Как можно заработать ничего не делая. Просто установить вместо трех тарифов (Т1, Т2, Т3) свой (полупик 4.87)

Не смотря на отмену собственниками решения собрания ДОМС об отверждении тарифа 45 руб, ДОМС в квитанциях за октябрь 2020 продолжает выставлять начисления по своему незаконному тарифу.
Если Вас не устраивает такая ситуация можете подать обращение в ГЖИ, это займет у Вас не более нескольких минут.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте ГИС ЖКХ - my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом", получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже.
=====
Собственниками ЖК Ясный, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское ш. д. 65 к.1, к.2, к.3, решениями общих собраний, проведенных в форме заочного голосования в период с 10.09.2020 по 10.10.2020 (Протоколы №2 от 12.10.2020), признаны недействительными (ничтожными) с даты проведения все решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого домам согласно протокола № Я-1К/1-И от 28.12.2018 (корпус 1, инициатор Ходырев А.А., период проведения с 08.11.2018. по 20.12.2018), протокола № Я-К2/1-И от 21.01.2018 (корпус 2, инициатор Толмачева И.В., период проведения с 15.11.2018 по 20.01.2019), протокола №Я-К3/1-И от 28.12.2018 (корпус 3, инициатор Сергеев А.В., период проведения с 26.11.2018 по 24.12.2018) на основании ст. 181.5 ГК РФ в связи с участием в собрании застройщика ООО "ФиМ" не обладающим правом собственности на дату проведения собрания, что привело к отсутствию кворума в соответствии с разъяснениями Минстроя РФ № 21740-ОГ/04 от 10.07.2020 и ответом ГЖИ ЮАО №ГР-06-2299/19 от 15.04.2019, № ГР-06-2143/19 от 10.04.2019.
Решениями признанными недействительными общих собраний среди прочих вопросов утверждался способ управления, тариф за содержание и ремонт помещений в размере 45 руб./кв.м., тариф за дополнительную услугу "обеспечение внутриобъектового режима" в размере 9 руб./кв.м., условия договора управления предусматривающего взимание платы за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нормы (ОДН, СОИ) сверх тарифа 45 руб./кв.м.
Таким образом, решения о выборе формы управления, тарифа на содержание и текущий ремонт помещений, тарифа на дополнительные услуги, утверждения условий договора в настоящее время в ЖК Ясный отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019г. № 1596-ПП установлены цены на содержание жилых помещений для граждан-собственников жилых помещений в МКД, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений МКД в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (Приложение №5 с учетом внесенных изменений в приложение 5 постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2016г. №848-ПП, п.1.2). В настоящее время для домов со всеми удобствами и без мусоропроводов действует тариф 28.14 руб./кв.м.
Оригиналы материалов собраний были переданы в управляющую организацию УК «ДОМС» 17.10.2020г. для последующей передачи в ГЖИ ЮАО г. Москвы, т.е. управляющей организации заведомо известно об отсутствии оснований для взимания платы сверх тарифов, утвержденных Постановлением 848-ПП, оснований для оказания услуги "обеспечение внутриообъектового режима", оснований для взимания платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды сверх тарифа.

Однако, в квитанциях за октябрь 2020 г. УК ДОМС неправомерно был указан завышенный тариф 45 руб./кв., указано начисление за дополнительную услугу "обеспечение внутриообъектового режима", плата за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (СОИ) учтена сверх тарифа.
Согласно п.6 ст.157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.
На основании изложенного прошу провести проверку изложенных фактов и в случае их подтверждения вынеси в адрес УК ДОМ предписание о выполнении перерасчета за октябрь 2020 года исходя из "городского" тарифа 28.14 руб./км., с исключением из начислений сверх тарифа оплаты за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (СОИ), исключением дополнительной услуги "обеспечение внутриообъектового режима".
Прощу обязать УК ДОМС выплатить штраф в пользу потребителя на основании п.6 ст. 157 ЖК РФ в размере пятидесяти процентов от суммы перерасчета.
О результатах рассмотрения данного обращения прошу сообщить мне письменно.

