Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, могут получить государственную поддержку для погашения ипотеки. Государство оплатит за них до 450 000 ₽ долга перед банком.
На эти цели дополнительно выделяется 5,5 млрд рублей. Ранее в рамках этой программы в 2020 году уже было выделено 35 млрд рублей. Дополнительное финансирование позволит частично или полностью погасить ипотеку 12 тысячам многодетных семей.
На эти цели дополнительно выделяется 5,5 млрд рублей. Ранее в рамках этой программы в 2020 году уже было выделено 35 млрд рублей. Дополнительное финансирование позволит частично или полностью погасить ипотеку 12 тысячам многодетных семей.
Исследование: более 90% россиян предпочитают оплату банковской картой онлайн
Онлайн-платеж банковской картой в момент заказа назван самым распространенным способом оплаты. Только 9% опрошенных ни разу за последний месяц не расплатились картой онлайн, сообщается в совместном исследовании Data Insight и RBK. money «Онлайн-платежи глазами покупателей».
Второй по популярности способ — наличные. Им воспользовались 77% респондентов. При оплате такси наличные используются наравне с картами, а для оплаты услуг нотариусов, юристов и других специалистов остаются самым популярным способом оплаты. Дальше следуют офлайн-платежи картами — в момент получения покупки.
Каждый из этих способов использовали более половины пользователей. Наименее популярны оказались системы быстрых платежей и криптовалюта — она используется в крайне незначительном количестве случаев.
В исследовании приняли участие 1602 человека в возрасте от 18 до 64 лет из нескольких регионов России, которые за последние 30 дней тем или иным способом оплачивали покупки или услуги.
Онлайн-платеж банковской картой в момент заказа назван самым распространенным способом оплаты. Только 9% опрошенных ни разу за последний месяц не расплатились картой онлайн, сообщается в совместном исследовании Data Insight и RBK. money «Онлайн-платежи глазами покупателей».
Второй по популярности способ — наличные. Им воспользовались 77% респондентов. При оплате такси наличные используются наравне с картами, а для оплаты услуг нотариусов, юристов и других специалистов остаются самым популярным способом оплаты. Дальше следуют офлайн-платежи картами — в момент получения покупки.
Каждый из этих способов использовали более половины пользователей. Наименее популярны оказались системы быстрых платежей и криптовалюта — она используется в крайне незначительном количестве случаев.
В исследовании приняли участие 1602 человека в возрасте от 18 до 64 лет из нескольких регионов России, которые за последние 30 дней тем или иным способом оплачивали покупки или услуги.
Какие льготы есть у многодетных по налогу на имущество
Собственники квартир, комнат и жилых домов с тремя и более несовершеннолетними детьми могут использовать дополнительный вычет при расчете налога на имущество.
Вычет — это количество квадратных метров, которое уменьшает площадь жилья при расчете налоговой базы. В результате налог становится меньше или его вообще нет.
Размер вычета в расчете на каждого ребенка:
- по 5 кв.м — из площади квартиры, комнаты или части квартиры
- по 7 кв.м — из площади жилого дома или его части
Например, многодетная мама с квартирой площадью 60 квадратных метров может получить дополнительный вычет за троих детей — в общей сложности 15 кв.м. С этой площади ей не придется платить налог на имущество. Такой вычет можно использовать только по одному объекту.
Вычет для многодетных оформляется как льгота — по заявлению. Его дают дополнительно к обычному вычету по налогу на имущество, который положен всем независимо от количества детей.
Собственники квартир, комнат и жилых домов с тремя и более несовершеннолетними детьми могут использовать дополнительный вычет при расчете налога на имущество.
Вычет — это количество квадратных метров, которое уменьшает площадь жилья при расчете налоговой базы. В результате налог становится меньше или его вообще нет.
Размер вычета в расчете на каждого ребенка:
- по 5 кв.м — из площади квартиры, комнаты или части квартиры
- по 7 кв.м — из площади жилого дома или его части
Например, многодетная мама с квартирой площадью 60 квадратных метров может получить дополнительный вычет за троих детей — в общей сложности 15 кв.м. С этой площади ей не придется платить налог на имущество. Такой вычет можно использовать только по одному объекту.
