Не номинальную в цифрах где-то там, а реальную, которую можно потрогать, понюхать, поесть… 😎
Да и алчность – это фу-фу-фу!
«Жадный беден всегда»!
Если становишься жадиной, ручейки пересыхают, фокус смещается на экономию против зарабатывания. И всё, «привет, сухари!».
Личный опыт: в прошлом я вёл себя довольно-таки бездумно, в том числе в отношении личных финансов. Сменил за несколько лет машин больше, чем многие люди за всю жизнь. И деньги были, и доходы были. Стоило мне «запретить» себе такой «разгул», как тут же в системе что-то сломалось!
Как только становишься скрягой, по принципу домино могут посыпаться и доходы!
Но должен заметить, что не стоит путать это с расчётливостью и бережливостью!
Скромность обеспеченных людей – это не про то, что они себе в чём-то отказывают. А про то, что у них совсем другие ценности. Они могут себе позволить всё или почти всё, просто им это не нужно.
Жизнь мерится не только лишь деньгами и цифрами, иногда приходится (или даже стóит) переплачивать за кайф, ведь во всём помимо рационального «выгодно/не выгодно» должно быть что-то эмоциональное из серии «хочу/не хочу».
Деньги не любят лежать! Им нужно движение, как и всему живому. Они хотят материализовываться в разные вещи, услуги, впечатления, создавая Всемирную финансовую паутину товарно-денежных отношений…
Подводя итог.
Транжирить всё до последней копейки также глупо, как и не тратить вовсе, просто нужно «здоровое отношение» к деньгам.
Как и с едой: питаться важно, притом качественно, но не обжираться и не голодать, фанатично впадая в «анорексично-булимичные» крайности.
Так что правильно «замешивать» все три ингредиента:
И зарабатывать❗️
И сохранять❗️
И тратить❗️
Надеюсь, что предложенная мной финансово-мозговая жвачка пришлась вам по вкусу 🍬
Да и алчность – это фу-фу-фу!
«Жадный беден всегда»!
Если становишься жадиной, ручейки пересыхают, фокус смещается на экономию против зарабатывания. И всё, «привет, сухари!».
Личный опыт: в прошлом я вёл себя довольно-таки бездумно, в том числе в отношении личных финансов. Сменил за несколько лет машин больше, чем многие люди за всю жизнь. И деньги были, и доходы были. Стоило мне «запретить» себе такой «разгул», как тут же в системе что-то сломалось!
Как только становишься скрягой, по принципу домино могут посыпаться и доходы!
Но должен заметить, что не стоит путать это с расчётливостью и бережливостью!
Скромность обеспеченных людей – это не про то, что они себе в чём-то отказывают. А про то, что у них совсем другие ценности. Они могут себе позволить всё или почти всё, просто им это не нужно.
Жизнь мерится не только лишь деньгами и цифрами, иногда приходится (или даже стóит) переплачивать за кайф, ведь во всём помимо рационального «выгодно/не выгодно» должно быть что-то эмоциональное из серии «хочу/не хочу».
Деньги не любят лежать! Им нужно движение, как и всему живому. Они хотят материализовываться в разные вещи, услуги, впечатления, создавая Всемирную финансовую паутину товарно-денежных отношений…
Подводя итог.
Транжирить всё до последней копейки также глупо, как и не тратить вовсе, просто нужно «здоровое отношение» к деньгам.
Как и с едой: питаться важно, притом качественно, но не обжираться и не голодать, фанатично впадая в «анорексично-булимичные» крайности.
Так что правильно «замешивать» все три ингредиента:
И зарабатывать❗️
И сохранять❗️
И тратить❗️
Надеюсь, что предложенная мной финансово-мозговая жвачка пришлась вам по вкусу 🍬
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
КОГДА ВАЖНОЕ ПЕРЕНОСИТСЯ НА ПОТОМ ⏳
🎥
Приятного просмотра 🍿
🎥
Приятного просмотра 🍿
Станислав Магера 🧠🤑💪🏼🧩
Voice message
Экономить нельзя тратить 🤷🏼♂️
FGEN
Трусам – лучше не связываться!
Середнячкам – держать, если уже купили.
Рисковикам – «крутите барабан».
Плюсы: ➕➕➕
+ По прогнозам, рост компании может начаться в текущем году, после одобрения Roxadustat в США. Аналитики ждут роста выручки более 100% по результатам 2021 года.
+ Долгов нет, а ликвидность на счетах размером $0,5 млрд есть.
+ Форвардный P/S – 6.7 выглядит неплохо.
Минусы: ➖➖➖
- Самый жирный минус для всех компаний данной отрасли - это одобрения/неодобрения. В разработки инвестируются огромные деньги, и окупятся они или нет – лотерея. В марте FDA объявила, что откладывает встречу по одобрению препарата Roxadustat. Это и обрушило акции на 25%. В апреле компания предоставила разъяснения, в результате чего опасения только усилились, и акции упали ещё более чем на 40%. FDA назначило дату рассмотрения заявки на 15 июля и снова отклонило выдачу лицензии. По следующим датам инфы нет.
- Выручка не растёт последние два года.
- Компания убыточна и не выйдет в прибыль на горизонте ближайших нескольких лет.
- Негативный денежный поток продолжает «сжигать» деньги на исследования.
- Консенсус аналитиков падает последний год, сейчас он находится на уровне «держать».
- Маленькая компания с капитализацией меньше $3 млрд, акции могут быть очень волатильны.
Резюме:
Слабое звено – FDA.
Сильное звено – препарат.
Будет слушание и одобрение – хорошо.
Не будет – плохо.
«Быть или не быть» – вот в чём вопрос.
Трусам – лучше не связываться!
Середнячкам – держать, если уже купили.
Рисковикам – «крутите барабан».
Плюсы: ➕➕➕
+ По прогнозам, рост компании может начаться в текущем году, после одобрения Roxadustat в США. Аналитики ждут роста выручки более 100% по результатам 2021 года.
+ Долгов нет, а ликвидность на счетах размером $0,5 млрд есть.
+ Форвардный P/S – 6.7 выглядит неплохо.
Минусы: ➖➖➖
- Самый жирный минус для всех компаний данной отрасли - это одобрения/неодобрения. В разработки инвестируются огромные деньги, и окупятся они или нет – лотерея. В марте FDA объявила, что откладывает встречу по одобрению препарата Roxadustat. Это и обрушило акции на 25%. В апреле компания предоставила разъяснения, в результате чего опасения только усилились, и акции упали ещё более чем на 40%. FDA назначило дату рассмотрения заявки на 15 июля и снова отклонило выдачу лицензии. По следующим датам инфы нет.
