Уважаемые жители,
мы хотим подробнее рассказать о трехфазном подключении квартиры после завершения ремонтных работ.
При проведении ремонтных работ согласно проекту электрооборудования вашего жилого дома, собственнику помещения подключается щит временного электроснабжения. Питание данного щита осуществляется по одной фазе для равномерного распределения нагрузки.
После завершения ремонтных работ для увеличения мощности подачи электроэнергии возникает необходимость постоянного подключения или подключения трех фаз. Для решения о включении трех фаз, обеспечения безопасности электроснабжения всех помещений многоквартирного жилого дома необходимо провести приемно-сдаточные испытания электроустановки помещения, по окончанию которых должен быть оформлен отчет о приемо-сдаточных испытаниях, который собственник должен предоставить в управляющую компанию (согласно ГОСТ Р 50571.16-2019).
Трехфазная сеть заходит на объект и тянется до щитовой, где к каждому автоматическому выключателю подходит нуль и одна из фаз. Таким образом, от автомата к розетке или другой электроточке идет два провода – нулевой и фаза, которые вместе дают напряжение 220 вольт.
При разработке электропроекта нагрузка равномерно распределяется между тремя фазами, например, кондиционер подключается к фазе А и нулю, холодильное оборудование – к фазе В и нулю, обогреватель – к фазе С и нулю. Между нулем и одной из фаз напряжение всегда составляет 220 вольт, а между двумя фазами – 380 вольт.
Если отказаться от подключения трех фаз и оставить квартиру подключенной только к одной фазе, при проживании в квартире собственник подвергает рискам себя и своих соседей.
Риски при подключении квартиры только к одной фазе
🔻Пожарная опасность
При ремонтных работах, а далее при проживании в квартире из-за отсутствия контактных соединений возможно нагревание и воспламенение оборудования и бытовой техники.
🔻Опасность поражения электрическим током
При отсутствии или неправильном заземлении собственник может быть поражен электрическим током при использовании воды.
🔻Выход из строя бытовой техники
Выход из строя бытовой техники в квартире из-за небаланса линейного напряжения. Некорректное подключение нулевого провода приводит к скачку напряжения в розетках, рассчитанных на 220 вольт, до 380 вольт.
🔻Невозможность пользоваться бытовыми приборами
При подключении одной фазы нагрузка на квартиру (50м2) составляет только 3,5 кВт, то есть одновременно использовать вы сможете, например, микроволновую печь (2,5 кВт) и кофемашину (1 кВт). Если же подключить три фазы безопасно и комфортно пользоваться можно всей техникой в квартире.
мы хотим подробнее рассказать о трехфазном подключении квартиры после завершения ремонтных работ.
При проведении ремонтных работ согласно проекту электрооборудования вашего жилого дома, собственнику помещения подключается щит временного электроснабжения. Питание данного щита осуществляется по одной фазе для равномерного распределения нагрузки.
После завершения ремонтных работ для увеличения мощности подачи электроэнергии возникает необходимость постоянного подключения или подключения трех фаз. Для решения о включении трех фаз, обеспечения безопасности электроснабжения всех помещений многоквартирного жилого дома необходимо провести приемно-сдаточные испытания электроустановки помещения, по окончанию которых должен быть оформлен отчет о приемо-сдаточных испытаниях, который собственник должен предоставить в управляющую компанию (согласно ГОСТ Р 50571.16-2019).
Трехфазная сеть заходит на объект и тянется до щитовой, где к каждому автоматическому выключателю подходит нуль и одна из фаз. Таким образом, от автомата к розетке или другой электроточке идет два провода – нулевой и фаза, которые вместе дают напряжение 220 вольт.
При разработке электропроекта нагрузка равномерно распределяется между тремя фазами, например, кондиционер подключается к фазе А и нулю, холодильное оборудование – к фазе В и нулю, обогреватель – к фазе С и нулю. Между нулем и одной из фаз напряжение всегда составляет 220 вольт, а между двумя фазами – 380 вольт.
