🇦🇪 Есть мнение, что Дубай предлагает исключительно люксовую недвижимость в ценовом сегменте от $600 000, но это не совсем так. Да, в Дубае много жилья премиум-сегмента, но есть и проекты с меньшими бюджетами.
Вот некоторые из них:
🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).
🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.
🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).
🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).
⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
Вот некоторые из них:
🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).
🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.
🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).
🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).
⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
🇦🇪Эксклюзивное предложение
📍Дубай. JVC
Комплекс – современная роскошная жизнь – это не просто место для проживания это стиль жизни, сочетающий изысканность, комфорт и яркую социальную атмосферу
Дизайн:
Каждая резиденция спроектирована с тщательным вниманием к деталям, с окнами от пола до потолка и изысканной отделкой, которая улучшает качество жизни. Идеал дизайна охватывает как эстетическую привлекательность, так и практичность, создавая дома, которые визуально ошеломляют и обладают высокой функциональностью
Подробности:
Интерьеры представляют собой торжество современного дизайна, с ультрасовременными кухнями, роскошными ванными комнатами и хорошо продуманными жилыми зонами. Жители могут воспользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейн, ландшафтные сады и выделенную парковку.
Проект оснащен по последнему слову техники и средств безопасности, что обеспечивает безопасную и взаимосвязанную среду обитания
Логистика:
🔹10 минут до пристани для яхт Дубая
🔹7 минут до Торгового центра Эмиратов
🔹12 минут до Центра Дубая
🔥Специальное предложение для наших клиентов
Студия 28 м²
Цена со скидкой для наших клиентов – 150.400$
Обычная цена – 191.200$
План оплаты 70/30:
🔹20% Первоначальный взнос
🔹50% Во время строительства
🔹30% На ключах
Сдача в эксплуатацию – Q4 2024 года
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай
📍Дубай. JVC
Комплекс – современная роскошная жизнь – это не просто место для проживания это стиль жизни, сочетающий изысканность, комфорт и яркую социальную атмосферу
Дизайн:
Каждая резиденция спроектирована с тщательным вниманием к деталям, с окнами от пола до потолка и изысканной отделкой, которая улучшает качество жизни. Идеал дизайна охватывает как эстетическую привлекательность, так и практичность, создавая дома, которые визуально ошеломляют и обладают высокой функциональностью
Подробности:
Интерьеры представляют собой торжество современного дизайна, с ультрасовременными кухнями, роскошными ванными комнатами и хорошо продуманными жилыми зонами. Жители могут воспользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейн, ландшафтные сады и выделенную парковку.
Проект оснащен по последнему слову техники и средств безопасности, что обеспечивает безопасную и взаимосвязанную среду обитания
Логистика:
🔹10 минут до пристани для яхт Дубая
🔹7 минут до Торгового центра Эмиратов
🔹12 минут до Центра Дубая
🔥Специальное предложение для наших клиентов
Студия 28 м²
Цена со скидкой для наших клиентов – 150.400$
Обычная цена – 191.200$
План оплаты 70/30:
🔹20% Первоначальный взнос
🔹50% Во время строительства
🔹30% На ключах
Сдача в эксплуатацию – Q4 2024 года
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай
🇦🇪ТОП-3 ЛУЧШИХ ОБЪЕКТА В ДУБАЕ
1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES
Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей
Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел
📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED
2️⃣Bugatti Residence
Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж
Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre
Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному
📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED
3️⃣Trillionaire Residences
Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti
❗️Скоро старт продаж
⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции
1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES
Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей
Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел
📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED
2️⃣Bugatti Residence
Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж
Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre
Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному
📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED
3️⃣Trillionaire Residences
Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti
❗️Скоро старт продаж
⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻
@tarabroker108
#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции
🇦🇪Dubai 2040: 5 основных районов
Давайте представим, что будет в Дубае не в 2024 году, а через 20 лет!
Программа "Dubai 2040" — долгосрочный план развития города на ближайшие 20 лет. В рамках этой программы предусмотрено создание пяти основных районов:
📍 Expo 2020: район был создан в рамках подготовки к Всемирной выставке 2020 года, которая была перенесена на 2021 год из-за пандемии COVID-19. В районе Expo 2020 будет проведено множество выставок, мероприятий и конференций, привлекающих участников со всего мира. Благодаря мировому признанию Expo 2020, ожидается рост туристического потока и развитие инфраструктуры, включая транспорт, гостиницы и развлечения.
