УМНАЯ ИПОТЕКА 🧠🔑
Задумывались ли вы хотя бы раз об ипотеке?
ДА? Тогда это чтиво для вас!
⠀
🧮 Стресс-тест совместимости объекта недвижимости и вашего кошелька.
Сумму можно уместить в понятие «разумной», если она будет в пределах 2х, ну максимум 3х годовых доходов семьи.
Пример: папа приносит домой 200.000₽, мама 100.000₽, детские оценки и бабушкины грибы в зачёт не идут.
Итого верхняя планка покупки «ДО» = (200.000₽ + 100.000₽) х 12 мес. х 2-3 года = 7.2-10.8 млн ₽.
Если выше – то это уже слишком ДОРОГО! 🙅🏼♂️
В этом месте кто-то скажет: «я – крутой(-ая), я могу!», кто-то расстроится, а кто нет-нет, да и ругнётся в мою сторону, мол «что за тупость, а где жить тогда?».
Можно сколько угодно негодовать по этому поводу, но принять сей факт придётся: беря кредит на покупку от слабости по причине отсутствия денег «сейчас», а не от силы, зная, как отправить «фантики» на работу за процент бÓльше банковского, заёмщик обретает себя на долгие мучения «потом».
Во-первых, за взятый взаймы чужой 1₽ «сегодня», «завтра» придётся отдать уже 2₽, причём своих. А что заставляет думать, что будущие доходы будут платёжеспособнее текущих?
Во-вторых, позарившись на тот вес, который явно не по плечу, пупок рискует развязаться. Фактически, это воровство в настоящем у себя будущего.
Автор такой авантюры откровенно лишает себя…
А. долгосрочного финансового потенциала, т.е. ресурсов в моменте становится ещё меньше и на себя, и на семью, и на учёбу, и на развитие, и на инвестиции, и на отдых, и так далее…
Б. эмоционального равновесия и стабильности, ведь работодатель, заверяя справку о доходах и трудовую книжку, знает теперь наверняка слабую точку, а значит он вам станет чуть более нужным, чем вы ему…
В. элементарной свободы выбора, ведь уволиться будет ещё страшнее, в лишний отпуск не поехать, нечаянно не заболеть, а все сэкономленные «черенки» относить банку, притом даже не за свою квартиру, а за чужую (ведь собственностью она не станет до последней уплаченной копейки).
Кредиты были созданы для богатых, у кого есть деньги. А не для бедных, у кого денег нет.
Подписывая ипотечный договор, вы обманываете не систему (мол «позволить не могу, но всё равно хочу и куплю») а самих себя, ведь расплачиваться всё равно придётся.
Согласились бы вы инвестировать под отрицательный процент? Не думаю…
⚖️ Аренда или покупка?
Аренда в 99% случаях будет выгоднее, покупка же – это скорее про эмоциональное и иррациональное.
На пальцах определить рентабельность затеи можно так:
🟢 Если цена квартиры / годовую аренду < 10, то это прям хорошо!
🟡 Если от 10 до 15 – нужно внимательно оценить спрос.
🔴 Ну а если >15 – то покупка в данном контексте будет максимально не логичной и не оправданной!
Открываете ЦИАН, на одной вкладке «купить», на другой «снять» и сравниваете.
Считаем:
Аренда в мес. = 50.000₽.
🟢 стоимость < 10 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. < 6 млн ₽.
🟡 10 х (50.000₽ х 12 мес.) < стоимость < 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. между 6 и 9 млн ₽.
🔴 стоимость > 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. покупка стоимостью больше 9 млн ₽ так себе затея.
⠀
💵 vs 🏦
Наличка или кредит?
Даже если есть в наличие вся сумма на покупку, финансовая математика против.
Парадокс в том, что финансово грамотные люди, имея деньги, всё равно берут кредиты.
А не очень грамотные берут кредиты, когда у них денег нет, а когда есть – покупают на свои.
Богатые – инвестируют. Бедные – кредитуются.
Ведь на одной чаше весов переплата за ипотеку х2, на другой – приумножение инвестированного капитала х10.
Учитывая РЕАЛЬНУЮ инфляцию по «деревянному», обслуживание долга обходится почти в ноль при условии разумного управления денежками.
Задумывались ли вы хотя бы раз об ипотеке?
ДА? Тогда это чтиво для вас!
⠀
🧮 Стресс-тест совместимости объекта недвижимости и вашего кошелька.
Сумму можно уместить в понятие «разумной», если она будет в пределах 2х, ну максимум 3х годовых доходов семьи.
Пример: папа приносит домой 200.000₽, мама 100.000₽, детские оценки и бабушкины грибы в зачёт не идут.
Итого верхняя планка покупки «ДО» = (200.000₽ + 100.000₽) х 12 мес. х 2-3 года = 7.2-10.8 млн ₽.
Если выше – то это уже слишком ДОРОГО! 🙅🏼♂️
В этом месте кто-то скажет: «я – крутой(-ая), я могу!», кто-то расстроится, а кто нет-нет, да и ругнётся в мою сторону, мол «что за тупость, а где жить тогда?».
Можно сколько угодно негодовать по этому поводу, но принять сей факт придётся: беря кредит на покупку от слабости по причине отсутствия денег «сейчас», а не от силы, зная, как отправить «фантики» на работу за процент бÓльше банковского, заёмщик обретает себя на долгие мучения «потом».
Во-первых, за взятый взаймы чужой 1₽ «сегодня», «завтра» придётся отдать уже 2₽, причём своих. А что заставляет думать, что будущие доходы будут платёжеспособнее текущих?
Во-вторых, позарившись на тот вес, который явно не по плечу, пупок рискует развязаться. Фактически, это воровство в настоящем у себя будущего.
