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Aktuelle Panama News für Expats, Besucher und Investoren
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>>> Tourismusförderung als neue Säule der Politik Panamas

Wer schreibt eigentlich die Gesetze eines Landes? Nun, von der Bundesregierung in D wissen wir, dass jährlich Milliarden für „externe Berater“ ausgegeben werden und letztlich die Direktiven der EU-Kommission und anderer NGO’s in Gesetzesform gegossen werden.
Panama ist immer noch zutiefst kapitalistisch geprägt. Die Lobbyisten sind hier die Big Player der Wirtschaft. Einige Gesetze scheinen wie massgeschneidert für sie gemacht.

Kurz vor Beginn der Corona-Inszenierung, am 31.12.2019, wurde ohne vorherige Debatte das Gesetz N° 122 verabschiedet, welches Grossinvestoren im Tourismussektor anziehen sollte. Es gab jedoch handwerkliche Fehler, so dass dieses Gesetz quasi eine Einladung an Spekulanten war, grosse Geschäfte mit Steuergutschriften zu machen. Die Idee dahinter?
Ein Developer reichte ein Appartementprojekt mit einer Investitionssumme von 100 Millionen ein. Das Gesetz sah nun vor, Gutschriften auf die künftige Einkommens-/Gewinnsteuer in VOLLER Höhe der geplanten Investition zu erhalten und diese gesplittet auf 8 Jahre mit eigenen Steuerobligationen zu verrechnen. Was, wenn die eigene Steuerschuld mangels operativer Tätigkeit gar nicht so hoch ist? Kein Problem. Das Gesetz erlaubt es, die Steuergutschriften an Finanzdienstleister oder Endinvestoren zu verkaufen. Das alles konnte in der Vorverkaufsphase beginnen, ohne dass Baufortschritte sichtbar waren. Ein Spekulant hätte also Millionen kassieren können, ohne eine entsprechende Gegenleistung zu erbringen.

Obwohl die Bautätigkeit in 2020 und 2021 fast zum Erliegen kam, sind bisher 39 Anträge auf Zertifizierung neuer Projekte nach diesem Gesetz in der Pipeline. Gesamtwert fast 3 Milliarden.

Der öffentliche Druck war gross, das Gesetz entweder ganz abzuschaffen oder zumindest zu korrigieren.

Die Korrektur wurde nun durch Unterschrift seitens Präsident Cortizo unter das Gesetz N° 789 vollzogen. Am Beispiel unseres Appartement-Komplexes hier die Unterschiede: Das Projekt muss ein Hotel oder eine registrierte touristische Investition sein. Dazu gibt es territoriale Beschränkungen auf zu fördernde Gebiete im Inland. Panamastadt ist ausgenommen. Die Steuergutschriften betragen maximal 60% der Bausumme (ohne Land) und 5% der Infrastruktur. Der Bau muss bereits ein Jahr laufen und die Voraussetzungen müssen bis 31.12.2024 erfüllt sein.

Das heisst also: Echte Förderung von Grossinvestitionen im Tourismusbereich im Landesinnern. Man rechnet mit 3000 neuen Arbeitsplätzen im Bausektor in den nächsten 2 Jahren und 2000 Dauerarbeitsplätzen im Hotelsektor. Nur wer jetzt Geld in die Hand nimmt oder einsammelt und tatsächlich mit der Umsetzung beginnt, kommt in den Genuss dieser attraktiven Steuergutschriften.

Der Bevölkerung wird dies gut verkauft, obwohl die Skepsis bei den Lesern tief sitzt (ich schaue mir immer gern die Leserbriefe an). O-Ton Präsident Cortizo: Ziel ist es, „Panama als ein Tourismusziel von Weltrang zu etablieren, indem mindestens 5000 neue Zimmer im Landesinnern gebaut werden, wo sich 80% der touristischen Ressourcen des Landes konzentrieren.“

Der Tourismus hatte dem Land 2019 eine Devisenzufuhr von 7 Milliarden Dollar beschert.

Laut Regierung finanziert sich das Gesetz von selbst, indem ab Beginn der Bauarbeiten 7% Mehrwertsteuer (ITBMS) kassiert und Sozialversicherungsabgaben für die Arbeiter generiert werden sowie später Steuerobligationen aus dem Geschäftsbetrieb entstehen.

