🍚 Как известно, учредителем застройщика Level Group является основной владелец крупнейшего производителя сахара в РФ «Русагро» Вадим Мошкович.

🏗️ Похоже, что сахарный бизнес и девелопмент недвижимости имеют кое-что общее. Уже много лет семья Худокормовых (сахарная компания «Продимекс») контролирует комплекс зданий в Олсуфьевском пер., 10 (московский район Хамовники). Недавно их компания «Грандор», наконец получила ГПЗУ на среднеэтажную жилую застройку.

🔻 Так что через месяцев 8-10 можно ожидать старт продаж нового элитного ЖК (возможно, он будет чем-то похож на рендер из золотой рамочки)

#перспективныйпроект

🏢 По информации некоего «собеседника с рынка» ИА «Интерфакс» девелопер Stone Hedge планирует построить БЦ класса А площадью 14,7 т.м2 по адресу Костомаровский пер., вл. 11. Дальше агентство пишет, что земельный участок, на котором планируется строительство, имеет площадь 0,39 га и о том, что «Правительство Москвы уже согласовало застройку этого участка».

❓Вопрос от скромного автора телеграм-канала к огромному ИА «Интерфакс»: неужели проверять публикуемые данные так сложно? Или хотя бы писать в конце материала что-то типа «Но это неточно…».

🔹Для начала, участок (если именно о нём идет речь, 77:01:0003002:1879) имеет площадь 0,32 га. Как проверить: сайт Росреестра, Публичная Кадастровая Карта, проверка занимает примерно 1 мин.

🔹Утверждение о том, что «Правительство Москвы уже согласовало застройку этого участка» ничтожно. Как проверить: сайт ИСОГД, карта градостроительства, флажок ГПЗУ, проверка занимает примерно 2 мин. Никакой град. документации на участок пока не выпускалось. Но это пока.

💰Надеюсь и верю, что у коллег из Stone Hedge получится реализовать достойный офисный объект в описываемом ИА «Интерфакс» месте, а частные инвесторы уже в ближайшее время получат возможность вложить свои деньги в небольшой, но инвестиционно-привлекательный проект.

#перспективныйпроект

⚠️ При этом, если бы сотрудник ИА «Интерфакс» выполнил проверку изложенных «собеседником с рынка» данных, то он бы сумел написать еще один текст.

🏛️ Про то, что на участке по адресу Костомаровский, вл. 15 (77:01:0003002:1498) 0,33 га городской застройщик АО «Центр-Инвест» будет строить гостиницу (элитные апартаменты под брендом Titul, скорее всего).

#перспективныйпроект

🏗️ В год, когда ПИК начнет заселение в ЖК «Барклая 6», т.е. в 2024 году, будет спущена на воду самая большая яхта в мире, Somnio, длиной 221,89 метра. Себестоимость строительства составит $600 млн.

💰На днях застройщик Карл Ле Суэф принял решение выставить на продажу 39 квартир (комфортабельных кают), расположенных на шести верхних этажах яхты. Цены начинаются от $11 млн. за одную каюту. Как только все каюты будут распроданы, яхта отправится в кругосветное путешествие.

☝🏻А ведь между прочим, это трофейный актив, настоящая элитная недвижимость!

#стартпродаж #перспективныйпроект

🚩Начали рекламировать новый проект от девелопера Fibonacci Group, автора Fantastic House и B'aires.

🏢 Называется Fjord, и расположен в Новой Москве, в деревне Говорово.

🏗️ Застройщик СЗ Георесурс. Собирают ждунов здесь https://fjord.moscow/

#перспективныйпроект

📜 Продолжаю вести хронику московского редевелопмента.

🚩Похоже, что в ближайшее время может состояться старт продаж в новом проекте: жилом комплексе «Предтеченский 22» в Пресненском районе, в 5 мин.пеш. от ст.м. «Улица 1905 года».

🏢 Будет небольшой проект на 12 квартир. Здание 1897 года постройки, в 2002 году была проведена полная реконструкция с заменой перекрытий, оснащением лифтами и т.д.

🏛️ Ранее особняк площадью 1,6 т.м2 экспонировался на рынке за ₽345 млн. или по ₽215 т./м2

🦺 Инициаторы проекта - группа физических лиц.

🪚 Судя по всему нарезка предполагается крупнее обычного, от 80 м2, что как бы намекает на элитарность и клубность.

#перспективныйпроект

🪨Девелопер STONE, да будет вам известно, знаменит не только своими офисными проектами, но и жилыми. Вот только давненько они не радовали новинками.

🏗 Итак, ожидается новый проект под лаконичным названием Sokolniki от STONE районе Сокольники по адресу: ул. Гастелло, з/у 32.

📍Место: 10 мин.пешком сразу от трех линий м. «Сокольники» и «Электрозаводская», а также платформ диаметров D3. Парк «Cокольники» - в шаговой доступности, через дорогу (Восточный административный округ).

🗺️ Район обжитой, со сложившейся инфраструктурой и множеством образовательных и инфраструктурных объектов, торговыми центрами и местами досуга.

🏢 Будут три жилых секции площадью 78,5 тыс.м2 с подземным паркингом.

⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией. Просто анонс.

#перспективныйпроект