6 млн 💰 за остров Хорс в Ирландии
...выложил покупатель, который пожелал остаться анонимным. Но не это самое интересное.
Покупатель не видел лот вживую - лишь по видео 🤪. Многие могут смело забирать этот кейс, как пруф того, что люди готовы покупать недвижимость фулл-онлайн.
Я же по-прежнему скептичен: одно дело - купить остров, где ты будешь проводить пару недель в году, и совсем другое - покупать квартиру, где ты собираешься жить на постоянной основе.
А вы готовы покупать фулл-онлайн (не выезжая вообще на объект)? #ЗарубежнаяНедвижимость
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
...выложил покупатель, который пожелал остаться анонимным. Но не это самое интересное.
Покупатель не видел лот вживую - лишь по видео 🤪. Многие могут смело забирать этот кейс, как пруф того, что люди готовы покупать недвижимость фулл-онлайн.
Я же по-прежнему скептичен: одно дело - купить остров, где ты будешь проводить пару недель в году, и совсем другое - покупать квартиру, где ты собираешься жить на постоянной основе.
А вы готовы покупать фулл-онлайн (не выезжая вообще на объект)? #ЗарубежнаяНедвижимость
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Сколько зарабатывает агент по недвижимости?
Чтобы выяснить сколько зарабатывает агент по недвижимости посетил сайт hh.kz для составления ТОП предложений заработной платы в г Алматы, Нур-Султан, Караганда.
г Алматы
1. от 500 000 до 2 000 000 тенге вакансия
2. от 300 000 до 1 970 000 тенге вакансия
3. от 300 000 до 1 800 000 тенге вакансия
4. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
6. от 200 000 до 1 000 000 тенге вакансия
7. от 300 000 до 800 000 тенге вакансия
г Нур-Султан
1. от 200 000 до 2 500 000 тенге вакансия
2. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
3. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
4. от 150 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 300 000 до 1 000 000 тенге вакансия
6. от 300 000 до 900 000 тенге вакансия
7. от 200 000 до 800 000 тенге вакансия
г Караганда
1. от 150 000 до 800 000 тенге вакансия
2. от 150 000 до 750 000 тенге вакансия
Указанная зарплата, это не стабильный доход а комиссия от общей суммы, которую берет агент по недвижимости. А это 1% от суммы сделки либо 1000$ при продаже объекта и 20%-30% при аренде. В агентствах постоянную зарплату не обещают, доход риэлтора зависит только от того, сколько сделок он закроет. Если месяц выдался неудачный и сделок нет, агентство не выплачивает ничего.
Мое личное наблюдение показывает, агент по недвижимости может зарабатывать от 300 000 до 700 000 тенге на руки. При усердной работе, активной рекламной компании своих лотов, выполнении ежедневных, еженедельных, ежемесячных показателей KPI по звонкам, показам/просмотрам, встречам, количествам объектов в каталоге и так далее.
При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо продажи вам стоит заняться арендой. Доход там более регулярный.
Вывод. Невозможно дать единственно верный ответ, сколько зарабатывают агенты по недвижимости по продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости: доход зависит и от региона, и от опыта, и от вида сделок.
Источник: hh.kz данные по вакансиям взяты как пример, не являются рекламой, актуальность данных может измениться.
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Чтобы выяснить сколько зарабатывает агент по недвижимости посетил сайт hh.kz для составления ТОП предложений заработной платы в г Алматы, Нур-Султан, Караганда.
г Алматы
1. от 500 000 до 2 000 000 тенге вакансия
2. от 300 000 до 1 970 000 тенге вакансия
3. от 300 000 до 1 800 000 тенге вакансия
4. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
6. от 200 000 до 1 000 000 тенге вакансия
7. от 300 000 до 800 000 тенге вакансия
г Нур-Султан
1. от 200 000 до 2 500 000 тенге вакансия
2. от 400 000 до 1 500 000 тенге вакансия
3. от 200 000 до 1 500 000 тенге вакансия
4. от 150 000 до 1 500 000 тенге вакансия
5. от 300 000 до 1 000 000 тенге вакансия
6. от 300 000 до 900 000 тенге вакансия
7. от 200 000 до 800 000 тенге вакансия
г Караганда
1. от 150 000 до 800 000 тенге вакансия
2. от 150 000 до 750 000 тенге вакансия
Указанная зарплата, это не стабильный доход а комиссия от общей суммы, которую берет агент по недвижимости. А это 1% от суммы сделки либо 1000$ при продаже объекта и 20%-30% при аренде. В агентствах постоянную зарплату не обещают, доход риэлтора зависит только от того, сколько сделок он закроет. Если месяц выдался неудачный и сделок нет, агентство не выплачивает ничего.