Вычет для многодетных оформляется как льгота — по заявлению. Его дают дополнительно к обычному вычету по налогу на имущество, который положен всем независимо от количества детей.
Петербург и Ленинградская область получат из федерального бюджета по 15,7 млн рублей на оснащение лабораторий, в которых проводят тесты на COVID-19. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.
Всего регионы России получат более миллиарда рублей. Таким образом, федеральный центр профинансирует оснащение лабораторий специальным оборудованием, с помощью которого можно проводить исследования с помощью высокочувствительных методов диагностики. По мнению властей, это повысит точность тестирования и увеличит охват населения новейшими методами диагностики.
Всего регионы России получат более миллиарда рублей. Таким образом, федеральный центр профинансирует оснащение лабораторий специальным оборудованием, с помощью которого можно проводить исследования с помощью высокочувствительных методов диагностики. По мнению властей, это повысит точность тестирования и увеличит охват населения новейшими методами диагностики.
Становится ли купленное в браке имущество одним супругом - общим?
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
По мнению Верховного суда, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК («Имущество каждого из супругов»), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру. Об этом говорит и постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно п. 15, не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.
По мнению Верховного суда, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК («Имущество каждого из супругов»), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру. Об этом говорит и постановление Пленума ВС от 5 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Согласно п. 15, не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.
Сельская ипотека: новые условия с ноября 2020 года
В России есть программа ипотеки с льготной ставкой — до 3%. Такой кредит можно взять на покупку или строительство жилья в сельской местности или малых городах.
Накануне в этой программе произошли изменения. Теперь условия такие:
- Заемщик — гражданин РФ. Можно без брака и детей.
- Кредит нужен на покупку квартиры в готовом или строящемся доме высотой не более 5 этажей. Можно купить дом, участок или заняться строительством на земле, которая находится в собственности или аренде.
- Жилье должно быть пригодным для проживания.
- Можно использовать материнский капитал.
- Первоначальный взнос — от 10%, срок кредита — до 25 лет.
- В приобретаемом жилье нужно оформить регистрацию.
- Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.
В России есть программа ипотеки с льготной ставкой — до 3%. Такой кредит можно взять на покупку или строительство жилья в сельской местности или малых городах.
Накануне в этой программе произошли изменения. Теперь условия такие:
- Заемщик — гражданин РФ. Можно без брака и детей.
- Кредит нужен на покупку квартиры в готовом или строящемся доме высотой не более 5 этажей. Можно купить дом, участок или заняться строительством на земле, которая находится в собственности или аренде.
- Жилье должно быть пригодным для проживания.
- Можно использовать материнский капитал.
- Первоначальный взнос — от 10%, срок кредита — до 25 лет.
- В приобретаемом жилье нужно оформить регистрацию.
- Сумма кредита составляет 5 млн рублей для покупки жилья на территории Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа. Для остальных регионов — 3 млн рублей. Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе не участвуют.
Напоминаем, какие факторы напрямую влияют на ставку по ипотеке (если речь идет не о льготных программах):
1. Официальное трудоустройство и доход. Подтвердить доходы нужно справкой 2-НДФЛ или выпиской ПФР. За иные, не подтвержденные, доходы ставку обычно повышают.
2. Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
3. Зарплатный проект. Для своих "зарплатников" в банках почти всегда есть скидки к ставке. В первую очередь обращайтесь в тот банк, на карту которого получаете з/п.
4. Кредитная история. Если были даже небольшие просрочки по кредитам, другие проблемы или кредитной истории нет вовсе, то ожидайте более высокой ставки.
5. Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже.
6. Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%.
Учитывая, что доля ипотечных сделок на рынке Петербурга колеблется от 70 до 80%, информация более чем актуальная. И в этой связи обратим внимание еще на один важный момент: банки начинают кредитовать покупку квартир и апартаментов, находящихся в залоге в другом банке. Это позволяет как рефинансировать имеющуюся ипотеку, так и гораздо быстрее и проще провести сделку со своей или приобретаемой ипотечной квартирой или домом.
1. Официальное трудоустройство и доход. Подтвердить доходы нужно справкой 2-НДФЛ или выпиской ПФР. За иные, не подтвержденные, доходы ставку обычно повышают.
2. Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
3. Зарплатный проект. Для своих "зарплатников" в банках почти всегда есть скидки к ставке. В первую очередь обращайтесь в тот банк, на карту которого получаете з/п.
4. Кредитная история. Если были даже небольшие просрочки по кредитам, другие проблемы или кредитной истории нет вовсе, то ожидайте более высокой ставки.
5. Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже.
6. Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%.
Учитывая, что доля ипотечных сделок на рынке Петербурга колеблется от 70 до 80%, информация более чем актуальная. И в этой связи обратим внимание еще на один важный момент: банки начинают кредитовать покупку квартир и апартаментов, находящихся в залоге в другом банке. Это позволяет как рефинансировать имеющуюся ипотеку, так и гораздо быстрее и проще провести сделку со своей или приобретаемой ипотечной квартирой или домом.
Можно ли работать и одновременно получать выплаты на детей до 3 лет?
- Да, ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка до 3 лет не зависят от трудоустройства родителей.
Но для права на выплаты важен среднедушевой доход семьи — он не должен превышать двух региональных прожиточных минимумов трудоспособного населения. При расчете учитывается зарплата членов семьи за 12 месяцев, которые закончились за полгода до подачи заявления на выплату.
Например, зарплата мамы в расчетном периоде — 25 000 рублей. Зарплата папы — 40 000 рублей. Семья из Твери. Прожиточный минимум — 11891,22 ₽, среднедушевой доход — 21 666,67 ₽. Это меньше двукратной величины прожиточного минимума. Семья имеет право на ежемесячную выплату — 11 399 ₽ в месяц.
- Если с 1 апреля 2020 года по 1 марта 2021 года заканчивается очередной период выплат, они продлеваются без заявления.
При обращении за выплатой до конца 2020 года зарплата официально безработных родителей не учитывается в расчете среднедушевого дохода.
- Да, ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка до 3 лет не зависят от трудоустройства родителей.
Но для права на выплаты важен среднедушевой доход семьи — он не должен превышать двух региональных прожиточных минимумов трудоспособного населения. При расчете учитывается зарплата членов семьи за 12 месяцев, которые закончились за полгода до подачи заявления на выплату.
Например, зарплата мамы в расчетном периоде — 25 000 рублей. Зарплата папы — 40 000 рублей. Семья из Твери. Прожиточный минимум — 11891,22 ₽, среднедушевой доход — 21 666,67 ₽. Это меньше двукратной величины прожиточного минимума. Семья имеет право на ежемесячную выплату — 11 399 ₽ в месяц.
- Если с 1 апреля 2020 года по 1 марта 2021 года заканчивается очередной период выплат, они продлеваются без заявления.
При обращении за выплатой до конца 2020 года зарплата официально безработных родителей не учитывается в расчете среднедушевого дохода.
Как взыскать алименты через работодателя
Если на руках есть исполнительный документ о взыскании алиментов, можно обойтись без службы судебных приставов. Для этого нужно самостоятельно передать исполнительный лист на работу должнику — в документе должно быть указано наименование организации-работодателя.
Одновременно с исполнительным документом нужно написать заявление со своими данными и реквизитами банковского счета. Бухгалтерия работодателя рассчитает сумму алиментов и будет ежемесячно перечислять их взыскателю независимо от желания должника.
- Для такого способа взыскания есть ограничение по сумме периодических платежей. Ежемесячная сумма алиментов должна быть не больше 100 000 ₽.
Если нет информации о месте работы должника, исполнительный лист можно передать в службу судебных приставов.
Если на руках есть исполнительный документ о взыскании алиментов, можно обойтись без службы судебных приставов. Для этого нужно самостоятельно передать исполнительный лист на работу должнику — в документе должно быть указано наименование организации-работодателя.
Одновременно с исполнительным документом нужно написать заявление со своими данными и реквизитами банковского счета. Бухгалтерия работодателя рассчитает сумму алиментов и будет ежемесячно перечислять их взыскателю независимо от желания должника.
- Для такого способа взыскания есть ограничение по сумме периодических платежей. Ежемесячная сумма алиментов должна быть не больше 100 000 ₽.
