📌Про инвестиции в недвижку от моих друзей сообщества Инвест Мэтры, мой прямой эфир про коммерческую недвижимость тоже есть.
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
⚡️Почитать на выходные - лучшие посты от Инвест-Мэтров за последние две недели.
🔹Сдаете апартаменты, кладовки, машиноместа, торговые площади как ФЛ? Узнайте о последствиях
🔹Про смелость или откуда берутся осторожные люди
🔹Загородное строительство на препродажу, кейс от команды по флиппингу
🔹Заработал на Ламборгини в инвестициях за 2 дня
🔹О чём кричит душа предпринимателя–арендатора
🔹Эфир про рынок коммерческой недвижимости в регионах, загородку и источники финансирования инвестпроектов
🔹Как правильно платить налоги, когда занимаешься флиппингом?
🔹Выбери меня! — 10 качеств идеального инвестора
🔹Авария в инвестициях
🔹Разбор сделки с рынка девелопмента
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
#дайджест
💰Советник инвестора
🔹Сдаете апартаменты, кладовки, машиноместа, торговые площади как ФЛ? Узнайте о последствиях
🔹Про смелость или откуда берутся осторожные люди
🔹Загородное строительство на препродажу, кейс от команды по флиппингу
🔹Заработал на Ламборгини в инвестициях за 2 дня
🔹О чём кричит душа предпринимателя–арендатора
🔹Эфир про рынок коммерческой недвижимости в регионах, загородку и источники финансирования инвестпроектов
🔹Как правильно платить налоги, когда занимаешься флиппингом?
🔹Выбери меня! — 10 качеств идеального инвестора
🔹Авария в инвестициях
🔹Разбор сделки с рынка девелопмента
✅ Подписаться в один клик на все каналы здесь (функционал доступен на обновленной версии Telegram).
➡️ По вопросам включения вашего канала в «Инвест-Мэтры» писать @investmetrydigest
#дайджест
💰Советник инвестора
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📌Провели прямой эфир по теме: "Офисная недвижимость, инвестиционный потенциал. На чем как и сколько можно зарабатывать".
😎Мой гость: Александр Чернов, генеральный директор Инвестиционно управляющей компании City Towers | https://towers.city/
Обсудили:
👉Ситуацию на рынке офисной недвижимости Москвы.
👉Тенденции и тренды рынка. Удачные и не удачные локации в Москве.
👉Эффективные инвестиционные стратегии в офисном сегенте.
👉Что покупать и сколько на этом можно заработать.
По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Александра Чернова
💰 Сайт компании: City Towers
👍 Ютуб канал Александра
📌Пожелания по следуюшим эфирам пишите в комментации, если полезно, ждём ваших👍
👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #офиснаянедвижимость
💰Советник инвестора
😎Мой гость: Александр Чернов, генеральный директор Инвестиционно управляющей компании City Towers | https://towers.city/
Обсудили:
👉Ситуацию на рынке офисной недвижимости Москвы.
👉Тенденции и тренды рынка. Удачные и не удачные локации в Москве.
👉Эффективные инвестиционные стратегии в офисном сегенте.
👉Что покупать и сколько на этом можно заработать.
По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Александра Чернова
💰 Сайт компании: City Towers
👍 Ютуб канал Александра
📌Пожелания по следуюшим эфирам пишите в комментации, если полезно, ждём ваших👍
👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #офиснаянедвижимость
💰Советник инвестора
📌 Погружаюсь в мир облигаций, но очень аккуратно) Маньку рекомендую к прочтению👍
Forwarded from Манька Аблигация ))
Рынок ВДО простым языком.
"Уже 18,5-19 купон на 3-5 лет не может оторваться от земли. Похоже рынок затоваривается, а горшочек продолжает варить.
После годовых отчетностей плотину прорвет, десятки эмитентов выйдут на охоту за деньгами физов.
Искусство отбора бриллиантов из говна становится важнейшим из всех. На ставку смотреть смысла нет."
Цитата из переписок с умным человеком.
Манька согласна на 100%
"Уже 18,5-19 купон на 3-5 лет не может оторваться от земли. Похоже рынок затоваривается, а горшочек продолжает варить.
После годовых отчетностей плотину прорвет, десятки эмитентов выйдут на охоту за деньгами физов.
