🚗 Рассказываю, какие аргументы и при каких условиях может держать под рукой водитель, чтобы не стать жертвой преступного нападения:

⚡ Электрошокер. Не требует лицензии при условии, что мощность не больше 3 Вт, а напряжение искрового разряда не больше 90 кВ.

💨 Газовый баллончик. Доступен к приобретению без лицензии, если раздражающее вещество входит в список разрешенных к применению в РФ. http://ivo.garant.ru/#/document/12163415/paragraph/1353/doclist/5109/showentries/0/highlight/:3

🔫 Аэрозольный пистолет. Тоже не требует лицензии – при условии, что содержимое зарядов разрешено к применению в РФ.

🏏 Бейсбольная бита. Не является оружием, не требует лицензии – при условии, что эта бита именно в комплектации, «как в магазине».

🔪 Нож. Возите с собой только ножи хозяйственного назначения.

💥 Травматический пистолет. Требует разрешения, поскольку является хотя и ослабленным, но огнестрельным оружием.

👉 Пневматический пистолет. Потребуется лицензия, если мощность свыше 7,5 Дж, а калибр более 4,5 мм.

💁‍♀️ Один из подписчиков моего канала задал мне вопрос:

– Дед завещал мне квартиру. Но, как оказалось, продал ее. Могу ли я все-таки претендовать на недвижимость? 🔑 Имел ли он право продавать ее после оформления завещания?

👇 Отвечаю читателю и всем, кто интересуется подобным вопросом.

👨‍🦳 Дед является полноправным собственником квартиры вплоть до момента открытия наследства. 📋 Завещание – это способ распоряжения имуществом. Поэтому, пока дед жив, ничто не препятствует ему в реализации права продавать квартиру:

✔ Оформление завещания не приводит к наложению на квартиру обременений.

✔ Завещание не порождает обязанности у завещателя исполнить его условия и передать квартиру наследнику – наследодатель в любой момент может изменить или отменить документ без объяснения причин.

✔ До своей смерти завещатель выступает собственником недвижимости и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Поэтому владелец вправе продать квартиру.

🙅‍♀️ И шансы наследника оспорить договор купли-продажи минимальны.

🏠 Если вы прописаны в квартире, но при этом не ее собственник, то все равно наделяетесь рядом прав.

💁‍♀️ Расскажу о 5 основных:

👧 Право прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать даже при временной регистрации и без согласия собственника.

🔑 Право пользования квартирой. Зарегистрированный может пользоваться жильем, но право распоряжения имеет только собственник.

✅ Право бессрочного пользования (при отказе от приватизации). Если человек отказался от процедуры в пользу другого лица, то может проживать в приватизированном жилье неопределенный срок. Но собственник будет иметь право вселять других людей без согласия лица, имеющего право бессрочного пользования.

🗝 Право пользования общедомовым имуществом. Например, если жильцы дома решили оборудовать на первом этаже колясочную, то зарегистрированный может всем этим пользоваться.

📋 Право оформлять документы по месту жительства – льготы, субсидии, прикрепление к поликлинике, оформление ребенка в садик или школу.

📋 Между брачным договором и соглашением о разделе имущества есть 4 различия:

✔ Момент заключения. Брачный договор можно заключить до брака или в браке, соглашение – в браке или после развода.

✔ Стороны. В брачном договоре это будущие или настоящие супруги, в соглашении – настоящие или бывшие.

✔ Режим собственности. В первом случае – общая совместная, общая долевая, раздельная; во втором – общая долевая, раздельная.

✔ Предмет регулирования. Брачный договор регулирует имущество, приобретенное в браке и до брака. Соглашение – только уже имеющееся совместное имущество.

👩‍❤️‍👨 Если вы собираетесь вступать в брак или уже в браке, но хотите впервые приобрести дорогостоящее имущество, то советую заключить брачный договор. Это максимально убережет от любых имущественных споров в дальнейшем.