Если нет информации о месте работы должника, исполнительный лист можно передать в службу судебных приставов.
The South China Morning Post выпустила свой первый отчет о финансовых технологиях Китая. И, кажется, первым в мире обществом без налички станет именно Китай.
Внутренний финансовый рынок Китая насчитывает 87% потребителей, пользующихся финтех-услугами, рынок мобильных платежей в размере $29 трлн и крупнейший глобальный рынок онлайн-торговли ценными бумагами.
В целом, Китай уже готов к тому, чтобы стать первым в мире обществом, где будут только безналичные расчеты. В первую очередь переход будет на мобильные платежи. Неудивительно, ведь 80% платежей именно мобильные, а их общая сумма составляет половину от всех безналичных платежей в стране.
Кроме того, в Китае сейчас просто огромный потенциал роста для онлайн-управления активами: личные инвестиционные активы в Китае, по оценкам, вырастут на 10%. То есть, если в 2019 году они составляли $23 трлн, то к 2025 году эта цифра увеличится до $42 трлн. При этом, около $10 трлн к этому времени будет инвестировано через онлайн-платформы.
Что касается блокчейна, так он стал для Китая чуть ли не национальным приоритетом. Китайские банки уже используют блокчейн для кредитования МСП. А власти страны готовятся к запуску первой в мире CBDC до 2022 года. Что еще тут можно сказать?
Из-за пандемии, одной из самых быстрорастущих отраслей оказался финтех. И теперь китайские финтех-компании буквально «раздвигают границы», как тот же Ant Financial. Добавьте сюда историю и цифровым юанем и получится, что Китай, тот, кто заварил всю эту кашу с пандемией, сейчас получает больше всего выгоды.
Внутренний финансовый рынок Китая насчитывает 87% потребителей, пользующихся финтех-услугами, рынок мобильных платежей в размере $29 трлн и крупнейший глобальный рынок онлайн-торговли ценными бумагами.
В целом, Китай уже готов к тому, чтобы стать первым в мире обществом, где будут только безналичные расчеты. В первую очередь переход будет на мобильные платежи. Неудивительно, ведь 80% платежей именно мобильные, а их общая сумма составляет половину от всех безналичных платежей в стране.
Кроме того, в Китае сейчас просто огромный потенциал роста для онлайн-управления активами: личные инвестиционные активы в Китае, по оценкам, вырастут на 10%. То есть, если в 2019 году они составляли $23 трлн, то к 2025 году эта цифра увеличится до $42 трлн. При этом, около $10 трлн к этому времени будет инвестировано через онлайн-платформы.
Что касается блокчейна, так он стал для Китая чуть ли не национальным приоритетом. Китайские банки уже используют блокчейн для кредитования МСП. А власти страны готовятся к запуску первой в мире CBDC до 2022 года. Что еще тут можно сказать?
Из-за пандемии, одной из самых быстрорастущих отраслей оказался финтех. И теперь китайские финтех-компании буквально «раздвигают границы», как тот же Ant Financial. Добавьте сюда историю и цифровым юанем и получится, что Китай, тот, кто заварил всю эту кашу с пандемией, сейчас получает больше всего выгоды.
AliExpress предложил новым российским продавцам субсидии на скидку в 25% на распродажах. Так компания решила поддержать продавцов «в ответ на ситуацию на рынке».
Это случилось после того, как Wildberries заблокировал магазин, владелец которого публично рассказал о принудительных скидках на маркетплейсе.
Это случилось после того, как Wildberries заблокировал магазин, владелец которого публично рассказал о принудительных скидках на маркетплейсе.
Уголовная ответственность за увольнение беременной женщины
Беременную женщину или маму детей до 3 лет нельзя уволить по инициативе работодателя, даже если она не прошла испытательный срок или прогуляла. Увольнение возможно только по ее инициативе или при ликвидации организации.
Если работодатель увольняет женщину из-за ее беременности или маленького ребенка, руководителя можно привлечь к уголовной ответственности по статье 145 УК РФ. Она предусматривает наказание в виде штрафа до 200 000 ₽ или обязательных работ на срок до 360 часов.
