Во Франции выпустили компактный жилой автодом общей площадью всего 6 кв м.
Говорят, подходит для 2 взрослых и ребенка…
Большие окна и люк в крыше. Есть выдвижной кухонный отсек с газовой плиткой, раковина и 12-литровая съемная емкость для воды. На крыше может быть смонтирована солнечная панель. Отдельно можно приобрести 40-литровый холодильник, работающий как от бортовой сети на 12 В, так и обычной сети на 220 В и от газа. Есть разные ящечки и крючки для хранения.
Стоит эта штука от 14 600 евро, это 6 682 754 тенге…
Как вам?
@osmanovblog #интересное
Говорят, подходит для 2 взрослых и ребенка…
Большие окна и люк в крыше. Есть выдвижной кухонный отсек с газовой плиткой, раковина и 12-литровая съемная емкость для воды. На крыше может быть смонтирована солнечная панель. Отдельно можно приобрести 40-литровый холодильник, работающий как от бортовой сети на 12 В, так и обычной сети на 220 В и от газа. Есть разные ящечки и крючки для хранения.
Стоит эта штука от 14 600 евро, это 6 682 754 тенге…
Как вам?
@osmanovblog #интересное
Модная сейчас тема - поправки в Конституцию, благодаря соседям.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомню. А то может, как многие признаются что не читали эту «книгу»… Я перечитал ☺️
Статья 6
1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность.
2. Собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом.
3. Земля и ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности. Земля может находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных законом.
Статья 25
1. Жилище неприкосновенно. Не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда. Проникновение в жилище, производство его осмотра и обыска допускаются лишь в случаях и в порядке, установленных законом.
2. В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильем. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статья 26
1. Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество.
2. Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом.
3. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения.
4. Каждый имеет право на свободу предпринимательской деятельности, свободное использование своего имущества для любой законной предпринимательской деятельности. Монополистическая деятельность регулируется и ограничивается законом. Недобросовестная конкуренция запрещается.
Кто хочет почитать рекомендую, ссылка тут
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомню. А то может, как многие признаются что не читали эту «книгу»… Я перечитал ☺️
Статья 6
1. В Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность.
2. Собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом.
3. Земля и ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности. Земля может находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных законом.
Статья 25
1. Жилище неприкосновенно. Не допускается лишение жилища, иначе как по решению суда. Проникновение в жилище, производство его осмотра и обыска допускаются лишь в случаях и в порядке, установленных законом.
2. В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильем. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статья 26
1. Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество.
2. Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом.
3. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения.
4. Каждый имеет право на свободу предпринимательской деятельности, свободное использование своего имущества для любой законной предпринимательской деятельности. Монополистическая деятельность регулируется и ограничивается законом. Недобросовестная конкуренция запрещается.
Кто хочет почитать рекомендую, ссылка тут
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Akorda.kz
Конституция Республики Казахстан — Официальный сайт Президента Республики Казахстан
Как изменились цены на новое жильё в РК
В РК наблюдается рост цен на новое жильё. За год (март 2020-го к марту 2019-го) средние цены на первичном рынке увеличились на 7 % — до 297.2 тыс. тенге за кв. м, в том числе с начала года — на 1.5 %.
По данным Комитета по статистике, прирост в течение года зафиксирован в десяти из семнадцати регионов РК. Максимальная динамика — в Кокшетау (+14.9 %), Костанае (+12.3 %) и Нур-Султане (+12 %). В Алматы показатель вырос на +7.4 %. В семи городах цены остались на уровне марта прошлого года.
Прирост цен в РК в марте по сравнению с февралём составил всего 0.1 % за счёт увеличения цен на первичку в Актобе (+3.2 %) и Нур-Султане (+0.1 %). В остальных городах, в том числе Алматы и Шымкенте, цены на новое жильё не изменились.
По итогам марта лидерами по стоимости первички стали: Нур-Султан (372.8 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (357.2 тыс.), Атырау (326.1 тыс.). Минимальные цены — в Петропавловске, Таразе и Кызылорде: по 140 тыс. тенге за квадрат. Низкая стоимость объясняется реализацией там квартир по государственной программе «Нурлы жол».
