Уважаемые жители!

День Новосёла - это мероприятие посвящённое будущему заселению в ЖК "КРЫЛЬЯ".
На мероприятии мы расскажем вам про:
- технические и архитектурные особенности домов,
- тариф от управляющей компании,
- плановую дату старта заселения
А также Вы получите ответы на вопросы, которые оставляли при регистрации и в нашем телеграм канале.

Напоминаем о месте нашей встречи:
Адрес: Москва, Столярный переулок, 3к15 (ДК Рассвет), метро 1905 года.
Дата и время проведения: 20 ноября в 11:00
Время начала онлайн трансляции - 20 ноября в 11:30. Ссылка будет направлена 19 ноября.

Безопасность.
Обращаем ваше внимание, что для личного присутствия на мероприятии Вам необходимо показать QR-код или отрицательный ПЦР-тест.

Парковка.
Вокруг места проведения мероприятия есть городская платная парковка (150 рублей/час). Бесплатной или гостевой парковки для мероприятия не предусмотрено. Просим Вас учесть этот момент при построении маршрута на мероприятие.

Дорогие клиенты, доступ к онлайн трансляции будет по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=1VLk86Qwlio

Ждём Вас в онлайне 💙

Дорогие клиенты, это презентация застройщика и управляющей компании с мероприятия.
Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, напишите нам в комментарии и мы обязательно ответим.

Дорогие клиенты, сейчас мы готовим ответы на ваши вопросы и полную запись онлайн-трансляции. На этой неделе мы всё опубликуем в наш телеграм-канал.

А пока предлагаем Вам насладится прекрасными видами комплекса "Крылья" 💙

Подписывайтесь на наш YouTube канал, на этой неделе мы опубликуем полную запись онлайн-трансляции, а в телеграм канал выложим ответы на ваши вопросы.

Если у Вас не удалось поучаствовать в мероприятии, то предлагаем вашему вниманию видеоролик с нереальной атмосферой Дня Новосёла 💙
https://www.youtube.com/watch?v=tgyH89iGXYU

Дорогие будущие жители! 🔑

Мы благодарны вам за многочисленные вопросы в ходе Дня Новосёла, мы работали над ответами и готовы открыть полезную рубрику:
❓ВОПРОСОВ и ОТВЕТОВ ❗️

Наша задача - продумать каждый шаг жителя, чтобы создать комфортную атмосферу в домах, легко войти в ремонтные работы и удовлетворить ожидания каждого из вас.
Наша цель - построить открытый диалог с каждым новосёлом.

📌 Чтобы не упустить ничего лишнего, укажите в комментариях к этому посту какие ещё вопросы вас наиболее интересуют при приёмке квартир?

P.S. Пожалуйста, перед добавлением нового вопроса - прочитайте сообщения других клиентов, может он уже был задан.

❓ ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Обещали https://t.me/uenkrylya/17
Выполняем ✔️
Часть 1️⃣
=============

УЭН 001
Вопрос:
Сроки заселения
Ответ:
Сейчас мы принимаем все необходимые меры для своевременного старта заселения, который согласно проектной документации запланирован на конец 4 квартала 2021 года. О дате начала передачи объектов мы уведомим вас дополнительно.
Заселение 90% объектов недвижимости в 3-х корпусах произойдёт в 1 квартале 2022 года.

УЭН 002
Вопрос:
Порядок передачи. Процесс оформления права собственности
Ответ:
Информация доступна в памятке по ссылке: https://etalongroup.ru/msk/upload/documents/pamyatka_17.11.2021.pdf

УЭН 003
Вопрос:
Неустойка и формы компенсации
Ответ:
При желании досудебного урегулирования вопроса нарушения срока передачи квартиры, вам необходимо обратится на линию распределительного центра по телефону 84953788824.
Обращаем внимание, что неустойка начинает считаться по истечении срока передачи, указанного в вашем договоре.