💍 Составьте соглашение о разделе имущества, если больше не планируете совместное приобретение имущества и у вас нет иных вопросов, кроме разрешения темы с собственностью.

💁‍♀️ Вопрос от подписчицы моего канала:

– Нашей дочери 16 – и муж хочет купить ей квартиру. Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего и есть ли при этом особенности? Также у мужа есть сын от первого брака. Не будет ли каких-то проблем?

✨ Отвечаю.

🏠 Владельцем недвижимости может стать любое лицо независимо от возраста. 👧 Тонкости при оформлении квартиры на ребенка:

✔ Дети до 14 лет не принимают участия в сделке – за них действуют родители.

✔ С 14 до 18 лет – принимают участие в сделке, но с письменного разрешения родителей.

✔ До 18 лет ребенок не может распоряжаться недвижимостью, но он собственник, поэтому любые действия с имуществом возможны с согласия опеки.

✔ При режиме общей совместной собственности тот супруг, который фактически оплачивает покупку, должен заручиться нотариальным согласием второго супруга, чтобы в дальнейшем тот не потребовал вернуть его долю потраченных из общего бюджета денег.

🔑 Приобретенная недвижимость никак не относится к детям от предыдущих браков.

💁‍♀️ Очередной вопрос от читателя канала.

– С соседом у нас давний конфликт из-за парковки во дворе. Постоянная ругань и скандалы – просто на пустом месте, сосед ведет себя непотребно. Но тут он начал угрожать моей жене. 📞 Я вызвал полицию, а сосед начал все отрицать, говорил, я придумываю. 🚓 Полиция так и уехала ни с чем, а теща сказала – меня привлекут к ответственности за ложный вызов. Это правда?

– Ложный вызов полиции – это вызов, когда человек понимает, что звонок не соответствует действительности, причин для приезда полиции нет – и тем самым намеренно вводит правоохранителей в заблуждение. 👮‍♂️ Звонившего ждет штраф до 1 500 р.

❗ Чтобы человеку не вменили ложный вызов, необходимо:

✔ Вызывать полицию в трезвом виде.
✔ Не совершать несколько вызовов по одному поводу при отсутствии противоправных событий.
✔ Вызывать наряд, только если вы искренне считаете, что произошедшее в его компетенции.
✔ Ничего не придумывать, говорить только об известных вам фактах.
✔ Воспользоваться помощью свидетелей.

– Я прописана в квартире отца, но там не проживаю. 👨‍🦳 Отец не работает, по квартплате долг.📲Недавно мне пришло уведомление на Госуслугах о задолженности. Оказалось, что было вынесено судебное решение о взыскании с меня долгов по коммунальным услугам.💰Разве могут с меня взыскать долг по квартплате, если я не собственник?

– Энергосбытовые компании могут подать иск с солидарными требованиями ко всем прописанным в квартире лицам. 🔑 Это значит, что если взыскать долг с собственника не удалось, то требование перенаправят к зарегистрированным.

👩‍⚖️ Оспорить решение коммунальщиков можно:

✔ по долгам старше 3 лет;
✔ по долгам, которые должен платить собственник: капремонт, содержание жилья;
✔ по начислениям по нормативам, если услуги ЖКХ фактически не предоставляли;
✔ по начислениям по нормативам и счетчикам за период, когда прописанный уже не проживал в квартире.

🏠 Если моей подписчице удастся доказать, что давно проживает по другому адресу и не собиралась проживать в квартире отца, то долг могут снять

🔑 Если человек долгое время проживает в квартире, она может перейти в его собственность.

💁‍♀️ Поясняю.

✔ Факт проживания в квартире более 15 лет позволяет стать ее собственником на основании ст. 234 ГК.
Если собственник долгое время там не проживает и не заботится об имуществе, то добросовестный пользователь вправе получить права на эту недвижимость.