Zu erwähnen ist noch, dass die Regierung Panamas parallel $700,000,000.00 an öffentlichen Geldern für Investitionen in Tourismusförderung geplant hat.
Internationaler Flughafen Panama Tocumen: Neues Terminal 2 eröffnet

Mit einer Gesamtinvestition von fast 1 Milliarde USD wurden mit dem Terminal 2 die Voraussetzungen geschaffen, statt bisher 15 Millionen, künftig bis 25 Millionen Passagiere pro Jahr abzufertigen.

Vorerst wird dieses Terminal 2 con COPA Airlines genutzt, allein am Eröffnungstag wurden 283 Flüge von COPA abgefertgt. Später ziehen noch KLM/Air France und UNITED von Terminal 1 nach Terminal 2.

Das neue Terminal besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern verdreifacht die Kapazität der Migrations- und Zollbehörden, kann 12’000 Koffer pro Stunde abfertigen (im Vergleich zu 1’800 im Terminal 1). Und nicht zuletzt: Es gibt eine direkte Anbindung der METROLINIE 2, welche zunächst einen einmonatigen Probebetrieb hinlegen wird, bevor sie offiziell in Betrieb geht.

Weitere Pläne zur Erweiterung des Flughafens Tocumen gibt es bereits: Schaffung einer Freihandelszone und Bau einer dritten Startbahn.

http://www.tocumenpanama.aero/index.php/noticias
Rede des panamaischen Präsidenten an die Nation: Aufhebung der Maskenpflicht auch in Innenräumen, und weitere Infos…

- Von den Steuereinnahmen i.H.v. 220 Mio. auf Treibstoffe in 2022 werden 100 Mio. aufgewendet, um für 3 Monate den Treibstoffpreis auf 1 Dollar pro Liter zu subventionieren - gilt für Taxis, Busse, Lebensmitteltransporte

- Zur Maskenpflicht: Interessant die Machtspielchen in der Regierung zu beobachten. Hardliner und Bremser Sucre (Krankheitsminister) sagt in seiner HEUTIGEN Rede: Die Variante Omicron BA.5 kann jederzeit das Land erreichen. Das Board der Epidemiologen hat dennoch die Aufhebung der Maskenpflicht beschlossen. Dieser Beschluss wird in der nächsten Woche dem Covid-Beirat vorgelegt, so dass später der Präsident seine Entscheidung treffen kann.
Präsident Cortizo dagegen kurz und knapp und definitiv, ebenfalls HEUTE: Die Maskenpflicht wird ab dem 11. Juli nun auch in Innenräumen aufgehoben. Ausnahmen: Medizinische Einrichtungen und Busse/Metro.

- Ciudad de salud: Auf dieser Grossbaustelle arbeiten zur Zeit mehrere Tausend Leute. Jetzt wird das Kardiovaskuläre Institut eröffnet und bis Ende August erhalten einige weitere Enrichtungen wie die Zentren für Transplantation und Neurochirurgie ihre Installationen.

- Aussage des Präsidenten zu seiner persönlichen Situation: Nachdem im Mai Leukämie festgestellt wurde, reist er diesen Sonntag für rund 1 Woche nach Houston Texas in eine Spezialklinik. Er hofft, sein Präsidentenamt bis zum Ende der Legislaturperiode ausüben zu können.

https://www.diaadia.com.pa/el-pais/por-fin-panamenos-podran-salir-sin-mascarillas-partir-del-11-de-julio-752834
Schwache Regierung verschuldet das Land wegen ein paar linken Chaoten
 
Am Freitag begannen etwa 40 Indigene in Chiriquí mit der Blockade der Interamericana Richtung David. Sieht man dazu die Bilder im Fernsehen, muss man sich nur wundern, mit welcher stoischen Gelassenheit sowohl die Politik als auch die betroffenen Autofahrer diese Störung hinnehmen. Da sieht man ein paar alte Frauen in Indianertracht, 2 Reifen und einen Baumstamm. Und alle halten still. Von Durchgreifen des Staates keine Spur.