📍 Downtown и Business Bay: экономический и коммерческий центр Дубая. Он известен своими небоскребами, включая самый высокий небоскреб Burj Khalifa. В этом районе также находится Международный финансовый центр Дубая, который привлекает международные компании и финансовые учреждения.
📍 Dubai Marina и JBR: эти районы занимают берег Персидского залива и известны своими высокими небоскребами и впечатляющими жилыми комплексами. В Дубай Марине и JBR находятся роскошные отели, магазины, рестораны, развлекательные центры и пляжи. Этот район является популярным туристическим местом.
📍 Deira и Bur Dubai: исторические районы Дубая, которые сохраняют его культурное наследие. В Дейре находится Дубайский музей, который расположен в реконструированной крепости из XVIII века. Также в этом районе находится Deira Gold Souk, известный рынок золота, где можно купить ювелирные изделия.
📍 Dubai Silicon Oasis: специализируется на инновациях, инфокоммуникациях и информационных технологиях. Здесь находятся многочисленные исследовательские и разработочные центры, технопарки и компании в области высоких технологий. Dubai Silicon Oasis поддерживает развитие стартапов и инноваций.
#Дубай #топ5
Давайте представим, что будет в Дубае не в 2024 году, а через 20 лет!
Программа "Dubai 2040" — долгосрочный план развития города на ближайшие 20 лет. В рамках этой программы предусмотрено создание пяти основных районов:
📍 Expo 2020: район был создан в рамках подготовки к Всемирной выставке 2020 года, которая была перенесена на 2021 год из-за пандемии COVID-19. В районе Expo 2020 будет проведено множество выставок, мероприятий и конференций, привлекающих участников со всего мира. Благодаря мировому признанию Expo 2020, ожидается рост туристического потока и развитие инфраструктуры, включая транспорт, гостиницы и развлечения.
📍 Downtown и Business Bay: экономический и коммерческий центр Дубая. Он известен своими небоскребами, включая самый высокий небоскреб Burj Khalifa. В этом районе также находится Международный финансовый центр Дубая, который привлекает международные компании и финансовые учреждения.
📍 Dubai Marina и JBR: эти районы занимают берег Персидского залива и известны своими высокими небоскребами и впечатляющими жилыми комплексами. В Дубай Марине и JBR находятся роскошные отели, магазины, рестораны, развлекательные центры и пляжи. Этот район является популярным туристическим местом.
📍 Deira и Bur Dubai: исторические районы Дубая, которые сохраняют его культурное наследие. В Дейре находится Дубайский музей, который расположен в реконструированной крепости из XVIII века. Также в этом районе находится Deira Gold Souk, известный рынок золота, где можно купить ювелирные изделия.
📍 Dubai Silicon Oasis: специализируется на инновациях, инфокоммуникациях и информационных технологиях. Здесь находятся многочисленные исследовательские и разработочные центры, технопарки и компании в области высоких технологий. Dubai Silicon Oasis поддерживает развитие стартапов и инноваций.
#Дубай #топ5
🇦🇪 Проект в Dubai Silicon Oasis Дубай
⚡Рай современной жизни в эксклюзивном проекте от застройщика с отличным качеством и по приятным ценам!
🏡Дома ограниченной серии, демонстрирующие сочетание современной элегантности и природного очарования. Комплекс отлично подходит для жизни и сдачи в аренду, в плане уже есть станция метро в этой локации.
Студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями сдаются с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы, санузлы
✨На территории: бассейн, парковка, детские площадки, спортивные площадки, фитнес, корт для бадминтона, лаунж-зоны
🏗Дата сдачи: май 2026г.
💰Стоимость: от 127 000$
💸План оплаты:
Рассрочка без %:
поквартально/ ежемесячно
на 5 лет:
1️⃣ Первоначальный взнос - 15-20%
2️⃣ Во время строительства - 60-65%
3️⃣ После сдачи объекта - 35-40%
🔥 Срочное предложение, на ранних стадиях строительства по «первым ценам»
@tarabroker108
#Дубай
⚡Рай современной жизни в эксклюзивном проекте от застройщика с отличным качеством и по приятным ценам!