Мое личное наблюдение показывает, агент по недвижимости может зарабатывать от 300 000 до 700 000 тенге на руки. При усердной работе, активной рекламной компании своих лотов, выполнении ежедневных, еженедельных, ежемесячных показателей KPI по звонкам, показам/просмотрам, встречам, количествам объектов в каталоге и так далее.
При этом, если вы только пришли в профессию и боитесь рисковать, то первое время вместо продажи вам стоит заняться арендой. Доход там более регулярный.
Вывод. Невозможно дать единственно верный ответ, сколько зарабатывают агенты по недвижимости по продаже и аренде квартир, домов, коммерческой недвижимости: доход зависит и от региона, и от опыта, и от вида сделок.
Источник: hh.kz данные по вакансиям взяты как пример, не являются рекламой, актуальность данных может измениться.
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
almaty.hh.kz
Вакансия Агент по недвижимости в Алматы, работа в GT.Gold Realty
Вакансия Агент по недвижимости. Зарплата: от 500000 до 2000000 KZT. Алматы. Требуемый опыт: не требуется. Полная занятость. Дата публикации: 13.07.2020.
Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 86%
В июне 2020 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 121 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 86,6 %. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2020 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 16,3 %.
В Алматы количество сделок составило 5 213
Дома - 568, Квартиры 4 645.
В сравнении с маем 2020 рост составил +127,9%.
В сравнении с июнем 2019 рост составил +17,4% .
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г. Падение составило -17,7%
В Нур-Султане количество сделок составило 3 409 Дома - 124, Квартиры 3 285.
В сравнении с маем 2020 рост составил +63,4%.
В сравнении с июнем 2019 Падение составило -15,6%
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г Падение составило -29,8%.
Прогнозы на падение количества сделок, у многих ожидалось от 45% У нас самая пиковая цифра по стране составила в столице -29,8%, поэтому я вижу оживление рынка недвижимости, считаю мы сможем вернуть показатели до сентября месяца при благоприятных условиях.
Более подробнее можете изучить в excel документе который я закреплю ниже.
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
В июне 2020 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 121 и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось на 86,6 %. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-июнь 2020 года по сравнению c соответствующим периодом прошлого года уменьшилось на 16,3 %.
В Алматы количество сделок составило 5 213
Дома - 568, Квартиры 4 645.
В сравнении с маем 2020 рост составил +127,9%.
В сравнении с июнем 2019 рост составил +17,4% .
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г. Падение составило -17,7%
В Нур-Султане количество сделок составило 3 409 Дома - 124, Квартиры 3 285.
В сравнении с маем 2020 рост составил +63,4%.
В сравнении с июнем 2019 Падение составило -15,6%
В сравнении январь-июнь 2020г. к январю-июню 2019г Падение составило -29,8%.
Прогнозы на падение количества сделок, у многих ожидалось от 45% У нас самая пиковая цифра по стране составила в столице -29,8%, поэтому я вижу оживление рынка недвижимости, считаю мы сможем вернуть показатели до сентября месяца при благоприятных условиях.
Более подробнее можете изучить в excel документе который я закреплю ниже.
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Не забывайте себя награждать!
После каждого продуктивного рабочего дня, решил побаловать себя мороженым.
Скоро будем анализировать первичный рынок жилья, поэтому ждите следующий пост!
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
После каждого продуктивного рабочего дня, решил побаловать себя мороженым.
Скоро будем анализировать первичный рынок жилья, поэтому ждите следующий пост!
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Ситуация на первичном рынке жилья в РК за 6 месяцев.
В январе-июне 2020г. на строительство жилья было
направлено 769,8 млрд. тенге, что на 26,3% больше,
чем в январе-июне 2019г.
Напомню в январе-июне 2019г. на строительство жилья было направлено 605,7 млрд.
Общее количество площади введённого в эксплантацию в РК за период январь-июнь 2020г составил 6 113 298 кв. м.
В период январь-июнь 2019 года количество составляло 5 699 143 кв. м. Что показывает рост на 414 155 кв. м. или 6,7%, несмотря на режим ЧС.