✔ Право на квартиру возникает и у наследника, который не оформил должным образом свои права и не обратился к нотариусу для вступления в наследство, если при этом он проживал в квартире и фактически пользовался имуществом.
Под фактическим пользованием можно понимать, например, собственно проживание, уплату коммунальных платежей и налогов, произведенный ремонт.

❗ Важно. Положения ст. 234 ГК о возможности для добросовестных жильцов переоформить недвижимость после 15 лет владения не распространяется на арендаторов – они могут пользоваться квартирой хоть 30 лет, но прав собственности на недвижимость у них 🙅‍♀️ не возникнет.

🤰 По общим правилам трудового законодательства беременных нельзя увольнять. 📝 Но что если женщина устроилась по срочному трудовому договору вместо сотрудницы, ушедшей в декрет? Поможет ли беременность не потерять работу?

💁‍♀️ Не всегда. Поясню:

✔ Беременную нельзя уволить по причине истечения срочного трудового договора. 📆 Как минимум его продлевают до окончания отпуска по беременности и родам.❗ Исключение: если окончание действия договора связано с возвращением основной работницы, то увольнение разрешается.

✔ Увольнение допустимо и тогда, когда основная работница вышла на работу раньше положенного срока, а временная – не успела уйти в декрет. Тогда увольнение возможно в первый день выхода на работу основной сотрудницы. Беременной должны предложить подходящие вакансии. 🙅‍♀️ Если таковых нет или же работница отказалась от перевода, то можно расторгать договор.

✅ А вот если основная сотрудница уволилась, не выходя из декрета, срочный трудовой договор с беременной переквалифицируют в бессрочный.

– Развожусь. Кому достанется квартира, купленная мной по военной ипотеке?

💁‍♀️ Мой подписчик не уточняет, использовались ли при покупке квартиры только ипотечные средства – или же привлекались дополнительные, поэтому остановлюсь на 2 вариантах:

✔ Квартира, которая была полностью оплачена за счет военной ипотеки, не подлежит разделу. 🏠 Она останется в собственности военнослужащего.

✔ Если в квартиру были вложены собственные средства второго супруга, деньги из семейного бюджета или маткапитала, то недвижимость можно разделить. 💰 При этом долю квартиры, купленную за средства военной ипотеки, исключат из раздела.

👩‍⚖️ Правда, для этого придется обращаться в суд, где второму супругу предстоит доказать, что он так же понес расходы на покупку жилья или на его улучшение.

🔑 Раздел возможен в добровольном и судебном порядке. 👧 Если в квартире прописаны несовершеннолетние, для которых квартира является единственным жильем, суд может учесть этот факт и принять решение о выделении долей.

🖊Заключив договор суррогатного материнства, будущие родители подвергают себя риску. В течение месяца после родов суррогатная мать должна предоставить свое согласие на регистрацию ребенка на генетических родителей. ☝️Если согласия нет, заставить ее это сделать практически нереально ни на основании договора, ни по решению суда.

❗️Для минимизирования рисков советую генетическим родителям:

✔️ Оценить личность женщины, которая будет вынашивать ребенка. В частности, проанализировать ее готовность передать ребенка, понимание ответственности за принятое решение о подписании договора, наличие своих детей и семейное положение.

✔️ В договоре за отказ выдать согласие прописать штрафные санкции. Материальная ответственность при нарушении условий договора может стать для женщины значимым стимулом подписать согласие.

✔️ Если суррогатная мать отказывается передавать ребенка, биологические родители могут потребовать компенсировать им издержки в суде. Они могут взыскать стоимость оплаченных услуг, питания, лекарств, дородового наблюдения и пр.

❓ – У соседа на участке яблоня растет близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. 🍏 Сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу я сам спилить эту ветвь?

❗️ – Для начала напомню, что дерево – это имущество, принадлежащее собственнику участка. Порча чужого имущества наказуема.☝️

Чтобы избежать последствий, обращайтесь к соседу только письменно: если он будет жаловаться на ваши действия, у вас на руках будет доказательство, что вы пытались решить все мирно.

