Forwarded from )))
По вопросу установки ОДПУ УК ДОМС и МОЭК играют в игру "найти крайнего"
Ответ на вопрос направлены ли коммерческое предложение и технические условия.
Версия ПАО МОЭК (Ирина Барышина):
Добрый день. Направляли коммерческие предложения, спрашивайте у ДОМСа
Версия УК ДОМС (Вячеслав Феклистов):
Добрый день. КП от МОЭК не поступало.
Ответ на вопрос направлены ли коммерческое предложение и технические условия.
Версия ПАО МОЭК (Ирина Барышина):
Добрый день. Направляли коммерческие предложения, спрашивайте у ДОМСа
Версия УК ДОМС (Вячеслав Феклистов):
Добрый день. КП от МОЭК не поступало.
Нанятые ДОМС люди продолжают выманивать подписи у собственников Ясного
МОЭК начал принимать показания индивидуальных приборов учета тепла (ИПУ)
Период приема показаний с 20 по 25 декабря
По показаниям, переданным в декабре будет исчисляться оплата за весь 2021 год как 1/12 от годового потребления 2020 года, поэтому их важно передать
https://online.moek.ru/person/peredacha-pokazaniya.html
Период приема показаний с 20 по 25 декабря
По показаниям, переданным в декабре будет исчисляться оплата за весь 2021 год как 1/12 от годового потребления 2020 года, поэтому их важно передать
https://online.moek.ru/person/peredacha-pokazaniya.html
online.moek.ru
Передать показания - Физическим лицам
Раздел для физических лиц по переходу на прямые договора с ПАО "МОЭК"
Пока ДОМС в ЖК Ясный проводит собрание по отказу от прямых расчетов "заботясь" об интересах собственников (ссылка на сайте ДОМС - https://domc24.ru/objects/yasny/news/332109/ ) в ЖК Водный также "заботясь" о собственниках ДОМС проводит прямо противоположное собрание - по переходу на прямые расчеты по воде и электроэнергии. (ссылка на сайте ДОМС - https://domc24.ru/objects/vodny/news/343548/ )
Какие можно сделать выводы из происходящего:
- На самом деле ДОМС наплевать на интересы собственников, включение вопроса о прямых расчетов независимо от предложения перейти на них или отказаться является лишь поводом и манипуляцией чтобы собрание набрало кворум.
- Реальной целью проводимых собранию являются совсем другие вопросы. В ЖК Ясный это выборы УК ДОМС в качестве управляющей организации, в ЖК Водный утверждение внутриобъектового режима, за поддержание которого берутся деньги, но сам этот режим отсутствует.
- Как ведутся расчеты за воду и электроэнергию для ДОМС не принципиально, на приписках здесь много не заработать. Настоящей золотой жилой для ДОМС является участие в расчетах за тепло. Здесь открывается масса возможностей для манипуляций и приписок. Можно брать с собственников за тепло по нормативу, с МОЭК рассчитываться по факту потребления по общекомплексному прибору учета разницу оставляя себе в кармане. Можно повторно включить в СОИ оплату нагрева ГВС, которая уже была посчитана в составе стоимостью кубометра горячей воды.
- Правильной тактикой в ответ на манипуляции ДОМС по проведению собраний является полное их игнорирование. Чтобы Ваш голос не был украден можно подать заявление об отказе от участия в собрание и учет голосов отказавшихся (т.н. "антикворум")
Какие можно сделать выводы из происходящего:
- На самом деле ДОМС наплевать на интересы собственников, включение вопроса о прямых расчетов независимо от предложения перейти на них или отказаться является лишь поводом и манипуляцией чтобы собрание набрало кворум.
- Реальной целью проводимых собранию являются совсем другие вопросы. В ЖК Ясный это выборы УК ДОМС в качестве управляющей организации, в ЖК Водный утверждение внутриобъектового режима, за поддержание которого берутся деньги, но сам этот режим отсутствует.