Если Вы абонент МТС, то оплатить электроэнергию (Моэнергосбыт) можно с баланса сотового телефона без комиссии и с кешбэком 1% - https://payment.mts.ru/pay/1595

УК ДОМС, не смотря на отказ инициатора от сотрудничества с ней, разложила по почтовым ящикам первого корпуса ЖК Ясный бюллетени голосования, в которых предлагается отказаться от прямых расчетов и вернуть УК ДОМС назад в Ясный в качестве управляющей организации. Почему не стоит участвовать в этой авантюре?
Подписи на бюллетене указаны только на последнем листе, т.е. ничто не мешает УК ДОМС (председатель собрания и секретарь собрания сотрудники УК ДОМС) изменить Ваш голос "против" на "за" на первых двух листах. Голосование "против" является бесполезным, собрав кворум УК ДОМС "нарисует" нужный результат.
Кроме того, в арсенале УК ДОМС есть другие опробованные инструменты фальсификации результатов общих собраний:
- подделка подписей (в ЖК Водный возбуждено уголовное дело)
- внесение исправлений в бюллетени (в ЖК Царская площадь ОСС отменено судом)
- фальсификация реестра собственников (во 2-м корпусе ЖК Ясный "нарисовал" застройщику более половины голосов вычеркивая реальных покупателей целыми секциями)
- голосование застройщика площадями, на которые не оформлено право собственности (все вновь вводимые объекты МР Групп)
Нет никаких сомнений, что и в этот раз решение собрания будет сфальсифицировано и самой правильной стратегией будет полный отказ от участия в голосовании.
Ни в коем случае не заполняйте бюллетени, даже если сотрудники УК ДОМС будут просить проголосовать против или воздержаться.
Чуть позже будут подготовлены шаблоны обращений об отказе от участия в ОСС для подачи в адрес ГЖИ, ДОМС и инициатора, которые не позволят украсть Ваш голос.

УК ДОМС и ГЖИ дают сейчас "разъяснения" в которых указывают, что собственники не могли отменять результаты фейковых собраний ДОМС, где незаконно голосовал застройщик.
Во-первых указано, что собственники не имели права отменять ранее принятые решения. Но формулировка из бюллетеня звучит не "отменить", а "признать недействительным (ничтожным)" т.е. собственники не отменяют ранее принятые решения, а констатируют факт что собрание изначально не состоялось и не порождает юридических последствий.
Во-вторых сказано, что признание собрания недействительным является исключительной компетенцией судебной власти, что является ложью. Согласно ч.1 ст. 181.3. ГК РФ "Недействительность решения собрания" Решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Собственниками было принято решение о ничтожности собрания, на основании ответов ГЖИ ЮАО и разъяснениями Минстроя РФ о том, что решения на нем не приняты и голоса застройщика без права собственности не могут быть засчитаны. Таким образом, решение о недействительности собрания по основаниям ничтожности (отсутствие кворума) принято в полном соответствии с нормами действующего законодательства.
В-третьих ГЖИ и ДОМС пишут, что компетенция общего собрания ограничена перечнем из п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, что также неверно. Компетенцию общего собрания можно ограничить законом или соглашением собственников. Глава 9.1 ГК РФ компетенцию общего собрания не ограничивает, а статья 44 ЖК РФ, которая определяет компетенцию собрания, не запрещает отменять ранее состоявшиеся решения. ГЖИ сама же в ранее данных ответах указывала на возможность изменять ранее принятые решения (см.фото в следующем сообщении)

Не забудьте проголосовать за УК ДОМС на их новом фейковом собрании.