На арендном рынке ставки за месяц выросли на 1.6 % — до 1 561 тыс. тенге за один квадратный метр. Прирост, по данным статистиков, произошёл в Талдыкоргане (+10.1 %), Караганде (+7.9 %), Уральске (+7.3 %), Кызылорде (+2.5 ) и Таразе (+1.1 %). В остальных регионах, в том числе в Нур-Султане и Алматы, изменения стоимости аренды не зафиксировано.
Годовая динамика составила +7.9 %. Максимальный рост ставок — в Павлодаре (+21.2 %), Талдыкоргане (+17.8 %) и Шымкенте (+17.6 %). В целом аренда жилья за год выросла везде, кроме Актобе и Актау (там ставки не изменились).
Источник: krisha.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
В РК наблюдается рост цен на новое жильё. За год (март 2020-го к марту 2019-го) средние цены на первичном рынке увеличились на 7 % — до 297.2 тыс. тенге за кв. м, в том числе с начала года — на 1.5 %.
По данным Комитета по статистике, прирост в течение года зафиксирован в десяти из семнадцати регионов РК. Максимальная динамика — в Кокшетау (+14.9 %), Костанае (+12.3 %) и Нур-Султане (+12 %). В Алматы показатель вырос на +7.4 %. В семи городах цены остались на уровне марта прошлого года.
Прирост цен в РК в марте по сравнению с февралём составил всего 0.1 % за счёт увеличения цен на первичку в Актобе (+3.2 %) и Нур-Султане (+0.1 %). В остальных городах, в том числе Алматы и Шымкенте, цены на новое жильё не изменились.
По итогам марта лидерами по стоимости первички стали: Нур-Султан (372.8 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (357.2 тыс.), Атырау (326.1 тыс.). Минимальные цены — в Петропавловске, Таразе и Кызылорде: по 140 тыс. тенге за квадрат. Низкая стоимость объясняется реализацией там квартир по государственной программе «Нурлы жол».
На арендном рынке ставки за месяц выросли на 1.6 % — до 1 561 тыс. тенге за один квадратный метр. Прирост, по данным статистиков, произошёл в Талдыкоргане (+10.1 %), Караганде (+7.9 %), Уральске (+7.3 %), Кызылорде (+2.5 ) и Таразе (+1.1 %). В остальных регионах, в том числе в Нур-Султане и Алматы, изменения стоимости аренды не зафиксировано.
Годовая динамика составила +7.9 %. Максимальный рост ставок — в Павлодаре (+21.2 %), Талдыкоргане (+17.8 %) и Шымкенте (+17.6 %). В целом аренда жилья за год выросла везде, кроме Актобе и Актау (там ставки не изменились).
Источник: krisha.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
krisha.kz
Как изменились цены на новое жильё в РК
Комитет по статистике рассказал о ситуации в 17 городах
Сервис ДОМ РФ спонсировал выпуск специальных «Смешариков». Они будут рассказывать детям про недвижимость. Обещают пять серий «Азбуки недвижимости». Первый эпизод, посвящённый ипотеке.
Сервис ДОМ РФ это институт развития жилищной сферы Российской Федерации.
Согласен, хорошая инициатива объяснять молодому поколению о недвижимости.
Но как по мне ипотека не всегда решение, например когда я вижу что семья где есть двое взрослых и грудной ребенок. Приобретают в ипотеку 1 комнатную квартиру в г Алматы за 19,5 млн тенге, платят первоначальный взнос, далее выплачивают 25 лет от 100 до 150 тысяч ежемесячно.
Как по мне это не решение, 25 лет жить и выплачивать за квартиру которая по итогу станет мала для Вашей семьи и потребует расширения. Конечно у всех возможности разные, но стоит учитывать изменения в жизни с которыми Вы сможете столкнуться за эти 25 лет, как самые очевидные и не очевидные.
У меня есть случаи где по Баспане хит, приобрели 3 комнатную вторичку, за 19 млн в Бостандыкском районе в хорошем доме. Согласитесь уже картина выглядит иначе.
Поэтому приобретая недвижимость, не важно за наличные либо в ипотеку, всегда правильно оценивайте свое возможно самое большое капиталовложение за всю жизнь.
#интересное
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Сервис ДОМ РФ это институт развития жилищной сферы Российской Федерации.