🏡Дома ограниченной серии, демонстрирующие сочетание современной элегантности и природного очарования. Комплекс отлично подходит для жизни и сдачи в аренду, в плане уже есть станция метро в этой локации.
Студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями сдаются с полной отделкой, включая кухню, технику, встроенные шкафы, санузлы
✨На территории: бассейн, парковка, детские площадки, спортивные площадки, фитнес, корт для бадминтона, лаунж-зоны
🏗Дата сдачи: май 2026г.
💰Стоимость: от 127 000$
💸План оплаты:
Рассрочка без %:
поквартально/ ежемесячно
на 5 лет:
1️⃣ Первоначальный взнос - 15-20%
2️⃣ Во время строительства - 60-65%
3️⃣ После сдачи объекта - 35-40%
🔥 Срочное предложение, на ранних стадиях строительства по «первым ценам»
@tarabroker108
#Дубай
⚡Red Square Tower — это роскошный новый комплекс в Дубае от Tiger Properties , предлагающий жильцам мир удобства и комфорта
📍Локация: JVT, Dubai
JVT известен своими городскими достопримечательностями и необходимыми удобствами, обеспечивающими идеальный и процветающий образ жизни для его жителей
Внешний вид является свидетельством истинного искусства дизайна, устанавливающего новый стандарт современной жизни и эстетики✨
Удобства комплекса:
🔹 Бассейн;
🔹 Тренажерный зал;
🔹 Велосипедные дорожки;
🔹 Фитнес-трек;
🔹 Супермаркет;
🔹 Рестораны и кафе;
🔹 Спортивные площадки и многое другое.
💰Цены от 140.000$ за студию от 29м2
💸Первый взнос - 24%
Рассрочка без % на 5 лет (2 года после сдачи)
Завершение строительства - апрель 2026
#Дубай
📍Локация: JVT, Dubai
JVT известен своими городскими достопримечательностями и необходимыми удобствами, обеспечивающими идеальный и процветающий образ жизни для его жителей
Внешний вид является свидетельством истинного искусства дизайна, устанавливающего новый стандарт современной жизни и эстетики✨
Удобства комплекса:
🔹 Бассейн;
🔹 Тренажерный зал;
🔹 Велосипедные дорожки;
🔹 Фитнес-трек;
🔹 Супермаркет;
🔹 Рестораны и кафе;
🔹 Спортивные площадки и многое другое.
💰Цены от 140.000$ за студию от 29м2
💸Первый взнос - 24%
Рассрочка без % на 5 лет (2 года после сдачи)
Завершение строительства - апрель 2026
#Дубай
⚡Откройте для себя воплощение Damac Lagoon Views, новейшего проекта Damac Properties в Дубае
📍Локация: DAMAC Lagoons, Dubai
Этот архитектурный шедевр расположен в самом сердце оживленного района Дубая и предлагает идеальное сочетание современной элегантности и средиземноморского образа жизни🏖️
🏡Проект может похвастаться ярким фасадом и захватывающими дух видами, создающими уникальный жизненный опыт
Инфраструктура комплекса:
🔹Тренажерный зал;
🔹Бассейн;
🔹Площадки для барбекю;
🔹Парковочное место;
🔹Зоны отдыха;
🔹Рестораны;
🔹Детские игровые площадки;
🔹Сады и парки;
🔹Беговая дорожка;
🔹Бассейны и водные развлечения;
🔹Магазины и многое другое.
💰Цены от 266.600$ за апартаменты с 1 спальней от 65,8м2
💸Первый взнос - 24%
Рассрочка без % на 3 года
Завершение строительства - январь 2027
#Дубай
@tarabroker108
📍Локация: DAMAC Lagoons, Dubai
Этот архитектурный шедевр расположен в самом сердце оживленного района Дубая и предлагает идеальное сочетание современной элегантности и средиземноморского образа жизни🏖️
🏡Проект может похвастаться ярким фасадом и захватывающими дух видами, создающими уникальный жизненный опыт
Инфраструктура комплекса:
🔹Тренажерный зал;
🔹Бассейн;
🔹Площадки для барбекю;
🔹Парковочное место;
🔹Зоны отдыха;
🔹Рестораны;
🔹Детские игровые площадки;
🔹Сады и парки;
🔹Беговая дорожка;
🔹Бассейны и водные развлечения;
🔹Магазины и многое другое.