- Как ведутся расчеты за воду и электроэнергию для ДОМС не принципиально, на приписках здесь много не заработать. Настоящей золотой жилой для ДОМС является участие в расчетах за тепло. Здесь открывается масса возможностей для манипуляций и приписок. Можно брать с собственников за тепло по нормативу, с МОЭК рассчитываться по факту потребления по общекомплексному прибору учета разницу оставляя себе в кармане. Можно повторно включить в СОИ оплату нагрева ГВС, которая уже была посчитана в составе стоимостью кубометра горячей воды.
- Правильной тактикой в ответ на манипуляции ДОМС по проведению собраний является полное их игнорирование. Чтобы Ваш голос не был украден можно подать заявление об отказе от участия в собрание и учет голосов отказавшихся (т.н. "антикворум")
УК ДОМС произвел рассылку на электронную почту с угрозами отключения электроэнергии в случае неоплаты долгов за свои услуги. Однако, после перехода на прямые расчеты поставщиком электроэнергии выступает АО "Мосэнергосбыт", и только он может ограничивать поставки электроэнергии. Таким образом, долги перед ДОМС не могут быть основанием для отключения и угрозы ДОМС не стоит воспринимать всерьез.
UPDATE
ДОМС признал, что был неправ и сделал повторную рассылку:
===
Уважаемые собственники,в соответствии с пунктами 114-117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ограничивать или приостанавливать предоставление электроэнергии может только исполнитель коммунальной услуги. В многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.65, корпус 1, 2, 3 исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, согласно протоколам общего собрания собственников от 29.02.2020 по 1 и 2 корпусам, от 27.02.2020 по 3 корпусу – был выбран АО «Мосэнергосбыт». Следовательно, АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги с 01.03.2020 года.
Просим своевременно оплачивать квитанции АО «Мосэнергосбыт» во избежание отключения или ограничения предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.С Уважением, УК ''ДОМС''
UPDATE
ДОМС признал, что был неправ и сделал повторную рассылку:
===
Уважаемые собственники,в соответствии с пунктами 114-117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ограничивать или приостанавливать предоставление электроэнергии может только исполнитель коммунальной услуги. В многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.65, корпус 1, 2, 3 исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению, согласно протоколам общего собрания собственников от 29.02.2020 по 1 и 2 корпусам, от 27.02.2020 по 3 корпусу – был выбран АО «Мосэнергосбыт». Следовательно, АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги с 01.03.2020 года.
Просим своевременно оплачивать квитанции АО «Мосэнергосбыт» во избежание отключения или ограничения предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.С Уважением, УК ''ДОМС''
Информация о состоянии дел по подключению ЖК Ясный к МГТС .
МГТС подготовила проект строительства своего вводного коллектора и размещения внутренних сетей в корпусах в ЖК Ясный.
Проект внутренних сетей направлен на согласование УК ДОМС 01.09.2020 года управляющему УК ДОМС Вячеславу Феклистову и с тех пор от него не поступило никакого ответа.
Последний раз с напоминанием согласовать проект МГТС обращалась сегодня - 29.01.2021, никакого ответа так же не поступило.
У МГТС готова вся проектная документация, выбран подрядчик и выделены средства на строительство сети в ЖК Ясный, единственный сдерживающий фактор - бездействие УК ДОМС.
Просьба к жителям при посещении офиса УК ДОМС напоминать управляющему Вячеславу о необходимости в кратчайшие сроки согласовать проект внутренних сетей МГТС,
МГТС подготовила проект строительства своего вводного коллектора и размещения внутренних сетей в корпусах в ЖК Ясный.
Проект внутренних сетей направлен на согласование УК ДОМС 01.09.2020 года управляющему УК ДОМС Вячеславу Феклистову и с тех пор от него не поступило никакого ответа.
Последний раз с напоминанием согласовать проект МГТС обращалась сегодня - 29.01.2021, никакого ответа так же не поступило.
У МГТС готова вся проектная документация, выбран подрядчик и выделены средства на строительство сети в ЖК Ясный, единственный сдерживающий фактор - бездействие УК ДОМС.