Регионы занявшие лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию жилья в РК за период январь-июнь 2020:
Сравнение было за аналогичный период январь-июнь 2019
г. Нур-Султан - 1 151 370 кв м 18,8% от общего количества, в 2019 было 859 388.
г. Алматы - 956 713 кв м 15,6% от общего количества, в 2019 было 954 359
Мангистауская область - 630 775 кв м 10,3% от общего количества, в 2019 было 622 815
Алматинская область - 478 494 кв м 7,8% от общего количества, в 2019 было 364 811
Актюбинская область - 352 158 кв м 5,8% от общего количества, в 2019 было 311 885
Низкие показатели были замечены в:
Павлодарской области - 103 288 кв м 1,7% от общего количества
Северо-Казахстанской области - 77 864 кв м 1,3% от общего количества.
Первичный рынок развивается, поддержка государства и создания новых программ ипотечного кредитовая на примере «5-10-20»
Особой ипотеки от Сбербанк для клиентов BI Group, где возможно приобрести строящееся жилье с процентной ставкой от 0,1% а первоначальный взнос 10% , максимальная сумма кредита 25 млн. Под залог договора долевого участия. Приятная интеграция Застройщика и Банка.
Нацбанк снизил базовую ставку до 9%, это означает повышение доступности кредитов для граждан, после этой новости сразу уменьшилась процентная ставка по ипотечной программе «Баспана Хит» с 11.25% до 10.75%
Это малый пример реакции участников рынка и государства, в укреплении и поддержки первичного рынка жилья.
Многие застройщики уже понимают что нужно подстраиваться под новые условия рынка, рынок нуждается в проектах эконом, комфорт класса до 25 млн тенге, надеюсь в Алматы их станет больше, за счёт активной застройки Алматинской области.
Документ о вводе в эксплуатацию жилья январь-июнь 2020 - 2019 будет ниже
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
В январе-июне 2020г. на строительство жилья было
направлено 769,8 млрд. тенге, что на 26,3% больше,
чем в январе-июне 2019г.
Напомню в январе-июне 2019г. на строительство жилья было направлено 605,7 млрд.
Общее количество площади введённого в эксплантацию в РК за период январь-июнь 2020г составил 6 113 298 кв. м.
В период январь-июнь 2019 года количество составляло 5 699 143 кв. м. Что показывает рост на 414 155 кв. м. или 6,7%, несмотря на режим ЧС.
Регионы занявшие лидирующие позиции по вводу в эксплуатацию жилья в РК за период январь-июнь 2020:
Сравнение было за аналогичный период январь-июнь 2019
г. Нур-Султан - 1 151 370 кв м 18,8% от общего количества, в 2019 было 859 388.
г. Алматы - 956 713 кв м 15,6% от общего количества, в 2019 было 954 359
Мангистауская область - 630 775 кв м 10,3% от общего количества, в 2019 было 622 815
Алматинская область - 478 494 кв м 7,8% от общего количества, в 2019 было 364 811
Актюбинская область - 352 158 кв м 5,8% от общего количества, в 2019 было 311 885
Низкие показатели были замечены в:
Павлодарской области - 103 288 кв м 1,7% от общего количества
Северо-Казахстанской области - 77 864 кв м 1,3% от общего количества.
Первичный рынок развивается, поддержка государства и создания новых программ ипотечного кредитовая на примере «5-10-20»
Особой ипотеки от Сбербанк для клиентов BI Group, где возможно приобрести строящееся жилье с процентной ставкой от 0,1% а первоначальный взнос 10% , максимальная сумма кредита 25 млн. Под залог договора долевого участия. Приятная интеграция Застройщика и Банка.
Нацбанк снизил базовую ставку до 9%, это означает повышение доступности кредитов для граждан, после этой новости сразу уменьшилась процентная ставка по ипотечной программе «Баспана Хит» с 11.25% до 10.75%
Это малый пример реакции участников рынка и государства, в укреплении и поддержки первичного рынка жилья.
Многие застройщики уже понимают что нужно подстраиваться под новые условия рынка, рынок нуждается в проектах эконом, комфорт класса до 25 млн тенге, надеюсь в Алматы их станет больше, за счёт активной застройки Алматинской области.
Документ о вводе в эксплуатацию жилья январь-июнь 2020 - 2019 будет ниже
Источник: stat.gov.kz
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
www.sberbank.kz
Особая ипотека от Сбербанк для клиентов BI Group
Покупка квартиры стала еще доступней
Цель кредита:
1) приобретение готового жилья;
2) приобретение...
