#проторги
Торги являются интересной темой для обсуждения.
Общий принцип для всех торгов – это принцип состязательности. Но возникает вопрос, чем отличаются между собой, те или иные торги, если на них продаются одни и те же виды имущества.
Торги арестованного имущества.
Данные торги проводятся в рамках Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряда других.
На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.
Имущество, что стоит дороже 30 000 рублей, подвергается оценке, торги повторяются несколько раз с понижением цены один раз, в случае если торги не состоялись кредитор может оставить имущество себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены.
Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:
- объявление о торгах,
- регистрация участников,
- проведение самих торгов,
- подведение итогов.
Торги по банкротству, проводятся в рамках Федерального закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В общей сложности с момента объявления торгов до публичных торгов может пройти до 4 месяцев.
Участвовать может любой желающий - как физическое, так и юридическое лицо.
Документы и фото нужно запрашивать у конкурсных управляющих, осмотр объекта также через управляющего.
Муниципальные торги.
Регулируются Федеральным законом 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Основными объектами продажи на таких торгах являются: ценные бумаги, включая и муниципальные облигации, здания, помещения, имущественные и земельные отношения, движимое имущество, имущественные комплексы, включая оборудование, принадлежащее муниципальным предприятиям, установка и эксплуатация рекламных конструкций, земельные участки.
Претенденты подают заявки на участие в торгах, не ранее, чем за месяц и не позднее, чем за три дня до старта аукциона. По результатам заключаются договора, собственность передаётся покупателю на правах владения или аренды.
Стоит отметить, что механизмы торгов в общем одинаковы. Однако имеется много различных нюансов, присущих только тому или иному способу, в зависимости от основания проведения торгов.
@zarabotoknadolgah
Торги являются интересной темой для обсуждения.
Общий принцип для всех торгов – это принцип состязательности. Но возникает вопрос, чем отличаются между собой, те или иные торги, если на них продаются одни и те же виды имущества.
Торги арестованного имущества.
Данные торги проводятся в рамках Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федерального закона 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и ряда других.
На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.
Имущество, что стоит дороже 30 000 рублей, подвергается оценке, торги повторяются несколько раз с понижением цены один раз, в случае если торги не состоялись кредитор может оставить имущество себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены.
Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:
- объявление о торгах,
- регистрация участников,
- проведение самих торгов,
- подведение итогов.
Торги по банкротству, проводятся в рамках Федерального закона 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
В общей сложности с момента объявления торгов до публичных торгов может пройти до 4 месяцев.
Участвовать может любой желающий - как физическое, так и юридическое лицо.
Документы и фото нужно запрашивать у конкурсных управляющих, осмотр объекта также через управляющего.
Муниципальные торги.
Регулируются Федеральным законом 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Основными объектами продажи на таких торгах являются: ценные бумаги, включая и муниципальные облигации, здания, помещения, имущественные и земельные отношения, движимое имущество, имущественные комплексы, включая оборудование, принадлежащее муниципальным предприятиям, установка и эксплуатация рекламных конструкций, земельные участки.
Претенденты подают заявки на участие в торгах, не ранее, чем за месяц и не позднее, чем за три дня до старта аукциона. По результатам заключаются договора, собственность передаётся покупателю на правах владения или аренды.
Стоит отметить, что механизмы торгов в общем одинаковы. Однако имеется много различных нюансов, присущих только тому или иному способу, в зависимости от основания проведения торгов.
@zarabotoknadolgah
#проторги
В России на торги еженедельно выставляются новые лоты, не часто, но на торги по банкротству попадают лоты, которые территориально находятся в ЗАТО.
Как купить лот в закрытом городе?
Сегодня в России статус ЗАТО (закрытого административно-территориального образования) имеют 45 городов.
Связаны они в основном с оборонной, атомной, химической промышленностью, поэтому носят закрытый статус.
