💼CORE.XP назвали города с самой высокой арендной ставкой на офисы:

📍Казань, где средняя арендная ставка в офисах класса А по итогам марта составляет 1827 ₽ за кв. метр в месяц;
📍Новосибирск – 1627 ₽,
📍Екатеринбург – 1427 ₽.

👉Для сравнения в Московском регионе средняя арендная ставка офисов класса А составляет 2913 ₽ за «квадрат» в месяц, в классе Б – 1966 ₽.

✅ Средняя цена квартиры в дореволюционном доме в Санкт-Петербурге составляет 16,2 млн рублей

Стоимость лота зависит от расположения. Например, в Центральном районе квартира площадью 70 м² обойдется в 17,3 млн рублей. А наиболее дешевый вариант расположен в Выборгском районе — 12,5 млн рублей.

Доля таких квартир составляет 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Почти половина из которых расположены в Центральном районе города.

Медианная площадь объектов в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 м².

Наиболее распространенными квартирами в таких домах являются студии (26,5%). Далее идут квартиры с 4 комнатами и более (25,4%), а также трехкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%) лоты. Реже всего встречаются однокомнатные квартиры (5,9%).

👩‍🌾🎛️Правительство расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества (СНТ).

👉Она подразумевает бесплатное подведение газовых труб только к границам частных участков.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 484 бесплатно провести газ до границ участка можно только в садоводческих товариществах:

✔️которые находятся в границах населенного пункта, где уже есть функционирующие газораспределительный сети;

✔️к которым в рамках программ газификации других объектов планируется прокладка газораспределительных сетей до территории садоводства.

👍Расстояние от границ садоводства до газопровода в новом постановлении не определено, но в действующих нормативах есть цифра – 200 метров.

⚡️Решение о газификации должно быть принято на общем собрании собственников участков на территории товарищества.
Протокол собрания должен быть приложен к обязательному пакету документов, который подается вместе с заявкой.

⚡️⭐️В России увеличился спрос на кровельщиков и монолитчиков.

📈По данным исследования сервиса «Авито Работа», в I квартале 2024 года спрос на специалистов в сфере строительства вырос в 2,3 раза (+134%) по сравнению с тем же периодом 2023-го.

🔍Активнее всего работодатели ищут кровельщиков (рост спроса в 2,7 раза) и монолитчиков (в 2,6 раза).

🤑Средние зарплатные предложения для новых сотрудников выросли соответственно на 24% — до 70,1 тыс. ₽., и на 33% — до 100 тыс. ₽.

⬆️Спрос на строителей вырос в 2,5 раза, им готовы предложить на 37% больше, чем годом ранее, — 94,3 тыс. ₽.

По данным Росстата, по итогам I кв. 2024 года цены:

🔼на первичное жилье в РФ выросли на 2,5%. Стоимость «квадрата» выросла от 1,8% на квартиры улучшенного качества до 4,1% на квартиры среднего качества (типовые). Средняя стоимость 1 кв. м составила 167,6 тыс. рублей;

🔼на вторичное – выросли на 1,1%. Повышение цен составило от 1% на квартиры среднего качества (типовые) до 1,9% на квартиры низкого качества. Одновременно элитные квартиры подешевели на 2,7%. Средняя стоимость 1 кв. м – 108,1 тыс. рублей. #цены

@rusipoteka

🏦🖨️В Татарстане появится первый в России напечатанный на строительном 3D-принтере общественно-культурный центр.

✔️Здание официально проходит госэкспертизу и будет принято в эксплуатацию именно как 3D-печатное.

🏗️На данный момент уже начинается стройка. Основную печать планируется закончить в этом сезоне, а официально строительство завершится в марте 2025 года.

📍На площадке одновременно будет работать 6 бригад, площадь объекта составит более 1,5 тыс. кв. м, высота – 10 м.

❕Для реализации проекта было разработано специальное оборудование.

⚡️🛠️Для регионов хотят разработать единую методику расчета стоимости капремонта.

👉Сейчас размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов устанавливают регионы. Стоимость капремонта рассчитывает специальная комиссия, формируется краткосрочная программа, рассчитанная на 2−3 года, а затем региональный фонд капремонта нанимает подрядчика. Если люди собирают средства на капремонт на спецсчете, виды и очередность работ определяют жильцы или управляющая компания.

❗️Аналитики Народного фронта в сфере ЖКХ считают, что единая методика расчета стоимости капремонта будет более эффективной.