Согласен, хорошая инициатива объяснять молодому поколению о недвижимости.
Но как по мне ипотека не всегда решение, например когда я вижу что семья где есть двое взрослых и грудной ребенок. Приобретают в ипотеку 1 комнатную квартиру в г Алматы за 19,5 млн тенге, платят первоначальный взнос, далее выплачивают 25 лет от 100 до 150 тысяч ежемесячно.
Как по мне это не решение, 25 лет жить и выплачивать за квартиру которая по итогу станет мала для Вашей семьи и потребует расширения. Конечно у всех возможности разные, но стоит учитывать изменения в жизни с которыми Вы сможете столкнуться за эти 25 лет, как самые очевидные и не очевидные.
У меня есть случаи где по Баспане хит, приобрели 3 комнатную вторичку, за 19 млн в Бостандыкском районе в хорошем доме. Согласитесь уже картина выглядит иначе.
Поэтому приобретая недвижимость, не важно за наличные либо в ипотеку, всегда правильно оценивайте свое возможно самое большое капиталовложение за всю жизнь.
#интересное
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
ДОМ.РФ
«ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере
Акционерное общество «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, который реализует государственные инициативы,
направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан. Компания существует с 1997 года (ранее — АИЖК).
направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан. Компания существует с 1997 года (ранее — АИЖК).
6 млн 💰 за остров Хорс в Ирландии
...выложил покупатель, который пожелал остаться анонимным. Но не это самое интересное.
Покупатель не видел лот вживую - лишь по видео 🤪. Многие могут смело забирать этот кейс, как пруф того, что люди готовы покупать недвижимость фулл-онлайн.
Я же по-прежнему скептичен: одно дело - купить остров, где ты будешь проводить пару недель в году, и совсем другое - покупать квартиру, где ты собираешься жить на постоянной основе.
А вы готовы покупать фулл-онлайн (не выезжая вообще на объект)? #ЗарубежнаяНедвижимость
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
...выложил покупатель, который пожелал остаться анонимным. Но не это самое интересное.
Покупатель не видел лот вживую - лишь по видео 🤪. Многие могут смело забирать этот кейс, как пруф того, что люди готовы покупать недвижимость фулл-онлайн.
Я же по-прежнему скептичен: одно дело - купить остров, где ты будешь проводить пару недель в году, и совсем другое - покупать квартиру, где ты собираешься жить на постоянной основе.
А вы готовы покупать фулл-онлайн (не выезжая вообще на объект)? #ЗарубежнаяНедвижимость
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Сколько зарабатывает агент по недвижимости?
Чтобы выяснить сколько зарабатывает агент по недвижимости посетил сайт hh.kz для составления ТОП предложений заработной платы в г Алматы, Нур-Султан, Караганда.
г Алматы
1. от 500 000 до 2 000 000 тенге вакансия
2. от 300 000 до 1 970 000 тенге вакансия
3. от 300 000 до 1 800 000 тенге вакансия
4. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
6. от 200 000 до 1 000 000 тенге вакансия
7. от 300 000 до 800 000 тенге вакансия
г Нур-Султан
1. от 200 000 до 2 500 000 тенге вакансия
2. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
3. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
4. от 150 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 300 000 до 1 000 000 тенге вакансия
6. от 300 000 до 900 000 тенге вакансия
7. от 200 000 до 800 000 тенге вакансия
г Караганда
1. от 150 000 до 800 000 тенге вакансия
2. от 150 000 до 750 000 тенге вакансия
Указанная зарплата, это не стабильный доход а комиссия от общей суммы, которую берет агент по недвижимости. А это 1% от суммы сделки либо 1000$ при продаже объекта и 20%-30% при аренде. В агентствах постоянную зарплату не обещают, доход риэлтора зависит только от того, сколько сделок он закроет. Если месяц выдался неудачный и сделок нет, агентство не выплачивает ничего.
Мое личное наблюдение показывает, агент по недвижимости может зарабатывать от 300 000 до 700 000 тенге на руки. При усердной работе, активной рекламной компании своих лотов, выполнении ежедневных, еженедельных, ежемесячных показателей KPI по звонкам, показам/просмотрам, встречам, количествам объектов в каталоге и так далее.