Просьба к жителям при посещении офиса УК ДОМС напоминать управляющему Вячеславу о необходимости в кратчайшие сроки согласовать проект внутренних сетей МГТС,
Если Вам надоел назойливый спам от УК ДОМС на телефон и электронную почту с требованием погасить долг по незаконному (не утвержденному общим собранием) тарифу, то точку в этом вопросе можно поставить отозвав свои персональные данные, с использованием которых УК ДОМС этот спам рассылает.
Удобнее всего подать обращение об отзыве своих персональных данных через сайте ГИС ЖКХ или мобильное приложение.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте ГИС ЖКХ - my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 5.4 "Оказание коммунальных услуг", "Размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги" , адресат - ООО УК ДОМС, и скопировать текст ниже:
=====
В соответствии с ч.2 ст. 9 Закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных" отзываю свое согласие на обработку моих персональных данных в части номера телефона и адреса электронной почты. Прошу прекратить использовать указанные данные для телефонных звонков и рассылки сообщений в мой адрес в т.ч. о наличии задолженности перед УК ДОМС.
О результатах рассмотрения указанного обращения прошу сообщить мне письменно.
Удобнее всего подать обращение об отзыве своих персональных данных через сайте ГИС ЖКХ или мобильное приложение.
Для подачи обращения необходимо авторизоваться на сайте ГИС ЖКХ - my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 5.4 "Оказание коммунальных услуг", "Размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги" , адресат - ООО УК ДОМС, и скопировать текст ниже:
=====
В соответствии с ч.2 ст. 9 Закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных" отзываю свое согласие на обработку моих персональных данных в части номера телефона и адреса электронной почты. Прошу прекратить использовать указанные данные для телефонных звонков и рассылки сообщений в мой адрес в т.ч. о наличии задолженности перед УК ДОМС.
О результатах рассмотрения указанного обращения прошу сообщить мне письменно.
УК ДОМС продолжает саботировать принятое собственниками решение о доступе новых интеренет-провайдров в ЖК Ясный в интересах монополиста Росфондом.
Управляющий Вячеслав Феклистов 4 (четыре!) месяца рассматривал направленный на согласование проект МГТС и так ничего и не ответил.
С 2021 года прекращен мораторий на проверки ГЖИ в отношении управляющих организаций. Давайте с помощью обращения в ГЖИ напомним УК ДОМС и Вячеславу, что пора бы уже проснуться и начать работать.
Удобнее всего подать обращений через ГИС ЖКХ - необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом", получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже.
=====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65, к.1,к.2,к.3). Собственниками указанных многоквартирных домов на общих собраниях были приняты решения о возможности размещения оборудования для оказания услуг широколосного доступа в Интернет следующими операторами связи: АО МГТС, АО Ростелеком, АО Вымпелком, ООО НетБайНетХолдинг. Решения общих собрания оформлены протоколами от 12.10.2020, 29.02.2020, 12.10.2020 (скан-копии протоколов размещены в системе ГИС ЖКХ).
В соответствии с принятыми решениями АО МГТС был выбран подрядчик для проведения проектных и строительных работ по строительству сети связи в ЖК Ясный. Разработанный проект был направлен 01.09.2020 в УК ДОМС, осуществляющую управление многоквартирными домами. Проект был направлен по электронной почте управляющему по объекту ЖК Ясный Феклистову Вячеславу Валерьевичу, который 03.09.2020 подтвердил получение проектной документации.
До настоящего времени т.е. по прошествии четырех месяцев от УК ДОМС не поступило в адрес АО МГТС ответа как о согласовании проектной документации и возможности начала строительных работ, так и каких-либо замечаний по проекту.
Аналогичное бездействие со стороны УК ДОМС происходит по отношению к другим операторам связи, готовыми преступить к строительству сети связи в ЖК Ясный - не был согласован ни один проект разработанный операторами.
Считаю, что своим бездействием УК ДОМС нарушает требования действующего законодательства, согласно которому решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома обязательны для исполнения управляющей организацией.
По моему мнению, УК ДОМС намеренно затягивает согласование проекта действуя в интересах оператора связи РОСФОНДОМ, аффилированного с застройщиком, который является в настоящее время монополистом, оказывающим услуги широкополосного доступа в Интернет в ЖК Ясный.