Kein Wunder, dass sich weitere Grüppchen linker Studenten, Baugewerkschafter und Lehrer ermutigt fühlen, ihre ganz eigenen Strassensperren einzurichten. (Gerade die Lehrer zeichneten sich in den letzten 2 Jahren durch grenzenlose Faulheit und Blockade der Wiederaufnahme des Präsenzunterrichts unter dem Deckmantel der "Pandemie" aus.)
Der Präsident ausser Landes, kein Machtwort von Niemandem. Die grossen Busgesellschaften gaben daher bekannt, dass vorerst die Strecken David-Panamastadt und Bocas del Toro - Panamastadt nicht bedient werden, bis der Staat wieder seiner Aufgabe gerecht wird.

Gestern aus den USA zurückgekehrt, verkündete heute Abend Präsident Cortizo, dass die Subventionierung des Treibstoffpreises auf unter 1 Dollar pro Liter nunmehr auf alle Privatfahrzeuge ausgeweitet wird. Ausserdem würden die Preise von 10 Artikeln des Grundbedarfs eingefroren.
 
Man fragt sich, wo die Proteste waren, als im 2020-er Lockdown das Menschenrecht auf Arbeit gekappt wurde. Im Privatsektor verloren Hunderttausende ihre Jobs, während der Verwaltungsapparat aufgebläht wurde. Die TV-Konsumenten wurden mit dem Bono Solidario (mittlerweile $120 pro Person) in die Lethargie versetzt. Man nahm dem Fischer die Angel weg und speist ihn seitdem mit einem bedingungslosen Grundeinkommen ab. Dieses planmässig auslaufen zu lassen, hatte man sich nicht getraut. Und garantiert wird es auch über den 31.12.2022 hinaus gezahlt werden. Nun noch die Treibstoff-Subvention, welche den Staat bis Jahresende eine halbe Milliarde Dollar kosten werden.

Kein Wunder, dass viele Panamaer den Ex-Präsidenten Martinelli zurücksehnen und ihm bei der nächsten Wahl gute Chancen auf einen Sieg einräumen. Ein Macher, der das Land wie kein anderer nach vorn gebracht hat.

https://www.panamaamerica.com.pa/provincias/cierre-de-la-interamericana-por-indigenas-en-chiriqui-cumple-mas-de-24-horas-1209238
Einreisebedingungen nach Panama ab morgen (15.07.2022) aktualisiert

Im Prinzip der gewohnte Gang - ausser dass die Option, sich erst hier bei Einreise in Panama testen zu lassen, wegfällt. Das sind die aktuellen Bestimmungen:

1 - Alle Passagiere müssen sich über die Plattform PANAMA DIGITAL vor Anreise registrieren und entweder Test oder Impfausweis hochladen

2 - Alle mindestens 2-fach Gewimpften: Physische oder digitale Präsentation des Impfnachweises

3 - Alle Nicht- oder nur einfach Geimpften: Präsentation des negativen Testnachweises PCR oder ANTIGEN, welcher bei Einreise maximal 72 Stunden als sein darf.
Kinder bis 5 Jahre sind von der Testpflicht ausgenommen.
Inspiration für deinen nächsten Wochenend-Trip innerhalb Panamas? Hier der Link zu: „Vier zauberhafte Orte für einen Aufenthalt in Panama“

https://www.ellas.pa/estilo-de-vida/cuatro-lugares-magicos-para-hospedarse-en-panama/
Soeben um weitere zwei Jahre verlängert: Das RED CARPET Programm führt innerhalb 30 Tagen zur Residencia Permanente und innerhalb weiterer 30 Tage zur Cédula E - mit einer Immobilieninvestition von nur $300’000

Am 15.10.2020 wurde eine neue Subkategorie innerhalb der Residencia-Programme geschaffen: die des „Inversionista Calificado“, auch bekannt als das „Golden Visa“ oder das RED CARPET. Unabhängig der Nationalität kommt man mit diesem Programm so schnell wie nirgend sonst zur unbeschränkten Aufenthaltsgenehmigung für Panama. Wenn alle Unterlagen vorliegen, wird die Residencia Permanente innerhalb von 30 Arbeitstagen garantiert. Der Antragsteller muss nicht einmal anwesend sein sondern die Anwaltskanzlei erledigt alles mittels Spezialvollmacht in Abwesenheit.

Das Gesetz enthielt von Anfang an folgende Klausel: Die Mindestinvestitionssumme für Immobilien i.H.v. $500’000 wird für die ersten zwei Jahre der Laufzeit dieses Gesetzes auf $300’000 reduziert. Diese zwei Jahre enden in wenigen Wochen, nämlich zum 14.10.2022.