При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо продажи вам стоит заняться арендой. Доход там более регулярный.
Вывод. Невозможно дать единственно верный ответ, сколько зарабатывают агенты по недвижимости по продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости: доход зависит и от региона, и от опыта, и от вида сделок.
Источник: hh.kz данные по вакансиям взяты как пример, не являются рекламой, актуальность данных может измениться.
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Чтобы выяснить сколько зарабатывает агент по недвижимости посетил сайт hh.kz для составления ТОП предложений заработной платы в г Алматы, Нур-Султан, Караганда.
г Алматы
1. от 500 000 до 2 000 000 тенге вакансия
2. от 300 000 до 1 970 000 тенге вакансия
3. от 300 000 до 1 800 000 тенге вакансия
4. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
6. от 200 000 до 1 000 000 тенге вакансия
7. от 300 000 до 800 000 тенге вакансия
г Нур-Султан
1. от 200 000 до 2 500 000 тенге вакансия
2. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
3. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
4. от 150 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 300 000 до 1 000 000 тенге вакансия
6. от 300 000 до 900 000 тенге вакансия
7. от 200 000 до 800 000 тенге вакансия
г Караганда
1. от 150 000 до 800 000 тенге вакансия
2. от 150 000 до 750 000 тенге вакансия
Указанная зарплата, это не стабильный доход а комиссия от общей суммы, которую берет агент по недвижимости. А это 1% от суммы сделки либо 1000$ при продаже объекта и 20%-30% при аренде. В агентствах постоянную зарплату не обещают, доход риэлтора зависит только от того, сколько сделок он закроет. Если месяц выдался неудачный и сделок нет, агентство не выплачивает ничего.
Мое личное наблюдение показывает, агент по недвижимости может зарабатывать от 300 000 до 700 000 тенге на руки. При усердной работе, активной рекламной компании своих лотов, выполнении ежедневных, еженедельных, ежемесячных показателей KPI по звонкам, показам/просмотрам, встречам, количествам объектов в каталоге и так далее.
При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо продажи вам стоит заняться арендой. Доход там более регулярный.
Вывод. Невозможно дать единственно верный ответ, сколько зарабатывают агенты по недвижимости по продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости: доход зависит и от региона, и от опыта, и от вида сделок.
Источник: hh.kz данные по вакансиям взяты как пример, не являются рекламой, актуальность данных может измениться.
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
almaty.hh.kz
Вакансия Агент по недвижимости в Алматы, работа в GT.Gold Realty
Вакансия Агент по недвижимости. Зарплата: от 500000 до 2000000 KZT. Алматы. Требуемый опыт: не требуется. Полная занятость. Дата публикации: 13.07.2020.
Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 86%
В июне 2020 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 121 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 86,6 %. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2020 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 16,3 %.
В Алматы количество сделок составило 5 213
Дома - 568, Квартиры 4 645.
В сравнении с маем 2020 рост составил +127,9%.
В сравнении с июнем 2019 рост составил +17,4% .
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г. Падение составило -17,7%
В Нур-Султане количество сделок составило 3 409 Дома - 124, Квартиры 3 285.
В сравнении с маем 2020 рост составил +63,4%.
В сравнении с июнем 2019 Падение составило -15,6%
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г Падение составило -29,8%.
Прогнозы на падение количества сделок, у многих ожидалось от 45% У нас самая пиковая цифра по стране составила в столице -29,8%, поэтому я вижу оживление рынка недвижимости, считаю мы сможем вернуть показатели до сентября месяца при благоприятных условиях.
Более подробнее можете изучить в excel документе который я закреплю ниже.
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
В июне 2020 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 121 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 86,6 %. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2020 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 16,3 %.
В Алматы количество сделок составило 5 213
Дома - 568, Квартиры 4 645.
В сравнении с маем 2020 рост составил +127,9%.
В сравнении с июнем 2019 рост составил +17,4% .
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г. Падение составило -17,7%
В Нур-Султане количество сделок составило 3 409 Дома - 124, Квартиры 3 285.
В сравнении с маем 2020 рост составил +63,4%.
В сравнении с июнем 2019 Падение составило -15,6%
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г Падение составило -29,8%.