- Трудовые гарантии родителей
- Увольнение беременной женщины
- Права женщин
Беременную женщину или маму детей до 3 лет нельзя уволить по инициативе работодателя, даже если она не прошла испытательный срок или прогуляла. Увольнение возможно только по ее инициативе или при ликвидации организации.
Если работодатель увольняет женщину из-за ее беременности или маленького ребенка, руководителя можно привлечь к уголовной ответственности по статье 145 УК РФ. Она предусматривает наказание в виде штрафа до 200 000 ₽ или обязательных работ на срок до 360 часов.
- Трудовые гарантии родителей
- Увольнение беременной женщины
- Права женщин
Районам Петербурга перечислили 203 млн рублей на закупку препаратов от коронавируса. Лекарства будут выдавать пациентам бесплатно по назначению врача.
Правительство Санкт-Петербурга запустило тестирование, которое поможет петербуржцам определить уровень своей финансовой грамотности
Сделать это легко – онлайн-тест состоит из 22 вопросов, прохождение не займет больше 20 минут. Принять участие может любой желающий – тестирование размещено на портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (https://eservice.gu.spb.ru/portalFront/resources/portal.html…).
Вопросы направлены на определение тех знаний и навыков, которые оказывают влияние на принятие обоснованных решений в отношении личных финансов.
Сделать это легко – онлайн-тест состоит из 22 вопросов, прохождение не займет больше 20 минут. Принять участие может любой желающий – тестирование размещено на портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (https://eservice.gu.spb.ru/portalFront/resources/portal.html…).
Вопросы направлены на определение тех знаний и навыков, которые оказывают влияние на принятие обоснованных решений в отношении личных финансов.
Семьи с детьми от 3 до 7 лет могут получать ежемесячную выплату. Она назначается при среднедушевом доходе не более регионального прожиточного минимума на душу населения. Размер выплаты — 50% детского прожиточного минимума в регионе. Такие выплаты назначены более чем на 4 млн детей.
На эти выплаты будет дополнительно выделено 62 млрд рублей. Общая сумма средств, направленных на этот вид господдержки в 2020 году, составит более 123 млрд рублей.
Подать заявление на выплату можно на Госуслугах.
На эти выплаты будет дополнительно выделено 62 млрд рублей. Общая сумма средств, направленных на этот вид господдержки в 2020 году, составит более 123 млрд рублей.
Подать заявление на выплату можно на Госуслугах.
Что на повестке дня у венчурных инвесторов Ближнего Востока
Несмотря на замедление всех инвестиционных процессов, венчурные инвесторы на Ближнем Востоке продолжают анализировать перспективные отрасли. Причина в рекордных сборах венчурных фондов.
Немного о терминологии: единого стандарта нет — часть фондов и банков отталкиваются от MENA (Middle East & Northern Africa), часть от GCC (Совет сотрудничества государств Залива), добавляя к ним Египет.
Говоря о секторах, очевидно, что на подъёме все решения, связанные с противодействием коронавирусу, но это общемировая тенденция.
Даже с поправкой на этот фактор, динамика в Заливе опережает мировые рынки: венчурное финансирование в глобальном масштабе в 2020 снижается на 20%, а в MENA выросло на 2%, согласно данным Startup Genome.
При этом — и мы несколько раз указывали на эту тенденцию — закрываются в основном крупные сделки, на мелочь инвесторы не тратят время и силы, откладывают её. Число закрытых сделок упало на 22% (данные Magnitt).
Доминируют новые раунды в уже проинвестированных компаниях, на новые имена смотрят меньше. В фаворе естественный язык ИИ, новые финансы, генетика, анализ в биологии и фарме, а также e-com, растущий на 30% в год.
Связанный к COVID набор тем выглядит следующим образом: удалённые рабочие места и инструментарий, киберспорт и онлайн-игры, а также телемедицина.
Несмотря на замедление всех инвестиционных процессов, венчурные инвесторы на Ближнем Востоке продолжают анализировать перспективные отрасли. Причина в рекордных сборах венчурных фондов.