Um die Bauwirtschaft weiter anzukurbeln, die immerhin über 10% des BIP Panamas ausmacht, hat heute der Vizepräsident Carrizo zum Auftakt der Immobilienmesse CAPAC EXPO HABITAT verkündet, dass der „Rabatt“ um weitere zwei Jahre verlängert wird. Es ist also weiterhin möglich, mit einer Immobilieninvestition von nur $300’000 innerhalb kürzester Zeit zur Residencia Permanente zu kommen.

Die Vorteile der „schnellen“ Residencia? Alle Fristen für die Möglichkeit, Arbeitsgenehmigung und bestimmte Berufslizenzen oder gar den panamaischen Pass zu erhalten, beginnen erst mit Erhalt der Defintiven Residencia. Im Vergleich zum Friendly Nation Programm spart man also mindestens zweieinhalb Jahre. Ausserdem erfordern gewisse Genehmigungen die Cédula E, also den panamaischen Personalausweis, z.B. ein Waffenschein.

Natürlich gibt es auch Nachteile: Die Regierung lässt sich ihren Speed-Service teuer bezahlen. Für den Hauptantragsteller bedeutet das, abgesehen von den Anwalts- und sonstigen Nebenkosten, zwei Schecks von je $5’000 an die Regierung zahlen zu müssen (Friendly Nation und Reforestation nur $800 + $250).

Sehr gern beraten wir im Rahmen unserer Assistenz über die Vor- und Nachteile der einzelnen Programme, abgestimmt auf die individuellen Voraussetzungen. So gibt es zum Beispiel auch beim Reforestation-Programm eine Speed-Variante. Anfragen an panamajetzt@gmail.com

https://www.laestrella.com.pa/economia/220901/vicepresidente-carrizo-anuncia-extension-monto-inversion-inmobiliaria-programa-residente-permanente-inversionista-calificado
Präsident genehmigt Aufhebung der QR-Code-Pflicht für Einreisende, muss Dekret aber noch unterzeichnen

Wie heute vom „Gesundheits“-Minister Sucre erklärt, hat der Präsident Panamas die Aufhebung der Nachsweispflichten für Einreisende genehmigt, muss das Dekret aber noch unterzeichnen. Insofern ist also noch nicht klar, ab welchem Stichtag keine Digitale Reiseanmeldung, kein Impfnachweis oder alternativ kein Coronatest mehr nachgewiesen werden muss. Hoffen wir mal, innerhalb einer Woche. Diese Information wird also umgehend aktualisiert, sobald das Datum feststeht. Ebenfalls aufgehoben werden die Beschränkungen für Massenveranstalter (Diskotheken, Bars mit Tanz etc.), was die Beschränkung der maximalen Auslastung betrifft. Auch hier bitte das Datum noch abwarten.

https://www.tvn-2.com/nacionales/espera-decreto-ejecutivo-dicte-eliminacion_1_2004789.html
AB SOFORT: Keine Einreisebedingungen mehr bezüglich COVID in Panama. Also keinen QR-Code, kein Nachweis von Spritzung oder alternativ PCR- oder Antigen-Test.

Ausserdem wurden alle bisherigen Dekrete bezüglich Abstandsregeln und Auslastung von Lokalen gestrichen.

Das entsprechende „Decreto Ejecutivo N°122 vom 14. September 2022 wurde heute veröffentlicht und tritt sofort in Kraft. Besser spät als nie 🙂

https://www.laestrella.com.pa/nacional/220915/panama-elimina-medidas-viajeros-ingresan-pais
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Eigentlich hatte ich einen Beitrag über deutsche Ingeneurskunst in Panama in Arbeit. Rüdiger Koch aus Heidelberg ist CEO von OCEAN BUILDERS. Heute war der internationale Verkaufsstart eines höchst innovativen Wohnkonzepts „über den Wellen“.

Und dann das: In das „Fundament“ aus luftgefüllten Stahlrohren drang offensichtlich Wasser ein, so dass die gesamte Konstruktion Schlagseite bekam.