💰Цены от 266.600$ за апартаменты с 1 спальней от 65,8м2
💸Первый взнос - 24%
Рассрочка без % на 3 года
Завершение строительства - январь 2027
#Дубай
@tarabroker108
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проект Rove Home Marasi Drive – очень хорошие предстартовые цены на полностью меблированные апартаменты для Business Bay!
Одна из фишек проекта:
В 1-спальных апартаментах тоже есть подобные «скрытые» кровати, в том числе и в гостиной. Это невероятно расширят функционал и возможности пространства! В ролике показали, как работает эта система – оцените!
Ну и в целом, конечно, проект очень интересный:
⁉️@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Ближайшие старты продаж в ОАЭ
🔹 Vida residences by Emaar
Резиденции в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Удобная бесплатная рассрочка на 5 лет, первый взнос всего 10%!
📍 Dubai Hills Estate
Апартаменты от 64 м² от $438 300
🔹 Sea side
Объект на островной локации возле моря. Здесь будет собственный пляж, школа, торговые центры и т.д – вся инфраструктура для жизни и отдыха.
📍 Dubai Islands
Апартаменты от 80 м² от $438 300
🔹 Sobha motor city
Проект расположен в зеленом районе со среднеэтажной застройкой, который является центром автоспорта в Дубае. Изюминка района – автодром и тематический парк Формулы-1 (F1-X Dubai)
📍 Motor City
Апартаменты от 46 м² от $220 000
🔹 Binghatti Phoenix
Жилой комплекс от Binghatti в востребованном зеленом районе JVC
📍 JVC
Апартаменты от 39 м² от $229 000
🔹 Mayas Sea View
Еще один проект в островной локации с видами на море, до пляжа 5 минут. Ожидается большой прирост по стоимости! Удобная бесплатная рассрочка, первоначальный взнос 20%. При внесении большего первого взноса предусмотрены скидки до 20%.
📍 Dubai Islands
Апартаменты от 86,2 м² от $457 500
🔹 Maison Elysee 2
Проект в востребованном зеленом районе JVC. Бесплатная рассрочка на 4 года: 20% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 20% после выдачи ключей в течение 12 месяцев.
📍 JVC
Апартаменты от 35 м² от $178 000
⁉️@ tarabroker108
#стартпродаж #ОАЭ
#Дубай
Резиденции в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Удобная бесплатная рассрочка на 5 лет, первый взнос всего 10%!
Апартаменты от 64 м² от $438 300
Объект на островной локации возле моря. Здесь будет собственный пляж, школа, торговые центры и т.д – вся инфраструктура для жизни и отдыха.
Апартаменты от 80 м² от $438 300
Проект расположен в зеленом районе со среднеэтажной застройкой, который является центром автоспорта в Дубае. Изюминка района – автодром и тематический парк Формулы-1 (F1-X Dubai)
Апартаменты от 46 м² от $220 000
Жилой комплекс от Binghatti в востребованном зеленом районе JVC
Апартаменты от 39 м² от $229 000
Еще один проект в островной локации с видами на море, до пляжа 5 минут. Ожидается большой прирост по стоимости! Удобная бесплатная рассрочка, первоначальный взнос 20%. При внесении большего первого взноса предусмотрены скидки до 20%.
Апартаменты от 86,2 м² от $457 500
Проект в востребованном зеленом районе JVC. Бесплатная рассрочка на 4 года: 20% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 20% после выдачи ключей в течение 12 месяцев.
Апартаменты от 35 м² от $178 000
⁉️@ tarabroker108
#стартпродаж #ОАЭ
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪🔥 Дубай: Старт продаж — квартиры с низким порогом входа в семейном комьюнити Town Square
Цена: от 198 994 $
Площадь: от 52 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте Elaya в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с обширной инфраструктурой: парком, бассейном, тренажёрным залом, баскетбольной площадкой, рестораном, ритейл-зоной и многим другим.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 50/50.