Прогнозы на падение количества сделок, у многих ожидалось от 45% У нас самая пиковая цифра по стране составила в столице -29,8%, поэтому я вижу оживление рынка недвижимости, считаю мы сможем вернуть показатели до сентября месяца при благоприятных условиях.
Более подробнее можете изучить в excel документе который я закреплю ниже.
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Не забывайте себя награждать!
После каждого продуктивного рабочего дня, решил побаловать себя мороженым.
Скоро будем анализировать первичный рынок жилья, поэтому ждите следующий пост!
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
После каждого продуктивного рабочего дня, решил побаловать себя мороженым.
Скоро будем анализировать первичный рынок жилья, поэтому ждите следующий пост!
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Ситуация на первичном рынке жилья в РК за 6 месяцев.
В январе-июне 2020г. на строительство жилья было
направлено 769,8 млрд. тенге, что на 26,3% больше,
чем в январе-июне 2019г.
Напомню в январе-июне 2019г. на строительство жилья было направлено 605,7 млрд.
Общее количество площади введённого в эксплантацию в РК за период январь-июнь 2020г составил 6 113 298 кв. м.
В период январь-июнь 2019 года количество составляло 5 699 143 кв. м. Что показывает рост на 414 155 кв. м. или 6,7%, несмотря на режим ЧС.
Регионы занявшие лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию жилья в РК за период январь-июнь 2020:
Сравнение было за аналогичный период январь-июнь 2019
г. Нур-Султан - 1 151 370 кв м 18,8% от общего количества, в 2019 было 859 388.
г. Алматы - 956 713 кв м 15,6% от общего количества, в 2019 было 954 359
Мангистауская область - 630 775 кв м 10,3% от общего количества, в 2019 было 622 815
Алматинская область - 478 494 кв м 7,8% от общего количества, в 2019 было 364 811
Актюбинская область - 352 158 кв м 5,8% от общего количества, в 2019 было 311 885
Низкие показатели были замечены в:
Павлодарской области - 103 288 кв м 1,7% от общего количества
Северо-Казахстанской области - 77 864 кв м 1,3% от общего количества.
Первичный рынок развивается, поддержка государства и создания новых программ ипотечного кредитовая на примере «5-10-20»
Особой ипотеки от Сбербанк для клиентов BI Group, где возможно приобрести строящееся жилье с процентной ставкой от 0,1% а первоначальный взнос 10% , максимальная сумма кредита 25 млн. Под залог договора долевого участия. Приятная интеграция Застройщика и Банка.
Нацбанк снизил базовую ставку до 9%, это означает повышение доступности кредитов для граждан, после этой новости сразу уменьшилась процентная ставка по ипотечной программе «Баспана Хит» с 11.25% до 10.75%
Это малый пример реакции участников рынка и государства, в укреплении и поддержки первичного рынка жилья.
Многие застройщики уже понимают что нужно подстраиваться под новые условия рынка, рынок нуждается в проектах эконом, комфорт класса до 25 млн тенге, надеюсь в Алматы их станет больше, за счёт активной застройки Алматинской области.
Документ о вводе в эксплуатацию жилья январь-июнь 2020 - 2019 будет ниже
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
В январе-июне 2020г. на строительство жилья было
направлено 769,8 млрд. тенге, что на 26,3% больше,
чем в январе-июне 2019г.
Напомню в январе-июне 2019г. на строительство жилья было направлено 605,7 млрд.
Общее количество площади введённого в эксплантацию в РК за период январь-июнь 2020г составил 6 113 298 кв. м.
В период январь-июнь 2019 года количество составляло 5 699 143 кв. м. Что показывает рост на 414 155 кв. м. или 6,7%, несмотря на режим ЧС.
Регионы занявшие лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию жилья в РК за период январь-июнь 2020:
Сравнение было за аналогичный период январь-июнь 2019
г. Нур-Султан - 1 151 370 кв м 18,8% от общего количества, в 2019 было 859 388.
