❗️👨‍👩‍👧‍👦Потратить маткапитал на жилье можно будет сразу после рождения ребенка. Законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета».

Сейчас, если семья не оформляет ипотеку, а хочет потратить субсидию на покупку жилья, она может сделать это только через три года после рождения ребенка. Это правило предложили отменить. Если инициативу одобрят, семьи смогут использовать маткапитал на покупку жилья, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.

❗️🏗Более 10% жилья в стране возводят три застройщика — «Самолет», ПИК и ЛСР. Они вошли в тройку лидеров по текущему объему жилищного строительства.

▫️Первое место в рейтинге портала «ЕРЗ.РФ» заняла компания «Самолет». Девелопер по состоянию на 1 мая строит 5,5 млн «квадратов» жилья.
▫️На второй строчке — застройщик ПИК, который строит 4,6 млн «квадратов» жилья.
▫️Тройку лидеров замыкает ЛСР с показателем 2,1 млн «квадратов» жилья.

✔️В десятку крупнейших девелоперов также вошли ФСК, Dogma, А101, «Точно», Setl Group, «Брусника» и «Югстройинвест».

❗️🔑В марте банки выдали 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей. 📉Число ипотек за год снизилось на 39%, подсчитали в Объединенном кредитном бюро.

🔹Сжатие ипотечного рынка происходит за счет «вторички», объяснил Циан. Журналу глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. На первичном рынке число ипотечных кредитов близко к показателям 2021, 2023 годов.

🔹Затянувшаяся высокая ключевая ставка в 16% снизила востребованность рыночной ипотеки, что привело к падению выдачи кредитов, рассказал Валерий Кочетков из «Инком-Недвижимости».

🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️🔑Москвичи стали чаще покупать малогабаритные квартиры. Это связано с подорожанием ипотеки, объяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». 📈Из-за роста ипотечных ставок многие покупатели стали выбирать жилье меньшей площади.

▫️28,8% покупателей выбирают однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв. м
▫️50,7% выбирают компактные студии площадью 20-25 кв. м
▫️15,5% — двухкомнатные квартиры и евротрешки площадью 50-55 кв. м
▫️Всего 5% приобретают «трешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 75-80 кв. м.

🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️🏦Доля одобренных ипотек на «вторичку» в апреле составила 52,8%. 📉Это почти на 8% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали в компании «Этажи». Почему банки стали чаще отказывать в ипотеке, объяснили эксперты Циан. Журналу.

✔️Это связано с ужесточение контроля за рисковыми займами со стороны ЦБ, объяснил автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Кроме того, банки опасаются выдавать длинные кредиты заемщикам с большой долговой нагрузкой.

🔹Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» Камила Фазлыева считает ужесточение условий выдачи ипотеки разумным. В дальнейшем одобряемость ипотеки будет снижаться, полагает эксперт.

❗️🏡По сельской ипотеке с начала года было оформлено более 6 тыс. кредитов. Это в полтора раза больше прошлогоднего показателя, сообщили в Минсельхозе.

🔹Сельская ипотека предлагает самое доступное льготное кредитование. Люди стремятся зацепиться за максимально выгодный вариант на фоне разговоров об отмене льготной ипотеки, объяснил Циан.Журналу владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

🔹Рост спроса на сельскую ипотеку замедляется из-за роста себестоимости строительства домов, отметил директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов. «Стоить становится дороже, и клиенты ищут любые способы оптимизации бюджета», — заключил эксперт.