УЭН 004
Вопрос:
Когда можно будет пройти на объект и сделать замеры квартир?
Ответ:
Замеры квартиры вы сможете произвести в момент её осмотра и подписания акта приёма-передачи. Либо в любой другой день после получения ключей.

УЭН 005
Вопрос:
Сроки замены бракованных фасадов
Ответ:
В декабре 2021 года мы приступим к замене всех бракованных стемалитных панелей. В ближайшее время мы заменим все деффекты на объекте.

УЭН 006
Вопрос:
Когда будут готовы обмеры БТИ
Ответ:
Информация по обмерам БТИ будет доступна после получения РНВ и отправки Вам уведомления о завершении строительства. С результатами обмеров вы сможете ознакомиться при визите в центр заселения, а также в офисе управляющей компании

УЭН 007
Вопрос:
Когда будет получен ЗОС? На каком сейчас этапе?
Ответ:
Мы подали извещение на получение ЗОС в комитет государственного строительного надзора. В ближайшее время ожидаем комиссию. После комиссии будет согласование и получение ЗОС.

УЭН 008
Вопрос:
Какая система вентиляции, есть ли возможность установки кондиционеров и где, специфика установки (можно ли выводить блоки на фасады и тд)
Ответ:
Система вентиляции вытяжная с механическим побуждением.
Приток воздуха обеспечивается через специальный клапан в окне. До 22 этажа есть возможность открытия окна, выше 22 этажа окна не открываются.
Вытяжка воздуха - механическая. Вытягивает из квартиры отработанный воздух.
Наружный блок устанавливается на техническом балконе, с технического балкона предусмотрены специальные магистрали (трубки), через которые можно проложить фрионопровод.

УЭН 009
Вопрос:
Электрозарядка: когда и где будет располагаться внешняя зарядка, кому будет передана на обслуживание (будет ли это общедомовое имущество?), предусмотрена ли проектом свободная мощность для установки в паркинг, если да, то сколько?
Ответ:
На прилегающей территории жилого комплекса предусмотрена открытая площадка с электрозарядкой на 2 автомобиля, расположенная рядом с офисом продаж. Сейчас мы ищем оператора на установку и обслуживание электрозарядной станции. Услуга по зарядке будет платной. Внутри паркинга зарядные устройства не предусмотрены проектом.

УЭН 010
Вопрос:
Этапы ввода в эксплуатацию благоустройства: кровли, придворовая территория, пруд и двухъярусный мост, парк и пр.
Ответ:
Поскольку завершение строительства произошло в холодное время года, большую часть благоустройства на объекте мы перенесли на тёплое время года - 2-й квартал 2022 год).

УЭН 011
Вопрос:
Проект закрытия территории, ограждение парка - сроки
Ответ:
В момент вашего заселения вся дворовая территория уже будет огорожена. На закрытую дворовую территорию (парк, мост, пруд, двор) смогут попасть только жители ЖК "Крылья". Организацию механики допуска жителей на территорию ЖК, опубликуем ближе к дате старта заселения

УЭН 012
Вопрос:
Будет ли расширена дорога - Проектируемый проезд
Ответ:
Исходя из согласованных схем расширение городского проезда не предполагается, только устройство карманов для автобусных остановок и пешеходные переходы от ТПУ Аминьевская.

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон

❓ ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 2️⃣
=============

УЭН 013
Вопрос:
Есть ли система АСКУЭ, АСКУВТ (будет ли счетчик на отопление)
Ответ:
В ваших домах предусмотрены системы:
АСКУЭ - Автоматизированная система учета электропотребления, которая автоматически передаёт ваши показания по электроэнергии.
АСКУВТП - автоматическая система контроля учёта водопотребления и тепловой энергии. Квартирные теплосчетчики размещаются в этажных коллекторных шкафах. Система автоматически передаёт ваши показания по теплопотреблению и водопотреблению.