Автор такой авантюры откровенно лишает себя…
А. долгосрочного финансового потенциала, т.е. ресурсов в моменте становится ещё меньше и на себя, и на семью, и на учёбу, и на развитие, и на инвестиции, и на отдых, и так далее…
Б. эмоционального равновесия и стабильности, ведь работодатель, заверяя справку о доходах и трудовую книжку, знает теперь наверняка слабую точку, а значит он вам станет чуть более нужным, чем вы ему…
В. элементарной свободы выбора, ведь уволиться будет ещё страшнее, в лишний отпуск не поехать, нечаянно не заболеть, а все сэкономленные «черенки» относить банку, притом даже не за свою квартиру, а за чужую (ведь собственностью она не станет до последней уплаченной копейки).
Кредиты были созданы для богатых, у кого есть деньги. А не для бедных, у кого денег нет.
Подписывая ипотечный договор, вы обманываете не систему (мол «позволить не могу, но всё равно хочу и куплю») а самих себя, ведь расплачиваться всё равно придётся.
Согласились бы вы инвестировать под отрицательный процент? Не думаю…
⚖️ Аренда или покупка?
Аренда в 99% случаях будет выгоднее, покупка же – это скорее про эмоциональное и иррациональное.
На пальцах определить рентабельность затеи можно так:
🟢 Если цена квартиры / годовую аренду < 10, то это прям хорошо!
🟡 Если от 10 до 15 – нужно внимательно оценить спрос.
🔴 Ну а если >15 – то покупка в данном контексте будет максимально не логичной и не оправданной!
Открываете ЦИАН, на одной вкладке «купить», на другой «снять» и сравниваете.
Считаем:
Аренда в мес. = 50.000₽.
🟢 стоимость < 10 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. < 6 млн ₽.
🟡 10 х (50.000₽ х 12 мес.) < стоимость < 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. между 6 и 9 млн ₽.
🔴 стоимость > 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. покупка стоимостью больше 9 млн ₽ так себе затея.
⠀
💵 vs 🏦
Наличка или кредит?
Даже если есть в наличие вся сумма на покупку, финансовая математика против.
Парадокс в том, что финансово грамотные люди, имея деньги, всё равно берут кредиты.
А не очень грамотные берут кредиты, когда у них денег нет, а когда есть – покупают на свои.
Богатые – инвестируют. Бедные – кредитуются.
Ведь на одной чаше весов переплата за ипотеку х2, на другой – приумножение инвестированного капитала х10.
Учитывая РЕАЛЬНУЮ инфляцию по «деревянному», обслуживание долга обходится почти в ноль при условии разумного управления денежками.
➗ Низкая ставка?
Нередко это лишь уловка маркетологов, по факту же вероятность одобрения может быть ниже, а сэкономленные деньги с вас стрясут с помощью дополнительных расходов, так что будьте внимательны и бдите в ока.
Ещё надо иметь в виду такой маленький нюансик, что часто согласно условиям договора, Банк вправе повысить ставку в случае чего. На практике это скорее нонсенс, но вот во многих цивилизованных странах % действительно плавающий, ибо неизвестно, что будет через -дцать лет, а работать в минус никто не хочет.
⠀
👛 Адекватный платёж?
Можно конечно бить себя в грудь с воплями «если что, затянем пояса!», но лучше не брать на бюджет бÓльшую нагрузку, чем 20-30% от доходов.
Т.е. при доходе 100.000₽, адекватным расходом на жильё будет сумма до 20.000₽ - 30.000₽.
⠀
☂️ Страхование?
Не надо искать лазейки, как от него отказаться!
Потому что это важная часть финансовой защиты.
Кто будет отдавать ваши долги, если не вы? Правильно, если не вы и не страховая компания, то никто! И квартиру заберут, даже если не хватило одного платежа!
Но вот переплачивать смысла действительно нет.
Так что не поленитесь и промониторьте цены на рынке и не стесняйтесь торговаться!
А ещё не забывайте вóвремя продлевать полис, причём опять же, сравнивая и ища варианты выгоднее, пускай даже и ценой смены компании.
⠀
💰 Первоначальный взнос?
Оптимальный его размер 20-40% от стоимости квартиры!
Т.е. при цене объекта 10 млн ₽, можно распрощаться с 2-4 млн ₽ своих кровных.
Это позволит получить ставку и платежи ниже, а вероятность одобрения выше.
⠀
❌ Если денег нет вовсе, ни в коем случае не лезьте в эту петлю, тем более с завышением суммы мол «чтоб ещё на ремонт хватило», с большой вероятностью уйдёте в дефолт.
⠀
🕰 Сроки?
Калькулятор отвечает однозначно – длинные кредиты дешевле коротких!
Платёж будет ниже, а значит вероятность одобрения выше (т.к. нагрузка на бюджет меньше) плюс ваша же бóльшая безопасность от неплатежей.
Нет никакой разницы, оформиться на 10 лет с платежом 70.000₽ или на 30 лет с платежом 50.000₽ и ежемесячным частично-досрочным платежом +20.000₽.
Короткий срок имеет смысл рассмотреть только в случае более выгодных условий (например, 5% на 10 лет против 7% на 30 лет), и то «бабка надвое сказала», нужно всё просчитывать!
Тут ещё надо договориться с самим собой, а будете ли вы реально делать частично-досрочные, или каждый раз будут находиться то новые айфончики, то модные кроссовочки?
⠀
🧐 ЧДП: уменьшать срок или платёж?
Абсолютно не имеет значения!
При прочих равных графики сойдутся в одной точке, но, уменьшая платёж, вы высвобождаете cashflow, плюс снижаете риски неплатежей в будущем.
Т.е. математически разницы нет, она лишь в ваших дисциплинарных и комфортных условиях.
⠀
💦 Издержки?
«Сэкономил значит заработал».
Считайте все расходы: на риелтора, брокера, комиссии, страховки, ячейки, счета и так далее.
⠀
👔 Ипотечный брокер – анахуа?
