключения трех фаз управляющей компании необходимо предоставить отчет проверки (испытаний) электроустановок. Соответствующий отчет предоставляется по результатам приемо-сдаточных испытаний, которые вы можете провести через сервис дополнительных услуг управляющей компании или любую лицензированную организацию.

Технический отчет проверки (испытаний) электроустановок включает в себя:
1.Результаты визуального осмотра, который предполагает анализ проектной документации и проверку соответствия электроустановок нормативной и проектной документации
2.Протокол проверки наличия цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки
3.Протокол проверки сопротивления и изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин
4.Протокол проверки параметров цепи «фаза-нуль» с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников
5.Протокол проверки выключателей напряжением до 1000 В
6.Протокол проверки и испытаний выключателей автоматических, управляемых дифференциальным током (УЗО)
7.Заключение

Если по результатам проверки (испытаний) электроустановок собственнику выписаны предписания, то их необходимо устранить и предъявить результаты электроизмерительной лаборатории для корректировки ведомости дефектов