Если отказаться от подключения трех фаз и оставить квартиру подключенной только к одной фазе, при проживании в квартире собственник подвергает рискам себя и своих соседей.
Риски при подключении квартиры только к одной фазе
🔻Пожарная опасность
При ремонтных работах, а далее при проживании в квартире из-за отсутствия контактных соединений возможно нагревание и воспламенение оборудования и бытовой техники.
🔻Опасность поражения электрическим током
При отсутствии или неправильном заземлении собственник может быть поражен электрическим током при использовании воды.
🔻Выход из строя бытовой техники
Выход из строя бытовой техники в квартире из-за небаланса линейного напряжения. Некорректное подключение нулевого провода приводит к скачку напряжения в розетках, рассчитанных на 220 вольт, до 380 вольт.
🔻Невозможность пользоваться бытовыми приборами
При подключении одной фазы нагрузка на квартиру (50м2) составляет только 3,5 кВт, то есть одновременно использовать вы сможете, например, микроволновую печь (2,5 кВт) и кофемашину (1 кВт). Если же подключить три фазы безопасно и комфортно пользоваться можно всей техникой в квартире.
❗️Обращаем ваше внимание, что квартира, принадлежащая собственнику, находится в составе жилого дома и подключается к электропитанию от общедомовой сети, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. Несоблюдение требований подключения трех фаз может повлечь причинение ущерба общему имуществу многоквартирного дома, а также причинить вред жизни и здоровью третьих лиц, проживающих в жилом комплексе. На основании этого для подключения трех фаз управляющей компании необходимо предоставить отчет проверки (испытаний) электроустановок. Соответствующий отчет предоставляется по результатам приемо-сдаточных испытаний, которые вы можете провести через сервис дополнительных услуг управляющей компании или любую лицензированную организацию.
Технический отчет проверки (испытаний) электроустановок включает в себя:
1.Результаты визуального осмотра, который предполагает анализ проектной документации и проверку соответствия электроустановок нормативной и проектной документации
2.Протокол проверки наличия цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки
3.Протокол проверки сопротивления и изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин
4.Протокол проверки параметров цепи «фаза-нуль» с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников
5.Протокол проверки выключателей напряжением до 1000 В
6.Протокол проверки и испытаний выключателей автоматических, управляемых дифференциальным током (УЗО)
7.Заключение
Если по результатам проверки (испытаний) электроустановок собственнику выписаны предписания, то их необходимо устранить и предъявить результаты электроизмерительной лаборатории для корректировки ведомости дефектов
Технический отчет проверки (испытаний) электроустановок включает в себя:
1.Результаты визуального осмотра, который предполагает анализ проектной документации и проверку соответствия электроустановок нормативной и проектной документации
2.Протокол проверки наличия цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки
3.Протокол проверки сопротивления и изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин
4.Протокол проверки параметров цепи «фаза-нуль» с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников
5.Протокол проверки выключателей напряжением до 1000 В
6.Протокол проверки и испытаний выключателей автоматических, управляемых дифференциальным током (УЗО)
7.Заключение
Если по результатам проверки (испытаний) электроустановок собственнику выписаны предписания, то их необходимо устранить и предъявить результаты электроизмерительной лаборатории для корректировки ведомости дефектов
Уважаемые жители,
❗️в связи с техническим сбоем временно недоступны сервисы мобильного приложения «Смарт Сервис».
Разработчик занимается устранением проблемы.
Приносим свои извинения за временные неудобства.
❗️в связи с техническим сбоем временно недоступны сервисы мобильного приложения «Смарт Сервис».
Разработчик занимается устранением проблемы.
Приносим свои извинения за временные неудобства.
Уважаемые жители,
📲работа мобильного приложения «Смарт Сервис» восстановлена.