Немного о терминологии: единого стандарта нет — часть фондов и банков отталкиваются от MENA (Middle East & Northern Africa), часть от GCC (Совет сотрудничества государств Залива), добавляя к ним Египет.
Говоря о секторах, очевидно, что на подъёме все решения, связанные с противодействием коронавирусу, но это общемировая тенденция.
Даже с поправкой на этот фактор, динамика в Заливе опережает мировые рынки: венчурное финансирование в глобальном масштабе в 2020 снижается на 20%, а в MENA выросло на 2%, согласно данным Startup Genome.
При этом — и мы несколько раз указывали на эту тенденцию — закрываются в основном крупные сделки, на мелочь инвесторы не тратят время и силы, откладывают её. Число закрытых сделок упало на 22% (данные Magnitt).
Доминируют новые раунды в уже проинвестированных компаниях, на новые имена смотрят меньше. В фаворе естественный язык ИИ, новые финансы, генетика, анализ в биологии и фарме, а также e-com, растущий на 30% в год.
Связанный к COVID набор тем выглядит следующим образом: удалённые рабочие места и инструментарий, киберспорт и онлайн-игры, а также телемедицина.
Договор при покупке квартиры нужно читать внимательно не только на «вторичке», но и при покупке новостройки. Напоминаем, на что нужно обращать внимание при подписании ДДУ с застройщиком.
1. Информация о строительной организации в ДДУ должна быть полной (адрес, наименование, уполномоченные лица) и совпадать с данными в разрешительных документах.
2. Если регистрация осуществляется представителем застройщика, у него должна быть доверенность.
3. ДДУ должен содержать подробное описание объекта и сроки сдачи.
4. Должен быть подписан гарантийный срок (5 лет ).
5. В ДДУ должна отражаться информация о площади квартиры, условиях оплаты в случаях ее изменения.
6. Не допускается наличие в договоре пунктов, которые гласят о самовольном изменении застройщиком документации.
7. Договор признается действительным до момента полного выполнения обязательств сторонами.
8. Сроки сдачи в эксплуатацию должны быть точными.
9. Список форс-мажорных обстоятельств, не может быть расширенным. Допускаются следующие – война, теракт, природные катаклизмы.
10. Стоимость жилья должна указываться в расчете на 1 квадратный метр в российской валюте с фиксированным курсом.
11. Обязанности дольщика могут считаться выполненными с момента внесения средств в банк на счета застройщика.
12. Должен быть описан порядок процедуры расторжения договора, размера штрафных санкций.
13. ДДУ должен содержать условия возмещения расходов дольщика при наличии существенных недостатков объекта.
14. Не должны присутствовать пункты о заключении договоров с третьими организациями.
Будьте внимательны при заключении договора долевого участия и выбирайте только надежных застройщиков в текущее непростое для экономики время.
1. Информация о строительной организации в ДДУ должна быть полной (адрес, наименование, уполномоченные лица) и совпадать с данными в разрешительных документах.
2. Если регистрация осуществляется представителем застройщика, у него должна быть доверенность.
3. ДДУ должен содержать подробное описание объекта и сроки сдачи.
4. Должен быть подписан гарантийный срок (5 лет ).
5. В ДДУ должна отражаться информация о площади квартиры, условиях оплаты в случаях ее изменения.
6. Не допускается наличие в договоре пунктов, которые гласят о самовольном изменении застройщиком документации.
7. Договор признается действительным до момента полного выполнения обязательств сторонами.
8. Сроки сдачи в эксплуатацию должны быть точными.
9. Список форс-мажорных обстоятельств, не может быть расширенным. Допускаются следующие – война, теракт, природные катаклизмы.
10. Стоимость жилья должна указываться в расчете на 1 квадратный метр в российской валюте с фиксированным курсом.
11. Обязанности дольщика могут считаться выполненными с момента внесения средств в банк на счета застройщика.
12. Должен быть описан порядок процедуры расторжения договора, размера штрафных санкций.
13. ДДУ должен содержать условия возмещения расходов дольщика при наличии существенных недостатков объекта.
14. Не должны присутствовать пункты о заключении договоров с третьими организациями.
Будьте внимательны при заключении договора долевого участия и выбирайте только надежных застройщиков в текущее непростое для экономики время.