Цель кредита:
1) приобретение готового жилья;
2) приобретение...
Давайте стирать границы!
Мне понравилась тенденция диалога с аудиторией. Решил создать форму для анонимных вопросов, все просто вы оставляете вопрос, если вопрос действительно интересный я делаю на его тему статью.
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Мне понравилась тенденция диалога с аудиторией. Решил создать форму для анонимных вопросов, все просто вы оставляете вопрос, если вопрос действительно интересный я делаю на его тему статью.
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Google Docs
Вопросы автору
Привет, рад буду ответить на твой вопрос, если он будет интересен сделаю на его тему статью на своем канале, успехов!
Лиды: Расставляем все точки над i
«Лид в интернет-маркетинге — это акт регистрации в ответ на предложение рекламодателя, содержащий контактную информацию и, в некоторых случаях, демографическую информацию».
На этом скучная рубрика «словарь» подошла к концу. В недвижке нас интересуют в первую очередь контакты: имя, номер телефона и некоторые доп. параметры.
Лид - клиент, сделка или встреча. Он запросто может оказаться спамом, способом сбора базы контактов рекламодателей или же классным целевым клиентом. Без классификации и сегментирования база лидов — это полуфабрикат, требующий доготовки. О рецептах приготовления, ведущих к сделке, мы поговорим отдельно, а пока коротенько разберемся, откуда вообще берутся лиды. Спойлер: дофига откуда.
В голове классического заказчика живет стандартная схема: Пилим лендос → запускаем контекст в Google
→ Подставляем карманы. Это даже не верхушка айсберга. Каналов, площадок и типов трафика для лидогенерации вагон и маленькая тележка. Лиды живут в разных средах: от классифайдов «Krisha.kz» и до хитрой Big Dat'ы.
Важно запомнить : универсальных лидов, безотказных инструментов, волшебной средней конверсии и лучшего канала не существовало вчера, нет и сегодня. Возможно, кто-то верит в их появление завтра, но это те же ребята, что топят за теорию плоской Земли. Перед поиском лидов нужно разобраться, кто мы, чего хотим и какой канал нам подойдёт лучше всего. И так под каждый оффер, дорогой %username%.
Ещё раз
• Лид — реакция на оффер с контактной информацией потенциального клиента
• Источников лидогенерации в онлайне масса
• Универсальных лидов НЕ существует
• Поиск "своего" лида — это всегда анализ и работа
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
«Лид в интернет-маркетинге — это акт регистрации в ответ на предложение рекламодателя, содержащий контактную информацию и, в некоторых случаях, демографическую информацию».
На этом скучная рубрика «словарь» подошла к концу. В недвижке нас интересуют в первую очередь контакты: имя, номер телефона и некоторые доп. параметры.
Лид - клиент, сделка или встреча. Он запросто может оказаться спамом, способом сбора базы контактов рекламодателей или же классным целевым клиентом. Без классификации и сегментирования база лидов — это полуфабрикат, требующий доготовки. О рецептах приготовления, ведущих к сделке, мы поговорим отдельно, а пока коротенько разберемся, откуда вообще берутся лиды. Спойлер: дофига откуда.
В голове классического заказчика живет стандартная схема: Пилим лендос → запускаем контекст в Google
→ Подставляем карманы. Это даже не верхушка айсберга. Каналов, площадок и типов трафика для лидогенерации вагон и маленькая тележка. Лиды живут в разных средах: от классифайдов «Krisha.kz» и до хитрой Big Dat'ы.
Важно запомнить : универсальных лидов, безотказных инструментов, волшебной средней конверсии и лучшего канала не существовало вчера, нет и сегодня. Возможно, кто-то верит в их появление завтра, но это те же ребята, что топят за теорию плоской Земли. Перед поиском лидов нужно разобраться, кто мы, чего хотим и какой канал нам подойдёт лучше всего. И так под каждый оффер, дорогой %username%.
Ещё раз
• Лид — реакция на оффер с контактной информацией потенциального клиента
• Источников лидогенерации в онлайне масса
• Универсальных лидов НЕ существует
• Поиск "своего" лида — это всегда анализ и работа
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Лиды в недвижимости: классификация
Попробуем разобраться, какие из них считаются целевыми, и как вообще всю эту петрушку регламентировать. Скажу сразу написанное ниже основано на личном опыте, на достоверность последней инстанции не претендую.
