УК ДОМС и ГЖИ дают сейчас "разъяснения" в которых указывают, что собственники не могли отменять результаты фейковых собраний ДОМС, где незаконно голосовал застройщик.
Во-первых указано, что собственники не имели права отменять ранее принятые решения. Но формулировка из бюллетеня звучит не "отменить", а "признать недействительным (ничтожным)" т.е. собственники не отменяют ранее принятые решения, а констатируют факт что собрание изначально не состоялось и не порождает юридических последствий.
Во-вторых сказано, что признание собрания недействительным является исключительной компетенцией судебной власти, что является ложью. Согласно ч.1 ст. 181.3. ГК РФ "Недействительность решения собрания" Решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Собственниками было принято решение о ничтожности собрания, на основании ответов ГЖИ ЮАО и разъяснениями Минстроя РФ о том, что решения на нем не приняты и голоса застройщика без права собственности не могут быть засчитаны. Таким образом, решение о недействительности собрания по основаниям ничтожности (отсутствие кворума) принято в полном соответствии с нормами действующего законодательства.
В-третьих ГЖИ и ДОМС пишут, что компетенция общего собрания ограничена перечнем из п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, что также неверно. Компетенцию общего собрания можно ограничить законом или соглашением собственников. Глава 9.1 ГК РФ компетенцию общего собрания не ограничивает, а статья 44 ЖК РФ, которая определяет компетенцию собрания, не запрещает отменять ранее состоявшиеся решения. ГЖИ сама же в ранее данных ответах указывала на возможность изменять ранее принятые решения (см.фото в следующем сообщении)

Не забудьте проголосовать за УК ДОМС на их новом фейковом собрании.

Заседание в Арбитражном суде по иску УК "Базис" к ГЖИ об отказе внесения ЖК «Ясный» в список домов, находящихся в управлении УК «Базис» (реестр лицензий), перенесено на 25 января 2021г. Это может быть не последним заседанием, а дальше дело может рассматриваться во второй и третьей инстанциях.
Чтобы не терять время и не терпеть дальше УК «ДОМС» в Ясном УК «Базис» готово повторно направить заявление в ГЖИ о включении домов в реестр лицензий, когда будет собрано более 50% заключенных в письменном виде договоров, т.к. по мнению ГЖИ г. Москвы собственники не имели права заключать договоры через систему Сквер в электронном виде.
УК «Базис» предлагает нам заключить договор управления в письменной форме.
Получить договор можно тремя способами:
1. Заполнить опросную форму своими данными. Сделать это можно как со смартфона, так и с компьютера. Обязательные для заполнения поля помечены красной звездочкой. После заполнения формы УК «Базис» распечатает два экземпляра договора, подпишет со своей стороны и передаст Вам для подписания в почтовый ящик в Ясном или направит почтой по указанному Вами адресу. Ссылка для заполнения опросной формы - https://forms.gle/SBjeJYh1snQwWAGy6
В этом случае Базис первым подпишет 2 экз. договора и пришлет их Вам на подпись. Один экземпляр нужно будет им вернуть.
2. Скачать договор в системе СКВЕР для самостоятельной печати на принтере. Скачанный файл нужно дополнить паспортными данными, распечатать два экземпляра, подписать и направить оба экземпляра в УК «Базис». Ссылка для скачивания договора (необходимо авторизоваться в системе Сквер) - https://sqvr.ru/api/v2/documents/generate/contract
3. Попросить положить подписанные УК «Базис» бланки договора без Ваших данных в Ваш п/я для ручного заполнения. Необходимо заполнить 2 экз. договора и передать 1 экз. в УК «Базис».
Вернуть подписанный договор можно через Булочную кондитерскую «Буханка», расположенную во 2-м корпусе со стороны 1 корпуса между 5 и 6 секциями или отправить заказным письмом по адресу: 119501, г. Москва, ул. Веерная, д. 30, корп. 4, этаж 2, пом. I, ком. 9 ООО «БАЗИС».
Если у Вас есть вопросы, то можно задать их УК «Базис» - тел. 8 (495) 725-92-82.
Помочь Вам так же готовы Ваши соседи (WhatsApp или по телефону):
1 корпус - Наталья +7 915 182-10-04
2 корпус - Виталий +7 903 790-00-80
3 корпус - Алексей +7 968 485-37-10