г. Алматы - 956 713 кв м 15,6% от общего количества, в 2019 было 954 359
Мангистауская область - 630 775 кв м 10,3% от общего количества, в 2019 было 622 815
Алматинская область - 478 494 кв м 7,8% от общего количества, в 2019 было 364 811
Актюбинская область - 352 158 кв м 5,8% от общего количества, в 2019 было 311 885
Низкие показатели были замечены в:
Павлодарской области - 103 288 кв м 1,7% от общего количества
Северо-Казахстанской области - 77 864 кв м 1,3% от общего количества.
Первичный рынок развивается, поддержка государства и создания новых программ ипотечного кредитовая на примере «5-10-20»
Особой ипотеки от Сбербанк для клиентов BI Group, где возможно приобрести строящееся жилье с процентной ставкой от 0,1% а первоначальный взнос 10% , максимальная сумма кредита 25 млн. Под залог договора долевого участия. Приятная интеграция Застройщика и Банка.
Нацбанк снизил базовую ставку до 9%, это означает повышение доступности кредитов для граждан, после этой новости сразу уменьшилась процентная ставка по ипотечной программе «Баспана Хит» с 11.25% до 10.75%
Это малый пример реакции участников рынка и государства, в укреплении и поддержки первичного рынка жилья.
Многие застройщики уже понимают что нужно подстраиваться под новые условия рынка, рынок нуждается в проектах эконом, комфорт класса до 25 млн тенге, надеюсь в Алматы их станет больше, за счёт активной застройки Алматинской области.
Документ о вводе в эксплуатацию жилья январь-июнь 2020 - 2019 будет ниже
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
www.sberbank.kz
Особая ипотека от Сбербанк для клиентов BI Group
Покупка квартиры стала еще доступней
Цель кредита:
1) приобретение готового жилья;
2) приобретение...
Цель кредита:
1) приобретение готового жилья;
2) приобретение...
Давайте стирать границы!
Мне понравилась тенденция диалога с аудиторией. Решил создать форму для анонимных вопросов, все просто вы оставляете вопрос, если вопрос действительно интересный я делаю на его тему статью.
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Мне понравилась тенденция диалога с аудиторией. Решил создать форму для анонимных вопросов, все просто вы оставляете вопрос, если вопрос действительно интересный я делаю на его тему статью.
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Google Docs
Вопросы автору
Привет, рад буду ответить на твой вопрос, если он будет интересен сделаю на его тему статью на своем канале, успехов!
Лиды: Расставляем все точки над i
«Лид в интернет-маркетинге — это акт регистрации в ответ на предложение рекламодателя, содержащий контактную информацию и, в некоторых случаях, демографическую информацию».
На этом скучная рубрика «словарь» подошла к концу. В недвижке нас интересуют в первую очередь контакты: имя, номер телефона и некоторые доп. параметры.
Лид - клиент, сделка или встреча. Он запросто может оказаться спамом, способом сбора базы контактов рекламодателей или же классным целевым клиентом. Без классификации и сегментирования база лидов — это полуфабрикат, требующий доготовки. О рецептах приготовления, ведущих к сделке, мы поговорим отдельно, а пока коротенько разберемся, откуда вообще берутся лиды. Спойлер: дофига откуда.
В голове классического заказчика живет стандартная схема: Пилим лендос → запускаем контекст в Google
→ Подставляем карманы. Это даже не верхушка айсберга. Каналов, площадок и типов трафика для лидогенерации вагон и маленькая тележка. Лиды живут в разных средах: от классифайдов «Krisha.kz» и до хитрой Big Dat'ы.
Важно запомнить : универсальных лидов, безотказных инструментов, волшебной средней конверсии и лучшего канала не существовало вчера, нет и сегодня. Возможно, кто-то верит в их появление завтра, но это те же ребята, что топят за теорию плоской Земли. Перед поиском лидов нужно разобраться, кто мы, чего хотим и какой канал нам подойдёт лучше всего. И так под каждый оффер, дорогой %username%.
Ещё раз
• Лид — реакция на оффер с контактной информацией потенциального клиента
• Источников лидогенерации в онлайне масса
• Универсальных лидов НЕ существует
• Поиск "своего" лида — это всегда анализ и работа
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
«Лид в интернет-маркетинге — это акт регистрации в ответ на предложение рекламодателя, содержащий контактную информацию и, в некоторых случаях, демографическую информацию».
На этом скучная рубрика «словарь» подошла к концу. В недвижке нас интересуют в первую очередь контакты: имя, номер телефона и некоторые доп. параметры.
