На этой неделе обратилось несколько подписчиков покупателей таунхаусов на Колесника, с вопросом, не знаю ли я, что со сдачей в эксплуатацию первой очереди этого объекта.

Обещали в конце весны, по официальным срокам июль, а на сегодня еще так и не сдали.

Заехал посмотреть, работы вроде по первой очереди уже почти завершены, не считая благоустройства придомовой территории.

Вот если честно, то вообще удивлен как там купили эти таунхаусы, учитывая их планировку (мне когда я там был не понравилась), и непонятную позицию застройщика (все помню ругались с ними как заключать договора долевого). Наверное место все же зарешало, ну и по ценнику, когда со 100.000$ припали к 80.000$, людям стало понятнее.

Если кто-то что-то знает почему не сдаются, напишите в комментариях, чтобы покупатели знали к чему готовиться....

В сентябре заканчивается изменение плана детальной проработки нового района застройки на переулке Брестских дивизий, после этого в данном микрорайоне должно будет появиться место для будущего детского садика, плюс будет скорректировано направление некоторых улиц, чтобы облегчить передвижение в данном районе. И далее уже будет начинаться конкретное проектирование жилых домов.

Там планируется строительство панельных домов, 11-8 этажей, в виде дворов закрытого типа с выносом парковок. На придомовой территории будет внутренняя зона со спортивными и детскими площадками, велопарковкой и зонами отдыха, с доступом только жильцам.

Сейчас идет обсуждение формата планировочных решений, а также благоустройства внутренней территории и мест общего пользования.

Топ цены или непродаваемая планировка?

Это все про ЖК по ул.Гобк от Брестжилстроя. Последний дом на два подъезда было принято решение делать 16-ти этажным, но с учетом того, что у застройщика только два варианта планировок при такой этажности, пришлось строить трешки по 83 кв.м. и двушки по 62 кв.м.

Даже при цене 1410 руб. для нуждающихся и 1580 руб. на общих основаниях, продажи трешек в 83 метра "забуксовали". Кто-то говорит, что это из-за того, что они выходят на железную дорогу, кто-то из-за того что большая площадь.

По факту, на сегодня, не продано более 20 квартир, большинство расположены ближе к мосту, но на верхних этажах есть свободные квартиры и в дальнем подъезде.

Похожая проблема, кстати, и у Полесьяжилстрой в последнем доме, трешки по 87 кв.м. упорно не хотят продаваться....

СПРАВОЧНО: на вторичке за первые 6 месяцев 2021 года квартир площадью более 80 кв.м. было продано менее 50 шт., т.е. по 7-8 в месяц - вот реальный спрос в городе (понятно что нуждающиеся идут отдельно).