🔍Чаще всего в капремонте нуждаются старые типовые дома, «хрущевки». Потребуется определить номенклатуру строительных материалов и инженерных коммуникаций, нуждающихся в замене.

🏗️В первую очередь необходимо проиндексировать стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасада и фундамента, поскольку цены на железобетонные конструкции ежегодно меняются.
🛗Кроме того, нужно пересмотреть стоимость замены лифтов. По остальным материалам колебания цен не такие значительные, отмечают эксперты.

🔹⚡️Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8, которым вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок…».

❕В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию об опыте работы, связанном с предметом контракта.

✉️Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана.

☃️ЦБ: каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на частный дом.

🏠Из 117 тысяч выданных в марте ипотек 32,9 тысячи банки выдали на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составило 28% от общего числа.

🤑Объём такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 млрд ₽, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 млрд ₽.

🗓Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%.

💳Средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%.

📉Средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41%.

🦮В Москве до конца года обустроят 24 площадки нового типа для прогулок с собаками.

📍Они появятся в 22 районах. В их числе — Царицыно, Покровское-Стрешнево, Капотня, Нижегородский, Восточное Измайлово, Южное и Северное Бутово.
📍Лидерами станут Юго-Западный и Юго-Восточный округа, в каждом из которых будет по 6 объектов.

👆При проектировании пространств учтут пожелания жителей и рекомендации экспертов Российской кинологической федерации.

✔️Новый стандарт включает множество параметров, в том числе эстетичность, комфорт, функциональность и использование качественных и экологичных материалов.

💧На площадках установят барьеры, мостики и другие тренажеры для занятий с питомцами, а в зоне отдыха — скамейки и навесы.

⚡️В Приморье построят завод по производству востребованных на строительном рынке прочных, огнестойких и экологичных блоков и плит из ячеистого бетона неавтоклавного твердения.

📍Его возведёт резидент Свободного порта Владивосток (СПВ) компания «ЦКБ и АИ» в Уссурийске Приморского края.

🤑Вложения в строительство составят более 22 млн ₽, ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году.

▶️В сутки планируется производить 200 куб. м стройматериала. Блоки будут изготавливаться по уникальной технологии, разработанной российскими научно-производственными лабораториями. Эта технология позволит потребителям при одинаковой теплопроводности применять в два раза меньше блоков из-за уменьшения толщины наружных стен. Кроме того, не потребуется дополнительной гидро- и ветрозащиты, что позволит уйти от сложной наружной отделки.

✔️Резидент свободного порта Владивосток будет предоставлять гарантию на продукцию в течение 100 лет.

🔹💻ДОМ.РФ начал формировать общероссийский открытый реестр проектных организаций, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ) в жилищном строительстве.

⚡️Главная цель реестра – быстрый и удобный доступ девелоперов к информации о проектных компаниях, использующих ТИМ, и применяемом программном обеспечении.

✔️Доступ к ресурсу будет открыт всем участникам строительной отрасли, а сам список будет регулярно обновляться.

В перечне компаний-проектировщиков будут указаны:

⏺контактные данные организации и регион,
⏺используемое ПО,
⏺разделы проектной документации, где организация применяет ТИМ (архитектурные решения, интерьеры, металлоконструкции, планирование земельного участка, коммуникации и т.д.).

🔝📉«РБК-Недвижимость» назвали топ-регионов России по снижению цен на вторичное жильё:

⬇️Сильнее всего стоимость квадратного метра на «вторичке» в прошлом месяце упала в Рязани (-1,51%) — до 92,7 тыс. ₽;

⬇️Владивосток продемонстрировал падание на 1,11% — до 171,4 тыс. ₽. за «квадрат»;

⬇️Балашиха (-0,87%) — 167,1 тыс. ₽;

⬇️Магнитогорск (-0,71%) — 71,4 тыс. ₽.

⚡️⚡️Только 45% российских семей тратят средства материнского капитала на покупку жилья.

⚡️Многие обладатели сертификатов материнского капитала направляют эти деньги на обучение ребенка, в том числе – оплату детских садов, кружков и секций.

🇷🇺Особенно явно тенденция выражена в Москве из-за высокой стоимости квартир.

🤑Средний ценник жилья в столице на конец апреля составил 271 690 ₽. за кв. м., а в области – 154 628 ₽ за кв. м. Т.е. на сумму маткапитала семья может позволить себе примерно 5,8 «квадратов» – этот показатель не менялся за все время действия программы.