Лид - клиент, сделка или встреча. Он запросто может оказаться спамом, способом сбора базы контактов рекламодателей или же классным целевым клиентом. Без классификации и сегментирования база лидов — это полуфабрикат, требующий доготовки. О рецептах приготовления, ведущих к сделке, мы поговорим отдельно, а пока коротенько разберемся, откуда вообще берутся лиды. Спойлер: дофига откуда.
В голове классического заказчика живет стандартная схема: Пилим лендос → запускаем контекст в Google
→ Подставляем карманы. Это даже не верхушка айсберга. Каналов, площадок и типов трафика для лидогенерации вагон и маленькая тележка. Лиды живут в разных средах: от классифайдов «Krisha.kz» и до хитрой Big Dat'ы.
Важно запомнить : универсальных лидов, безотказных инструментов, волшебной средней конверсии и лучшего канала не существовало вчера, нет и сегодня. Возможно, кто-то верит в их появление завтра, но это те же ребята, что топят за теорию плоской Земли. Перед поиском лидов нужно разобраться, кто мы, чего хотим и какой канал нам подойдёт лучше всего. И так под каждый оффер, дорогой %username%.
Ещё раз
• Лид — реакция на оффер с контактной информацией потенциального клиента
• Источников лидогенерации в онлайне масса
• Универсальных лидов НЕ существует
• Поиск "своего" лида — это всегда анализ и работа
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Лиды в недвижимости: классификация
Попробуем разобраться, какие из них считаются целевыми, и как вообще всю эту петрушку регламентировать. Скажу сразу написанное ниже основано на личном опыте, на достоверность последней инстанции не претендую.
Классифицируем лиды по базовым параметрам:
• Валидность
Именно здесь выясняется это целевой лид, спам или нецелевой. Валидность и статус лида определяется регламентом, который вбирает в себя параметры по адаптированному BANT. Что за бант?! Об этом чуть ниже.
• Способ доставки
Варианты: звонок прямой, звонок обратный, заявка, перевод звонка от КЦ, коммуникация в переписке.
Не все готовы вести переговоры в чатах. Не каждый агент готов к прямому звонку, особенно если он на старте карьеры. Помните об этом и выбирайте комфортный для отдела продаж способ.
А вот теперь про BANT
B (Budget) — бюджет клиента
A (Authority) — принимает ли он окончательное решение о покупке или ему нужно одобрение третьих лиц
N (Need) — действительно ли покупка нужна клиенту
T (Time Frame) — как скоро планируется покупка, сейчас или в будущем
Слегка подшаманим бант и получаем следующий набор параметров и значений для регламента определения целевого обращения:
Зрелость
Бывает, что клиент смотрит весь рынок и не определился с выбором, а некоторые подбирают в конкретном районе или даже конкретным ЖК. В ходу два значения сегментации спроса: объектовый спрос или на подбор.
Бюджет
Да-да, важно понимать вилку "от" и "до", внутри которой и предстоит работать.
ЛПР / неЛПР
Если клиент подбирает квартиру для себя сам, вы работаете с ЛПР. Если выбирает жена, а покупает муж — тоже. Очевидно, что жена если и не принимает окончательного решения, то уж точно способна подтолкнуть на покупку. Если же кто-то помогает в поиске квартиры для сесты с Шымкента, фиксируем, что перед вами лицо не принимающее решение, и здесь попахивает потерей времени.
Уровень лояльность к агенту
Почему клиент должен работать с вами.
Срок покупки
Срочность покупки: 1-3-6-12 месяцев.
Ведется ли работа с другим агентом
Если ли у клиента агент, с которым он работает.
Зафиксирован ли у застройщика
Обращался ли клиент в прямой отдел продаж застройщика.
Агент или клиент
Иногда клиент — это агент, обратившийся за бесплатной консультацией.
Гео
Клиент местный, из другого региона или страны.
Что имеем в итоге
• Валидность делит лиды на целевые, нецелевые и спам
• Статус целевого должен регламентироваться по BANT
• Учитываем способ доставки и выбираем наиболее комфортный для ОП
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Попробуем разобраться, какие из них считаются целевыми, и как вообще всю эту петрушку регламентировать. Скажу сразу написанное ниже основано на личном опыте, на достоверность последней инстанции не претендую.