Имеет смысл обращаться, если есть «затыки»: вы предприниматель или без подтверждённого дохода, или если уже есть отказ или какие-то нюансы/сложности с кредитной историей…
И я имею в виду действительно профессиональных и качественных ИБ, а не обычных курьеров, носящих за вас бумажки по Банкам.
⠀
📌
*Также сделаю важное примечание, что за время пандемии COVID-19 цены взлетели не то, что на весь ESTATE Москвы и/или России, а вообще в принципе на всё и вся во всём Мире, и это благодаря глобальной инфляции, поразившей словно чума цены от сахара и кофе до металлов и грузоперевозок, а не потому что «квадратные метры» – это супер растущая инвестиция. Причём если «бетон» вырос на десятки %, некоторые другие активы на сотни или даже тысячи.
Актуальность же оценки вашей реальной покупательской способности никуда не делась!
И расчёты надо производить в спокойной обстановке, а не когда вокруг полный хаос 🌪
В общем,
Ипотека – это и не плохо и не хорошо.
Ничего личного, только цифры.
👨🏼💻
Нередко это лишь уловка маркетологов, по факту же вероятность одобрения может быть ниже, а сэкономленные деньги с вас стрясут с помощью дополнительных расходов, так что будьте внимательны и бдите в ока.
Ещё надо иметь в виду такой маленький нюансик, что часто согласно условиям договора, Банк вправе повысить ставку в случае чего. На практике это скорее нонсенс, но вот во многих цивилизованных странах % действительно плавающий, ибо неизвестно, что будет через -дцать лет, а работать в минус никто не хочет.
⠀
👛 Адекватный платёж?
Можно конечно бить себя в грудь с воплями «если что, затянем пояса!», но лучше не брать на бюджет бÓльшую нагрузку, чем 20-30% от доходов.
Т.е. при доходе 100.000₽, адекватным расходом на жильё будет сумма до 20.000₽ - 30.000₽.
⠀
☂️ Страхование?
Не надо искать лазейки, как от него отказаться!
Потому что это важная часть финансовой защиты.
Кто будет отдавать ваши долги, если не вы? Правильно, если не вы и не страховая компания, то никто! И квартиру заберут, даже если не хватило одного платежа!
Но вот переплачивать смысла действительно нет.
Так что не поленитесь и промониторьте цены на рынке и не стесняйтесь торговаться!
А ещё не забывайте вóвремя продлевать полис, причём опять же, сравнивая и ища варианты выгоднее, пускай даже и ценой смены компании.
⠀
💰 Первоначальный взнос?
Оптимальный его размер 20-40% от стоимости квартиры!
Т.е. при цене объекта 10 млн ₽, можно распрощаться с 2-4 млн ₽ своих кровных.
Это позволит получить ставку и платежи ниже, а вероятность одобрения выше.
⠀
❌ Если денег нет вовсе, ни в коем случае не лезьте в эту петлю, тем более с завышением суммы мол «чтоб ещё на ремонт хватило», с большой вероятностью уйдёте в дефолт.
⠀
🕰 Сроки?
Калькулятор отвечает однозначно – длинные кредиты дешевле коротких!
Платёж будет ниже, а значит вероятность одобрения выше (т.к. нагрузка на бюджет меньше) плюс ваша же бóльшая безопасность от неплатежей.
Нет никакой разницы, оформиться на 10 лет с платежом 70.000₽ или на 30 лет с платежом 50.000₽ и ежемесячным частично-досрочным платежом +20.000₽.
Короткий срок имеет смысл рассмотреть только в случае более выгодных условий (например, 5% на 10 лет против 7% на 30 лет), и то «бабка надвое сказала», нужно всё просчитывать!
Тут ещё надо договориться с самим собой, а будете ли вы реально делать частично-досрочные, или каждый раз будут находиться то новые айфончики, то модные кроссовочки?
⠀
🧐 ЧДП: уменьшать срок или платёж?
Абсолютно не имеет значения!
При прочих равных графики сойдутся в одной точке, но, уменьшая платёж, вы высвобождаете cashflow, плюс снижаете риски неплатежей в будущем.
Т.е. математически разницы нет, она лишь в ваших дисциплинарных и комфортных условиях.
⠀
💦 Издержки?
«Сэкономил значит заработал».
Считайте все расходы: на риелтора, брокера, комиссии, страховки, ячейки, счета и так далее.
⠀
👔 Ипотечный брокер – анахуа?
Имеет смысл обращаться, если есть «затыки»: вы предприниматель или без подтверждённого дохода, или если уже есть отказ или какие-то нюансы/сложности с кредитной историей…
И я имею в виду действительно профессиональных и качественных ИБ, а не обычных курьеров, носящих за вас бумажки по Банкам.
⠀
📌
*Также сделаю важное примечание, что за время пандемии COVID-19 цены взлетели не то, что на весь ESTATE Москвы и/или России, а вообще в принципе на всё и вся во всём Мире, и это благодаря глобальной инфляции, поразившей словно чума цены от сахара и кофе до металлов и грузоперевозок, а не потому что «квадратные метры» – это супер растущая инвестиция. Причём если «бетон» вырос на десятки %, некоторые другие активы на сотни или даже тысячи.
Актуальность же оценки вашей реальной покупательской способности никуда не делась!
И расчёты надо производить в спокойной обстановке, а не когда вокруг полный хаос 🌪
В общем,
Ипотека – это и не плохо и не хорошо.
Ничего личного, только цифры.
👨🏼💻
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Не только лишь смотреть, тут думать надо)) 🧠
🎥
Приятного просмотра 🍿
🎥
Приятного просмотра 🍿
CROX
Очевидная компания роста, и если вы сами понимаете, что такое CROCS, а может быть даже и носите их продукцию, то почему бы и не стать акционером, покупая в «своих» же магазинах))
Плюсы: ➕➕➕
+ Быстрые темпы роста выручки г/г последние четыре квартала, по итогу 2020г. плюсанули 13%.