- Выручка не растёт последние два года.
- Компания убыточна и не выйдет в прибыль на горизонте ближайших нескольких лет.
- Негативный денежный поток продолжает «сжигать» деньги на исследования.
- Консенсус аналитиков падает последний год, сейчас он находится на уровне «держать».
- Маленькая компания с капитализацией меньше $3 млрд, акции могут быть очень волатильны.
Резюме:
Слабое звено – FDA.
Сильное звено – препарат.
Будет слушание и одобрение – хорошо.
Не будет – плохо.
«Быть или не быть» – вот в чём вопрос.
Инвестиционный $ек$ 💄
⠀
УУУ… 👻
убирайте детей и другие нежные глаза от экранов, будет серьёзный мужской разговор 🔞
⠀
Принёс мне мой мозг в клюве такую аналогию, мол путь инвестора очень напоминает отношения с противоположным полом. Т.е. нет-нет да и хочется тр@xнyть! Сделать что-то быстрое, эмоциональное, эгоистичное и явно неправильное. Но ведь хочется, и что же делать? Думать головой, а не поясом.
⠀
Если провести параллель интимной жизни и финансовой: то перепихон по Тиндеру – это как «срубить бабла» по-лёгкому, а долгосрочные отношения как создание капитала – это кропотливая, порой скучная, иногда даже работа. Марафон, а не спринт.
⠀
Существует же байка, что «у вас есть только один шанс, чтобы произвести первое впечатление». И она может оказаться верной как в случае с вертикальной или даже горизонтальной свиданкой, так и в случае с потерей заработанных и/или накопленных денег. Вы старались-старались, пыхтели-пыхтели, а потом ❌yяк, где-то ошиблись/оступились, и всё, arrivederci!
⠀
Пока человеки не обретут бессмертие и возможность стирать память, как в «MIB», хочешь/не хочешь придётся иногда делать, что нужно и не делать, что хочется. Не в игре живём, чтобы можно было начать с последнего сохранения.
⠀
Давайте откровенно, второй раз встать сможет не каждый! И не у каждого! 🤭
⠀
Вот ведь парадокс, любой мужик хочет красивую женщину, но при этом в постели, чтобы показать себя во всей красе и выжать из себя все соки, но чтобы «сок» не выжался из него как можно дольше, он вынужден будет представлять у себя в голове СТРАШНУЮ БАБУ, сдвигая END на пару минут.
⠀
У девушек же обратная ситуация – они редко испытывают то, что хотели бы испытывать часто, а мужиков нормальных не то что яблок в конце лета, и им наоборот приходится фантазировать себе писанного красавца, чтобы хотя бы попытать счастье успеть, пока не успел он.
⠀
М хочет быстрее-скорее и без напрягов, а Ж подольше и по-стабильнее.
Похоже на отношение с деньгами?
⠀
Инвестиционная мораль для всех: будьте «мужиками», не кончайте рано, продлевайте время капитализации как можно дольше, а то второй раз ведь может и не встать!
⠀
И чем вы старше, тем больше шансов, что это вообще ваш последний раз 🕠
⠀
УУУ… 👻
убирайте детей и другие нежные глаза от экранов, будет серьёзный мужской разговор 🔞
⠀
Принёс мне мой мозг в клюве такую аналогию, мол путь инвестора очень напоминает отношения с противоположным полом. Т.е. нет-нет да и хочется тр@xнyть! Сделать что-то быстрое, эмоциональное, эгоистичное и явно неправильное. Но ведь хочется, и что же делать? Думать головой, а не поясом.
⠀
Если провести параллель интимной жизни и финансовой: то перепихон по Тиндеру – это как «срубить бабла» по-лёгкому, а долгосрочные отношения как создание капитала – это кропотливая, порой скучная, иногда даже работа. Марафон, а не спринт.
⠀
Существует же байка, что «у вас есть только один шанс, чтобы произвести первое впечатление». И она может оказаться верной как в случае с вертикальной или даже горизонтальной свиданкой, так и в случае с потерей заработанных и/или накопленных денег. Вы старались-старались, пыхтели-пыхтели, а потом ❌yяк, где-то ошиблись/оступились, и всё, arrivederci!
⠀
Пока человеки не обретут бессмертие и возможность стирать память, как в «MIB», хочешь/не хочешь придётся иногда делать, что нужно и не делать, что хочется. Не в игре живём, чтобы можно было начать с последнего сохранения.
⠀
Давайте откровенно, второй раз встать сможет не каждый! И не у каждого! 🤭
⠀
Вот ведь парадокс, любой мужик хочет красивую женщину, но при этом в постели, чтобы показать себя во всей красе и выжать из себя все соки, но чтобы «сок» не выжался из него как можно дольше, он вынужден будет представлять у себя в голове СТРАШНУЮ БАБУ, сдвигая END на пару минут.
⠀
У девушек же обратная ситуация – они редко испытывают то, что хотели бы испытывать часто, а мужиков нормальных не то что яблок в конце лета, и им наоборот приходится фантазировать себе писанного красавца, чтобы хотя бы попытать счастье успеть, пока не успел он.
⠀
М хочет быстрее-скорее и без напрягов, а Ж подольше и по-стабильнее.
Похоже на отношение с деньгами?
⠀
Инвестиционная мораль для всех: будьте «мужиками», не кончайте рано, продлевайте время капитализации как можно дольше, а то второй раз ведь может и не встать!
⠀
И чем вы старше, тем больше шансов, что это вообще ваш последний раз 🕠
«Была потребность стать независимыми и зарабатывать деньги, поэтому мы сожгли все мосты и сделали это».
7:00 🕖
4 часа брал интервью у основателей сети UP SUSHI.
Ребята в 20 лет купили франшизу, а уже через несколько лет создали свой бренд и сеть.
Интервью о том, как кинуть спорт ради бизнеса, не рассориться с братом, превратить амбиции в жизнь и побороть перфекционизм.
Ролик будет готов через пару недель. 🎥
7:00 🕖
4 часа брал интервью у основателей сети UP SUSHI.
Ребята в 20 лет купили франшизу, а уже через несколько лет создали свой бренд и сеть.
Интервью о том, как кинуть спорт ради бизнеса, не рассориться с братом, превратить амбиции в жизнь и побороть перфекционизм.