📲работа мобильного приложения «Смарт Сервис» восстановлена.
🎊 🎉🎊Поделитесь с нами новогодним вайбом и получите подарок
Уважаемые жители,
✨когда для вас наступает праздник? Когда дома наконец появится красавица-елка? Или когда вы дружной семьей соберетесь за столом? А может быть, когда из коробки вы достаете игрушку, которую бережно храните долгие годы? Поделитесь своим новогодним настроением с нами и соседями! Расскажите о своем особенном моменте в приближающемся празднике.
▫️размещайте фото того, с чем у вас ассоциируется праздник
▫️подписывайтесь и отмечайте на публикации наш аккаунт @uk_smart_service
▫️ставьте хештег #smart2022
Генератором случайных чисел через две недели, 27 декабря, мы выберем победителя и подарим ему виртуальную карту номиналом 5000 рублей!
Уважаемые жители,
✨когда для вас наступает праздник? Когда дома наконец появится красавица-елка? Или когда вы дружной семьей соберетесь за столом? А может быть, когда из коробки вы достаете игрушку, которую бережно храните долгие годы? Поделитесь своим новогодним настроением с нами и соседями! Расскажите о своем особенном моменте в приближающемся празднике.
▫️размещайте фото того, с чем у вас ассоциируется праздник
▫️подписывайтесь и отмечайте на публикации наш аккаунт @uk_smart_service
▫️ставьте хештег #smart2022
Генератором случайных чисел через две недели, 27 декабря, мы выберем победителя и подарим ему виртуальную карту номиналом 5000 рублей!
ЖК Огни отчет ноябрь.pdf
2.8 MB
Уважаемые собственники,
📎во вложении – ежемесячный дайджест с кратким перечнем работ, выполненных управляющей компанией в вашем жилом комплексе в ноябре 2021 года.
Напоминаем, что замечания, пожелания, предложения по улучшению качества обслуживания вы можете присылать на smart@dsinv.ru
Благодарим вас за своевременную оплату предоставляемых услуг!
📎во вложении – ежемесячный дайджест с кратким перечнем работ, выполненных управляющей компанией в вашем жилом комплексе в ноябре 2021 года.
Напоминаем, что замечания, пожелания, предложения по улучшению качества обслуживания вы можете присылать на smart@dsinv.ru
Благодарим вас за своевременную оплату предоставляемых услуг!
Уважаемые жители,
🎉напоминаем, что использование пиротехники (фейерверков, петард и т.д.) на территории жилых комплексов запрещено. Подробнее о мерах безопасности при запуске фейерверков в городе самостоятельно, о том как выбрать пиротехнику и площадку для запуска, а также о правилах, которые нужно соблюдать вы можете узнать здесь.
Просим в новогодние праздники не нарушать правила безопасности, которые могут привести к ущербу личного имущества собственников и создать условия для возникновения пожара.
🎄Также просим не забывать о соблюдении основных правил безопасности в квартирах.
🎉напоминаем, что использование пиротехники (фейерверков, петард и т.д.) на территории жилых комплексов запрещено. Подробнее о мерах безопасности при запуске фейерверков в городе самостоятельно, о том как выбрать пиротехнику и площадку для запуска, а также о правилах, которые нужно соблюдать вы можете узнать здесь.
Просим в новогодние праздники не нарушать правила безопасности, которые могут привести к ущербу личного имущества собственников и создать условия для возникновения пожара.
🎄Также просим не забывать о соблюдении основных правил безопасности в квартирах.
Уважаемые жители,
🔔информируем вас о новостях жилищно-коммунальных услуг:
с 1 января 2022 года в г. Москве вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО/мусора) будет осуществлять единый региональный оператор согласно приказу Правительства Москвы №01-01-13-105/21 от 13.05.2021 года.
Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в Москве с 2022 года назначен ГУП «Экотехпром».