Dennoch: Wer die Webseite des Unternehmens anschaut, kommt aus dem Staunen nicht heraus. Mit dem Smart-Ring an der Hand regelt man nicht nur den Zugang sondern alles an Bord. Ein innovatives Konzept gegen Elektrosmog, komplette Wasser-Autonomie, über eine lustige Kletterwand in der Dusche zur Dachterrasse, funktionelles Lichtdesign usw. Hier gehts zur Webseite des Unternehmens. Der Hauptstandort für Produktion und Entwicklung der SEAPODs ist Panama.
https://oceanbuilders.com
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BEYOND Van Gogh - The immersive Experience
Faszinierendes 3-D-Kulturerlebnis noch bis 14. November in Panamastadt

Dreihundert der ikonischsten Werke Van Goghs wurden aus ihren 2D-Bilderrahmen befreit und durch 3D-Projektion und Musik zu einem multidimensionalen Erlebnis veredelt. Das Ganze ist im Kongresszentrum Atlapa in Panamastadt zu bewundern.

Die von der Paquin Entertainment Group produzierte Ausstellung hat weltweit mehr als drei Millionen Eintrittskarten verkauft und ist damit eine der beliebtesten Wanderausstellungen. Die circa einstündige Performance kostet $30 Eintritt und ist noch bis zum 14. November zu geniessen, bevor sie ihre Reise durch Länder in Süd- und Mittelamerika fortsetzen wird.
Am 29.10. beginnt die neue Kreuzfahrtsaison in Panama

Den Auftakt macht das neue 165 Millionen teure Terminal am Amador, welches für die Wirtschaft der Hauptstadt neue Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt werden in den nächsten sieben Monaten hier 52 Kreuzfahrtschiffe anlegen und weitere über 200 Kreuzfahrtschiffe in Colón.

Alle grossen Kreuzfahrtgesellschaften haben Panama im Angebot. Die besondere Attraktion ist die interozeanische Route, also mittels Durchquerung des Panamakanals sowohl den Pazifik als auch den Atlantik zu passieren.

Wer im Besucherzentrum MIRAFLORES ein Kreuzfahrtschiff (oder auch einen Containerfrachter) live in den Schleusen erleben will, sollte morgens zwischen 8-9 Uhr oder Nachmittags zwischen 14-16 Uhr dort sein. Nicht in die zweite Etage, sondern die Besucherterrasse der vierten Etage hochfahren

https://www.laestrella.com.pa/economia/221019/256-cruceros-estaran-realizando-operaciones-diferentes-terminales-portuarias-panama
Energiemix in Panama erreichte im September 2022 erstmals 97% aus nicht-fossilen Energieträgern

Jubelmeldungen haben ja meist mehrere Facetten. Eine ähnliche Meldung über 80% aus dem vergangenen Jahr habe ich bewusst ignoriert, weil der Gesamt-Energieverbrauch aufgrund von Corona-Einschränkungen niedriger als üblich war. In 2022 sind wir jedoch wieder volle Kraft voraus, was Wirtschaft und Tourismus betrifft, und da ist die heutige Meldung von PANAMA AMERICA (06.11.2022) doch sehr erstaunlich. Ohne Blackout-Risiko, nur mit den üblichen lokalen kleinen Aussetzern wenn sich mal wieder ein Kondensator verabschiedet, scheint die Stromversorgung in Panama doch sehr stabil aufgestellt zu sein und relativ unabhängig von fossilen Energieträgern, deren Preiskapriolen vielen in Europa derzeit Sorgen bereiten. Natürlich gibt es jahreszeitliche Schwankungen.

Der September ist der Monat mit dem meisten Regen in Panama. Während der Trockenzeit von Dezember bis April sinkt der Wasserkraft-Anteil auf etwa 70%. Aber immerhin, Panama bietet bessere Voraussetzungen für Selbstversorgung und Nachhaltigkeit als viele andere Regionen der Erde.