Заседание в Арбитражном суде по иску УК "Базис" к ГЖИ об отказе внесения ЖК «Ясный» в список домов, находящихся в управлении УК «Базис» (реестр лицензий), перенесено на 25 января 2021г. Это может быть не последним заседанием, а дальше дело может рассматриваться во второй и третьей инстанциях.
Чтобы не терять время и не терпеть дальше УК «ДОМС» в Ясном УК «Базис» готово повторно направить заявление в ГЖИ о включении домов в реестр лицензий, когда будет собрано более 50% заключенных в письменном виде договоров, т.к. по мнению ГЖИ г. Москвы собственники не имели права заключать договоры через систему Сквер в электронном виде.
УК «Базис» предлагает нам заключить договор управления в письменной форме.
Получить договор можно тремя способами:
1. Заполнить опросную форму своими данными. Сделать это можно как со смартфона, так и с компьютера. Обязательные для заполнения поля помечены красной звездочкой. После заполнения формы УК «Базис» распечатает два экземпляра договора, подпишет со своей стороны и передаст Вам для подписания в почтовый ящик в Ясном или направит почтой по указанному Вами адресу. Ссылка для заполнения опросной формы - https://forms.gle/SBjeJYh1snQwWAGy6
В этом случае Базис первым подпишет 2 экз. договора и пришлет их Вам на подпись. Один экземпляр нужно будет им вернуть.
2. Скачать договор в системе СКВЕР для самостоятельной печати на принтере. Скачанный файл нужно дополнить паспортными данными, распечатать два экземпляра, подписать и направить оба экземпляра в УК «Базис». Ссылка для скачивания договора (необходимо авторизоваться в системе Сквер) - https://sqvr.ru/api/v2/documents/generate/contract
3. Попросить положить подписанные УК «Базис» бланки договора без Ваших данных в Ваш п/я для ручного заполнения. Необходимо заполнить 2 экз. договора и передать 1 экз. в УК «Базис».
Вернуть подписанный договор можно через Булочную кондитерскую «Буханка», расположенную во 2-м корпусе со стороны 1 корпуса между 5 и 6 секциями или отправить заказным письмом по адресу: 119501, г. Москва, ул. Веерная, д. 30, корп. 4, этаж 2, пом. I, ком. 9 ООО «БАЗИС».
Если у Вас есть вопросы, то можно задать их УК «Базис» - тел. 8 (495) 725-92-82.
Помочь Вам так же готовы Ваши соседи (WhatsApp или по телефону):
1 корпус - Наталья +7 915 182-10-04
2 корпус - Виталий +7 903 790-00-80
3 корпус - Алексей +7 968 485-37-10

УК ДОМС не смотря на решения общих собрания по всем 3-х корпусам ЖК "Ясный" о доступе новых провайдеров не усматривает оснований для заключения соглашения по размещению оборудования Ростелеком. При этом Ростелеком готов построить свой кабельный ввод в жилой комплекс, чтобы не связываться с Росфондом, который пытается оформить себе в собственность существующий ввод. Аналогичный ответ направлены оператору Билайн.
Другими словами УК ДОМС плевать на мнения собственников, исполнять их решения они не собираются. Выходом в такой ситуации может только смена управляющей организации. Напоминанием, что приблизить день, когда УК ДОМС навсегда покинет Ясный можно подписав договор управления с УК Базис - https://t.me/yasny_info/357

ДОМС продолжает издеваться на собственниками ЖК Ясный. Сегодня жители получили рассылку о том, что у многих возникли сложности с передачей показаний приборов учета в связи с прямыми расчетами. Цитата из рассылки:
===
После перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01.06.20 г. многие жители стали испытывать неудобства, связанные с необходимостью передавать показания счетчиков и оплачивать счета в адреса нескольких организаций (АО «Мосводоканал», ПАО «МОЭК», ПАО «Мосэнергосбыт»).
===
Однако, ДОМС забыл сказать, что сложности эти создал сам не выполняя требования п.п.(е) п. 31(1) Постановления № 354, согласно которому ежемесячная передача показаний ресурсникам обязанность управляющей организации, что подтверждено разъяснениями Минстроя РФ - https://t.me/yasny_info/345

Когда постоянно врешь, обязательно попадешься на мелочах. Из сегодняшней рассылки УК ДОМС
===
По многочисленным просьбам жителей, УК «ДОМС» инициировала обратный переход, при котором расчеты и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями берет на себя УК, а жители будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги в едином платежном документе.
===
При том что в уведомлениях о собраниях указано, что его инициаторы из числа собственников. Т.е. ДОМС признает, что собрание инициировано не собственниками, а самой УК ДОМС. Таким образом , инициаторы являются "номиналами", их ДОМС просто использует в своих корыстных целях.

Уважаемые соседи ! Многие из вас, наверное, уже получили или получат в ближайшее время рассылку ДОМС о тои, что они инициировали ОСС. Одним из вопросов является отказ от прямых расчетов. Мотивируют они это тем, что жителям неудобны несколько платежек, а также тем, что невозможно оформить льготы. Хочу развеять последний постулат. Льготы по оплате за воду и ээ очень легко оформляются через сайты МЭС и МВК. Нужно приложить сканы документов и направить в электронном виде. И МЭС, и МВК оформили льготы в течение пары дней. Личного присутствия для оформления льгот в офисах НЕ НУЖНО !!! Льготы по отоплению мне даже не пришлось оформлять, так как в начислениях МОЭК после перехода на прямые расчеты они по моей квартире уже были учтены, видимо данные о льготах сам МОЭК запросил в ДОМС напрямую. В общем и целом все, что пишет ДОМС о "трудностях", есть не что иное, как попытка вовлечь каждого из нас в ОСС, главная цель которого не возврат прямых расчетов, а выбор ДОМСА. Делайте выводы сами.