Введение платы региональному оператору за обращение с ТКО обусловлено стартовавшей в 2019 году реформой по обращению с твердыми коммунальными отходами. В большинстве регионов России реформа уже вступила в силу, отсрочку до начала 2022 года получили только Москва, Санкт-Петербург и Севастополь в связи с подготовкой инфраструктуры и выбора региональных операторов.
🔔информируем вас о новостях жилищно-коммунальных услуг:
с 1 января 2022 года в г. Москве вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО/мусора) будет осуществлять единый региональный оператор согласно приказу Правительства Москвы №01-01-13-105/21 от 13.05.2021 года.
Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в Москве с 2022 года назначен ГУП «Экотехпром».
Введение платы региональному оператору за обращение с ТКО обусловлено стартовавшей в 2019 году реформой по обращению с твердыми коммунальными отходами. В большинстве регионов России реформа уже вступила в силу, отсрочку до начала 2022 года получили только Москва, Санкт-Петербург и Севастополь в связи с подготовкой инфраструктуры и выбора региональных операторов.
♻️Цель реформы — решить проблему с незаконными свалками и значительно сократить объемы вывозимых на полигоны отходов. Захоронение отходов на полигонах планируется снизить к 2030 году с текущих 94 до 50% от образующихся, а также построить инфраструктуру для их сортировки и переработки, внедрить раздельный сбор отходов.
Изменения жилищно-коммунального законодательства приведут к следующим изменениям в расчетах за ЖКУ с 01.01.2022:
🔹из состава платы на содержание помещения исключается услуга по обеспечению вывоза бытовых отходов в размере, предусмотренном договором управления;
🔹в составе коммунальных услуг отражается плата региональному оператору за обращение с ТКО в размере 7,27 руб. без НДС за 1 кв.м общей площади.
Плата региональному оператору за обращение с ТКО рассчитывается на основании утвержденных Правительством Москвы показателей:
🔹расчет будет производиться по нормативам. Среднегодовой норматив накопления ТКО для собственников жилых помещений в многоквартирных домах составляет 0,104 куб.м на 1 кв.м площади жилого помещения (Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы от 27.11.2019 №01-01-14-513/19 в редакции изменений от 29.09.2021);
🔹расчет будет производиться на основании единого установленного тарифа. Единый тариф регионального оператора на услуги по обращению с ТКО составит 839,23 руб. без НДС за 1 куб.м (Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы от 09.11.2021 №170ТР).
До указанных нововведений услуга по обеспечению вывоза бытовых отходов осуществляется управляющей организацией с привлечением специализированных организаций в рамках тарифа на содержание помещений.
Расчет производится по факту вывезенного мусора. Стоимость 1 куб.м в 2021 году составляла 300 руб. без НДС за 1 куб.м.
Ознакомиться с нормативными документами вы можете во вложении.
Изменения жилищно-коммунального законодательства приведут к следующим изменениям в расчетах за ЖКУ с 01.01.2022:
🔹из состава платы на содержание помещения исключается услуга по обеспечению вывоза бытовых отходов в размере, предусмотренном договором управления;
🔹в составе коммунальных услуг отражается плата региональному оператору за обращение с ТКО в размере 7,27 руб. без НДС за 1 кв.м общей площади.
Плата региональному оператору за обращение с ТКО рассчитывается на основании утвержденных Правительством Москвы показателей:
🔹расчет будет производиться по нормативам. Среднегодовой норматив накопления ТКО для собственников жилых помещений в многоквартирных домах составляет 0,104 куб.м на 1 кв.м площади жилого помещения (Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г.Москвы от 27.11.2019 №01-01-14-513/19 в редакции изменений от 29.09.2021);
🔹расчет будет производиться на основании единого установленного тарифа. Единый тариф регионального оператора на услуги по обращению с ТКО составит 839,23 руб. без НДС за 1 куб.м (Приказ Департамента экономической политики и развития г.Москвы от 09.11.2021 №170ТР).