Если реакции нет, поступить можно так:

✔️ Долгий, но юридически более правильный способ – обратиться в мировой суд с требованием обязать соседа спилить ветви.

✔️ Более скорый способ – спилить самому. Если перед этим вы предупреждали соседа, то ваши действия будут рассматриваться, как защита своих прав, а не причинение ущерба. Но спиливать надо осторожно, чтобы не погубить все дерево. Если оно погибнет, возможно, вам придется выплачивать компенсацию.

⚖️ – Я выиграл дело в суде. Можно ли возместить судебные расходы – в каком размере и как?

💰– Фиксированной суммы, которую можно взыскать, не существует – это остается на усмотрение суда.
Чтобы получить по максимуму, необходимо предоставить документы, подтверждающие траты, и доказать обоснованность сумм. В противном случае, суд может занизить размер компенсации издержек или же совсем отказать в компенсации.

❗️Судебные расходы можно взыскать в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта, которым закончилось рассмотрение дела по существу.
Заявление о возмещении судебных расходов вместе с документами, подтверждающими траты, подается в суд первой инстанции.
Прилагаю образец заявления: https://disk.yandex.ru/i/DA7nXnoYtLgtVw.

❓– Можно вселиться в пустующий дом?

🏠 – Оформить в собственность можно бесхозяйное имущество – у которого нет собственника или же он неизвестен, или же отказался от права собственности. В современных реалиях – это чаще всего пустующие дома в деревнях, поэтому буду вести речь о них.

Способов оформления три:

✔️ Найти собственника и выкупить у него дом с участком.
Минус – зависимость от доброй воли собственника. Возможно, он просто не захочет ничего продавать.

✔️ Если собственника нет или он не установлен, обратиться в муниципалитет – местные органы власти оформят право собственности на себя, а затем выставят дом на аукцион, где его можно будет выкупить.
Минус – долгое ожидание: после того, как недвижимость поставлена на учет, должен пройти год – на случай, если появится собственник.

✔️ Прожить в доме 15 лет, открыто и добросовестно им владея.
Способ крайне рискованный: могут объявиться законные претенденты на жилье. Тогда дом придется покинуть.

❓– Жена получила в наследство квартиру. 🏢 Но наш брак – уже просто фикция и мы думаем развестись. Будет ли наследная квартира делиться после развода, как совместное имущество?

❗️– Скажу сразу – имущество, унаследованное мужем или женой, в большинстве случаев не делится при разводе и остается собственностью наследника.

💸 Даже если наследство было продано, а на вырученные деньги куплено другое имущество, оно все равно не переходит в совместную собственность, так как приобретено на личные средства одной из сторон.
Но в этом случае супругу, который хочет, чтобы имущество признали его личным, придется доказать, что оно куплено на наследство. Для этого все сделки, начиная с продажи наследства, нужно проводить через банк, не допуская операций с наличными – чтобы суду были видны все транзакции и происхождение средств.

☝️Наследство может делиться при разводе только в случае, если второй супруг значительно увеличил его рыночную стоимость – например, оплатил дорогостоящий ремонт из личных или общесемейных денег.

👮‍♂️ Прав ли инспектор, если выпишет штраф за то, что в техпаспорте не указан экологический класс («Евро»)?

✔️ Если вы заехали в зону, предназначенную для движения машин с определенным уровнем экологического класса (например, Евро 3), то это однозначно нарушение ПДД. И инспектор может отнести вашу машину к классу «Евро 0» – и будет прав. И выпишет штраф 500 р. по нормам ст. 12.16 КоАП.

✔️ Если же речь идет о штрафе за отсутствие экокласса в документах на автомобиль (в первую очередь, СТС), то в этом случае инспектор не прав – и штраф можно обжаловать.

🚗 Если ваша машина попадает в группу автомобилей, чей экологический класс не определен, то советую соблюдать экологические ограничения, предусмотренные знаками 5.35 и 5.36 «Зона с ограничением экологического класса механических транспортных средств».
Либо замените СТС на новое с указанием экокласса.