Искусство отбора бриллиантов из говна становится важнейшим из всех. На ставку смотреть смысла нет."
Цитата из переписок с умным человеком.
Манька согласна на 100%
Всем привет✊
Следок на недели по минимуму. Лукойл, Сбербанк и Роснефть пока держу, с первыми двумя скорее всего пойду под отсечку дивидендную. В понедельник жду открытия торгов по Tcs возможно куплю немного. На недели покупал облигации, некоторые позиции пока в минусе, но меня устраивают купоны и перспективы, продолжу покупать облигации на 50% от донесений, а на 50% lqdt.
#облигационныйпортфель #основнойпортфель
Следок на недели по минимуму. Лукойл, Сбербанк и Роснефть пока держу, с первыми двумя скорее всего пойду под отсечку дивидендную. В понедельник жду открытия торгов по Tcs возможно куплю немного. На недели покупал облигации, некоторые позиции пока в минусе, но меня устраивают купоны и перспективы, продолжу покупать облигации на 50% от донесений, а на 50% lqdt.
#облигационныйпортфель #основнойпортфель
📌Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых
Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась. Пока преждевременно судить о дальнейшей скорости дезинфляционных тенденций. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
- - -
Одно радует, судя по комментариям ЦБ, ЗП на рынке труда выросли. Стали ли вы больше зарабатывать в 2024 году?)
#ставка
Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась. Пока преждевременно судить о дальнейшей скорости дезинфляционных тенденций. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике.
- - -
Одно радует, судя по комментариям ЦБ, ЗП на рынке труда выросли. Стали ли вы больше зарабатывать в 2024 году?)
#ставка
Всем привет✊
📌Идеи по рынку:
ЦБ оставил ставку на уровне 16%, прогноз по снижению вторая половина года, хотя я рассчитываю что могут начать снижать чуть раньше.
💰По классам активов. Рубль пока держится, потенциально резкого укрепления доллара в ближайшее время не жду.
🗞Индекс ОФЗ под давлением, текущую позицию оставлю, но пока без добора, ждем сигналов к снижению ставки.
💼Акции ядро Основного портфеля: Сбер, Лукойл, Роснефть - защитная функция, цель дивиденды + рост котировок 20-25% до конца года. Этот портфель сейчас не пополняю - стратегия максимально консервативная.
💼Портфель Новая реальность:
Роснефть - 33%
Самолет - 29%
ОФЗ длинные - 15%
Лукойл - 10%
Брусника обл. - 7%
и др менее 2% на позу.
Итого: Акции - 70%. Облигации - 29%.
План по рынку осторожные покупки акции и длинные офз в пропорции 50% на 50%. Жду дивидендный сезон, смотрю что купить из компаний которые возвращаются в Россию)
#основнойпортфель
📌Идеи по рынку:
ЦБ оставил ставку на уровне 16%, прогноз по снижению вторая половина года, хотя я рассчитываю что могут начать снижать чуть раньше.
💰По классам активов. Рубль пока держится, потенциально резкого укрепления доллара в ближайшее время не жду.
🗞Индекс ОФЗ под давлением, текущую позицию оставлю, но пока без добора, ждем сигналов к снижению ставки.
💼Акции ядро Основного портфеля: Сбер, Лукойл, Роснефть - защитная функция, цель дивиденды + рост котировок 20-25% до конца года. Этот портфель сейчас не пополняю - стратегия максимально консервативная.
💼Портфель Новая реальность:
Роснефть - 33%
Самолет - 29%
ОФЗ длинные - 15%
Лукойл - 10%
Брусника обл. - 7%
и др менее 2% на позу.
Итого: Акции - 70%. Облигации - 29%.
План по рынку осторожные покупки акции и длинные офз в пропорции 50% на 50%. Жду дивидендный сезон, смотрю что купить из компаний которые возвращаются в Россию)
#основнойпортфель
Сегодня прямой эфир про инвестиции в рекреационную недвижимость. Подключаетесь.
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
🔴ПРЯМОЙ ЭФИР: Сегодня, в воскресенье, проведу прямой-эфир на тему "Инвестиционный потенциал рекреационной недвижимости. Риски и возможности".