До указанных нововведений услуга по обеспечению вывоза бытовых отходов осуществляется управляющей организацией с привлечением специализированных организаций в рамках тарифа на содержание помещений.
Расчет производится по факту вывезенного мусора. Стоимость 1 куб.м в 2021 году составляла 300 руб. без НДС за 1 куб.м.
Ознакомиться с нормативными документами вы можете во вложении.
Уважаемые жители,
информируем вас об изменениях в графике работы паспортных столов в предпраздничные и праздничные дни:
🔹 в период с 27 по 30 декабря
паспортные столы осуществляют только выдачу готовых документов, справок и выписок из домовых книг
🔹 30 декабря
паспортные столы работают с 15:00 до 19:00
🔹 в период с 31 декабря по 9 января
праздничные дни - паспортные столы не работают
информируем вас об изменениях в графике работы паспортных столов в предпраздничные и праздничные дни:
🔹 в период с 27 по 30 декабря
паспортные столы осуществляют только выдачу готовых документов, справок и выписок из домовых книг
🔹 30 декабря
паспортные столы работают с 15:00 до 19:00
🔹 в период с 31 декабря по 9 января
праздничные дни - паспортные столы не работают
Уважаемые жители,
🏢в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:
📌 Паркинг
лифт № 107197 - 10 января 2022 г.
📌 Корпус 1
лифт № 107189 - 24 января 2022 г.
лифт № 107190 (грузовой) - 3 января 2022 г.
лифт № 107191 - 12 января 2022 г.
лифт № 107192 - 17 января 2022 г.
📌 Корпус 2
лифт № 107193 - 19 января 2022 г.
лифт № 107194 (грузовой) - 5 января 2022 г.
лифт № 107195 - 26 января 2022 г.
лифт № 107196 - 28 января 2022 г.
На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.
📎Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.*
🏢в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:
📌 Паркинг
лифт № 107197 - 10 января 2022 г.
📌 Корпус 1
лифт № 107189 - 24 января 2022 г.
лифт № 107190 (грузовой) - 3 января 2022 г.
лифт № 107191 - 12 января 2022 г.
лифт № 107192 - 17 января 2022 г.
📌 Корпус 2
лифт № 107193 - 19 января 2022 г.
лифт № 107194 (грузовой) - 5 января 2022 г.
лифт № 107195 - 26 января 2022 г.
лифт № 107196 - 28 января 2022 г.
На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.
📎Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.*
Уважаемые жители,
напоминаем, что в целях обеспечения безопасности общедомового имущества все технические этажные ниши закрыты, ключи от ниш находятся у дежурных работников смены (электрика, сантехника). Участились случай взлома технических ниш сотрудниками ремонтных бригад квартир . Просим вас проинструктировать прорабов, рабочих о необходимости вызова сотрудника управляющей компании для открытия ниш.
Оставить заявку на открытие ниш вы можете:
📲 в мобильном приложении
👨🏼💼через консьержа и коменданта
📞через единый контактный центр 8 800 707 75 20
напоминаем, что в целях обеспечения безопасности общедомового имущества все технические этажные ниши закрыты, ключи от ниш находятся у дежурных работников смены (электрика, сантехника). Участились случай взлома технических ниш сотрудниками ремонтных бригад квартир . Просим вас проинструктировать прорабов, рабочих о необходимости вызова сотрудника управляющей компании для открытия ниш.
Оставить заявку на открытие ниш вы можете:
📲 в мобильном приложении
👨🏼💼через консьержа и коменданта
📞через единый контактный центр 8 800 707 75 20
Уважаемые жители,
поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!🎄
Хотим поблагодарить вас за поддержку, обратную связь и отзывчивость. Благодаря вашему отклику мы знаем про наши сильные стороны и видим все важные для вас аспекты, учитываем все возможности для улучшений.