▪️Квартиры с видом на парк и город с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 8–9% с арендным доходом около 19 тыс. долларов в год.
▫️За последний год стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 19,3%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 23,5%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
Цена: от 198 994 $
Площадь: от 52 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте Elaya в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с обширной инфраструктурой: парком, бассейном, тренажёрным залом, баскетбольной площадкой, рестораном, ритейл-зоной и многим другим.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 50/50.
▪️Квартиры с видом на парк и город с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 8–9% с арендным доходом около 19 тыс. долларов в год.
▫️За последний год стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 19,3%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 23,5%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
🇦🇪Специальные предложения на период Рамадана от застройщиков⚡
Собрали актуальные скидки и специальные предложения от застройщиков Дубая, приуроченные к Рамадану.
❗ Успейте воспользоваться — предложения действуют до 9 апреля 2024-го.
1️⃣ Скидка 5% на квартиры в проекте The Water Way рядом с заповедником Ras Al Khor
▪️Цена: от326 718 310 384 $
▪️Площадь: от 54 м²
▪️Цена за м²: от 5747 $
▪️Сдача: 2026
Квартиры с 1 и 2 спальнями с лагуной и искусственным пляжем на территории комплекса. Из квартир открывается панорамный вид на город и парк дикой природы Ras Al Khor.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов позволяет оценивать доходность проекта на уровне до 8% ROI.
2️⃣ Скидки до 10% на квартиры в проекте Stonehenge II в JVC
▪️Цена: от 182 419 $
▪️Площадь: от 42 м²
▪️Цена за м²: от 4388 $
▪️Сдача: 2025
Резиденция в скандинавском стиле с 15-метровым бассейном на крыше с видом на город, тренажёрным залом, сауной и хаммамом, четырёхуровневой подземной парковкой, зоной барбекю и кинотеатром на открытом воздухе.
По оценкам застройщика, студии в проектах-аналогах сдаются за 13 613 долларов в год. В среднем за прошлый год стоимость аренды квартиры в JVC выросла в цене на 15%.
3️⃣ Скидки до 25% при полной оплате на квартиры от Tiger Group
▪️Цена: от167 542 125 656 $
▪️Площадь: от 30 м²
▪️Цена за м²: от 4188 $
▪️Сдача: 2026
Высотный комплекс в районе JVT с панорамным видом на город. Резидентам доступен бассейн, теннисный корт и баскетбольная площадка, беговой трек и тренажёрный зал, зона барбекю и детская игровая зона.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в JVT в сегменте студий позволяет оценивать ROI проекта на уровне 7,1% с арендным доходом около 11 тыс. долларов в год.
@tarabroker108
#Дубай
Собрали актуальные скидки и специальные предложения от застройщиков Дубая, приуроченные к Рамадану.
1️⃣ Скидка 5% на квартиры в проекте The Water Way рядом с заповедником Ras Al Khor
▪️Цена: от
▪️Площадь: от 54 м²
▪️Цена за м²: от 5747 $
▪️Сдача: 2026
Квартиры с 1 и 2 спальнями с лагуной и искусственным пляжем на территории комплекса. Из квартир открывается панорамный вид на город и парк дикой природы Ras Al Khor.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов позволяет оценивать доходность проекта на уровне до 8% ROI.
2️⃣ Скидки до 10% на квартиры в проекте Stonehenge II в JVC
▪️Цена: от 182 419 $
▪️Площадь: от 42 м²
▪️Цена за м²: от 4388 $
▪️Сдача: 2025
Резиденция в скандинавском стиле с 15-метровым бассейном на крыше с видом на город, тренажёрным залом, сауной и хаммамом, четырёхуровневой подземной парковкой, зоной барбекю и кинотеатром на открытом воздухе.
По оценкам застройщика, студии в проектах-аналогах сдаются за 13 613 долларов в год. В среднем за прошлый год стоимость аренды квартиры в JVC выросла в цене на 15%.