👨‍🦳 Расскажу об основных рисках при покупке квартиры у пожилого продавца. Их три:

✔️ Продавец не отдает отчет в своих действиях, но при этом может быть формально дееспособным.

✔️ Продавца обманывают или принуждают к сделке путем насилия, угроз или иных неблагоприятных обстоятельств.

✔️ Продавец заблуждается – не понял условия сделки, которую не стал бы заключать, если бы осознавал реальное положение дел.

❗️Чтобы подстраховать себя, можно:

✅ Потребовать справки из ПНД и НД.

✅ Попросить полный пакет документов на квартиру, чтобы убедиться в ее юридической чистоте.

✅ Предложить провести нотариальную сделку, которую традиционно гораздо сложнее оспорить, нежели обычную.

✅ Крайняя мера – пригласить независимого врача-психиатра. Он приезжает на сделку и прямо на ней проводит освидетельствование.
Квалификации специалиста для этого вполне хватит, но стоимость услуг может быть очень высока – до 10 тыс. руб. и выше в зависимости от региона.

🚗 – Объезжал во дворе сломанный мусоровоз, но поворотники не включил, так как ни спереди, ни сзади не было автомобилей. А за ним оказался автомобиль ДПС. И меня оштрафовали. Если я никого не ввел в заблуждение своим перестроением, могу ли я рассчитывать на замену штрафа устным замечанием?

📄 – Сразу скажу, что замена может быть только при малозначительности, когда правонарушение не имеет значимых последствий для окружающих.

☝️Формально – нарушение ПДД в части использования световых приборов и указателей поворотов есть.
Фактически – из-за отсутствия окружающих транспортных средств, кому маневр без указания его направления мог бы помешать, нарушения нет.
То есть действия не привели бы в данных условиях к ДТП.

✅ Если постановление об уплате штрафа еще не вынесено, подайте ходатайство о вынесении устного замечания. Образец здесь: https://disk.yandex.ru/i/8nwUus4_V1CNrQ

✅ Если вынесено, в течение 10 дней обратитесь с жалобой в мировой суд. Образец здесь: https://disk.yandex.ru/i/_EEl9b6Li7cAqA

👨‍👩‍👧 Расскажу, при каких условиях семья, проживающая за пределами РФ, может претендовать на получение материнского капитала, а при каких – нет.

✅ Ребенок родился в другой стране, но его мать или оба родителя – граждане РФ

Право на материнский капитал возникает независимо от места проживания родителей и места рождения ребенка. Но потратить средства можно только в России. Например, приобрести недвижимость допускается исключительно на российской территории, а оплатить обучение ребенка – в учебном заведении с лицензией РФ.

✅ Ребенок родился за границей, является гражданином РФ, но у матери нет российского гражданства

Право на маткапитал есть только у граждан РФ. Сертификат не выдадут.

✅ Дети – граждане РФ, а мать получила российский паспорт уже после их рождения

Исходя из положений ст. 3 №256-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей», у нее должно быть российское гражданство уже на момент появления ребенка. Материнский капитал не предоставят.

😷 – Родители заболели Covid-19, мы были у них в гостях до того, как узнали о диагнозе. Теперь я боюсь говорить об этом работодателю – вдруг он отстранит меня от работы без сохранения зарплаты.

⛔️ – Отстранить от работы могут только в том случае, если в отношении вас было индивидуальное предписание Роспотребнадзора. С первого дня такого отстранения выдают больничный на 14 дней и оплачивают его по общим правилам, как при болезни.

❗️Но даже если предписания не было, работодатель может принять решение отправить вас во внеплановый отпуск на 14 дней, который может быть как ежегодным оплачиваемым (если вы не отгуляли его), так и за свой счет.

✅ Если перспектива остаться без денег на две недели не устраивает, советую договориться с работодателем о временном переводе на удаленку. В этом случае сохраняется возможность получать зарплату за весь период.