😎Мой гость: Вадим Палий, основатель Инвестиционно-девелоперской и управляющей компании в сфере туризма Материя | Канал Вадима Палий в Телеграм
- Основатель инвестиционно-девелоперской компании в сфере загородного отдыха и SPA «Материя»
- Президент Ассоциации развития модульных отелей
- Основатель проекта сети эко-отелей «Счастье»
- Участник клуба экспертов в недвижимости
- Резидент инвестиционного клуба «Деньги»
Обсудим:
👉Обзор рынка рекреационной недвижимости.
👉Тенденции и тренды рынка.
👉Эффективные инвестиционный стратегии.
👉Риски рекреационных проектов.
👉Ответим на ваши вопросы.
❗️Очень долго планировали эфир. Туристическая недвижимость - один из самых недооцененных розничными инвесторами сегмент. Не пропустите.
📌31 марта, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #советникинвестора
💰Советник инвесторам
😎Мой гость: Вадим Палий, основатель Инвестиционно-девелоперской и управляющей компании в сфере туризма Материя | Канал Вадима Палий в Телеграм
- Основатель инвестиционно-девелоперской компании в сфере загородного отдыха и SPA «Материя»
- Президент Ассоциации развития модульных отелей
- Основатель проекта сети эко-отелей «Счастье»
- Участник клуба экспертов в недвижимости
- Резидент инвестиционного клуба «Деньги»
Обсудим:
👉Обзор рынка рекреационной недвижимости.
👉Тенденции и тренды рынка.
👉Эффективные инвестиционный стратегии.
👉Риски рекреационных проектов.
👉Ответим на ваши вопросы.
❗️Очень долго планировали эфир. Туристическая недвижимость - один из самых недооцененных розничными инвесторами сегмент. Не пропустите.
📌31 марта, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора
#прямойэфир #коммерческаянедвижимость #клубэкспертов #советникинвестора
💰Советник инвесторам
Всем привет✊
Выкладываю структуру позиций портфелей в ТКС Спекулятивного, Новая Реальность, IT, Дивидендного и портфеля сына.
Основные позиции это Роснефть $ROSN под дивиденды и рост и Самолет $SMLT растущий игрок на рынке строительства в РФ.
Дивидендный портфель менее 10% от всего рортвеля в ТКС.там диверсификация широкая и будут покупки на этой недели, как акций так и облигаций.
Идеи по рынку, ждать объявления дивидендов и намеков на снижение ставки. Дивидендный сезон будет хорошим, новые деньги в рынок придут. Базовый сценарий индекс MOEX к концу года 10-15% от текущих.
#тиньковпортфели
Выкладываю структуру позиций портфелей в ТКС Спекулятивного, Новая Реальность, IT, Дивидендного и портфеля сына.
Основные позиции это Роснефть $ROSN под дивиденды и рост и Самолет $SMLT растущий игрок на рынке строительства в РФ.
Дивидендный портфель менее 10% от всего рортвеля в ТКС.там диверсификация широкая и будут покупки на этой недели, как акций так и облигаций.
Идеи по рынку, ждать объявления дивидендов и намеков на снижение ставки. Дивидендный сезон будет хорошим, новые деньги в рынок придут. Базовый сценарий индекс MOEX к концу года 10-15% от текущих.
#тиньковпортфели
📌Дивидендный портфель пополнения - апрель 2024.
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт приближается к 340 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
По акция купил 9 лотов Роснефти их немного пролили, появилась комфортная точка входа. Компанию буду держать под дивиденды.
Взял бы Сбер, но по 300 уже не очень хочется покупать) хотя в других портфелях эти основная позиция.
В облигационную часть портфеля купил 5 лотов облигаций застройщика Брусника достойный купон и ежемесячные выплаты. На следующих пополнениях буду присматриваться к длинным ОФЗ, при снижении ставки так же планирую перекладку в ОФЗшки.
#дивидендныйпортфель
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт приближается к 340 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
По акция купил 9 лотов Роснефти их немного пролили, появилась комфортная точка входа. Компанию буду держать под дивиденды.
Взял бы Сбер, но по 300 уже не очень хочется покупать) хотя в других портфелях эти основная позиция.
В облигационную часть портфеля купил 5 лотов облигаций застройщика Брусника достойный купон и ежемесячные выплаты. На следующих пополнениях буду присматриваться к длинным ОФЗ, при снижении ставки так же планирую перекладку в ОФЗшки.
#дивидендныйпортфель