Как правило, иностранцы не имеют возможности посещать ЗАТО, а граждане России, без регистрации в таком городе, могут попасть в данные города лишь по пропуску, заказанному местным жителем.
По-прежнему существуют ограничения на въезд и пребывание в таких городах, и, конечно, не так легко стать жителем ЗАТО и приобрести там объект.
Статья 8 ФЗ "О закрытых городах" предписывает следующие ограничения: продать недвижимость можно только тому лицу, которое имеет право проживания здесь. Соответственно возникают трудности не только в покупке, но и в реализации подобного имущества.
Для того, чтобы выехать на осмотр лота, находящегося в ЗАТО, Вам необходимо отправить запрос на имя главы администрации данного образования, указав свои паспортные данные, место работы, сроки и цель пребывания.
Запрос рассматривают в течение 30 дней.
После согласования Вам выдают пропуск для посещения города.
Для торгов по банкротству зачастую подобные сроки оказываются слишком длительными, что может повлечь невозможность участия в торгах.
Другим вариантом осмотра лота является договоренность с жителем данного ЗАТО.
Вы можете найти человека в социальных группах или сайтах и договориться об услуге, который проведет осмотр, сделает фото или видеосъемку и отправит данные к Вам на электронную почту. О стоимости услуги необходимо договариваться лично. Также по доверенности данный человек сможет заключить договор купли-продажи, если покупаемый объект – движимое имущество, вывести для Вас за пределы города и передать для дальнейшей эксплуатации.
Вопросы и трудности в данном вопросе безусловно возникнут, однако, если объект действительно представляет огромный интерес, найти решение будет возможным.
Поэтому, перед покупкой объекта в ЗАТО, необходимо тщательно взвесить все риски и принимать решение об участии будучи уверенным в успехе мероприятия.
@zarabotoknadolgah
В России на торги еженедельно выставляются новые лоты, не часто, но на торги по банкротству попадают лоты, которые территориально находятся в ЗАТО.
Как купить лот в закрытом городе?
Сегодня в России статус ЗАТО (закрытого административно-территориального образования) имеют 45 городов.
Связаны они в основном с оборонной, атомной, химической промышленностью, поэтому носят закрытый статус.
Как правило, иностранцы не имеют возможности посещать ЗАТО, а граждане России, без регистрации в таком городе, могут попасть в данные города лишь по пропуску, заказанному местным жителем.
По-прежнему существуют ограничения на въезд и пребывание в таких городах, и, конечно, не так легко стать жителем ЗАТО и приобрести там объект.
Статья 8 ФЗ "О закрытых городах" предписывает следующие ограничения: продать недвижимость можно только тому лицу, которое имеет право проживания здесь. Соответственно возникают трудности не только в покупке, но и в реализации подобного имущества.
Для того, чтобы выехать на осмотр лота, находящегося в ЗАТО, Вам необходимо отправить запрос на имя главы администрации данного образования, указав свои паспортные данные, место работы, сроки и цель пребывания.
Запрос рассматривают в течение 30 дней.
После согласования Вам выдают пропуск для посещения города.
Для торгов по банкротству зачастую подобные сроки оказываются слишком длительными, что может повлечь невозможность участия в торгах.
Другим вариантом осмотра лота является договоренность с жителем данного ЗАТО.
Вы можете найти человека в социальных группах или сайтах и договориться об услуге, который проведет осмотр, сделает фото или видеосъемку и отправит данные к Вам на электронную почту. О стоимости услуги необходимо договариваться лично. Также по доверенности данный человек сможет заключить договор купли-продажи, если покупаемый объект – движимое имущество, вывести для Вас за пределы города и передать для дальнейшей эксплуатации.
Вопросы и трудности в данном вопросе безусловно возникнут, однако, если объект действительно представляет огромный интерес, найти решение будет возможным.
Поэтому, перед покупкой объекта в ЗАТО, необходимо тщательно взвесить все риски и принимать решение об участии будучи уверенным в успехе мероприятия.
@zarabotoknadolgah