УК ДОМС не смотря на решения общих собрания по всем 3-х корпусам ЖК "Ясный" о доступе новых провайдеров не усматривает оснований для заключения соглашения по размещению оборудования Ростелеком. При этом Ростелеком готов построить свой кабельный ввод в жилой комплекс, чтобы не связываться с Росфондом, который пытается оформить себе в собственность существующий ввод. Аналогичный ответ направлены оператору Билайн.
Другими словами УК ДОМС плевать на мнения собственников, исполнять их решения они не собираются. Выходом в такой ситуации может только смена управляющей организации. Напоминанием, что приблизить день, когда УК ДОМС навсегда покинет Ясный можно подписав договор управления с УК Базис - https://t.me/yasny_info/357

ДОМС продолжает издеваться на собственниками ЖК Ясный. Сегодня жители получили рассылку о том, что у многих возникли сложности с передачей показаний приборов учета в связи с прямыми расчетами. Цитата из рассылки:
===
После перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01.06.20 г. многие жители стали испытывать неудобства, связанные с необходимостью передавать показания счетчиков и оплачивать счета в адреса нескольких организаций (АО «Мосводоканал», ПАО «МОЭК», ПАО «Мосэнергосбыт»).
===
Однако, ДОМС забыл сказать, что сложности эти создал сам не выполняя требования п.п.(е) п. 31(1) Постановления № 354, согласно которому ежемесячная передача показаний ресурсникам обязанность управляющей организации, что подтверждено разъяснениями Минстроя РФ - https://t.me/yasny_info/345

Когда постоянно врешь, обязательно попадешься на мелочах. Из сегодняшней рассылки УК ДОМС
===
По многочисленным просьбам жителей, УК «ДОМС» инициировала обратный переход, при котором расчеты и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями берет на себя УК, а жители будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги в едином платежном документе.
===
При том что в уведомлениях о собраниях указано, что его инициаторы из числа собственников. Т.е. ДОМС признает, что собрание инициировано не собственниками, а самой УК ДОМС. Таким образом , инициаторы являются "номиналами", их ДОМС просто использует в своих корыстных целях.

Уважаемые соседи ! Многие из вас, наверное, уже получили или получат в ближайшее время рассылку ДОМС о тои, что они инициировали ОСС. Одним из вопросов является отказ от прямых расчетов. Мотивируют они это тем, что жителям неудобны несколько платежек, а также тем, что невозможно оформить льготы. Хочу развеять последний постулат. Льготы по оплате за воду и ээ очень легко оформляются через сайты МЭС и МВК. Нужно приложить сканы документов и направить в электронном виде. И МЭС, и МВК оформили льготы в течение пары дней. Личного присутствия для оформления льгот в офисах НЕ НУЖНО !!! Льготы по отоплению мне даже не пришлось оформлять, так как в начислениях МОЭК после перехода на прямые расчеты они по моей квартире уже были учтены, видимо данные о льготах сам МОЭК запросил в ДОМС напрямую. В общем и целом все, что пишет ДОМС о "трудностях", есть не что иное, как попытка вовлечь каждого из нас в ОСС, главная цель которого не возврат прямых расчетов, а выбор ДОМСА. Делайте выводы сами.

МГТС сегодня подал в УК ДОМС финальный вариант проекта сети включающий как внутреннюю распределительную сеть, так и строительство своего ввода в комплекс.
Проект направлен управляющему ДОМС Вячеславу Феклистову. В настоящее время начало строительство сети МГТС задерживает только отсутствие согласования проекта со стороны УК ДОМС.
Проект внутренних сетей находится на согласовании у УК ДОМС с 01.09.2020

Напоминаем, что урны для голосования по собранию УК ДОМС расположены на улице рядом со входом в каждый подъезд.

УК ДОМС инициировала проведение общего собрания собственников, в котором предлагает отказаться от прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями и вернуть УК ДОМС в качестве управляющей организации в ЖК Ясный. Инициативная группа ЖК Ясный рекомендует собственникам не участвовать в данном собрании, не голосовать даже если вы против отказа от прямых расчетов и выбора УК ДОМС. В этом случае собрание не наберет кворум. В противном случае (если кворум наберется) УК ДОМС сможет сфальсифировать результаты собрания заменив первые листы бюллетеней, которые собственниками не подписываются (подпись есть только на последнем листе).
Чтобы Ваш голос не был украден необходимо заполнить заявление по предлагаемому шаблону. Заявление адресовано трем получателям: УК ДОМС, ГЖИ, инициатору собрания. Шаблон подготовлен для 3-го корпуса. По 1-му корпусу есть информация об отказе инициатора от проведения собрания, по 2-му корпусу собрание прекращено.
В адрес УК ДОМС заявление можно подать лично под подпись в офисе УК (приготовьте два экземпляра), либо через ГИС ЖКХ (код обращения 4 - Другие темы).
В адрес ГЖИ - через ГИС ЖКХ (код обращения 8.4 - Нарушения при выборе управляющей организации)
Инициатору желательно вручить лично под подпись договорившись о встрече в ЖК Ясный по тел. +7 909 910-40-41 (Елена) либо отправить на тот же номер через WhatApp на указанный номер (фото заявления либо копипаст текста).
Также просим принять участие опросе в системе Сквер чтобы у нас была полная статистика по отказам. Ссылка для 3-го корпуса - https://yasny3.sqvr.ru/n/polls/369/