Бездействие УК ДОМС нарушает мои права и законные интересы, не позволяет получать услуги связи от операторов связи в соответствии с решениями, принятыми 2/3 голосов собственников.
Прошу провести внеплановую проверку в отношении ООО УК ДОМС и ее должностных лиц и в случае подтверждения указанных в данном обращении фактов вынести предписание о согласовании проекта строительства сети и содействии в проведении строительных работ АО МГТС и других операторов связи указанных в протоколах общих собраний.
Управляющий Вячеслав Феклистов 4 (четыре!) месяца рассматривал направленный на согласование проект МГТС и так ничего и не ответил.
С 2021 года прекращен мораторий на проверки ГЖИ в отношении управляющих организаций. Давайте с помощью обращения в ГЖИ напомним УК ДОМС и Вячеславу, что пора бы уже проснуться и начать работать.
Удобнее всего подать обращений через ГИС ЖКХ - необходимо авторизоваться на сайте my.dom.gosuslugi.ru либо открыть мобильное приложение ГИС ЖКХ.
Далее меню "Обращения и ответы на них", Добавить обращение, тема обращения - 8.7 "Нарушение управляющей организацией обязательств по управлению многоквартирным домом", получатель - ГЖИ (Мосжилинспекция), и скопировать текст ниже.
=====
Я являюсь собственником квартиры в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65, к.1,к.2,к.3). Собственниками указанных многоквартирных домов на общих собраниях были приняты решения о возможности размещения оборудования для оказания услуг широколосного доступа в Интернет следующими операторами связи: АО МГТС, АО Ростелеком, АО Вымпелком, ООО НетБайНетХолдинг. Решения общих собрания оформлены протоколами от 12.10.2020, 29.02.2020, 12.10.2020 (скан-копии протоколов размещены в системе ГИС ЖКХ).
В соответствии с принятыми решениями АО МГТС был выбран подрядчик для проведения проектных и строительных работ по строительству сети связи в ЖК Ясный. Разработанный проект был направлен 01.09.2020 в УК ДОМС, осуществляющую управление многоквартирными домами. Проект был направлен по электронной почте управляющему по объекту ЖК Ясный Феклистову Вячеславу Валерьевичу, который 03.09.2020 подтвердил получение проектной документации.
До настоящего времени т.е. по прошествии четырех месяцев от УК ДОМС не поступило в адрес АО МГТС ответа как о согласовании проектной документации и возможности начала строительных работ, так и каких-либо замечаний по проекту.
Аналогичное бездействие со стороны УК ДОМС происходит по отношению к другим операторам связи, готовыми преступить к строительству сети связи в ЖК Ясный - не был согласован ни один проект разработанный операторами.
Считаю, что своим бездействием УК ДОМС нарушает требования действующего законодательства, согласно которому решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома обязательны для исполнения управляющей организацией.
По моему мнению, УК ДОМС намеренно затягивает согласование проекта действуя в интересах оператора связи РОСФОНДОМ, аффилированного с застройщиком, который является в настоящее время монополистом, оказывающим услуги широкополосного доступа в Интернет в ЖК Ясный.
Бездействие УК ДОМС нарушает мои права и законные интересы, не позволяет получать услуги связи от операторов связи в соответствии с решениями, принятыми 2/3 голосов собственников.
Прошу провести внеплановую проверку в отношении ООО УК ДОМС и ее должностных лиц и в случае подтверждения указанных в данном обращении фактов вынести предписание о согласовании проекта строительства сети и содействии в проведении строительных работ АО МГТС и других операторов связи указанных в протоколах общих собраний.
УК ДОМС опозорился со своим собранием в ЖК Ясный, на котором пытался вернуть себя в качестве управляющей организации. Не смотря на все хитрости с агитаторами под видом "анкетирования" выманивающими подписи собственников на бюллетенях В 1-м корпусе ЖК Ясный УК ДОМС удалось собрать всего 15 (пятнадцать!) бюллетеней при общем количестве помещений 764, что составляет 1.76% голосов по площади. Вот такой реальный рейтинг у УК - оккупанта.