А вам нравится идея строительства детских садиков в жилых домах?
Anonymous Poll
35%
да, это очень удобно и практично
65%
нет, лучше строить отдельно стоящие садики
На сегодня, на вторичном рынке Бреста держится довольно большой разрыв между ценой предложений (объявления) и ценой реальных сделок (по базе БТИ). Это, кстати, говорит о проблемах на рынке, о непонимании между продавцами и покупателями.
Средняя выставляемая цена - 795 $/кв.м.
Средняя цена реальных сделок - 700 $/кв.м.
Как итог, получается, что средняя цена торга на квартире около 12% от стоимости в объявлении. Так что, не скромничайте на переговорах по цене квартиры, которую себе присмотрели 🤑. Даже если это и кажется на первый взгляд не очень реально.
Для примера, на прошлой неделе, была сделка по продаже квартиры, где после просмотра покупателем, цена была снижена с 76.000$ до 69.000$.
А на какую цифру торговались вы в своей жизни, покупая недвижимость?
Средняя выставляемая цена - 795 $/кв.м.
Средняя цена реальных сделок - 700 $/кв.м.
Как итог, получается, что средняя цена торга на квартире около 12% от стоимости в объявлении. Так что, не скромничайте на переговорах по цене квартиры, которую себе присмотрели 🤑. Даже если это и кажется на первый взгляд не очень реально.
Для примера, на прошлой неделе, была сделка по продаже квартиры, где после просмотра покупателем, цена была снижена с 76.000$ до 69.000$.
А на какую цифру торговались вы в своей жизни, покупая недвижимость?
Нужно констатировать, что в Бресте полноценно начался "дачный сезон". Спрос со стороны покупателей очень высокий, много звонков, показов и задатков.
В основном брестчан интересуют участки и дачи в ближайшем пригороде, с хорошей транспортной развязкой и коммуникациями: Каменица, Южное, Красный двор, Каменецкое кольцо ....
Самый большой спрос на участки 6.000-10.000$ и дачи 10.000-15.000$.
Так что, кто еще не успел приобрести себе место под шашлыки, разочарую вас, предложение сокращается на глазах .... Пандемия и отпуска дома, делают свое дело, такой активности на дачный сегмент давно не наблюдалось. Что конечно отражается и на ценах, на дачи и землю, они как минимум на сегодня не падают.
В основном брестчан интересуют участки и дачи в ближайшем пригороде, с хорошей транспортной развязкой и коммуникациями: Каменица, Южное, Красный двор, Каменецкое кольцо ....
Самый большой спрос на участки 6.000-10.000$ и дачи 10.000-15.000$.
Так что, кто еще не успел приобрести себе место под шашлыки, разочарую вас, предложение сокращается на глазах .... Пандемия и отпуска дома, делают свое дело, такой активности на дачный сегмент давно не наблюдалось. Что конечно отражается и на ценах, на дачи и землю, они как минимум на сегодня не падают.
Наконец-то стартовали продажи квартир от Полесьяжилстрой в доме за Альтаиром. Все ожидали это уже с января, и вот свершилось ....
Цены, которые декларирует застройщик: до 11 этажа - 825 $/кв.м.; до 17 этажа - 875 $/кв.м.; и 18 этаж - 940 $/кв.м.
Порадовала высота потолков в квартирах: 2-11 этажи 2.8 метра; 11-17 этажи 3 метра; 18 этаж 3.29 метра.
Первый взнос 30%, остаток ежемесячно равными долями, срок окончания строительства май 2022 года.
Ждем как пойдут продажи .....
Цены, которые декларирует застройщик: до 11 этажа - 825 $/кв.м.; до 17 этажа - 875 $/кв.м.; и 18 этаж - 940 $/кв.м.
Порадовала высота потолков в квартирах: 2-11 этажи 2.8 метра; 11-17 этажи 3 метра; 18 этаж 3.29 метра.
Первый взнос 30%, остаток ежемесячно равными долями, срок окончания строительства май 2022 года.
Ждем как пойдут продажи .....