+ Бренд достаточно популярен и пользуется большим спросом, а менеджмент повысил ожидания по росту выручку выше 50% в 2021г.
+ Компания хорошо показала себя даже в кризис, просев по продажам лишь на 10%, компенсировав провал оффлайна за счёт онлайна.
+ Прибыль показывает положительную динамику, консенсус аналитиков прогнозирует почти 70% рост в текущем году, и дальнейшее продолжение на уровне 15% в год в ближайшие несколько лет.
+ Учитывая прогнозируемый рост прибыли, акции торгуются справедливо по форвардному P/E - около 19.
+ Практически нет долгов: чистый долг/EBITDA всего 0.3.
+ С середины 2017г. квартальные продажи в сопоставимых магазинах растут от 5 до 17% год к году. Это важный показатель розничных продаж, на который стоит обращать внимание.
+ Результаты впечатляют, так в 2Q21 выручка выросла более чем на 90% г/г, рост LFL продаж ускорился почти до 80%. Акции на такое отреагировали ростом более, чем на 10%.
+ Учитывая дружбу компании с buyback’ами можно сделать вывод о их вере в своё будущее. Сейчас это около 6% от капитализации в год.
+ Рейтинг аналитиков Bloomberg так же вырос.
Минусы: ➖➖➖
Это первый разбор, в котором нет очевидный минусов.
Да, компания не платит дивидендов и вряд ли подойдёт активным трейдерам, тогда как для долгосрочного инвестора «почему бы и да».
PS
Но не стоит забывать, что времена нынче не спокойные, и подуй на фондовых рынках сильный ветерок, попадает всё.
Очевидная компания роста, и если вы сами понимаете, что такое CROCS, а может быть даже и носите их продукцию, то почему бы и не стать акционером, покупая в «своих» же магазинах))
Плюсы: ➕➕➕
+ Быстрые темпы роста выручки г/г последние четыре квартала, по итогу 2020г. плюсанули 13%.
+ Бренд достаточно популярен и пользуется большим спросом, а менеджмент повысил ожидания по росту выручку выше 50% в 2021г.
+ Компания хорошо показала себя даже в кризис, просев по продажам лишь на 10%, компенсировав провал оффлайна за счёт онлайна.
+ Прибыль показывает положительную динамику, консенсус аналитиков прогнозирует почти 70% рост в текущем году, и дальнейшее продолжение на уровне 15% в год в ближайшие несколько лет.
+ Учитывая прогнозируемый рост прибыли, акции торгуются справедливо по форвардному P/E - около 19.
+ Практически нет долгов: чистый долг/EBITDA всего 0.3.
+ С середины 2017г. квартальные продажи в сопоставимых магазинах растут от 5 до 17% год к году. Это важный показатель розничных продаж, на который стоит обращать внимание.
+ Результаты впечатляют, так в 2Q21 выручка выросла более чем на 90% г/г, рост LFL продаж ускорился почти до 80%. Акции на такое отреагировали ростом более, чем на 10%.
+ Учитывая дружбу компании с buyback’ами можно сделать вывод о их вере в своё будущее. Сейчас это около 6% от капитализации в год.
+ Рейтинг аналитиков Bloomberg так же вырос.
Минусы: ➖➖➖
Это первый разбор, в котором нет очевидный минусов.
Да, компания не платит дивидендов и вряд ли подойдёт активным трейдерам, тогда как для долгосрочного инвестора «почему бы и да».
PS
Но не стоит забывать, что времена нынче не спокойные, и подуй на фондовых рынках сильный ветерок, попадает всё.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
• Что делать с деньгами?💰
• Купить крутую тачку или модные шмотки? 🚘🛍
• А может быть есть что-то поважнее? 🤔
• Активы – это что-то твёрдое, всегда и навсегда! И благодаря им становится п🤑хуй! С ними можно быть, а не казаться!
• А вот расходы – это пустое и временное! Но нет ничего более постоянного, чем временное ⌛️
Почитать, посмотреть, послушать.
• Купить крутую тачку или модные шмотки? 🚘🛍
• А может быть есть что-то поважнее? 🤔
• Активы – это что-то твёрдое, всегда и навсегда! И благодаря им становится п🤑хуй! С ними можно быть, а не казаться!
• А вот расходы – это пустое и временное! Но нет ничего более постоянного, чем временное ⌛️
Почитать, посмотреть, послушать.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Бодрое утро, друзья! ☀️
Примерно так начинается почти каждый мой день… ⏰
Примерно так начинается почти каждый мой день… ⏰
🎁 PRIVATE MONEY 2021 БЕЗ ОПЛАТЫ!
Тыц по ссылке!
PMF – это ключевой форум для частных инвесторов, который за два дня способен погрузить вас во все аспекты эффективного управления личными деньгами: начиная от азов финансовой грамотности, продолжая сбалансированным сохранением нажитого и заканчивая высокодоходными инструментами приумножения капитала.
✅ Будет и обзор тенденций, напрямую влияющих на экономику, фондовый рынок и рынок недвижимости.
✅ И инвестиционные стратегии, освоение которых позволит принимать взвешенные решения.
✅ И рабочие стратегии для формирования собственного инвестиционного портфеля из самых актуальных инструментов.
✅ И практические мастер-классы с конкретными кейсами.
✅ И финансовый супермаркет надёжных финансовых посредников-участников рынка.
✅ И выступления топовых экспертов таких как Евгений Коган, Оскар Хартманн, Доктор Элдер, Владимир Савенок и других.
🎣 И я рад, что могу подарить эту «удочку» сразу двум жадным до знаний людям!
