А вы бы какую квартиру приобрели себе из двух однокомнатных вариантов размещенных выше?
Anonymous Poll
81%
вариант 1, площадью - 44.82 кв.м., с раздельными кухней и жилой комнатой, по цене 30.000$
19%
вариант 2, площадью - 32.36 кв.м., с совмещенной кухней и жилой комнатой, по цене 25.000$
"Фамильное серебро" города пошло на продажу или очередная ловушка для "фантазеров инвесторов"?🤔
На днях прошла информация про то, что планируется выставляться на торги участок на пересечении ул.Советской и Дзержинского. Все думаю знают это место, завешенное баннерами.
Ряд инвесторов неоднократно интересовались данным местом.... Его даже вроде продавали с аукциона лет 10 назад, но потом возникли какие-то вопросы с министерством культуры. Было еще несколько зарубежных инвесторов, которые не сошлись в видении концепции с властями. Из последнего, инвестиционный договор был у скандально известного минского застройщика, который сейчас ушел в банкротство.
В общем, что-то не везет этой площадке с потенциальными покупателями, хотя место конечно топовое для города. Правда справедливости ради нужно сказать, что время "дурных денег" на Советской уже прошло, сделок по 3-4000 $/кв.м. или арендных ставок по 50 евро там больше нет.
Поэтому, ажиотаж на торгах вряд ли стоит ожидать, но как говорится, скоро узнаем😁
На днях прошла информация про то, что планируется выставляться на торги участок на пересечении ул.Советской и Дзержинского. Все думаю знают это место, завешенное баннерами.
Ряд инвесторов неоднократно интересовались данным местом.... Его даже вроде продавали с аукциона лет 10 назад, но потом возникли какие-то вопросы с министерством культуры. Было еще несколько зарубежных инвесторов, которые не сошлись в видении концепции с властями. Из последнего, инвестиционный договор был у скандально известного минского застройщика, который сейчас ушел в банкротство.
В общем, что-то не везет этой площадке с потенциальными покупателями, хотя место конечно топовое для города. Правда справедливости ради нужно сказать, что время "дурных денег" на Советской уже прошло, сделок по 3-4000 $/кв.м. или арендных ставок по 50 евро там больше нет.
Поэтому, ажиотаж на торгах вряд ли стоит ожидать, но как говорится, скоро узнаем😁
Топ цены или непродаваемая планировка?
Это все про ЖК по ул.Гобк от Брестжилстроя. Последний дом на два подъезда было принято решение делать 16-ти этажным, но с учетом того, что у застройщика только два варианта планировок при такой этажности, пришлось строить трешки по 83 кв.м. и двушки по 62 кв.м.
Даже при цене 1410 руб. для нуждающихся и 1580 руб. на общих основаниях, продажи трешек в 83 метра "забуксовали". Кто-то говорит, что это из-за того, что они выходят на железную дорогу, кто-то из-за того что большая площадь.
По факту, на сегодня, не продано более 20 квартир, большинство расположены ближе к мосту, но на верхних этажах есть свободные квартиры и в дальнем подъезде.
Похожая проблема, кстати, и у Полесьяжилстрой в последнем доме, трешки по 87 кв.м. упорно не хотят продаваться....
СПРАВОЧНО: на вторичке за первые 6 месяцев 2021 года квартир площадью более 80 кв.м. было продано менее 50 шт., т.е. по 7-8 в месяц - вот реальный спрос в городе (понятно что нуждающиеся идут отдельно).
Это все про ЖК по ул.Гобк от Брестжилстроя. Последний дом на два подъезда было принято решение делать 16-ти этажным, но с учетом того, что у застройщика только два варианта планировок при такой этажности, пришлось строить трешки по 83 кв.м. и двушки по 62 кв.м.
Даже при цене 1410 руб. для нуждающихся и 1580 руб. на общих основаниях, продажи трешек в 83 метра "забуксовали". Кто-то говорит, что это из-за того, что они выходят на железную дорогу, кто-то из-за того что большая площадь.
По факту, на сегодня, не продано более 20 квартир, большинство расположены ближе к мосту, но на верхних этажах есть свободные квартиры и в дальнем подъезде.
Похожая проблема, кстати, и у Полесьяжилстрой в последнем доме, трешки по 87 кв.м. упорно не хотят продаваться....
СПРАВОЧНО: на вторичке за первые 6 месяцев 2021 года квартир площадью более 80 кв.м. было продано менее 50 шт., т.е. по 7-8 в месяц - вот реальный спрос в городе (понятно что нуждающиеся идут отдельно).
С сегодняшнего дня еще один банк возобновил кредитование жилья, на строительство и приобретение квартир в многоквартирных домах за исключением строительства путем приобретения жилищных облигаций (это принципиальная позиция, видимо с упразднением такого инструмента в ближайшее время).
Условия кредитования:
- на срок до 20 лет.