Думал, что меня уже ни чем удивить нельзя, но сегодня покупателям новостроек это удалось👍
За первый день, Полесьежилстрой расписало чуть ли не пол дома, очереди с утра перед офисом продаж, дефицит малометражных двушек ..... в общем, все как в старые добрые времена.
Видимо, длительное ожидание, как прием создания спроса на брестчан по прежнему действует😳.
Специально обвел вам самые ходовые планировки в этом доме.
За первый день, Полесьежилстрой расписало чуть ли не пол дома, очереди с утра перед офисом продаж, дефицит малометражных двушек ..... в общем, все как в старые добрые времена.
Видимо, длительное ожидание, как прием создания спроса на брестчан по прежнему действует😳.
Специально обвел вам самые ходовые планировки в этом доме.
Видео для тех, кто собирается покупать недвижимость, и при этом хочет застраховать свои деньги ....
https://youtu.be/vyGdM4-j3Iw
https://youtu.be/vyGdM4-j3Iw
YouTube
Как покупателю квартиры застраховать свои деньги?
В данном видео вам расскажут как застраховать свои деньги когда вы покупаете недвижимость. Практические советы от эксперта на примере реальных жизненных ситуаций. Как застраховаться от обесценивания своих денег, и не бояться очередной девальвации.
➨ INSTAGRAM:…
➨ INSTAGRAM:…
В ближайшее время в Бресте планируется аукцион по продаже территории под строительство торгового центра, в микрорайоне Речица, ул.Солнечная (на сегодня там рынок).
Площадь - 1,27 га. Продается право аренды на 50 лет. Можно запроектировать ТЦ площадью около 3000 кв.м.
Старт на аукционе 292.000 руб. Возмещение по сносимым объектам - 1.084.000 руб. В общем, даже если приобрести с первого шага на аукционе, то общая сумма получится более 500.000 долларов.
Если добавить еще проектирование + строительство, то получим еще плюс 2.5-3 млн.$. И привет окупаемость 20 лет +
На фоне закрывающихся сетей в ритейле (Домашний и др.) по-моему так себе идея для инвестиций, хотя, полноценного ТЦ на Речице вроде как и не хватает.
Площадь - 1,27 га. Продается право аренды на 50 лет. Можно запроектировать ТЦ площадью около 3000 кв.м.
Старт на аукционе 292.000 руб. Возмещение по сносимым объектам - 1.084.000 руб. В общем, даже если приобрести с первого шага на аукционе, то общая сумма получится более 500.000 долларов.
Если добавить еще проектирование + строительство, то получим еще плюс 2.5-3 млн.$. И привет окупаемость 20 лет +
На фоне закрывающихся сетей в ритейле (Домашний и др.) по-моему так себе идея для инвестиций, хотя, полноценного ТЦ на Речице вроде как и не хватает.
А вы бы инвестировали сейчас в торговый центр на Речице?
Anonymous Poll
12%
думаю да, зависит от площадей
34%
скорее всего нет, сейчас плохое время
55%
нет, я не сумасшедший, это же Речица...
В Бресте оживает еще одна давнишняя стройка, наконец к освоению участка на набережной приступила компания PRODOM.
Очень многообещающий ЖК "Жемчужина Бреста". С космическим дизайном фасада, и примерно такими же ценами, судя по всему (ранее разговоры ходили про квадрат за 1.300$).
Достроить обещают к маю 2022 года. Кстати, как и Полесье свой дом за Альтаиром.
Ожидаем, наверное, первый своеобразный "элитный клубный дом" в городе.
Очень многообещающий ЖК "Жемчужина Бреста". С космическим дизайном фасада, и примерно такими же ценами, судя по всему (ранее разговоры ходили про квадрат за 1.300$).
Достроить обещают к маю 2022 года. Кстати, как и Полесье свой дом за Альтаиром.
Ожидаем, наверное, первый своеобразный "элитный клубный дом" в городе.
На днях в городе продали несколько участков по совершенно нереальным цифрам💰
Цены превышали 50-60.000 $ за средние 10-12 соток 🏝, хоть и в неплохих местах
Дефицит земли в городе с одной стороны, и влияние пандемии с другой (в соседней Польше, кстати, земля под застройку подорожала на 70%), все же делают свое дело...