УЭН 014
Вопрос:
Как предусмотрена система вывоза мусора: местонахождение мусорных баков и возможность подъезда к ним
Ответ:
Вынос мусора для жителей предусмотрен в двух форматах:
1. На территории ЖК расположены две огороженные мусорные площадки, вдоль проездов.
2. В каждом доме на первом этаже предусмотрены герметичные мусорокамеры, которые не потревожат вас неприятным запахом. Вывоз контейнеров будет осуществляться через паркинг

УЭН 015
Вопрос:
Где будет внешняя парковка и на сколько мест
Ответ:
По проекту предусмотрена внешняя парковка на 198 м/м. Со схемой расположения парковки можно ознакомиться на генплане https://domkrilya.ru/genplan/

УЭН 016
Вопрос:
Есть ли помещения для УК и какое у них назначение?
Ответ:
Офис управляющей компании будет располагаться в 3 строительном корпусе, в помещении объединенного диспетчерского пункта (ОДС).

УЭН 017
Вопрос:
Нужна инструкция про съем потолка в МОП (чтобы не сломать потолок при ремонте)
Ответ:
Предложение будет проработано и по возможности учтено в инструкции по эксплуатации.

УЭН 018
Вопрос:
Когда дадут разметку коридора и мокрых зон в квартирах?
Ответ:
Неотъемлемой частью договора являются приложения, где отражена данная информация

УЭН 019
Вопрос:
Есть ли какие-то варианты организации притока воздуха, помимо оконных клапанов?
Ответ:
Проектом предусмотрен только вариант притока воздуха через оконные клапаны.

УЭН 020
Вопрос:
Будет ли смотровая площадка на крыше дома?
Ответ:
По проекту смотровая площадка будет в корпусе 2 на самом высоком лепестке.
Оформление смотровой площадки планируется в 2022 году.

УЭН 021
Вопрос:
Сколько и где отводится места под наружный блок кондиционера? Есть ли разница для 1к и 3к квартир по этому параметру?
Ответ:
Кондиционирование выполняется собственниками квартир по индивидуальным проектам.
Внешние блоки кондиционирования размещаются на техническом балконе в зоне лифтового холла. Разницы по установке между корпусами нет.

УЭН 022
Вопрос:
Есть ли возможность установки бризера типа тион или airnanny.
Ответ:
Проектом не предусмотрена данная установка.

УЭН 023
Вопрос:
Есть ли возможность переделать ввод тепла (трубы отопления) не через порог (как сейчас-под дверью), а в другом месте?
Ответ:
Переделать ввод тепла нельзя, ввод осуществляется в соответствии с проектной документацией.

УЭН 024
Вопрос:
Будут ли теплицы от Панасоник?
Ответ:
Сейчас Застройщик тестирует формат теплиц от Панасоник для понимания востребованности и возможных бизнес-моделей. Пока теплицы установлены в офисе продаж, перенос в жилой комплекс Крылья не запланирован.

УЭН 025
Вопрос:
Будет ли возможность поменять направление открытия входной двери на открытие вовне, не вынося из коробки
Ответ:
Изменение направления открытия двери запрещено, по правилам пожарных норм

Продолжение следует…

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон

Дорогие клиенты, если у вас не получилось посетить "День Новосёла", то представляем вашему вниманию полную запись онлайн-трансляции.
Здесь вы найдёте ответы на все сокровенные вопросы:
- Сроки передачи объекта
- Этапы заселения
- Чек-лист приёмки квартиры, который вы можете взять с собой на заселение, чтобы не упустить ни одной важной детали
- Качество передачи объектов, на примере других наших комплексов
- Плановый тариф для вашего дома
и многое другое
Приятного просмотра 💙
https://www.youtube.com/watch?v=hJRqYrfeYR0

Друзья!