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
Чтобы испытать свою удачу в борьбе за бесплатный билет на очное участие в форуме 16-17 октября в Москве с онлайн-трансляцией по всему Миру, нужно:
1️⃣ Быть подписанным на Insta-страницы @magera.finance и @privatemoneyforum
2️⃣ Лайкнуть 💗 три последние поста в обоих аккаунтах.
3️⃣ Отметить в комментариях к этому посту (ссылка) друга через @, а ещё лучше – сформулировать, почему именно к тебе фортуна должна повернуться передом.
⠀
Количество комментариев не ограничено!
Чем больше писАть, тем больше шансов.
⠀
⏰ Счастливого победителя объявит случайный генератор 13 октября в сториз! Не пропустите!
⠀
‼️ВАЖНО‼️
Ваш АККАУНТ на момент розыгрыша ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТКРЫТ. ⠀
⠀
❌ В розыгрыше не участвуют: резервные профили, призоловы, пустые и закрытые профили, фейковые аккаунты.
⠀
Обязательно делайте репост этого поста (ссылка), не будьте жадинами, делитесь этой возможностью со своим окружением!
Всем удачи! 🤓
Крутите барабан! 🎰
PS
А для тех, кто не хочет ждать, напоминаю, что по моей ссылке и промокоду PT10 можно купить билет выгоднее на 10%.
Тыц по ссылке!
PMF – это ключевой форум для частных инвесторов, который за два дня способен погрузить вас во все аспекты эффективного управления личными деньгами: начиная от азов финансовой грамотности, продолжая сбалансированным сохранением нажитого и заканчивая высокодоходными инструментами приумножения капитала.
✅ Будет и обзор тенденций, напрямую влияющих на экономику, фондовый рынок и рынок недвижимости.
✅ И инвестиционные стратегии, освоение которых позволит принимать взвешенные решения.
✅ И рабочие стратегии для формирования собственного инвестиционного портфеля из самых актуальных инструментов.
✅ И практические мастер-классы с конкретными кейсами.
✅ И финансовый супермаркет надёжных финансовых посредников-участников рынка.
✅ И выступления топовых экспертов таких как Евгений Коган, Оскар Хартманн, Доктор Элдер, Владимир Савенок и других.
🎣 И я рад, что могу подарить эту «удочку» сразу двум жадным до знаний людям!
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
Чтобы испытать свою удачу в борьбе за бесплатный билет на очное участие в форуме 16-17 октября в Москве с онлайн-трансляцией по всему Миру, нужно:
1️⃣ Быть подписанным на Insta-страницы @magera.finance и @privatemoneyforum
2️⃣ Лайкнуть 💗 три последние поста в обоих аккаунтах.
3️⃣ Отметить в комментариях к этому посту (ссылка) друга через @, а ещё лучше – сформулировать, почему именно к тебе фортуна должна повернуться передом.
⠀
Количество комментариев не ограничено!
Чем больше писАть, тем больше шансов.
⠀
⏰ Счастливого победителя объявит случайный генератор 13 октября в сториз! Не пропустите!
⠀
‼️ВАЖНО‼️
Ваш АККАУНТ на момент розыгрыша ДОЛЖЕН БЫТЬ ОТКРЫТ. ⠀
⠀
❌ В розыгрыше не участвуют: резервные профили, призоловы, пустые и закрытые профили, фейковые аккаунты.
⠀
Обязательно делайте репост этого поста (ссылка), не будьте жадинами, делитесь этой возможностью со своим окружением!
Всем удачи! 🤓
Крутите барабан! 🎰
PS
А для тех, кто не хочет ждать, напоминаю, что по моей ссылке и промокоду PT10 можно купить билет выгоднее на 10%.
Станислав Магера 🧠🤑💪🏼🧩
Video
«Шлагбаум».
Вот живёте вы себе спокойно и никого не трогаете.
И тут на вашем пути волей судьбы или случайности встречается «препятствие». До этого момента вы о нём и знать не знали, а теперь любопытства ради мозг спрашивает «а что если?».
Вы чисто по приколу пробуете это «а что если?», и, как правило, не перегружая событие чрезмерной важностью, криво-косо, но у вас-таки получается в общем и целом довольно не плохо, причём буквально с первого раза.
Затем вы делитесь этой «маленькой победой» со своим окружением, и получаете в ответ целый букет: там и беспочвенные комплименты, и искренние слова поддержки, и полная тишина, и «помидоры» с запашком сыра Vieux Boulogne (Вье Булонь).
Эти маятники в клювике приносят вам любопытный вопрос: «а мог бы ли ты лучше?».
И вот уже изначальная затея «забавы ради» мутирует в вызов самому себе «а действительно, возможно ли лучше?».
С этого момента событие приобретает важность, а значит и эмоциональный окрас, а следом и бÓльший страх перед провалом. Можно ведь и не вестись на подначивания извне, оставить всё как есть, ссылаясь на «я и так уже сделал нормально, никому ничего доказывать не должен и не буду».
Но психологическое давление то нарастает, словно локомотив, и его уже не остановить.
Не успеваете оглянуться, как вы собираетесь с мыслями решительно вызвать условного «соперника» на дуэль.
Будучи полностью уверенными в собственных силах, слегка размявшись, слёту залетаете на ринг, но первый раунд не в вашу пользу.
Получив немного «под дых», включается злоба и желание немедленно отомстить!
Но на эмоциональном психе, не обдумав ошибки прошлого и сразу залетая во второй раунд с криками «да ладно, щас то точно сделаю с разбегу», получаете железом по голове!
В результате лежите вы в позе эмбриона с мыслями «анахуа вообще мне это надо, мать-перемать, может ну его всё нафиг, пойти бы домой поплакать, всё равно никто не узнает, что не получилось…».
Но самый страшный судья – это «сам себе сам». Бояться надо не осуждения толпы, которая посмеялась и забыла, а своего собственного. Ведь всё, что было у вас в жизни, останется с вами навсегда. Как говорится «из песни слов не выкинешь».