Хотя, в общее понимание рынка, это все очень плохо вписывается. А на фоне дорожающих стройматериалов, частный дом так скоро станет совсем сверх дорогим удовольствием.
Цены превышали 50-60.000 $ за средние 10-12 соток 🏝, хоть и в неплохих местах
Дефицит земли в городе с одной стороны, и влияние пандемии с другой (в соседней Польше, кстати, земля под застройку подорожала на 70%), все же делают свое дело...
Хотя, в общее понимание рынка, это все очень плохо вписывается. А на фоне дорожающих стройматериалов, частный дом так скоро станет совсем сверх дорогим удовольствием.
Один из подписчиков нашего телеграмм канала разрабатывает интересный проект, по готовым планировочным решениям (планировки) основных брестских ЖК. Так что, если не знаете как разграничить зоны в покупаемой новостройке вам на данный ресурс .... и кстати, по промокоду wikidom cкидка 20%
https://новостройкибреста.бел/
https://новостройкибреста.бел/
новостройкибреста.бел
Магазин планировок для Новостроек Бреста
Интернет-магазин готовых планировочных решений для новосёлов города Бреста. Все варианты разработаны профессиональными дизайнерами студии Haarchitect
Смотрите видео про основные события на рынке недвижимости в апреле. Отмененный указ о стройке, валютное регулирование, новая ставка, цены от Полесья, аукционы и многое другое ....
https://youtu.be/UeB8X7N7fWM
https://youtu.be/UeB8X7N7fWM
YouTube
Все самое интересное на рынке недвижимости за апрель 2021 года.
Данное видео расскажет про неудачный проект от министерства строительства, о том, как оживить строительство частных жилых домов. Чего нам ждать от долгожданного валютного регулирования, и как это скажется на рынке. На что повлияет новая ставка рефинансирования…
Реновация "по брестски" 🏗 В городе есть несколько локаций, которые в ближайшее время будут перестроены в современное многоквартирное малоэтажное жилье🏣.
Одно из таких мест - это ул.Гоголя (около Хинкальни). Ранее данный участок был продан с аукциона.
Там планируется строительство нового здания с углублением дома во внутрь двора. На первом этаже частично должны будут разместиться торговые помещения.
Такого рода объекты, как правило, отличаются:
- хорошим месторасположением (центр)
- плохими соседями (обычно это старый фонд)
- высокой ценой (из-за больших расходов на строительство)
- иногда там шумно (из-за трафика движения)
- там все рядом (в плане отдыха и развлечений)
Одно из таких мест - это ул.Гоголя (около Хинкальни). Ранее данный участок был продан с аукциона.
Там планируется строительство нового здания с углублением дома во внутрь двора. На первом этаже частично должны будут разместиться торговые помещения.
Такого рода объекты, как правило, отличаются:
- хорошим месторасположением (центр)
- плохими соседями (обычно это старый фонд)
- высокой ценой (из-за больших расходов на строительство)
- иногда там шумно (из-за трафика движения)
- там все рядом (в плане отдыха и развлечений)
А вы бы заплатили 1000 $/кв.м. за квартиру в новом доме в старом центре, где так "себе соседи"?
Anonymous Poll
27%
да, это того стоит
73%
нет, дорого и шумно
ТОП подборка 🏬 квартир по цене квадратного метра на вторичке в Бресте на сегодня !!!!
https://telegra.ph/KVARTIRY-DESHEVLE-450-ZA-METR-V-BRESTE-EHTO-REALNO-04-30
https://telegra.ph/KVARTIRY-DESHEVLE-450-ZA-METR-V-BRESTE-EHTO-REALNO-04-30
Telegraph
КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ 500$ ЗА МЕТР В БРЕСТЕ, ЭТО РЕАЛЬНО?
В последнее время мы видим на рынке какие-то слишком нереальные цифры по цене квадратного метра в новостройках, поэтому, решили посмотреть чем может ответить вторичка. Начинает нашу подборку ТОП вариант по цене квадрата. Это пятикомнатная квартира в доме…