- процентная ставка, СР* + 10,74 процентных пунктов, на сегодня 19.99%.
- обеспечение (залог и поручительство).
- на сумму до 80% стоимости жилья.
Чуть ли не единственная позитивная новость для рынка недвижимости🏘 в последнее время.
Условия кредитования:
- на срок до 20 лет.
- процентная ставка, СР* + 10,74 процентных пунктов, на сегодня 19.99%.
- обеспечение (залог и поручительство).
- на сумму до 80% стоимости жилья.
Чуть ли не единственная позитивная новость для рынка недвижимости🏘 в последнее время.
Вчера в Бресте прошел очередной аукцион по продаже земельных участков под строительство, вот какие были итоги:
- участок в Новых Задворцах - 0.1073 га с фундаментом по пер.Путейскому продался в итоге за 23.000$.
- участок в Козловичах - 0.1007 га с подушкой по ул.Черемуховой продался в итоге за 27.500$.
Можно сказать, что обе цены абсолютно рыночные на сегодня - мнение риэлтеров, специализирующихся на загородной недвижимости.
Как ни старался ведущий аукционов, участники были непреклонны, никто покупать землю за дорого уже не готов. Такое ощущение, что покупатели как будто успокоились и решили следующим образом, если по рыночной цене, то покупаю, если выше, то наверное это не мой участок. Как то даже в хорошем смысле поражает выдержанность людей на последних аукционах👍 ну или просто деньги заканчиваются 🤔.
А то некоторые победители прошлых аукционов, уже выставили купленные участки на продажу, видимо не очень рассчитав свои силы....
- участок в Новых Задворцах - 0.1073 га с фундаментом по пер.Путейскому продался в итоге за 23.000$.
- участок в Козловичах - 0.1007 га с подушкой по ул.Черемуховой продался в итоге за 27.500$.
Можно сказать, что обе цены абсолютно рыночные на сегодня - мнение риэлтеров, специализирующихся на загородной недвижимости.
Как ни старался ведущий аукционов, участники были непреклонны, никто покупать землю за дорого уже не готов. Такое ощущение, что покупатели как будто успокоились и решили следующим образом, если по рыночной цене, то покупаю, если выше, то наверное это не мой участок. Как то даже в хорошем смысле поражает выдержанность людей на последних аукционах👍 ну или просто деньги заканчиваются 🤔.
А то некоторые победители прошлых аукционов, уже выставили купленные участки на продажу, видимо не очень рассчитав свои силы....
Новый обзор уже на канале! Не забываем ставить лайки и комментировать. Приятного просмотра!
https://youtu.be/8yNbbYtW8v4
https://youtu.be/8yNbbYtW8v4
YouTube
Мини-обзор #2 | Самый скрытый дом в центре БРЕСТА.
Telegram: https://t.me/wikidom_nik
Instagram: https://www.instagram.com/tukin_nikolai
Данное видео про один из самых закрытых жилых комплексов в исторической части Бреста. Про него почему-то знает очень не много людей, и даже не все риэлтеры сразу понимают…
Instagram: https://www.instagram.com/tukin_nikolai
Данное видео про один из самых закрытых жилых комплексов в исторической части Бреста. Про него почему-то знает очень не много людей, и даже не все риэлтеры сразу понимают…
Если квартиры не продаются, тогда их можно предложить нуждающимся по демпинговым ценам😳
Квадрат на ГоБК по СПЕЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ для граждан из числа многодетных семей, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г.Бреста, теперь - 1 353,93 рубля.
Это касается 21 квартиры, из непроданных 23 в данном доме.
Посмотрим как сработает такой маркетинг 👍
Если вы многодетные, на очереди нуждающихся, вот вам супер-предложение!
Квадрат на ГоБК по СПЕЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ для граждан из числа многодетных семей, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г.Бреста, теперь - 1 353,93 рубля.
Это касается 21 квартиры, из непроданных 23 в данном доме.
Посмотрим как сработает такой маркетинг 👍
Если вы многодетные, на очереди нуждающихся, вот вам супер-предложение!
Wikidom недвижимость Бреста pinned «Новый обзор уже на канале! Не забываем ставить лайки и комментировать. Приятного просмотра! https://youtu.be/8yNbbYtW8v4»
#рубрика оценка#
Подробный видеообзор дома, с целью изучить спрос со стороны потенциальных покупателей, и попытаться определить разумную цену на него🤔
https://youtu.be/9Y_qiAW6Nmo
Подробный видеообзор дома, с целью изучить спрос со стороны потенциальных покупателей, и попытаться определить разумную цену на него🤔
https://youtu.be/9Y_qiAW6Nmo
YouTube
Новый дом под отделку в Козловичах| Бугриэлт
https://bugrealt.by/210409-36631-p/
Дмитрий Геннадьевич
+375 29 521-80-86 MTS
8 0162 53-11-99. Тел.гор.
sdg@bugrealt.by почта
............................................................................................................................
Современный…
Дмитрий Геннадьевич
+375 29 521-80-86 MTS
8 0162 53-11-99. Тел.гор.
sdg@bugrealt.by почта
............................................................................................................................
Современный…
Сколько по вашему может стоить такой дом в нашем городе?
Anonymous Poll
59%
до 80.000$
24%
80.000-90.000$
11%
90.000-100.000$
6%
cвыше 100.000$
ЗЕМЛЯ КАК АЛЬТЕРНАТИВА ЗАРАБОТКАМ НА КРИПТОВАЛЮТЕ, КАК СЧИТАЕТЕ ЭТО РЕАЛЬНО?
https://telegra.ph/Mozhno-li-mnogo-zarabotat-na-investirovanii-v-nedvizhimost-08-26
https://telegra.ph/Mozhno-li-mnogo-zarabotat-na-investirovanii-v-nedvizhimost-08-26
Telegraph
Можно ли заработать 400% на земле?
На этой неделе решили посмотреть, как изменилась стоимость некоторых земельных в г. Бресте и Брестской области за последние 5 лет. Знаете, таких цифр я даже и не ожидал, некоторые районы земельной застройки показали рост до 400% за 5 лет. Вот живете вы, работаете…
А во что бы сейчас вложили свои деньги ВЫ, если бы хотели заработать?
Anonymous Poll
20%
в биткоин
12%
в земельные участки
22%
в собственный бизнес
3%
в банковский депозит
18%
в коммерческую недвижимость
25%
в жилую недвижимость
Похоже, что разговоры про повышение цен на первичном рынке испугали не только покупателей, с 01 сентября вступают в силу изменения о порядке регулирования цен на строительные материалы.
Устанавливается предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены.
Видимо, тот рост цен на стройматериалы, который происходил в последнее время уже не позволяет реализовывать растянутые во времени строительные проекты, сметы на которые не всегда получается пересмотреть в процессе.
Это похоже на попытку в ручном режиме поддержать строительную сферу. Возникает закономерный вопрос, почему так поздно отреагировали, многие застройщики уже еле строят, особенно в регионах. Возможно ожидали некоторого отскока цен на внешних рынках, чтобы не было сверх-сильных перекосов в ценах, тогда это логично.
Посмотрим, как на все это отреагирует рынок, ну и в частности политика ценообразования. В глобальном смысле, эта новость против роста на цен в новостройках.
Устанавливается предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены.
Видимо, тот рост цен на стройматериалы, который происходил в последнее время уже не позволяет реализовывать растянутые во времени строительные проекты, сметы на которые не всегда получается пересмотреть в процессе.
Это похоже на попытку в ручном режиме поддержать строительную сферу. Возникает закономерный вопрос, почему так поздно отреагировали, многие застройщики уже еле строят, особенно в регионах. Возможно ожидали некоторого отскока цен на внешних рынках, чтобы не было сверх-сильных перекосов в ценах, тогда это логично.
Посмотрим, как на все это отреагирует рынок, ну и в частности политика ценообразования. В глобальном смысле, эта новость против роста на цен в новостройках.
Очередной аукцион по земле в Бресте не смог пройти без того чтобы не удивить ценами 😳
Участок с фундаментом на Мощенке (ул.Восходящая) продан по итогу - 20.000$. По комментариям специалистов на 2-3.000$ дешевле рынка👍.
Участок с фундаментом на Козловичах левая сторона (пер. 4-й Ясногорский) продан по итогу - 31.000$. По комментариям специалистов на 5-7.000$ дороже рынка😱
На торгах очень сложно сдержать эмоции, поэтому запасайтесь валерьянкой, если собрались на аукцион 😉
Участок с фундаментом на Мощенке (ул.Восходящая) продан по итогу - 20.000$. По комментариям специалистов на 2-3.000$ дешевле рынка👍.
Участок с фундаментом на Козловичах левая сторона (пер. 4-й Ясногорский) продан по итогу - 31.000$. По комментариям специалистов на 5-7.000$ дороже рынка😱
На торгах очень сложно сдержать эмоции, поэтому запасайтесь валерьянкой, если собрались на аукцион 😉
Хотите узнать как живет рынок недвижимости Минска, удивиться ценам по 3.500$ за квадрат, а еще услышать почему застройщики блефуют про повышение цен, тогда это видео для вас🤔
https://youtu.be/NRGlHxZ1H0M
https://youtu.be/NRGlHxZ1H0M
YouTube
Обзор Минского рынка недвижимости, цены, сделки, перспективы.
В данном видео на понятном языке рассказываем о состоянии столичного рынка недвижимости. Вы узнаете все про количество сделок на вторичке и в новостройках, про цены у застройщиков, про главные жилые комплексы столицы. А также про девелопера, который своими…