3️⃣ Скидки до 25% при полной оплате на квартиры от Tiger Group
▪️Цена: от
▪️Площадь: от 30 м²
▪️Цена за м²: от 4188 $
▪️Сдача: 2026
Высотный комплекс в районе JVT с панорамным видом на город. Резидентам доступен бассейн, теннисный корт и баскетбольная площадка, беговой трек и тренажёрный зал, зона барбекю и детская игровая зона.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в JVT в сегменте студий позволяет оценивать ROI проекта на уровне 7,1% с арендным доходом около 11 тыс. долларов в год.
@tarabroker108
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✨🇦🇪 Дубай: Квартиры с низким порогом входа в семейном комьюнити Town Square
Цена: от 208 550 $
Площадь: от 58 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с бассейном, тренажёрным залом, зоной барбекю и детской площадкой. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, клиники, парки и зоны для выгула собак, супермаркеты и спортивные площадки.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 10/40/50.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 7–8% с арендным доходом около 18 тыс. долларов в год.
▫️За последние полгода стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 7,1%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 9,4%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
Цена: от 208 550 $
Площадь: от 58 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с бассейном, тренажёрным залом, зоной барбекю и детской площадкой. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, клиники, парки и зоны для выгула собак, супермаркеты и спортивные площадки.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 10/40/50.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 7–8% с арендным доходом около 18 тыс. долларов в год.
▫️За последние полгода стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 7,1%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 9,4%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
🇦🇪✨Дубай: Старт продаж — новый проект от Segrex в районе JVC
Цена: от 163 372 $
Площадь: от 36 м²
Сдача: 2026
Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в бутик-проекте со сдачей меньше чем через 2 года.
Преимущества проекта:
▪️Ограниченный набор из 165 квартир с низким порогом входа, всего 9 из которых — с 2 спальнями.
▪️Большой подиум с бассейнами, зоной для йоги, зоной барбекю, лаунжем и детской площадкой. На первом этаже расположится коворкинг и большая торговая галерея с магазинами, кафе и пекарнями.
▪️Проект подходит семьям с детьми. Напротив в 5 минутах ходьбы расположен Circle Community Park, в 2 минутах езды — JSS International School, одна из лучших школ Дубая.
📍Локация:
JVC — комфортабельный зелёный район, популярный среди экспатов. Здесь большой выбор школ, детских садов, множество парков, супермаркетов и клиник.
3 минуты езды до Circle Mall JVC, 14 минут езды до Dubai Marina, 10 минут до курорта Madinat Jumeirah и Сада бабочек.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️За последний год средняя стоимость аренды студии в JVC выросла на 11% и достигла 11 164 долларов в год.
▫️С апреля 2023 года медианная стоимость кв. метра в JVC в сегменте студий выросла на 19% (до 4249 долларов). В сегменте квартир с 1 спальней стоимость кв. метра за этот же период выросла на четверть до 3575 долларов.
⁉️@tarabroker108
#Дубай #стартпродаж
Цена: от 163 372 $
Площадь: от 36 м²
Сдача: 2026
Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в бутик-проекте со сдачей меньше чем через 2 года.
Преимущества проекта:
▪️Ограниченный набор из 165 квартир с низким порогом входа, всего 9 из которых — с 2 спальнями.
▪️Большой подиум с бассейнами, зоной для йоги, зоной барбекю, лаунжем и детской площадкой. На первом этаже расположится коворкинг и большая торговая галерея с магазинами, кафе и пекарнями.
▪️Проект подходит семьям с детьми. Напротив в 5 минутах ходьбы расположен Circle Community Park, в 2 минутах езды — JSS International School, одна из лучших школ Дубая.
📍Локация:
JVC — комфортабельный зелёный район, популярный среди экспатов. Здесь большой выбор школ, детских садов, множество парков, супермаркетов и клиник.
3 минуты езды до Circle Mall JVC, 14 минут езды до Dubai Marina, 10 минут до курорта Madinat Jumeirah и Сада бабочек.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️За последний год средняя стоимость аренды студии в JVC выросла на 11% и достигла 11 164 долларов в год.
▫️С апреля 2023 года медианная стоимость кв. метра в JVC в сегменте студий выросла на 19% (до 4249 долларов). В сегменте квартир с 1 спальней стоимость кв. метра за этот же период выросла на четверть до 3575 долларов.
⁉️@tarabroker108
#Дубай #стартпродаж