Классифицируем лиды по базовым параметрам:
• Валидность
Именно здесь выясняется это целевой лид, спам или нецелевой. Валидность и статус лида определяется регламентом, который вбирает в себя параметры по адаптированному BANT. Что за бант?! Об этом чуть ниже.
• Способ доставки
Варианты: звонок прямой, звонок обратный, заявка, перевод звонка от КЦ, коммуникация в переписке.
Не все готовы вести переговоры в чатах. Не каждый агент готов к прямому звонку, особенно если он на старте карьеры. Помните об этом и выбирайте комфортный для отдела продаж способ.
А вот теперь про BANT
B (Budget) — бюджет клиента
A (Authority) — принимает ли он окончательное решение о покупке или ему нужно одобрение третьих лиц
N (Need) — действительно ли покупка нужна клиенту
T (Time Frame) — как скоро планируется покупка, сейчас или в будущем
Слегка подшаманим бант и получаем следующий набор параметров и значений для регламента определения целевого обращения:
Зрелость
Бывает, что клиент смотрит весь рынок и не определился с выбором, а некоторые подбирают в конкретном районе или даже конкретным ЖК. В ходу два значения сегментации спроса: объектовый спрос или на подбор.
Бюджет
Да-да, важно понимать вилку "от" и "до", внутри которой и предстоит работать.
ЛПР / неЛПР
Если клиент подбирает квартиру для себя сам, вы работаете с ЛПР. Если выбирает жена, а покупает муж — тоже. Очевидно, что жена если и не принимает окончательного решения, то уж точно способна подтолкнуть на покупку. Если же кто-то помогает в поиске квартиры для сесты с Шымкента, фиксируем, что перед вами лицо не принимающее решение, и здесь попахивает потерей времени.
Уровень лояльность к агенту
Почему клиент должен работать с вами.
Срок покупки
Срочность покупки: 1-3-6-12 месяцев.
Ведется ли работа с другим агентом
Если ли у клиента агент, с которым он работает.
Зафиксирован ли у застройщика
Обращался ли клиент в прямой отдел продаж застройщика.
Агент или клиент
Иногда клиент — это агент, обратившийся за бесплатной консультацией.
Гео
Клиент местный, из другого региона или страны.
Что имеем в итоге
• Валидность делит лиды на целевые, нецелевые и спам
• Статус целевого должен регламентироваться по BANT
• Учитываем способ доставки и выбираем наиболее комфортный для ОП
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Попробуем разобраться, какие из них считаются целевыми, и как вообще всю эту петрушку регламентировать. Скажу сразу написанное ниже основано на личном опыте, на достоверность последней инстанции не претендую.
Классифицируем лиды по базовым параметрам:
• Валидность
Именно здесь выясняется это целевой лид, спам или нецелевой. Валидность и статус лида определяется регламентом, который вбирает в себя параметры по адаптированному BANT. Что за бант?! Об этом чуть ниже.
• Способ доставки
Варианты: звонок прямой, звонок обратный, заявка, перевод звонка от КЦ, коммуникация в переписке.
Не все готовы вести переговоры в чатах. Не каждый агент готов к прямому звонку, особенно если он на старте карьеры. Помните об этом и выбирайте комфортный для отдела продаж способ.
А вот теперь про BANT
B (Budget) — бюджет клиента
A (Authority) — принимает ли он окончательное решение о покупке или ему нужно одобрение третьих лиц
N (Need) — действительно ли покупка нужна клиенту
T (Time Frame) — как скоро планируется покупка, сейчас или в будущем
Слегка подшаманим бант и получаем следующий набор параметров и значений для регламента определения целевого обращения:
Зрелость
Бывает, что клиент смотрит весь рынок и не определился с выбором, а некоторые подбирают в конкретном районе или даже конкретным ЖК. В ходу два значения сегментации спроса: объектовый спрос или на подбор.
Бюджет
Да-да, важно понимать вилку "от" и "до", внутри которой и предстоит работать.
ЛПР / неЛПР
Если клиент подбирает квартиру для себя сам, вы работаете с ЛПР. Если выбирает жена, а покупает муж — тоже. Очевидно, что жена если и не принимает окончательного решения, то уж точно способна подтолкнуть на покупку. Если же кто-то помогает в поиске квартиры для сесты с Шымкента, фиксируем, что перед вами лицо не принимающее решение, и здесь попахивает потерей времени.
Уровень лояльность к агенту
Почему клиент должен работать с вами.