МГТС сегодня подал в УК ДОМС финальный вариант проекта сети включающий как внутреннюю распределительную сеть, так и строительство своего ввода в комплекс.
Проект направлен управляющему ДОМС Вячеславу Феклистову. В настоящее время начало строительство сети МГТС задерживает только отсутствие согласования проекта со стороны УК ДОМС.
Проект внутренних сетей находится на согласовании у УК ДОМС с 01.09.2020

Напоминаем, что урны для голосования по собранию УК ДОМС расположены на улице рядом со входом в каждый подъезд.

УК ДОМС инициировала проведение общего собрания собственников, в котором предлагает отказаться от прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями и вернуть УК ДОМС в качестве управляющей организации в ЖК Ясный. Инициативная группа ЖК Ясный рекомендует собственникам не участвовать в данном собрании, не голосовать даже если вы против отказа от прямых расчетов и выбора УК ДОМС. В этом случае собрание не наберет кворум. В противном случае (если кворум наберется) УК ДОМС сможет сфальсифировать результаты собрания заменив первые листы бюллетеней, которые собственниками не подписываются (подпись есть только на последнем листе).
Чтобы Ваш голос не был украден необходимо заполнить заявление по предлагаемому шаблону. Заявление адресовано трем получателям: УК ДОМС, ГЖИ, инициатору собрания. Шаблон подготовлен для 3-го корпуса. По 1-му корпусу есть информация об отказе инициатора от проведения собрания, по 2-му корпусу собрание прекращено.
В адрес УК ДОМС заявление можно подать лично под подпись в офисе УК (приготовьте два экземпляра), либо через ГИС ЖКХ (код обращения 4 - Другие темы).
В адрес ГЖИ - через ГИС ЖКХ (код обращения 8.4 - Нарушения при выборе управляющей организации)
Инициатору желательно вручить лично под подпись договорившись о встрече в ЖК Ясный по тел. +7 909 910-40-41 (Елена) либо отправить на тот же номер через WhatApp на указанный номер (фото заявления либо копипаст текста).
Также просим принять участие опросе в системе Сквер чтобы у нас была полная статистика по отказам. Ссылка для 3-го корпуса - https://yasny3.sqvr.ru/n/polls/369/

Бланк об отказе от участия в ОСС ДОМС (3 корпус)

Инициаторы общего собрания 1-го корпуса, проводимого в интересах УК ДОМС, передумали отказываться от его проведения.
Инициаторами собрания выступает семья хозяев автомойки, которые незаконно (без решения общего собрания собственников) переоборудовали свои машиноместа в помещение под автомойку подключив его к коммуникациям дома, причем приборов учета ресурсов никто из собственников не видел, не исключено что их включают к нам в СОИ. УК ДОМС и ранее помогала хозяевам автомойки - было дано разрешение протянуть вентиляцию изуродовав паркинг, что им было обещано в этот раз можно только догадываться.
Инициативная группа ЖК Ясный рекомендует собственникам не участвовать в данном собрании, не голосовать даже если вы против отказа от прямых расчетов и выбора УК ДОМС. В этом случае собрание не наберет кворум. В противном случае (если кворум наберется) УК ДОМС сможет сфальсифировать результаты собрания заменив первые листы бюллетеней, которые собственниками не подписываются (подпись есть только на последнем листе).
Чтобы Ваш голос не был украден необходимо заполнить заявление по предлагаемому шаблону. Заявление адресовано трем получателям: УК ДОМС, ГЖИ, инициаторам собрания.
В адрес УК ДОМС заявление можно подать лично под подпись в офисе УК (приготовьте два экземпляра), либо через ГИС ЖКХ (код обращения 4 - Другие темы).
В адрес ГЖИ - через ГИС ЖКХ (код обращения 8.4 - Нарушения при выборе управляющей организации)
Инициатору желательно вручить лично под подпись договорившись о встрече в ЖК Ясный по тел. +79256022222 (Радик) либо отправить на тот же номер через WhatApp на указанный номер (фото заявления либо копипаст текста).
Также просим принять участие опросе в системе Сквер чтобы у нас была полная статистика по отказам. Ссылка для 1-го корпуса - https://yasny1.sqvr.ru/n/polls/370/