(Foto: Courtesy of EGE Fortuna, posted 17 Aug 2006. Configuation: 3 x 100 MW Pelton. Annual output is about 1,450 GWh, some 40% of Panama’s electricity requirement. The company cooperates with the Smithsonian Tropical Research Institution (STRI) in the operation of a 19,500 ha montane forest research station above the dam.)
Ein weiteres Puzzleteil: Warum Panama seit über 20 Jahren die meisten ausländischen Direktinvestitionen anzieht und dies wohl auch in Zukunft so bleiben wird:  Kanada verbietet den Kauf von Wohneigentum für Ausländer ohne Residencia. "Häuser sind für das Volk und nicht für Investoren", so die Begründung.
Immer mehr Länder zeigen sich Investorenfeindlich oder driften in den Sozialismus.
Aus unserem Nachbarland Kolumbien strömen hunderte Millionen an Vermögen nach Panama, nachdem der erste sozialistische Präsident die ersten Gesetze zur Abschöpfung der Vermögen verkündet hat.
Chile erhebt eine neue Steuer auf Luxusgüter in Höhe von 2% pro Jahr!
Die Entwicklungen in Argentinien und Perú haben ebenfalls im letzten Jahr zu zahlreichen Privatinvestitionen in Panama geführt (Perú ist seit 2021 neue Friendly Nation)

Ich hatte letzte Woche im Rahmen von 3 Golden Visa Assistenzen die Gelegenheit, im MICI den dort ausliegenden Ordner mit den Listen der genehmigten Investoren-Visa 2022 durchzublättern. Die Nationalitäten waren bunt gemischt, von Venezuela, Kolumbien über Perú bis zu mindestens 100 Chinesen. Mindestinvestition jeweils $300,000.00

Übrigens, in Panama darf jeder Ausländer, mit oder ohne Residencia, Eigentum erwerben, sogar "remote" mittels apostillierter Vollmacht, also ohne das Land jemals zu betreten.

https://www.bbc.com/mundo/noticias-internacional-64163258
Wie läuft der Kaufprozess einer Immobilie in Panama ab? Ist man sich mit dem Verkäufer einig, kommt der Immobilienfachanwalt ins Spiel. Auf dieser Webseite werden die einzelnen Schritte genau erklärt. Und die ungefähre Zeitdauer. Weitere Artikel auf unserem neuen Webportal, die für Immobilienkäufer interessant sein könnten:

- Beim Kauf schon an den Wiederverkauf denken

- Immobiliensteuern

- Immobiliensuche

- Renditeimmobilien - was lohnt sich und was nicht?

- Immobilie privat oder über eine Stiftung kaufen?

https://www.immogration.com/kaufprozess
Panama Is Finally Having Its ‘Moment.’ That Could Change Latin American Real Estate And Hospitality Forever

Der aktuelle FORBES-Artikel über Panama (01-2023) behandelt das grosse Potential, was sich Investoren in Panama JETZT eröffnet.

https://www.immogration.com/post/forbes-01-2023-panama-hat-endlich-seinen-moment
Mit zu heisser Nadel gestrickt und schon wieder aufgehoben: Das neue Decreto Ejecutivo N°4 vom 2. März 2023 wird nicht in Kraft treten. Vorerst also keine Neuauflage des „alten Friendly Nation Programms“

Die Arbeitseinwanderung in Panama soll neu geregelt werden. Dazu sind Verschärfungen vorgesehen (Verkürzung der Gültigkeit der Arbeitserlaubnis), aber auch die Schaffung einer neuen Kategorie des ausländischen „Selbständigen“.

Derzeit bleibt alles beim Alten. Wir können jedoch darauf hoffen, dass in den nächsten Monaten eine neue Tür für diejenigen aufgeht, welche tatsächlich hier in Panama wirtschaftlich tätig sein wollen, dies mittels eigener Firma tun zu dürfen und dies mit der Aufenthaltsgenehmigung zu kombinieren. Wenn das veröffentlichte, wieder eingestampfte und nun modifiziert angekündigte Dekret dann nicht doch etwas ganz anderes sagt. Warten wir ab…
Fortsetzung des letzten Posts…
Ohne Investition mit dem Friendly Nation Programm zur unbeschränkten Aufenthaltsgenehmigung? Siehe unseren neuesten Blogartikel zum „dritten Weg“ - Schlupflöcher und Restrisiko

Nachdem das Arbeitsministerium am 13.04.2023 das neue Dekret N°6 veröffentlicht hat, haben wir die Situation mit unseren Partneranwälten neu bewertet und stellen hiermit ein gangbares Konzept vor. Für alle, die nicht das Geld für eine Immobilieninvestition flüssig haben, aber dennoch komfortabel und mit deutscher Assistenz zur Residencia Permanente kommen wollen. Auch die Nachteile sollen nicht verschwiegen werden.

https://www.immogration.com/post/__fnx