Срок покупки
Срочность покупки: 1-3-6-12 месяцев.
Ведется ли работа с другим агентом
Если ли у клиента агент, с которым он работает.
Зафиксирован ли у застройщика
Обращался ли клиент в прямой отдел продаж застройщика.
Агент или клиент
Иногда клиент — это агент, обратившийся за бесплатной консультацией.
Гео
Клиент местный, из другого региона или страны.
Что имеем в итоге
• Валидность делит лиды на целевые, нецелевые и спам
• Статус целевого должен регламентироваться по BANT
• Учитываем способ доставки и выбираем наиболее комфортный для ОП
Форма для вопросов
Подписывайтесь: @osmanovblog
Наш чатик: @pogovorimosmanov
Google Docs
Вопросы автору
Привет, рад буду ответить на твой вопрос, если он будет интересен сделаю на его тему статью на своем канале, успехов!
Ипотечный кризис 2008 года
Что Вы знаете о нем?
В этот субботний вечер рекомендую посмотреть один из моих любимых фильмов «Игра на понижение» основанный на реальных событиях, фильм доступно и понятно объясняет причины экономического кризиса от которого трясло весь мир не один год.
Изучайте рынок недвижимости всесторонне и оплачивайте свою ипотеку😉😅
Всем приятного просмотра!
#кино
@osmanovblog
Что Вы знаете о нем?
В этот субботний вечер рекомендую посмотреть один из моих любимых фильмов «Игра на понижение» основанный на реальных событиях, фильм доступно и понятно объясняет причины экономического кризиса от которого трясло весь мир не один год.
Изучайте рынок недвижимости всесторонне и оплачивайте свою ипотеку😉😅
Всем приятного просмотра!
#кино
@osmanovblog
gidonline.io
Игра на понижение
Смотреть онлайн фильм Игра на понижение в хорошем качестве HD и совершенно бесплатно на ГидОнлайн
Жилстройсбербанк открыл прием заявок по программе Шаңырақ «5-10-20»
Пилотный проект «Шаңырақ» является новым направлением программы «Нұрлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк. Проект разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья.
Подать заявку и узнать о проекте можно перейдя по ссылке
@osmanovblog
Пилотный проект «Шаңырақ» является новым направлением программы «Нұрлы жер», главным оператором которой выступает Жилстройсбербанк. Проект разработан согласно поручению Главы государства в целях предоставления казахстанцам выгодных займов для приобретения собственного жилья.
Подать заявку и узнать о проекте можно перейдя по ссылке
@osmanovblog
Гречка виновата что цены на аренду растут.
Арендодатели поднимают цены на недвижимость, обосновывая это тем что "в стране же все дорожает"
Если в стране дорожает гречка которую собственник купил в магазине, это никак не влияет на повышение цен на недвижимость, если не обновилась вся техника и мебель, окна не начали выходить на тихий океан, а Вас не начал будить дворецкий по утрам.
Значит повода для повышения НЕТ.
Людям не стали платит больше, чтобы думать идти на повышение.
Согласен, если квартира была ниже рынка и собственник поднял цену до рыночной. Но сам лично наблюдаю квартиры одна комната с диваном посередине, средний ремонт советский, 165 тысяч тенге.
За что? Спрашивается.
Собственник начинает говорить "я тогда других найду" да конечно найдешь, но когда? Давайте посчитаем с такой ценой и требованиями, без детей, не студенты ни парни.
Сколько месяцев простоя и потерь?
Надеюсь рынок недвижимости изменится до рыночно обоснованных цен, а таких арендодателей будет меньше либо вообще не будет.
@osmanovblog
Арендодатели поднимают цены на недвижимость, обосновывая это тем что "в стране же все дорожает"
Если в стране дорожает гречка которую собственник купил в магазине, это никак не влияет на повышение цен на недвижимость, если не обновилась вся техника и мебель, окна не начали выходить на тихий океан, а Вас не начал будить дворецкий по утрам.
Значит повода для повышения НЕТ.
Людям не стали платит больше, чтобы думать идти на повышение.
Согласен, если квартира была ниже рынка и собственник поднял цену до рыночной. Но сам лично наблюдаю квартиры одна комната с диваном посередине, средний ремонт советский, 165 тысяч тенге.
За что? Спрашивается.
Собственник начинает говорить "я тогда других найду" да конечно найдешь, но когда? Давайте посчитаем с такой ценой и требованиями, без детей, не студенты ни парни.