На мероприятии было запечатлено множество эмоций, реакций и улыбок 🙂
Найти себя и познакомиться с будущими соседями можно в нашем фотоотчёте 📸

Давайте знакомиться 💙
Делитесь памятными фотографиями в своих социальных сетях и отмечайте наш инстаграм аккаунт uk_etalon с хештегом #жккрылья

❓ ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 3
=============

УЭН 026
Вопрос:
Неустойка и формы компенсации
Ответ:
При желании досудебного урегулирования вопроса нарушения срока передачи квартиры, вы можете обратиться на линию распределительного центра по телефону 84953788824.

УЭН 027
Вопрос:
Организация доступа в квартиру/паркинг: описание работы СКУД, доступ на этаж / в паркинг
Ответ:
Въезд в паркинг будет осуществляться через ключ-карту.
В лифтах установлена система PORT: бесконтактное открытие лифтов, автоматический подъем на нужный этаж.
Доступ в подъезд и вызов лифта будет осуществляться по специальной ключ-карте. Добавление к карте дополнительных этажей возможно через обращение на ресепшен или диспетчерскую +7 (495) 108 56 30.
Проектом предусмотрен въезд в паркинг при помощи распознавания вашего автомобильного номера, который предварительно будет внесен в базу данных, в т.ч. для гостевого паркинга.
Перечисленные системы платные в обслуживании, данные функции по решению ОСС будут включены в стоимость "содержания и ремонта".

УЭН 028
Вопрос:
Сроки реализации системы распознавания лиц и доступ на территорию
Ответ:
Доступ на территорию через калитки возможен по единой ключ-карте.
Оборудование домофонии предусматривает бесконтактное открытие двери при помощи функции Face ID. Она является платной в обслуживании, решение об её использовании и добавлении в тариф будет приниматься вами на ОСС.

УЭН 029
Вопрос:
Социальная инфраструктура: школа / сад
Ответ:
Мы приступим к строительству школы и детского сада в 3-м квартале 2022 года.
Сейчас Застройщик выбирает оператора для детского сада и школы, как только будет принято решение мы обязательно уведомим всех собственников.

УЭН 030
Вопрос:
Будут ли теплицы от Панасоник?
Ответ:
Вертикальная городская теплица, как пилотный инновационный проект, была установлена в офисе продаж ЖК «Крылья». Таким образом мы планировали презентовать инновационное решение будущим жителям, протестировать технологию и изучить возможные бизнес-модели ее использования. Рассматривались различные варианты: от самостоятельного бизнеса арендатора/владельца одного из коммерческих помещений в «Крыльях», до предоставления в качестве дополнительной услуги в числе сервисов УК.
В настоящее время в качестве самостоятельного бизнеса данная инициатива не получила развития. В проектных решениях жилого комплекса данное решение не было заложено. Однако тестовая теплица по-прежнему функционирует в бесплатном формате в офисе продаж.

УЭН 031
Вопрос:
Когда начнётся продажа кладовок и их стоимость?
Ответ:
Продажа кладовых помещений начнётся с февраля 2022 года. Как только появится информация о стоимостях и размерах, мы опубликуем информацию в нашем телеграм канале.

УЭН 032
Вопрос:
Возможность аренды / рассрочка мм
Ответ:
Приобрести м/м можно только по 100% оплате, возможность аренды и рассрочки не предусмотрена.

УЭН 033
Вопрос:
Продажа коммерческих помещений
Ответ:
Все коммерческие помещения реализованы.

УЭН 034
Вопрос:
Коммерческая инфраструктура: бассейны, рестораны и тд на территории
Ответ:
На первых этажах в ЖК "Крылья" откроются уютные магазины и кафе, в 2022 году мы приступим к строительству школы и детского сада.

УЭН 035
Вопрос:
Будет ли фитнес?
Ответ:
Застройщиком было реализовано помещение с проектным назначением под фитнес. Бизнес-модель коммерческого использования данного помещения будет определять собственник помещения.

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон