С сегодняшнего дня еще один банк возобновил кредитование жилья, на строительство и приобретение квартир в многоквартирных домах за исключением строительства путем приобретения жилищных облигаций (это принципиальная позиция, видимо с упразднением такого инструмента в ближайшее время).

Условия кредитования:

- на срок до 20 лет.

- процентная ставка, СР* + 10,74 процентных пунктов, на сегодня 19.99%.

- обеспечение (залог и поручительство).

- на сумму до 80% стоимости жилья.

Чуть ли не единственная позитивная новость для рынка недвижимости🏘 в последнее время.

Вчера в Бресте прошел очередной аукцион по продаже земельных участков под строительство, вот какие были итоги:

- участок в Новых Задворцах - 0.1073 га с фундаментом по пер.Путейскому продался в итоге за 23.000$.

- участок в Козловичах - 0.1007 га с подушкой по ул.Черемуховой продался в итоге за 27.500$.

Можно сказать, что обе цены абсолютно рыночные на сегодня - мнение риэлтеров, специализирующихся на загородной недвижимости.

Как ни старался ведущий аукционов, участники были непреклонны, никто покупать землю за дорого уже не готов. Такое ощущение, что покупатели как будто успокоились и решили следующим образом, если по рыночной цене, то покупаю, если выше, то наверное это не мой участок. Как то даже в хорошем смысле поражает выдержанность людей на последних аукционах👍 ну или просто деньги заканчиваются 🤔.

А то некоторые победители прошлых аукционов, уже выставили купленные участки на продажу, видимо не очень рассчитав свои силы....

Новый обзор уже на канале! Не забываем ставить лайки и комментировать. Приятного просмотра!
https://youtu.be/8yNbbYtW8v4

Если квартиры не продаются, тогда их можно предложить нуждающимся по демпинговым ценам😳

Квадрат на ГоБК по СПЕЦИАЛЬНЫМ ЦЕНАМ для граждан из числа многодетных семей, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г.Бреста, теперь - 1 353,93 рубля.

Это касается 21 квартиры, из непроданных 23 в данном доме.

Посмотрим как сработает такой маркетинг 👍

Если вы многодетные, на очереди нуждающихся, вот вам супер-предложение!

Похоже, что разговоры про повышение цен на первичном рынке испугали не только покупателей, с 01 сентября вступают в силу изменения о порядке регулирования цен на строительные материалы.

Устанавливается предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены.

Видимо, тот рост цен на стройматериалы, который происходил в последнее время уже не позволяет реализовывать растянутые во времени строительные проекты, сметы на которые не всегда получается пересмотреть в процессе.

Это похоже на попытку в ручном режиме поддержать строительную сферу. Возникает закономерный вопрос, почему так поздно отреагировали, многие застройщики уже еле строят, особенно в регионах. Возможно ожидали некоторого отскока цен на внешних рынках, чтобы не было сверх-сильных перекосов в ценах, тогда это логично.

Посмотрим, как на все это отреагирует рынок, ну и в частности политика ценообразования. В глобальном смысле, эта новость против роста на цен в новостройках.

Скоро будет видео, там меня немного понесло, сразу извиняюсь. Просто уже нет сил)