Сколько месяцев простоя и потерь?
Надеюсь рынок недвижимости изменится до рыночно обоснованных цен, а таких арендодателей будет меньше либо вообще не будет.
@osmanovblog
В Нур-Султане назвали ЖК без разрешения на привлечение средств дольщиков
Акимат Нур-Султана озвучил список застройщиков и жилых комплексов, привлекающих средства дольщиков без соответствующего разрешения, что является грубым нарушением закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Также сообщается, что ТОО «Строительная фирма Astana Buildind» и группа строительных компаний «Лея» без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков рекламировали свои объекты, что также является нарушением действующего закона.
Акимат Нур-Султана просит быть бдительными и не рекомендует приобретать жильё при отсутствии разрешительных документов.
Источник : krisha.kz
@osmanovblog
Акимат Нур-Султана озвучил список застройщиков и жилых комплексов, привлекающих средства дольщиков без соответствующего разрешения, что является грубым нарушением закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Также сообщается, что ТОО «Строительная фирма Astana Buildind» и группа строительных компаний «Лея» без соответствующего разрешения на привлечение денег дольщиков рекламировали свои объекты, что также является нарушением действующего закона.
Акимат Нур-Султана просит быть бдительными и не рекомендует приобретать жильё при отсутствии разрешительных документов.
Источник : krisha.kz
@osmanovblog
Готовы ли продавцы вторички снижать цены, чтобы переманить покупателей с первичного рынка?
Anonymous Poll
14%
Да, сегодня продавцы вторички идут на снижение цены
33%
Не наблюдаю такой тенденции
53%
Только в случае, когда нужно срочно продать квартиру
Хотите купить квартиру в новостройке?
Предлагаю подписаться на новый проект.
Новострой - это первый телеграм канал о новостройках, застройщиках, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры и много полезной а самое главное честной информации.
Пока на канале собираются новостройки Алматы и Алматинской области, в планах запустить г Нур-Султан и весь РК.
Очень верю в этот проект, который поможет выбрать правильно жилой комплекс Вашего города.
Поэтому не забудьте подписаться - https/t.me/novostroyalmaty
@osmanovblog
Предлагаю подписаться на новый проект.
Новострой - это первый телеграм канал о новостройках, застройщиках, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры и много полезной а самое главное честной информации.
Пока на канале собираются новостройки Алматы и Алматинской области, в планах запустить г Нур-Султан и весь РК.
Очень верю в этот проект, который поможет выбрать правильно жилой комплекс Вашего города.
Поэтому не забудьте подписаться - https/t.me/novostroyalmaty
@osmanovblog
Telegram
👷 Новострой. Алматы. Нур-Султан. Недвижимость.
Канал о новостройках Алматы и области.
👷Все о застройщиках, ЖК, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры.
По всем вопросам: @iosmanov
👷Все о застройщиках, ЖК, а также долгостроях, в которых нельзя покупать квартиры.
По всем вопросам: @iosmanov
Как подготовить объявление к продвижению?
Для того чтобы начать рекламировать свое объявление необходимо подготовить почву. О ней мы сегодня и поговорим, но для этого нужно ответить себе самому на пару вопросов.
Во сколько люди могут искать объекты недвижимости?
С 12:00 до 15:00 это обеденное время, с 18:00 до 21:00 в это время народ едет домой, сидит за столом с семьей и так далее.
Это то самое время когда человек может взглянуть на объект недвижимости, оценить его, записать номер телефона и возможно позвонить.
А как находит меня мой клиент?
Поиск происходит по параметрам, по карте.
Параметры зачастую это количество комнат, цена, местоположение.
Поиск по карте, люди обводят места которые интересны им, поэтому правильно ставьте метку на карте иначе Вас будут находить, а далее узнавать что адрес не тот, разочарование покупателя.
Попробуйте самостоятельно найти свое объявление по выше указанным параметрам, на какой странице вы будете, если дальше четвертой необходимо продвигаться. Ведь только 20% доходят до неё, а дальше ещё меньше. Значит конкурентов много и их надо обойти, а что Вы хотели за внимание покупателей надо бороться.
А как выглядит мое объявления в глазах покупателя?
Фото, описание объекта, часто доводилось видеть первую фотографию унитаз, предмет мебели, темная комната. Все это в топку учимся делать качественные фото, сейчас это можно делать и на обычный смартфон. Описание должно ответить на все возможные вопросы покупателя, информация и подробности о квартире, описания местоположения и его преимущества. Если был ремонт, замена сантехники, мебель оставляете и так далее это необходимо указать.