Мы непрерывно работаем для вас: за год наш единый контакт-центр принял 250 тысяч звонков и отреагировал на 82 тысячи заявок собственников. Каждый день сотрудники управляющей компании следят за исправной работой инженерных систем, обеспечивают безопасность на территории жилого комплекса и заботятся о вашем комфорте.
Мы будем продолжать совершенствовать наш сервис, чтобы в вашем жилом комплексе всегда было уютно и комфортно, а домой вы возвращались с удовольствием!
❄️Пусть 2022-й год станет для вас успешным, ярким, интересным. Желаем благополучия, счастья и крепкого здоровья вам и вашим близким!
С графиком работы управляющей компании в праздничные дни вы можете ознакомиться здесь.
поздравляем вас с наступающим Новым годом и Рождеством!🎄
Хотим поблагодарить вас за поддержку, обратную связь и отзывчивость. Благодаря вашему отклику мы знаем про наши сильные стороны и видим все важные для вас аспекты, учитываем все возможности для улучшений.
Мы непрерывно работаем для вас: за год наш единый контакт-центр принял 250 тысяч звонков и отреагировал на 82 тысячи заявок собственников. Каждый день сотрудники управляющей компании следят за исправной работой инженерных систем, обеспечивают безопасность на территории жилого комплекса и заботятся о вашем комфорте.
Мы будем продолжать совершенствовать наш сервис, чтобы в вашем жилом комплексе всегда было уютно и комфортно, а домой вы возвращались с удовольствием!
❄️Пусть 2022-й год станет для вас успешным, ярким, интересным. Желаем благополучия, счастья и крепкого здоровья вам и вашим близким!
С графиком работы управляющей компании в праздничные дни вы можете ознакомиться здесь.
Сохраните ощущение праздника в январе вместе с подарками от партнеров «Дострой»✨
🎉 Ресторан Osteria di Mare дарит скидку 15% на все меню по промокоду. Приглашаем попробовать устрицы, мидии, гребешки и другие морские деликатесы.
🎉 Освойте новую профессию вместе с Skillbox, сейчас на курсы действуют скидки до 60%.
🎉 Центр красоты и косметологии KRUA дарит скидку 20% на свои услуги. Побалуйте себя в новом году!
🎉 В интернет-магазине Samsung новогодние скидки до 45%. Выбирайте бытовую технику для себя и в подарок с выгодой.
🎉 На OZON ко всем вашим скидкам вы можете получить дополнительный бонус в 15%. Возможность для тех, кто в предновогодней суете не успел порадовать себя!
🎉 В химчистке Юлайм можно привести в порядок одежду и домашний текстиль с выгодой в 50%. На такую же скидку можно рассчитывать и бутике Togas.
Все промокоды на скидки от партнеров «Донстрой» вы найдете на странице партнерской программы: https://lk.donstroy.com/information/loyalty/offers/
🎉 Ресторан Osteria di Mare дарит скидку 15% на все меню по промокоду. Приглашаем попробовать устрицы, мидии, гребешки и другие морские деликатесы.
🎉 Освойте новую профессию вместе с Skillbox, сейчас на курсы действуют скидки до 60%.
🎉 Центр красоты и косметологии KRUA дарит скидку 20% на свои услуги. Побалуйте себя в новом году!
🎉 В интернет-магазине Samsung новогодние скидки до 45%. Выбирайте бытовую технику для себя и в подарок с выгодой.
🎉 На OZON ко всем вашим скидкам вы можете получить дополнительный бонус в 15%. Возможность для тех, кто в предновогодней суете не успел порадовать себя!
🎉 В химчистке Юлайм можно привести в порядок одежду и домашний текстиль с выгодой в 50%. На такую же скидку можно рассчитывать и бутике Togas.
Все промокоды на скидки от партнеров «Донстрой» вы найдете на странице партнерской программы: https://lk.donstroy.com/information/loyalty/offers/