В итоге ноги берутся в руки, несколько мотивационных фильмов, семинаров или книг, щепотку тренировок, и вот вы уже снова стоите на ринге, чуть более осознанные и ответственные, чтобы попробовать ещё раз!
И бац! Получается! Чувству собственного достоинства нет предела, а аплодировать в этот момент приходит гордыня. Азарт требует сделать ещё лучше, ведь этим результатом вы уже не довольны, хотя 5 минут назад он казался недостижимым.
И вот будучи уже на опыте, начинаете выпендриваться, теша своё эго.
Снова делитесь своими успехами с социумом за похвальный серотонин, а в ответ вновь находится «добрый хейтерёнок», который пишет мол «в принципе неплохо, но могло бы быть и лучше… Например «ПОД», а не «НАД»…
И ведь не поспорить, действительно абсолютно всегда и во всём есть куда «выше, лучше, быстрее, сильнее»…
Иногда это даёт сил и мотивирует, а иногда забирает всю самооценку до нуля, вгоняя во фрустрацию.
Предстоит очередной диалог с самим собой: «А тебе это зачем? Кому и что доказывать?».
Но так уж устроена жизнь, что чаще люди всё же делают, а потом жалеют. А иначе так и сидели бы мы в пещерах и «угу-кали» с бананами в руках.
Идём делать?! Конечно!))
Чем громче вызов, тем тяжелее груз ответственности, тем более если вы уже открыли отправленное вам сообщение, и оно сменило статус на «доставлено и прочитано». Назад дороги нет.
Настраиваемся, разминаемся, тренируемся, в процессе приходит осознание, что от некоторого груза и оков стоит избавиться, даже если это всё, что у вас есть, оставляя разве что действительно важные вещи (например, «каску» для безопасности, учитывая прошлый опыт «труба голова болеть будет»).
Иии… «трогаем» сначала воду для перестраховки, а затем уже осуществляем настоящий прыжок веры словно Ассасин.
P.S.
Если вам надо, делайте! Хоть ползите, хоть прыгайте, пускай даже голыми!
Вот живёте вы себе спокойно и никого не трогаете.
И тут на вашем пути волей судьбы или случайности встречается «препятствие». До этого момента вы о нём и знать не знали, а теперь любопытства ради мозг спрашивает «а что если?».
Вы чисто по приколу пробуете это «а что если?», и, как правило, не перегружая событие чрезмерной важностью, криво-косо, но у вас-таки получается в общем и целом довольно не плохо, причём буквально с первого раза.
Затем вы делитесь этой «маленькой победой» со своим окружением, и получаете в ответ целый букет: там и беспочвенные комплименты, и искренние слова поддержки, и полная тишина, и «помидоры» с запашком сыра Vieux Boulogne (Вье Булонь).
Эти маятники в клювике приносят вам любопытный вопрос: «а мог бы ли ты лучше?».
И вот уже изначальная затея «забавы ради» мутирует в вызов самому себе «а действительно, возможно ли лучше?».
С этого момента событие приобретает важность, а значит и эмоциональный окрас, а следом и бÓльший страх перед провалом. Можно ведь и не вестись на подначивания извне, оставить всё как есть, ссылаясь на «я и так уже сделал нормально, никому ничего доказывать не должен и не буду».
Но психологическое давление то нарастает, словно локомотив, и его уже не остановить.
Не успеваете оглянуться, как вы собираетесь с мыслями решительно вызвать условного «соперника» на дуэль.
Будучи полностью уверенными в собственных силах, слегка размявшись, слёту залетаете на ринг, но первый раунд не в вашу пользу.
Получив немного «под дых», включается злоба и желание немедленно отомстить!
Но на эмоциональном психе, не обдумав ошибки прошлого и сразу залетая во второй раунд с криками «да ладно, щас то точно сделаю с разбегу», получаете железом по голове!
В результате лежите вы в позе эмбриона с мыслями «анахуа вообще мне это надо, мать-перемать, может ну его всё нафиг, пойти бы домой поплакать, всё равно никто не узнает, что не получилось…».
Но самый страшный судья – это «сам себе сам». Бояться надо не осуждения толпы, которая посмеялась и забыла, а своего собственного. Ведь всё, что было у вас в жизни, останется с вами навсегда. Как говорится «из песни слов не выкинешь».
В итоге ноги берутся в руки, несколько мотивационных фильмов, семинаров или книг, щепотку тренировок, и вот вы уже снова стоите на ринге, чуть более осознанные и ответственные, чтобы попробовать ещё раз!
И бац! Получается! Чувству собственного достоинства нет предела, а аплодировать в этот момент приходит гордыня. Азарт требует сделать ещё лучше, ведь этим результатом вы уже не довольны, хотя 5 минут назад он казался недостижимым.
И вот будучи уже на опыте, начинаете выпендриваться, теша своё эго.
Снова делитесь своими успехами с социумом за похвальный серотонин, а в ответ вновь находится «добрый хейтерёнок», который пишет мол «в принципе неплохо, но могло бы быть и лучше… Например «ПОД», а не «НАД»…
И ведь не поспорить, действительно абсолютно всегда и во всём есть куда «выше, лучше, быстрее, сильнее»…
Иногда это даёт сил и мотивирует, а иногда забирает всю самооценку до нуля, вгоняя во фрустрацию.
Предстоит очередной диалог с самим собой: «А тебе это зачем? Кому и что доказывать?».
Но так уж устроена жизнь, что чаще люди всё же делают, а потом жалеют. А иначе так и сидели бы мы в пещерах и «угу-кали» с бананами в руках.
Идём делать?! Конечно!))
Чем громче вызов, тем тяжелее груз ответственности, тем более если вы уже открыли отправленное вам сообщение, и оно сменило статус на «доставлено и прочитано». Назад дороги нет.