Продаем квартиру правильно!
Будем развивать эту тему в следующих постах, следите за обновлениями.
Новостройки @novostroyalmaty
Подписывайтесь @osmanovblog
Наш чат @pogovorimosmanov
Для того чтобы начать рекламировать свое объявление необходимо подготовить почву. О ней мы сегодня и поговорим, но для этого нужно ответить себе самому на пару вопросов.
Во сколько люди могут искать объекты недвижимости?
С 12:00 до 15:00 это обеденное время, с 18:00 до 21:00 в это время народ едет домой, сидит за столом с семьей и так далее.
Это то самое время когда человек может взглянуть на объект недвижимости, оценить его, записать номер телефона и возможно позвонить.
А как находит меня мой клиент?
Поиск происходит по параметрам, по карте.
Параметры зачастую это количество комнат, цена, местоположение.
Поиск по карте, люди обводят места которые интересны им, поэтому правильно ставьте метку на карте иначе Вас будут находить, а далее узнавать что адрес не тот, разочарование покупателя.
Попробуйте самостоятельно найти свое объявление по выше указанным параметрам, на какой странице вы будете, если дальше четвертой необходимо продвигаться. Ведь только 20% доходят до неё, а дальше ещё меньше. Значит конкурентов много и их надо обойти, а что Вы хотели за внимание покупателей надо бороться.
А как выглядит мое объявления в глазах покупателя?
Фото, описание объекта, часто доводилось видеть первую фотографию унитаз, предмет мебели, темная комната. Все это в топку учимся делать качественные фото, сейчас это можно делать и на обычный смартфон. Описание должно ответить на все возможные вопросы покупателя, информация и подробности о квартире, описания местоположения и его преимущества. Если был ремонт, замена сантехники, мебель оставляете и так далее это необходимо указать.
Продаем квартиру правильно!
Будем развивать эту тему в следующих постах, следите за обновлениями.
Новостройки @novostroyalmaty
Подписывайтесь @osmanovblog
Наш чат @pogovorimosmanov
В Англии дом шириной 2 метра продается за $95 тыс. (39,9 млн тнг.)
Дом выставлен на продажу на северном побережье полуострова Ллин в Северном Уэльсе, сообщает 7News.com.au. Дом плотно «упакован» между двумя обычными зданиями.🏢🏡🏢
На первом этаже расположилась гостиная🛋, объединенная со столовой. На втором этаже — спальня🛏, ванная комната🛁 и чердак. В доме даже есть палисадник. Разумеется, фокус в том, что при ширине строения в 2 м, его длина составляет около 7 м.
Дом расположен в центре небольшого приморского города. Рядом — песчаный пляж🏖, поле для гольфа🏌️ и вся необходимая инфраструктура.
Цена может образоваться из за удачного местоположения, хорошего вида из окна, либо этот участок очень сильно нужен для строительства дороги, жилого комплекса и так далее.
Похожие объекты есть и у нас в г Алматы, вблизи парка Горького, р-н татарки 6 соток, за 36 млн тенге с остатками дома - ссылка
Новостройки Алматы @novostroyalmaty
Подписывайтесь @osmanovblog
Наш чат @pogovorimosmanov
Дом выставлен на продажу на северном побережье полуострова Ллин в Северном Уэльсе, сообщает 7News.com.au. Дом плотно «упакован» между двумя обычными зданиями.🏢🏡🏢
На первом этаже расположилась гостиная🛋, объединенная со столовой. На втором этаже — спальня🛏, ванная комната🛁 и чердак. В доме даже есть палисадник. Разумеется, фокус в том, что при ширине строения в 2 м, его длина составляет около 7 м.
Дом расположен в центре небольшого приморского города. Рядом — песчаный пляж🏖, поле для гольфа🏌️ и вся необходимая инфраструктура.
Цена может образоваться из за удачного местоположения, хорошего вида из окна, либо этот участок очень сильно нужен для строительства дороги, жилого комплекса и так далее.
Похожие объекты есть и у нас в г Алматы, вблизи парка Горького, р-н татарки 6 соток, за 36 млн тенге с остатками дома - ссылка
Новостройки Алматы @novostroyalmaty
Подписывайтесь @osmanovblog
Наш чат @pogovorimosmanov