Ролик будет готов через пару недель. 🎥
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ДОХОДЫ vs РАСХОДЫ 🤼♂️
🎥
Приятного просмотра 🍿
🎥
Приятного просмотра 🍿
Эффект бабочки 🦋
История одного дня или как множество мелких совпадений могут спасти чью-то жизнь.
Рассказ основан на реальных событиях, но все имена и места были изменены в целях сокрытия тайны, любое совпадение – «случайность»))
Однажды вечером за бокалом вина Марина озвучила желание завести кота (как и когда-то собаку), аргументируя это примерно так: «будет полный набор, котопёс, прикольно же?».
Такая формулировка красиво читается, по факту же это было каждый день по несколько раз в день: «хачукота-хачукота-хачукота…» 👧🏻
Мы сейчас живём на даче, и у меня есть рабочий кабинет с большим окном во внутренний двор, где растут яблоки и сливы, которые таскают птицы, которых в свою очередь распугивает пасущаяся там же «корова» по имени Веня 🐶
И вот в одну прекрасную среду, глядя в даль и думая думы, я заметил мелкого чёрного котёнка размером с крысу, разгуливающего по нашему участку, но, выйдя на улицу, его и след простыл. Логическим продолжением было выставить миску с молоком, дабы приманить четверолапого, но тоже безуспешно.
И вот прошёл уже день, вечером мы с Мариной поехали на тренировку, а по возвращении, паркуя машину в гараж, услышали кошачьи вопли. Пооглядывались по сторонам – пусто. Снова решили поставить «ловушку», но уже в виде то ли мяса то ли рыбы. Пошли гулять с собакой, вернулись – миска не тронутая, но писк продолжался.
«Слышу звон, да не знаю, где он».
После рабочего дня и перетасканных пары десятков тонн в зале, два сильных желания – это поесть и лечь спать, но никак не играть в прятки. Тем не менее, мой взор упал на решётку водостока. Я прислушался, сделал предположение. И вспомнил, что у меня в машине есть мультитул (это такой сборник из вилок, ножей, штопора, пытающихся это всё открыть сломанных ногтей и непонимания, как сие закрыть), который мне давным-давно подарил брат, и валяющийся без дела много лет. И вот, собрав подобие отвёртки, с фонариком от телефона, удалось-таки открутить проржавевшие винтики люка – мяуканье действительно доносилось оттуда, но сколько я не светил и не всматривался внутрь, кроме большого серого клуба пыли я ничего не видел. Я нашёл выход трубы с противоположной стороны – аналогично, никого…
Да и звуки прекратились. Мы сделали вывод, что кот уже убежал, а нам бы пора на боковую. Но не успели мы сделать и пары шагов, как спасительный зов снова привлёк наше внимание. Причём весьма громко и отчётливо именно из этой трубы. Тогда я выкрутил соседский слив и посмотрел там – снова пусто. Мистика какая-то или глюки. И тут я воскликнул: «эврика, терьер то наш вроде как охотничьим называется». Идём ва-банк, достаём «туза», т.е. Venom’а на поиски. Тот начал скакать как ненормальный вокруг той же самой дырки. Немного потушевавшись, таки полез он на дрожащих лапках внутрь. И… с визком вылетает обратно, держа в пасти тот самый бездыханный «клубок пыли».
Вопли кота сменились воплями Марины: «он его убил», я кричу на пса: «фу!», в общем, весело проводим время. «Серый комок» был весь в слюнях и не двигался.
Объективно: Веня схватил котёнка, вытащил, ещё пару раз клацнул уже постфактум, и тот лежит, не двигаясь.
Чё делать?
Первая моя мысль: «может оно и к лучшему, ведь быстрая смерть без мучений лучше холодно-голодной и долгой?».
Следующие мысли: «Чё делать? Как и где хоронить?».
И чёрт его побери, животное снова начало подавать признаки жизни! Краем глаза увидев едва заметное движение шерсти, я уверенно кричу «It's alive! It's alive!». Командую грузиться в машину, сам пока закидываю собаку в дом, запираю калитку, но, вернувшись обратно, обнаруживаю Марину, стоявшую как вкопанную на том же месте всю в слезах. На это нет времени! Беру за шкирку кота, кидаю в коробку, и вот мы романтично мчим в 2 часа ночи под дождём в круглосуточную ветеринарку, по дороге я 100500 раз отвечаю на вопрос «как ты думаешь, он выживет?», обгоняя «тихоходов» то на красный, то по обочине. Тут разумеется тоже имеет место быть литературный вымысел, ехал я конечно же в рамках ПДД.
Приехали.
История одного дня или как множество мелких совпадений могут спасти чью-то жизнь.
Рассказ основан на реальных событиях, но все имена и места были изменены в целях сокрытия тайны, любое совпадение – «случайность»))
Однажды вечером за бокалом вина Марина озвучила желание завести кота (как и когда-то собаку), аргументируя это примерно так: «будет полный набор, котопёс, прикольно же?».
Такая формулировка красиво читается, по факту же это было каждый день по несколько раз в день: «хачукота-хачукота-хачукота…» 👧🏻
Мы сейчас живём на даче, и у меня есть рабочий кабинет с большим окном во внутренний двор, где растут яблоки и сливы, которые таскают птицы, которых в свою очередь распугивает пасущаяся там же «корова» по имени Веня 🐶
И вот в одну прекрасную среду, глядя в даль и думая думы, я заметил мелкого чёрного котёнка размером с крысу, разгуливающего по нашему участку, но, выйдя на улицу, его и след простыл. Логическим продолжением было выставить миску с молоком, дабы приманить четверолапого, но тоже безуспешно.
И вот прошёл уже день, вечером мы с Мариной поехали на тренировку, а по возвращении, паркуя машину в гараж, услышали кошачьи вопли. Пооглядывались по сторонам – пусто. Снова решили поставить «ловушку», но уже в виде то ли мяса то ли рыбы. Пошли гулять с собакой, вернулись – миска не тронутая, но писк продолжался.
«Слышу звон, да не знаю, где он».