Бланк об отказе от участия в ОСС ДОМС (3 корпус)

Инициаторы общего собрания 1-го корпуса, проводимого в интересах УК ДОМС, передумали отказываться от его проведения.
Инициаторами собрания выступает семья хозяев автомойки, которые незаконно (без решения общего собрания собственников) переоборудовали свои машиноместа в помещение под автомойку подключив его к коммуникациям дома, причем приборов учета ресурсов никто из собственников не видел, не исключено что их включают к нам в СОИ. УК ДОМС и ранее помогала хозяевам автомойки - было дано разрешение протянуть вентиляцию изуродовав паркинг, что им было обещано в этот раз можно только догадываться.
Инициативная группа ЖК Ясный рекомендует собственникам не участвовать в данном собрании, не голосовать даже если вы против отказа от прямых расчетов и выбора УК ДОМС. В этом случае собрание не наберет кворум. В противном случае (если кворум наберется) УК ДОМС сможет сфальсифировать результаты собрания заменив первые листы бюллетеней, которые собственниками не подписываются (подпись есть только на последнем листе).
Чтобы Ваш голос не был украден необходимо заполнить заявление по предлагаемому шаблону. Заявление адресовано трем получателям: УК ДОМС, ГЖИ, инициаторам собрания.
В адрес УК ДОМС заявление можно подать лично под подпись в офисе УК (приготовьте два экземпляра), либо через ГИС ЖКХ (код обращения 4 - Другие темы).
В адрес ГЖИ - через ГИС ЖКХ (код обращения 8.4 - Нарушения при выборе управляющей организации)
Инициатору желательно вручить лично под подпись договорившись о встрече в ЖК Ясный по тел. +79256022222 (Радик) либо отправить на тот же номер через WhatApp на указанный номер (фото заявления либо копипаст текста).
Также просим принять участие опросе в системе Сквер чтобы у нас была полная статистика по отказам. Ссылка для 1-го корпуса - https://yasny1.sqvr.ru/n/polls/370/

Бланк об отказе от участия в ОСС ДОМС (1 корпус)

Собственники ЖК Ясный идут в суд иском об обязании УК ДОМС и застройщика выполнить решение собрания о сносе забора на придомовой территории около 1-го корпуса. Интересы собственников будет представлять юрист Ольга из ЖК Водный имеющая опыт судов с МР Групп и УК ДОМС.
Принять участие в сборе средств можно по ссылке - https://www.tinkoff.ru/sl/19oA4vQ2668
Деньги собираются на услуги юриста, гос.пошлину, услуги нотариуса, почтовые расходы.
Участие в сборе добровольное, сумму платежа каждый определяет самостоятельно.

Ответ Департамента городского имущества г. Москвы, подтверждающий, что земельный участок, на котором велось строительство ЖК Ясный является общей собственностью. Таким образом, забор и прочие постройки, возведенные без согласия собственников являются незаконными.

УК ДОМС провела рассылку на электронную почту, в которой раздает красивые обещания. О том, как ДОМС выполняет свои обещания наглядно говорит ситуация с интернет-провайдерами. Выше скриншот с сайта ДОМС, в котором обешается Ростелеком с 2020 года, и вот ссылка на то, чем это обещание заканчиваются на практике - ДОМС не видит оснований для допуска Ростелеком в Ясный не смотря на решение собрания - https://t.me/yasny_info/360
Раздавать обещания у ДОМС получается значительно лучше чем исполнять их.

Очередная авария у провайдера Росфондом, без интернета остался весь ЖК Ясный.
При этом ДОМС рассылая свои "обещалки" ни слова не сказал, что исполнит решение собрания и допустит других провайдеров. Участвовать в новом собрании УК ДОМС, проводимом в 1 и 3 корпусе это значит дать согласие и дальше терпеть монополизм криворукого провайдера Росфондом, который не в состоянии обеспечить работоспособность своей сети.