Настраиваемся, разминаемся, тренируемся, в процессе приходит осознание, что от некоторого груза и оков стоит избавиться, даже если это всё, что у вас есть, оставляя разве что действительно важные вещи (например, «каску» для безопасности, учитывая прошлый опыт «труба голова болеть будет»).
Иии… «трогаем» сначала воду для перестраховки, а затем уже осуществляем настоящий прыжок веры словно Ассасин.
P.S.
Если вам надо, делайте! Хоть ползите, хоть прыгайте, пускай даже голыми!
Станислав Магера 🧠🤑💪🏼🧩
Video
Но будьте готовы, что всё равно кто-нибудь да скажет: «это тупо, это легко, это бессмысленно, можно было бы и лучше…».
Станислав Магера 🧠🤑💪🏼🧩
«Была потребность стать независимыми и зарабатывать деньги, поэтому мы сожгли все мосты и сделали это». 7:00 🕖 4 часа брал интервью у основателей сети UP SUSHI. Ребята в 20 лет купили франшизу, а уже через несколько лет создали свой бренд и сеть. Интервью…
Я обещал вам интервью, держите!
Просмотр рекомендован для пользы мозгам, кошельку и телу))
🍿🎥
https://www.youtube.com/watch?v=ZlDcRmbv9Hg
Просмотр рекомендован для пользы мозгам, кошельку и телу))
🍿🎥
https://www.youtube.com/watch?v=ZlDcRmbv9Hg
YouTube
КАК ОТКРЫТЬ РЕСТОРАН СУШИ И ПИЦЦЫ В 20 ЛЕТ И ЗА 2 ГОДА ПОСТРОИТЬ СЕТЬ | UP SUSHI
Привет.
Это интервью о том, как в 20 лет купить франшизу, а уже через несколько лет создать свой бренд и сеть ресторанов, как кинуть спорт ради бизнеса, не рассориться с братом, превратить амбиции в жизнь и побороть перфекционизм.
Вы можете провести время…
Это интервью о том, как в 20 лет купить франшизу, а уже через несколько лет создать свой бренд и сеть ресторанов, как кинуть спорт ради бизнеса, не рассориться с братом, превратить амбиции в жизнь и побороть перфекционизм.
Вы можете провести время…
Сказ про железного коня 🐎
⠀
Я пока начну сам с собой о наболевшем, а вы присоединяйтесь к обсуждению в своих головах.
⠀
Тезисно моё отношение к авто: 2л может быть только пакет молока, недолюбливаю дизель, проклинаю электро, обожаю V8 и мечтаю о G65.
⠀
95% моих мудбордов занимали машинки, и раньше они меня мотивировали.
Я хотел одну, игрался с ней, потом переключался на другую, пока шестую по счёту (ту самую!) и вовсе не спiздили.
После этого материально-психологического потрясения я стал автоимпотентом.
⠀
И что продаётся сейчас, за какие деньги, и куда движется автопром – хоть ной, хоть плач.
Того, на что раньше можно было купить Porsche, сейчас едва ли хватит на Haval.
Или это «виноград кислый»?
Плюсы тоже есть, конечно, «Крым наш!», и на этом спасибо.
⠀
Сейчас в моём сознательном больше рационального, чем эмоционального, и я искренне считаю, что машина должна быть доступной, а вы должны мочь себе её позволить. А измеряется это не вашим имуществом, а именно постоянным заработком. Есть же формула для расчёта финансовой подушки «расходы х 6-12», точно также и с машиной «доходы х 3-6» 🧮
⠀
Т.е. потолок цены авто для человека с доходом 100.000₽ – это 600.000₽.
Можно начать топать ножками со злости, а можно принять сей факт и сделать соответствующие выводы.
⠀
Даже если у вас есть деньги на покупку – это не значит, что вы можете себе её позволить.
Адекватная цена – это когда вам вообще пофиг:
Не считаете расход топлива, не берёте кредит на ремонт, и не гуглите «какой орган лишний» при ДТП.
Машина для вас, а не вы для неё.
⠀
Вывод: на машину можно только заработать, увеличив свои доходы, но никак не накопить или купить в кредит!
Нет денег? Значит не можете себе позволить! 🤷🏼♂️
⠀
У меня есть видео, наглядно демонстрирующее, что полная стоимость владения авто ~3% в мес.!
Как вам такая инвестиция, Карл?
⠀
Много это или мало? Зависит от того, какую сумму вы «хороните в железе»:
Если это ваши доходы всего лишь за несколько месяцев – то ок, но если лет – то это просто безумие!
⠀
Возражение мол «машины подорожали на охуллiард» НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!
⠀
Во-первых, дело не столько в самих машинах, сколько в тотальной инфляции.
Во-вторых, морковка вот тоже подорожала, аж на 150% с начала года, и чё? 🥕
С нашим менталитетом «хороший понт дороже денег» казаться важнее, чем быть, и машина никогда не была, не есть, и вряд ли в ближайшее время будет лишь средством передвижения – ну алло, такси стало куда доступнее и удобнее, не говоря уже про каршеринг, метрошеринг и самокатшеринг.
Так что из рационального ПЛЮСОВ ровно минус ноль!
Личный авто – это пассив с постоянными расходам денег, времени и нервов. Словно щенок, о котором нужно заботиться, каждый раз куда-то припарковывать, далеко не отойти и вечно париться, как он там, бедолага.
А ещё можно столкнуться с другими авто или того хуже, человеками.
Так что нет, машина не даёт свободу, а скорее отбирает её, иногда даже в прямом смысле.
Значит вопрос покупки – чистейшей воды эмоциональный (аж слёзы наворачиваются).
Это как девушку завести: не достаточно ведь сводить её на первом свидании в дорогой ресторан, дальше придётся поселить её у себя дома, кормить, поить, одевать и обувать.
