В последнее время все большую популярность на белорусском рынке недвижимости стали набирать проекты с плоской кровлей. И это происходит повсеместно в разных городах.

Видимо людям нравится дизайн таких проектов и практичность в использовании. Есть на такие дома и спрос со стороны покупателей. Вопрос только в качестве исполнения кровли, в плане шумо/гидро/тепло изоляции. А то при не соблюдении технологии, потом могут быть серьезные вопросы у жильцов данного дома.

Используется данный проект для самых разных форматов, от небольшого варианта на дачном участке, до премиум-сегмента загородного дома в каком-нибудь атмосферном месте. Что интересно, и цены тоже очень сильно отличаются на такие дома, хотя по комментариям строителей, дом с таким проектом кровли должен выходить дешевле классической крыши.

Если говорить про цены на такие дома в Бресте, то самые бюджетные варианты, которые видел я, были на дачных участках, под чистовую отделку с ценой в диапазоне 65-70.000$.

Самый дешевый вариант был в Пинске, где за дом с таким проектом площадью около 200 кв.м. и частичными коммуникациями, на старте просят 55.000$.

В Гродно пока таких проектов не много, и самые бюджетные, все равно были в диапазоне дороже 100.000$.

Что касается Минска, то тут в последнее время, вообще сложно найти что-то хорошее дешевле 200.000$

Новое видео на канале! Большая просьба, покажите активность) Нужно знать, снимать ли такую рубрику дальше. Приятного просмотра!
https://youtu.be/TDu2sm10Rws

Скоро будет новое видео с ЖК в центре города. Пока снимали, пошёл сильный дождь. Ливневая система не продумана, результат видим. 2018 год постройки.

В каждом городе есть новостройки, которые на слуху у покупателей, и куда люди чаще всего вкладывали свои деньги, отличаются как правило только место, проект и цена.

Но в последнее время, прям лидером по притягиванию свободных средств💵 граждан становится минский комплекс Минск Мир, думаю, что уже даже в самой глухой деревне, кто-то что-то слышал про это проект.

По данному комплексу очень много вопросов, но все они "перебиваются" ценой, по которой там можно купить себе квартиру. Если раньше, от этого "страдали" только минские застройщики-конкуренты😡, то на сегодня, на акции цена квартиры в Минск Мире может не сильно отличаться от цен на монолитные новостройки в условных Бресте или Гродно, и все больше покупателей из регионов, которые покупают в инвестиционных целях, несут свои денежки💰 в котлованы Даны. Кто хочет удивиться, переходите по ссылке ниже.

https://minsk.bugrealt.by/minsk-world/

Новость дня - "убийственная" проверка госконтроля в Брестжилстрое, по итогам которой, руководство получает кучу взысканий, а компания должна доплатить 1.2 млн. руб. в бюджет.

В последнее время у главного панельного застройщика города и так было не все хорошо: новых площадок мало; последний коммерческий дом на ГоБК сложно сдавался; по договорам долевого зависли трешки.... В общем, у застройщика и так хватало проблем, а тут еще и это.

Справедливости ради, нужно сказать, что на фоне остальных брестских застройщиков, как государственных, так и частных, Брестжилстрой был до недавнего времени, наверное одной из самых устойчивых компаний, но как на них повлияет такое вымывание оборотки не понятно.

И за счет чего, компания будет компенсировать такие потери, пока тоже не ясно. Для коммерческого строительства у них не хватает гибкости и понимания современного маркетинга, для захода на рынок загородной недвижимости - они не так хорошо чувствуют это направление, ну а стройка за рубежом, как оказалось, вообще убыточна.

Сегодня в городе прошел первый в августе аукцион по продаже земельных участков под жилую застройку. Количество участников опять было больше 15 человек. И результаты как мне кажется, порадовали организаторов торгов.

КОЗЛОВИЧИ - участок площадью 0,1073 га с фундаментом по переулку 5-му Ясногорскому ушел по цене 30.000$ (+10% к прошлому аукциону). На вторичке такой участок стоил бы 25-27.000$.

ВОЛЫНКА - участок площадью 0,1082 га с фундаментом по улице Засима продался по цене 37.000$ (+20% к прошлому аукциону). На вторичке такой участок стоил бы в районе 30.000$.

Как видим, спрос на землю стабильно высокий, благодаря небольшому количеству предложений на торгах🤔.

Поговорим о Гродно? Видео на канале. Приятного просмотра.
https://youtu.be/XsBqWMg7D6o

Не забывайте лайки ставить) https://youtu.be/IdL_BVPvAs4

По итогам июля цены чуточку подросли в объявлениях и на готовые новостройки, чистая вторичка пока стоит на месте.

Из интересного, в июле 7% всех сделок были дороже 1000$ за кв.м. Для такого рынка это достаточно много, в соседнем Гродно это 1-2%, а иногда и вообще ни одно сделки дороже 1000$ за кв.м.

В прошлом месяце, квартира с самым дорогим кв.м. была продана на Советской на первом этаже, с ценой 1680$, не сложно предположить, что она ушла под будущий перевод в нежилой фонд. Еще одна квартира с ценой 1390 $ за кв.м. была на первом этаже на набережной.

Еще две квартиры с ценами дороже 1000 $ за кв.м. были в старых домах по ул. Карбышева 1969 г.п. (1180$) и ул.Горького 1986 г.п. (1080$).

Остальные же "дорогие" квартиры это были новые монолитные и кирпичные дома, с годами постройки до 10 лет. Рекордсменом был полесьевский квартал на Гоголя - 5 квартир с ценой 1000$+, две такие же квартиры были проданы на Морозова и одна на Васнецова.

Вот вам ТОПчик самых дорогих районов города!