После рабочего дня и перетасканных пары десятков тонн в зале, два сильных желания – это поесть и лечь спать, но никак не играть в прятки. Тем не менее, мой взор упал на решётку водостока. Я прислушался, сделал предположение. И вспомнил, что у меня в машине есть мультитул (это такой сборник из вилок, ножей, штопора, пытающихся это всё открыть сломанных ногтей и непонимания, как сие закрыть), который мне давным-давно подарил брат, и валяющийся без дела много лет. И вот, собрав подобие отвёртки, с фонариком от телефона, удалось-таки открутить проржавевшие винтики люка – мяуканье действительно доносилось оттуда, но сколько я не светил и не всматривался внутрь, кроме большого серого клуба пыли я ничего не видел. Я нашёл выход трубы с противоположной стороны – аналогично, никого…
Да и звуки прекратились. Мы сделали вывод, что кот уже убежал, а нам бы пора на боковую. Но не успели мы сделать и пары шагов, как спасительный зов снова привлёк наше внимание. Причём весьма громко и отчётливо именно из этой трубы. Тогда я выкрутил соседский слив и посмотрел там – снова пусто. Мистика какая-то или глюки. И тут я воскликнул: «эврика, терьер то наш вроде как охотничьим называется». Идём ва-банк, достаём «туза», т.е. Venom’а на поиски. Тот начал скакать как ненормальный вокруг той же самой дырки. Немного потушевавшись, таки полез он на дрожащих лапках внутрь. И… с визком вылетает обратно, держа в пасти тот самый бездыханный «клубок пыли».
Вопли кота сменились воплями Марины: «он его убил», я кричу на пса: «фу!», в общем, весело проводим время. «Серый комок» был весь в слюнях и не двигался.
Объективно: Веня схватил котёнка, вытащил, ещё пару раз клацнул уже постфактум, и тот лежит, не двигаясь.
Чё делать?
Первая моя мысль: «может оно и к лучшему, ведь быстрая смерть без мучений лучше холодно-голодной и долгой?».
Следующие мысли: «Чё делать? Как и где хоронить?».
И чёрт его побери, животное снова начало подавать признаки жизни! Краем глаза увидев едва заметное движение шерсти, я уверенно кричу «It's alive! It's alive!». Командую грузиться в машину, сам пока закидываю собаку в дом, запираю калитку, но, вернувшись обратно, обнаруживаю Марину, стоявшую как вкопанную на том же месте всю в слезах. На это нет времени! Беру за шкирку кота, кидаю в коробку, и вот мы романтично мчим в 2 часа ночи под дождём в круглосуточную ветеринарку, по дороге я 100500 раз отвечаю на вопрос «как ты думаешь, он выживет?», обгоняя «тихоходов» то на красный, то по обочине. Тут разумеется тоже имеет место быть литературный вымысел, ехал я конечно же в рамках ПДД.
Приехали.
Врач говорит, что прогноз так себе: у кота обморожение, не работает ЦНС, критически низкие глюкоза и температура, букет вирусов, слипшиеся глаза, и вообще он слишком мал (около 2-3 недель), чтобы даже думать пытаться в сторону выздоровления. Нашпиговали бедолагу всем, чем было только возможно, и отпустили нас с Богом и советом уложить «пациента» на грелку и кормить каждые два часа, но заверив при этом, что утром будет -1 штука.
Вернувшись домой уже в полуобморочном состоянии, не успел я коснуться подушки, как меня будит Марина в истерике… и нет, дело не в коте, а в ней! И не в её переживаниях о четвероногом! Оказалось, что её укусил клещ! Такой вот поворот сюжетной линии)) Не ожидали?))
Должен тут оговориться, что лично я никогда не относился серьёзно к членистоногим (ну разве настоящую опасность назовут таким словом, если это конечно не фильм взрослого содержания), а вот девушка моя из Сибири, и мол там они суперугроза, и даже один её универский препод умер от укуса, будучи полностью здоровым. Мои успокоения, что такая вероятность стремится к нулю, не сработали. Параллельно гугля «что? где? когда?» (Боже, как раньше люди вообще выживали без интернета?), я пинцетом выкручиваю «присоску». Надо сказать, что получилось довольно удачно – в итоге мне удалось сохранить ему не только жизнь, но и голову. Возможно, девушки это тоже касается))
Снова мчим в больничку, но уже человеческую. На часах что-то около 4 утра.
По традициям жанра «бесплатного» ОМС (на самом деле на сумму таких налоговых отчислений можно было купить весьма качественный ДМС) в круглосуточном травмпункте какая-то женщина в «чёрно-белом» халате то ли спросонья то ли спохмела «отрыгивает» нам что-то типо «не надо было самим вытаскивать клеща, мы его теперь у вас не примем, такие правила, помажьте место укуса зелёнкой и сходите в церковь», что в переводе с врачебного на человеческий: «вы кто такие, я вас не звал, идите н@хуй». Позже выяснилось, что лаборатория находится у чёрта на рогах, попасть на приём к нужному спецу получится в лучшем случае через неделю и с обязательным прикреплением к поликлинике, а анализы будут готовы уже к похоронам, если они окажутся положительными – м, любимая бюрократия!
Воодушевлённые высочайшим уровнем медицины в России, мы вернулись домой, доспали кое-как несколько часов, а уже с первыми лучами солнца поехали в «Гемотест» сдавать «8лапого врага» на комплексное инфекционное исследование: боррелиоз, клещевой энцефалит, эрлихиоз, анаплазмоз.
Результат – попадание 1 из 4, боррелиоз положительный. «Я могу умереть, это очень серьёзно» – говорит мне Марина. Ну раз всё так серьёзно, надо принимать соответствующие меры! Покупка месячной подписки на Яндекс.Здоровье, и вуаля, уже через мгновение врач в чатике пишет что-то вроде «не сЦать, всё будет хоккей, выпейте вот такую таблеточку»))
А что с котом то?
Хорошая новость: мало того, что на утро он не умер, несмотря на прогнозы, так ещё и активно проявлял признаки жизни: ел, орал, и даже снимался в сториз. Ну а новость не очень: через пару деньков он таки снова начал увядать на глазах.
Очередной визит в больничку.
И снова та же пластинка: «тогда он должен был умереть с вероятностью 99%, ну а теперь 90%: у него кошачья чумка, лишай, глюкозу и температуру он сам не держит». Снова капельница под грустные вздохи вместо ободряющих слов, ну а на наше предложение сдать анализы ответили примерно так: «диагноз скорее всего верный, у меня глаз-алмаз, нафиг вам вообще деньги тратить, чтобы его подтвердить, да и коту уже ничего не поможет».
«Умная мысля приходит опосля».
Есть такая штуковина во врачебной практике как «правило трёх мнений», основанное на том, что ошибаться может даже оборудование, не говоря уже о людях. Тут уж верно, «семь раз отмерь, один отрежь», не в пример хирургам в районных поликлиничках конечно))
В общем, решил я посоветоваться уже со своим ветеринаром (просто она тогда была далеко), который уже ранее вЫходил от укуса клеща нашу собаку (и я не про девушку). Та сказала, что клиника, в которой мы были, оставляет желать лучшего (как тесен мир) и посоветовала другую.
Вернувшись домой уже в полуобморочном состоянии, не успел я коснуться подушки, как меня будит Марина в истерике… и нет, дело не в коте, а в ней! И не в её переживаниях о четвероногом! Оказалось, что её укусил клещ! Такой вот поворот сюжетной линии)) Не ожидали?))
Должен тут оговориться, что лично я никогда не относился серьёзно к членистоногим (ну разве настоящую опасность назовут таким словом, если это конечно не фильм взрослого содержания), а вот девушка моя из Сибири, и мол там они суперугроза, и даже один её универский препод умер от укуса, будучи полностью здоровым. Мои успокоения, что такая вероятность стремится к нулю, не сработали. Параллельно гугля «что? где? когда?» (Боже, как раньше люди вообще выживали без интернета?), я пинцетом выкручиваю «присоску». Надо сказать, что получилось довольно удачно – в итоге мне удалось сохранить ему не только жизнь, но и голову. Возможно, девушки это тоже касается))
Снова мчим в больничку, но уже человеческую. На часах что-то около 4 утра.
По традициям жанра «бесплатного» ОМС (на самом деле на сумму таких налоговых отчислений можно было купить весьма качественный ДМС) в круглосуточном травмпункте какая-то женщина в «чёрно-белом» халате то ли спросонья то ли спохмела «отрыгивает» нам что-то типо «не надо было самим вытаскивать клеща, мы его теперь у вас не примем, такие правила, помажьте место укуса зелёнкой и сходите в церковь», что в переводе с врачебного на человеческий: «вы кто такие, я вас не звал, идите н@хуй». Позже выяснилось, что лаборатория находится у чёрта на рогах, попасть на приём к нужному спецу получится в лучшем случае через неделю и с обязательным прикреплением к поликлинике, а анализы будут готовы уже к похоронам, если они окажутся положительными – м, любимая бюрократия!
Воодушевлённые высочайшим уровнем медицины в России, мы вернулись домой, доспали кое-как несколько часов, а уже с первыми лучами солнца поехали в «Гемотест» сдавать «8лапого врага» на комплексное инфекционное исследование: боррелиоз, клещевой энцефалит, эрлихиоз, анаплазмоз.
Результат – попадание 1 из 4, боррелиоз положительный. «Я могу умереть, это очень серьёзно» – говорит мне Марина. Ну раз всё так серьёзно, надо принимать соответствующие меры! Покупка месячной подписки на Яндекс.Здоровье, и вуаля, уже через мгновение врач в чатике пишет что-то вроде «не сЦать, всё будет хоккей, выпейте вот такую таблеточку»))
А что с котом то?
Хорошая новость: мало того, что на утро он не умер, несмотря на прогнозы, так ещё и активно проявлял признаки жизни: ел, орал, и даже снимался в сториз. Ну а новость не очень: через пару деньков он таки снова начал увядать на глазах.
Очередной визит в больничку.
И снова та же пластинка: «тогда он должен был умереть с вероятностью 99%, ну а теперь 90%: у него кошачья чумка, лишай, глюкозу и температуру он сам не держит». Снова капельница под грустные вздохи вместо ободряющих слов, ну а на наше предложение сдать анализы ответили примерно так: «диагноз скорее всего верный, у меня глаз-алмаз, нафиг вам вообще деньги тратить, чтобы его подтвердить, да и коту уже ничего не поможет».
«Умная мысля приходит опосля».
Есть такая штуковина во врачебной практике как «правило трёх мнений», основанное на том, что ошибаться может даже оборудование, не говоря уже о людях. Тут уж верно, «семь раз отмерь, один отрежь», не в пример хирургам в районных поликлиничках конечно))
В общем, решил я посоветоваться уже со своим ветеринаром (просто она тогда была далеко), который уже ранее вЫходил от укуса клеща нашу собаку (и я не про девушку). Та сказала, что клиника, в которой мы были, оставляет желать лучшего (как тесен мир) и посоветовала другую.
В итоге мы под различными предлогами «украли» кота и поехали туда.
Там нас встретили с распростёртыми объятиями, выглядело всё достойно на манер платных клиник для двуногих. В результате потрогали-потыкали кота, взяли анализы на вирусный ринотрахеит (Герпесвирус) FHV, калицивироз кошек FCV, коронавирусный гастроэнтерит FCoV, панлейкопения кошек FPV и грибы-дерматофиты. И снова «прописали смертный приговор», но уже с бÓльшим сочувствием и предложением оставить «пациента» в стационаре в надежде на чудо-медицину и его желание жить «всего за 4.000₽ в сутки, не считая медикаментов» (я в Турцию за столько летал).
Мы решили так: «если котёнок выкарабкается, то мы сделали всё, что могли; ну а если судьба его – умереть, то пускай хотя бы в комфортных условиях».
Спустя всего трое суток, мы забрали Пипа (от слова «pipe» – «труба») живее всех живых со всеми отрицательными анализами, разожравшегося с 200 грамм до 450 и уверенно требующего «ещё!».
Хоть кот и достался нам изначально бесплатно по промокоду «улица», сейчас он навыписывал всем чеки уже более чем на 20.000₽.
Марина в лучших традициях инстаграма решила попросить благотворительной помощи у подписчиков, и какого же было моё удивление – реально существуют добрые люди!
На текущий момент все наши живы и здоровы, и даже выполнено одно из желаний.
Что до чёрного кота? Он продолжает приходить к нам в гости, но мы его уже не ловим))
Ну вот и сказочке конец, а кто читал – молодец.
Берегите себя и своих близких.
Всё то бесконечное количество случайных неслучайностей и/или неслучайных случайностей выдумайте сами, и без того слов получилось многовато. Да и Пипа пора кормить.
PS вместо вывода.
У меня ж блог всё же про финансы, а этот текст первый и экспериментальный, так что нематериальные умозаключения сами пожуёте, а я подведу к инвестициям.
Жизнь не делится на чёрное и белое, да и нет, повезло и не очень, выиграл и проиграл…
Одно я знаю наверняка – «сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать.»
А чем мы можем довольствоваться – так это деланием прогнозов и ставок, собственной верой и ожиданием благоприятного исхода.
Так что при следующем контакте с очередным «Нострадамусом» имейте в виду, что будущее – это броуновское движение такого неебейшего количества обстоятельств, которые ещё сто раз поменяются, прежде чем вы успеете сделать свой выбор.
Там нас встретили с распростёртыми объятиями, выглядело всё достойно на манер платных клиник для двуногих. В результате потрогали-потыкали кота, взяли анализы на вирусный ринотрахеит (Герпесвирус) FHV, калицивироз кошек FCV, коронавирусный гастроэнтерит FCoV, панлейкопения кошек FPV и грибы-дерматофиты. И снова «прописали смертный приговор», но уже с бÓльшим сочувствием и предложением оставить «пациента» в стационаре в надежде на чудо-медицину и его желание жить «всего за 4.000₽ в сутки, не считая медикаментов» (я в Турцию за столько летал).
Мы решили так: «если котёнок выкарабкается, то мы сделали всё, что могли; ну а если судьба его – умереть, то пускай хотя бы в комфортных условиях».
Спустя всего трое суток, мы забрали Пипа (от слова «pipe» – «труба») живее всех живых со всеми отрицательными анализами, разожравшегося с 200 грамм до 450 и уверенно требующего «ещё!».
Хоть кот и достался нам изначально бесплатно по промокоду «улица», сейчас он навыписывал всем чеки уже более чем на 20.000₽.
Марина в лучших традициях инстаграма решила попросить благотворительной помощи у подписчиков, и какого же было моё удивление – реально существуют добрые люди!
На текущий момент все наши живы и здоровы, и даже выполнено одно из желаний.
Что до чёрного кота? Он продолжает приходить к нам в гости, но мы его уже не ловим))
Ну вот и сказочке конец, а кто читал – молодец.
Берегите себя и своих близких.
Всё то бесконечное количество случайных неслучайностей и/или неслучайных случайностей выдумайте сами, и без того слов получилось многовато. Да и Пипа пора кормить.
PS вместо вывода.
У меня ж блог всё же про финансы, а этот текст первый и экспериментальный, так что нематериальные умозаключения сами пожуёте, а я подведу к инвестициям.
Жизнь не делится на чёрное и белое, да и нет, повезло и не очень, выиграл и проиграл…
Одно я знаю наверняка – «сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее смотреть могут не только лишь все, мало кто может это делать.»
А чем мы можем довольствоваться – так это деланием прогнозов и ставок, собственной верой и ожиданием благоприятного исхода.
Так что при следующем контакте с очередным «Нострадамусом» имейте в виду, что будущее – это броуновское движение такого неебейшего количества обстоятельств, которые ещё сто раз поменяются, прежде чем вы успеете сделать свой выбор.
УМНАЯ ИПОТЕКА 🧠🔑
Задумывались ли вы хотя бы раз об ипотеке?
ДА? Тогда это чтиво для вас!
⠀
🧮 Стресс-тест совместимости объекта недвижимости и вашего кошелька.
Сумму можно уместить в понятие «разумной», если она будет в пределах 2х, ну максимум 3х годовых доходов семьи.
Пример: папа приносит домой 200.000₽, мама 100.000₽, детские оценки и бабушкины грибы в зачёт не идут.
Итого верхняя планка покупки «ДО» = (200.000₽ + 100.000₽) х 12 мес. х 2-3 года = 7.2-10.8 млн ₽.
Если выше – то это уже слишком ДОРОГО! 🙅🏼♂️
В этом месте кто-то скажет: «я – крутой(-ая), я могу!», кто-то расстроится, а кто нет-нет, да и ругнётся в мою сторону, мол «что за тупость, а где жить тогда?».
Можно сколько угодно негодовать по этому поводу, но принять сей факт придётся: беря кредит на покупку от слабости по причине отсутствия денег «сейчас», а не от силы, зная, как отправить «фантики» на работу за процент бÓльше банковского, заёмщик обретает себя на долгие мучения «потом».
Во-первых, за взятый взаймы чужой 1₽ «сегодня», «завтра» придётся отдать уже 2₽, причём своих. А что заставляет думать, что будущие доходы будут платёжеспособнее текущих?
Во-вторых, позарившись на тот вес, который явно не по плечу, пупок рискует развязаться. Фактически, это воровство в настоящем у себя будущего.
Автор такой авантюры откровенно лишает себя…
А. долгосрочного финансового потенциала, т.е. ресурсов в моменте становится ещё меньше и на себя, и на семью, и на учёбу, и на развитие, и на инвестиции, и на отдых, и так далее…
Б. эмоционального равновесия и стабильности, ведь работодатель, заверяя справку о доходах и трудовую книжку, знает теперь наверняка слабую точку, а значит он вам станет чуть более нужным, чем вы ему…
В. элементарной свободы выбора, ведь уволиться будет ещё страшнее, в лишний отпуск не поехать, нечаянно не заболеть, а все сэкономленные «черенки» относить банку, притом даже не за свою квартиру, а за чужую (ведь собственностью она не станет до последней уплаченной копейки).
Кредиты были созданы для богатых, у кого есть деньги. А не для бедных, у кого денег нет.
Подписывая ипотечный договор, вы обманываете не систему (мол «позволить не могу, но всё равно хочу и куплю») а самих себя, ведь расплачиваться всё равно придётся.
Согласились бы вы инвестировать под отрицательный процент? Не думаю…
⚖️ Аренда или покупка?
Аренда в 99% случаях будет выгоднее, покупка же – это скорее про эмоциональное и иррациональное.
На пальцах определить рентабельность затеи можно так:
🟢 Если цена квартиры / годовую аренду < 10, то это прям хорошо!
🟡 Если от 10 до 15 – нужно внимательно оценить спрос.
🔴 Ну а если >15 – то покупка в данном контексте будет максимально не логичной и не оправданной!
Открываете ЦИАН, на одной вкладке «купить», на другой «снять» и сравниваете.
Считаем:
Аренда в мес. = 50.000₽.
🟢 стоимость < 10 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. < 6 млн ₽.
🟡 10 х (50.000₽ х 12 мес.) < стоимость < 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. между 6 и 9 млн ₽.
🔴 стоимость > 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. покупка стоимостью больше 9 млн ₽ так себе затея.
⠀
💵 vs 🏦
Наличка или кредит?
Даже если есть в наличие вся сумма на покупку, финансовая математика против.
Парадокс в том, что финансово грамотные люди, имея деньги, всё равно берут кредиты.
А не очень грамотные берут кредиты, когда у них денег нет, а когда есть – покупают на свои.
Богатые – инвестируют. Бедные – кредитуются.
Ведь на одной чаше весов переплата за ипотеку х2, на другой – приумножение инвестированного капитала х10.
Учитывая РЕАЛЬНУЮ инфляцию по «деревянному», обслуживание долга обходится почти в ноль при условии разумного управления денежками.
Задумывались ли вы хотя бы раз об ипотеке?
ДА? Тогда это чтиво для вас!
⠀
🧮 Стресс-тест совместимости объекта недвижимости и вашего кошелька.
Сумму можно уместить в понятие «разумной», если она будет в пределах 2х, ну максимум 3х годовых доходов семьи.
Пример: папа приносит домой 200.000₽, мама 100.000₽, детские оценки и бабушкины грибы в зачёт не идут.
Итого верхняя планка покупки «ДО» = (200.000₽ + 100.000₽) х 12 мес. х 2-3 года = 7.2-10.8 млн ₽.
Если выше – то это уже слишком ДОРОГО! 🙅🏼♂️
В этом месте кто-то скажет: «я – крутой(-ая), я могу!», кто-то расстроится, а кто нет-нет, да и ругнётся в мою сторону, мол «что за тупость, а где жить тогда?».
Можно сколько угодно негодовать по этому поводу, но принять сей факт придётся: беря кредит на покупку от слабости по причине отсутствия денег «сейчас», а не от силы, зная, как отправить «фантики» на работу за процент бÓльше банковского, заёмщик обретает себя на долгие мучения «потом».
Во-первых, за взятый взаймы чужой 1₽ «сегодня», «завтра» придётся отдать уже 2₽, причём своих. А что заставляет думать, что будущие доходы будут платёжеспособнее текущих?
Во-вторых, позарившись на тот вес, который явно не по плечу, пупок рискует развязаться. Фактически, это воровство в настоящем у себя будущего.
Автор такой авантюры откровенно лишает себя…
А. долгосрочного финансового потенциала, т.е. ресурсов в моменте становится ещё меньше и на себя, и на семью, и на учёбу, и на развитие, и на инвестиции, и на отдых, и так далее…
Б. эмоционального равновесия и стабильности, ведь работодатель, заверяя справку о доходах и трудовую книжку, знает теперь наверняка слабую точку, а значит он вам станет чуть более нужным, чем вы ему…
В. элементарной свободы выбора, ведь уволиться будет ещё страшнее, в лишний отпуск не поехать, нечаянно не заболеть, а все сэкономленные «черенки» относить банку, притом даже не за свою квартиру, а за чужую (ведь собственностью она не станет до последней уплаченной копейки).
Кредиты были созданы для богатых, у кого есть деньги. А не для бедных, у кого денег нет.
Подписывая ипотечный договор, вы обманываете не систему (мол «позволить не могу, но всё равно хочу и куплю») а самих себя, ведь расплачиваться всё равно придётся.
Согласились бы вы инвестировать под отрицательный процент? Не думаю…
⚖️ Аренда или покупка?
Аренда в 99% случаях будет выгоднее, покупка же – это скорее про эмоциональное и иррациональное.
На пальцах определить рентабельность затеи можно так:
🟢 Если цена квартиры / годовую аренду < 10, то это прям хорошо!
🟡 Если от 10 до 15 – нужно внимательно оценить спрос.
🔴 Ну а если >15 – то покупка в данном контексте будет максимально не логичной и не оправданной!
Открываете ЦИАН, на одной вкладке «купить», на другой «снять» и сравниваете.
Считаем:
Аренда в мес. = 50.000₽.
🟢 стоимость < 10 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. < 6 млн ₽.
🟡 10 х (50.000₽ х 12 мес.) < стоимость < 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. между 6 и 9 млн ₽.
🔴 стоимость > 15 х (50.000₽ х 12 мес.),
т.е. покупка стоимостью больше 9 млн ₽ так себе затея.
⠀
💵 vs 🏦
Наличка или кредит?
Даже если есть в наличие вся сумма на покупку, финансовая математика против.
Парадокс в том, что финансово грамотные люди, имея деньги, всё равно берут кредиты.
А не очень грамотные берут кредиты, когда у них денег нет, а когда есть – покупают на свои.
Богатые – инвестируют. Бедные – кредитуются.
Ведь на одной чаше весов переплата за ипотеку х2, на другой – приумножение инвестированного капитала х10.
Учитывая РЕАЛЬНУЮ инфляцию по «деревянному», обслуживание долга обходится почти в ноль при условии разумного управления денежками.
➗ Низкая ставка?
Нередко это лишь уловка маркетологов, по факту же вероятность одобрения может быть ниже, а сэкономленные деньги с вас стрясут с помощью дополнительных расходов, так что будьте внимательны и бдите в ока.
Ещё надо иметь в виду такой маленький нюансик, что часто согласно условиям договора, Банк вправе повысить ставку в случае чего. На практике это скорее нонсенс, но вот во многих цивилизованных странах % действительно плавающий, ибо неизвестно, что будет через -дцать лет, а работать в минус никто не хочет.
⠀
👛 Адекватный платёж?
Можно конечно бить себя в грудь с воплями «если что, затянем пояса!», но лучше не брать на бюджет бÓльшую нагрузку, чем 20-30% от доходов.
Т.е. при доходе 100.000₽, адекватным расходом на жильё будет сумма до 20.000₽ - 30.000₽.
⠀
☂️ Страхование?
Не надо искать лазейки, как от него отказаться!
Потому что это важная часть финансовой защиты.
Кто будет отдавать ваши долги, если не вы? Правильно, если не вы и не страховая компания, то никто! И квартиру заберут, даже если не хватило одного платежа!
Но вот переплачивать смысла действительно нет.
Так что не поленитесь и промониторьте цены на рынке и не стесняйтесь торговаться!
А ещё не забывайте вóвремя продлевать полис, причём опять же, сравнивая и ища варианты выгоднее, пускай даже и ценой смены компании.
⠀
💰 Первоначальный взнос?
Оптимальный его размер 20-40% от стоимости квартиры!
Т.е. при цене объекта 10 млн ₽, можно распрощаться с 2-4 млн ₽ своих кровных.
Это позволит получить ставку и платежи ниже, а вероятность одобрения выше.
⠀
❌ Если денег нет вовсе, ни в коем случае не лезьте в эту петлю, тем более с завышением суммы мол «чтоб ещё на ремонт хватило», с большой вероятностью уйдёте в дефолт.
⠀
🕰 Сроки?
Калькулятор отвечает однозначно – длинные кредиты дешевле коротких!
Платёж будет ниже, а значит вероятность одобрения выше (т.к. нагрузка на бюджет меньше) плюс ваша же бóльшая безопасность от неплатежей.