Но жизнь же дана одна, верно? Верно!
А значит нет-нет да и стоит взвешивать логику и здравый смысл ⚖️
Так что всё сводится к тому, что личный авто – это что-то вроде артефакта социального самоутверждения, какие мы крутые, НО…
«В 20 лет мы волнуемся о том, что о нас думают окружающие; в 30 нас это уже не волнует; а в 40 мы понимаем, что никто о нас и не думает».
Итого, что имеем.
С рациональной точки зрения покупать какую-либо собственность (будь то авто или квартира) – не рентабельно ни при каком расчёте, а вот эмоционально – на кой чёрт тогда вообще нужны деньги, если не для того, чтобы что-то хотеть и покупать это.
Так что несмотря на то, что на «+» ЗА покупку авто приходится едва ли 1% доводов, я всё равно хочу себе 12ти цилиндровых друзей, ну или хотя бы 8ми.
Ведь учитывая тот факт, что они на грани вымирания, и им недолго осталось, кто-то должен их приютить))
⠀
Я пока начну сам с собой о наболевшем, а вы присоединяйтесь к обсуждению в своих головах.
⠀
Тезисно моё отношение к авто: 2л может быть только пакет молока, недолюбливаю дизель, проклинаю электро, обожаю V8 и мечтаю о G65.
⠀
95% моих мудбордов занимали машинки, и раньше они меня мотивировали.
Я хотел одну, игрался с ней, потом переключался на другую, пока шестую по счёту (ту самую!) и вовсе не спiздили.
После этого материально-психологического потрясения я стал автоимпотентом.
⠀
И что продаётся сейчас, за какие деньги, и куда движется автопром – хоть ной, хоть плач.
Того, на что раньше можно было купить Porsche, сейчас едва ли хватит на Haval.
Или это «виноград кислый»?
Плюсы тоже есть, конечно, «Крым наш!», и на этом спасибо.
⠀
Сейчас в моём сознательном больше рационального, чем эмоционального, и я искренне считаю, что машина должна быть доступной, а вы должны мочь себе её позволить. А измеряется это не вашим имуществом, а именно постоянным заработком. Есть же формула для расчёта финансовой подушки «расходы х 6-12», точно также и с машиной «доходы х 3-6» 🧮
⠀
Т.е. потолок цены авто для человека с доходом 100.000₽ – это 600.000₽.
Можно начать топать ножками со злости, а можно принять сей факт и сделать соответствующие выводы.
⠀
Даже если у вас есть деньги на покупку – это не значит, что вы можете себе её позволить.
Адекватная цена – это когда вам вообще пофиг:
Не считаете расход топлива, не берёте кредит на ремонт, и не гуглите «какой орган лишний» при ДТП.
Машина для вас, а не вы для неё.
⠀
Вывод: на машину можно только заработать, увеличив свои доходы, но никак не накопить или купить в кредит!
Нет денег? Значит не можете себе позволить! 🤷🏼♂️
⠀
У меня есть видео, наглядно демонстрирующее, что полная стоимость владения авто ~3% в мес.!
Как вам такая инвестиция, Карл?
⠀
Много это или мало? Зависит от того, какую сумму вы «хороните в железе»:
Если это ваши доходы всего лишь за несколько месяцев – то ок, но если лет – то это просто безумие!
⠀
Возражение мол «машины подорожали на охуллiард» НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!
⠀
Во-первых, дело не столько в самих машинах, сколько в тотальной инфляции.
Во-вторых, морковка вот тоже подорожала, аж на 150% с начала года, и чё? 🥕
С нашим менталитетом «хороший понт дороже денег» казаться важнее, чем быть, и машина никогда не была, не есть, и вряд ли в ближайшее время будет лишь средством передвижения – ну алло, такси стало куда доступнее и удобнее, не говоря уже про каршеринг, метрошеринг и самокатшеринг.
Так что из рационального ПЛЮСОВ ровно минус ноль!
Личный авто – это пассив с постоянными расходам денег, времени и нервов. Словно щенок, о котором нужно заботиться, каждый раз куда-то припарковывать, далеко не отойти и вечно париться, как он там, бедолага.
А ещё можно столкнуться с другими авто или того хуже, человеками.
Так что нет, машина не даёт свободу, а скорее отбирает её, иногда даже в прямом смысле.
Значит вопрос покупки – чистейшей воды эмоциональный (аж слёзы наворачиваются).
Это как девушку завести: не достаточно ведь сводить её на первом свидании в дорогой ресторан, дальше придётся поселить её у себя дома, кормить, поить, одевать и обувать.
Но жизнь же дана одна, верно? Верно!
А значит нет-нет да и стоит взвешивать логику и здравый смысл ⚖️
Так что всё сводится к тому, что личный авто – это что-то вроде артефакта социального самоутверждения, какие мы крутые, НО…
«В 20 лет мы волнуемся о том, что о нас думают окружающие; в 30 нас это уже не волнует; а в 40 мы понимаем, что никто о нас и не думает».
Итого, что имеем.
С рациональной точки зрения покупать какую-либо собственность (будь то авто или квартира) – не рентабельно ни при каком расчёте, а вот эмоционально – на кой чёрт тогда вообще нужны деньги, если не для того, чтобы что-то хотеть и покупать это.
Так что несмотря на то, что на «+» ЗА покупку авто приходится едва ли 1% доводов, я всё равно хочу себе 12ти цилиндровых друзей, ну или хотя бы 8ми.
Ведь учитывая тот факт, что они на грани вымирания, и им недолго осталось, кто-то должен их приютить))
Да помогут мне Боги ДВС достигнуть такого уровня материального благосостояния, чтобы даже роскошный авто стал для меня доступным.
И Вам того желаю))
Аминь)
🙌🏼
И Вам того желаю))
Аминь)
🙌🏼
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем «понедельникам» посвящается… ✊🏼