Классифицируем лиды по базовым параметрам:
• Валидность
Именно здесь выясняется это целевой лид, спам или нецелевой. Валидность и статус лида определяется регламентом, который вбирает в себя параметры по адаптированному BANT. Что за бант?! Об этом чуть ниже.
• Способ доставки
Варианты: звонок прямой, звонок обратный, заявка, перевод звонка от КЦ, коммуникация в переписке.
Не все готовы вести переговоры в чатах. Не каждый агент готов к прямому звонку, особенно если он на старте карьеры. Помните об этом и выбирайте комфортный для отдела продаж способ.
А вот теперь про BANT
B (Budget) — бюджет клиента
A (Authority) — принимает ли он окончательное решение о покупке или ему нужно одобрение третьих лиц
N (Need) — действительно ли покупка нужна клиенту
T (Time Frame) — как скоро планируется покупка, сейчас или в будущем
Слегка подшаманим бант и получаем следующий набор параметров и значений для регламента определения целевого обращения:
Зрелость
Бывает, что клиент смотрит весь рынок и не определился с выбором, а некоторые подбирают в конкретном районе или даже конкретным ЖК. В ходу два значения сегментации спроса: объектовый спрос или на подбор.
Бюджет
Да-да, важно понимать вилку "от" и "до", внутри которой и предстоит работать.
ЛПР / неЛПР
Если клиент подбирает квартиру для себя сам, вы работаете с ЛПР. Если выбирает жена, а покупает муж — тоже. Очевидно, что жена если и не принимает окончательного решения, то уж точно способна подтолкнуть на покупку. Если же кто-то помогает в поиске квартиры для сесты с Шымкента, фиксируем, что перед вами лицо не принимающее решение, и здесь попахивает потерей времени.
Уровень лояльность к агенту
Почему клиент должен работать с вами.
Срок покупки
Срочность покупки: 1-3-6-12 месяцев.
Ведется ли работа с другим агентом
Если ли у клиента агент, с которым он работает.
Зафиксирован ли у застройщика
Обращался ли клиент в прямой отдел продаж застройщика.
Агент или клиент
Иногда клиент — это агент, обратившийся за бесплатной консультацией.
Гео
Клиент местный, из другого региона или страны.
Что имеем в итоге
• Валидность делит лиды на целевые, нецелевые и спам
• Статус целевого должен регламентироваться по BANT
• Учитываем способ доставки и выбираем наиболее комфортный для ОП
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Google Docs
Вопросы автору
Привет, рад буду ответить на твой вопрос, если он будет интересен сделаю на его тему статью на своем канале, успехов!
Ипотечный кризис 2008 года
Что Вы знаете о нем?
В этот субботний вечер рекомендую посмотреть один из моих любимых фильмов «Игра на понижение» основанный на реальных событиях, фильм доступно и понятно объясняет причины экономического кризиса от которого трясло весь мир не один год.
Изучайте рынок недвижимости всесторонне и оплачивайте свою ипотеку😉😅
Всем приятного просмотра!
#кино
@osmanovblog
Что Вы знаете о нем?
В этот субботний вечер рекомендую посмотреть один из моих любимых фильмов «Игра на понижение» основанный на реальных событиях, фильм доступно и понятно объясняет причины экономического кризиса от которого трясло весь мир не один год.
Изучайте рынок недвижимости всесторонне и оплачивайте свою ипотеку😉😅
Всем приятного просмотра!
#кино
@osmanovblog
gidonline.io
Игра на понижение
Смотреть онлайн фильм Игра на понижение в хорошем качестве HD и совершенно бесплатно на ГидОнлайн
Жилстройсбербанк открыл прием заявок по программе Шаңырақ «5-10-20»
Пилотный проект «Шаңырақ» является новым направлением программы «Нұрлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк. Проект разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья.
Подать заявку и узнать о проекте можно перейдя по ссылке
@osmanovblog
Пилотный проект «Шаңырақ» является новым направлением программы «Нұрлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк. Проект разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья.
Подать заявку и узнать о проекте можно перейдя по ссылке
@osmanovblog