Нет никакой разницы, оформиться на 10 лет с платежом 70.000₽ или на 30 лет с платежом 50.000₽ и ежемесячным частично-досрочным платежом +20.000₽.
Короткий срок имеет смысл рассмотреть только в случае более выгодных условий (например, 5% на 10 лет против 7% на 30 лет), и то «бабка надвое сказала», нужно всё просчитывать!
Тут ещё надо договориться с самим собой, а будете ли вы реально делать частично-досрочные, или каждый раз будут находиться то новые айфончики, то модные кроссовочки?
⠀
🧐 ЧДП: уменьшать срок или платёж?
Абсолютно не имеет значения!
При прочих равных графики сойдутся в одной точке, но, уменьшая платёж, вы высвобождаете cashflow, плюс снижаете риски неплатежей в будущем.
Т.е. математически разницы нет, она лишь в ваших дисциплинарных и комфортных условиях.
⠀
💦 Издержки?
«Сэкономил значит заработал».
Считайте все расходы: на риелтора, брокера, комиссии, страховки, ячейки, счета и так далее.
⠀
👔 Ипотечный брокер – анахуа?
Имеет смысл обращаться, если есть «затыки»: вы предприниматель или без подтверждённого дохода, или если уже есть отказ или какие-то нюансы/сложности с кредитной историей…
И я имею в виду действительно профессиональных и качественных ИБ, а не обычных курьеров, носящих за вас бумажки по Банкам.
⠀
📌
*Также сделаю важное примечание, что за время пандемии COVID-19 цены взлетели не то, что на весь ESTATE Москвы и/или России, а вообще в принципе на всё и вся во всём Мире, и это благодаря глобальной инфляции, поразившей словно чума цены от сахара и кофе до металлов и грузоперевозок, а не потому что «квадратные метры» – это супер растущая инвестиция. Причём если «бетон» вырос на десятки %, некоторые другие активы на сотни или даже тысячи.
Актуальность же оценки вашей реальной покупательской способности никуда не делась!
И расчёты надо производить в спокойной обстановке, а не когда вокруг полный хаос 🌪
В общем,
Ипотека – это и не плохо и не хорошо.
Ничего личного, только цифры.
👨🏼💻
Нередко это лишь уловка маркетологов, по факту же вероятность одобрения может быть ниже, а сэкономленные деньги с вас стрясут с помощью дополнительных расходов, так что будьте внимательны и бдите в ока.
Ещё надо иметь в виду такой маленький нюансик, что часто согласно условиям договора, Банк вправе повысить ставку в случае чего. На практике это скорее нонсенс, но вот во многих цивилизованных странах % действительно плавающий, ибо неизвестно, что будет через -дцать лет, а работать в минус никто не хочет.
⠀
👛 Адекватный платёж?
Можно конечно бить себя в грудь с воплями «если что, затянем пояса!», но лучше не брать на бюджет бÓльшую нагрузку, чем 20-30% от доходов.
Т.е. при доходе 100.000₽, адекватным расходом на жильё будет сумма до 20.000₽ - 30.000₽.
⠀
☂️ Страхование?
Не надо искать лазейки, как от него отказаться!
Потому что это важная часть финансовой защиты.
Кто будет отдавать ваши долги, если не вы? Правильно, если не вы и не страховая компания, то никто! И квартиру заберут, даже если не хватило одного платежа!
Но вот переплачивать смысла действительно нет.
Так что не поленитесь и промониторьте цены на рынке и не стесняйтесь торговаться!
А ещё не забывайте вóвремя продлевать полис, причём опять же, сравнивая и ища варианты выгоднее, пускай даже и ценой смены компании.
⠀
💰 Первоначальный взнос?
Оптимальный его размер 20-40% от стоимости квартиры!
Т.е. при цене объекта 10 млн ₽, можно распрощаться с 2-4 млн ₽ своих кровных.
Это позволит получить ставку и платежи ниже, а вероятность одобрения выше.
⠀
❌ Если денег нет вовсе, ни в коем случае не лезьте в эту петлю, тем более с завышением суммы мол «чтоб ещё на ремонт хватило», с большой вероятностью уйдёте в дефолт.
⠀
🕰 Сроки?
Калькулятор отвечает однозначно – длинные кредиты дешевле коротких!
Платёж будет ниже, а значит вероятность одобрения выше (т.к. нагрузка на бюджет меньше) плюс ваша же бóльшая безопасность от неплатежей.
Нет никакой разницы, оформиться на 10 лет с платежом 70.000₽ или на 30 лет с платежом 50.000₽ и ежемесячным частично-досрочным платежом +20.000₽.
Короткий срок имеет смысл рассмотреть только в случае более выгодных условий (например, 5% на 10 лет против 7% на 30 лет), и то «бабка надвое сказала», нужно всё просчитывать!
Тут ещё надо договориться с самим собой, а будете ли вы реально делать частично-досрочные, или каждый раз будут находиться то новые айфончики, то модные кроссовочки?
⠀
🧐 ЧДП: уменьшать срок или платёж?
Абсолютно не имеет значения!
При прочих равных графики сойдутся в одной точке, но, уменьшая платёж, вы высвобождаете cashflow, плюс снижаете риски неплатежей в будущем.
Т.е. математически разницы нет, она лишь в ваших дисциплинарных и комфортных условиях.
⠀
💦 Издержки?
«Сэкономил значит заработал».
Считайте все расходы: на риелтора, брокера, комиссии, страховки, ячейки, счета и так далее.
⠀
👔 Ипотечный брокер – анахуа?
Имеет смысл обращаться, если есть «затыки»: вы предприниматель или без подтверждённого дохода, или если уже есть отказ или какие-то нюансы/сложности с кредитной историей…
И я имею в виду действительно профессиональных и качественных ИБ, а не обычных курьеров, носящих за вас бумажки по Банкам.
⠀
📌
*Также сделаю важное примечание, что за время пандемии COVID-19 цены взлетели не то, что на весь ESTATE Москвы и/или России, а вообще в принципе на всё и вся во всём Мире, и это благодаря глобальной инфляции, поразившей словно чума цены от сахара и кофе до металлов и грузоперевозок, а не потому что «квадратные метры» – это супер растущая инвестиция. Причём если «бетон» вырос на десятки %, некоторые другие активы на сотни или даже тысячи.
Актуальность же оценки вашей реальной покупательской способности никуда не делась!
И расчёты надо производить в спокойной обстановке, а не когда вокруг полный хаос 🌪
В общем,
Ипотека – это и не плохо и не хорошо.
Ничего личного, только цифры.
👨🏼💻