Forwarded from Ипотека и недвижимость
Законодатели предложили уточнить срок начала исчисления налога на имущество при переводе жилого помещения в статус нежилого.
Моментом завершения процедуры перевода помещения из жилого в нежилое предложили считать день внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий законопроект уже внесли в Госдуму
Новые правила позволят четко определять дату такого перевода, а также обяжут органы, осуществляющие такой перевод (как правило, это местные администрации), в трехдневный срок ставить в известность Росреестр. Предполагается, что такое начисление налогов на имущество будет вызывать гораздо меньше споров и проводиться по другой ставке с момента внесения записи в ЕГРН.
Ранее был изменен порядок перевода жилого помещения в нежилое. Обязательными условиями для этого являются согласие соседей и наличие отдельного входа в помещение.
#законопроекты
Моментом завершения процедуры перевода помещения из жилого в нежилое предложили считать день внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий законопроект уже внесли в Госдуму
Новые правила позволят четко определять дату такого перевода, а также обяжут органы, осуществляющие такой перевод (как правило, это местные администрации), в трехдневный срок ставить в известность Росреестр. Предполагается, что такое начисление налогов на имущество будет вызывать гораздо меньше споров и проводиться по другой ставке с момента внесения записи в ЕГРН.
Ранее был изменен порядок перевода жилого помещения в нежилое. Обязательными условиями для этого являются согласие соседей и наличие отдельного входа в помещение.
#законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Невостребованное жилье, предназначенное уволенным в запас военным, будет передаваться льготникам.
Госдума в 3-м чтении приняла законопроект, разрешающий передавать льготникам невостребованное жилье, которое предназначалось уволенным в запас военным.
В пояснительной записке к документу уточняется, что сегодня часть квартир, предназначенных для военных, остаются невостребованными. В числе причин помимо увольнения — смерть военнослужащих, отказ от квартиры или переезд на новое место жительства.
Теперь такое бесхозное жилье смогут получить другие очередники:
▪️ветераны ВОВ;
▪️члены семей погибших и инвалидов ВОВ;
▪️пострадавшие в результате радиационных аварий и их ликвидаторам;
▪️ветераны боевых действий, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 01.01.2005 года;
▪️инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
Госдума в 3-м чтении приняла законопроект, разрешающий передавать льготникам невостребованное жилье, которое предназначалось уволенным в запас военным.
В пояснительной записке к документу уточняется, что сегодня часть квартир, предназначенных для военных, остаются невостребованными. В числе причин помимо увольнения — смерть военнослужащих, отказ от квартиры или переезд на новое место жительства.
Теперь такое бесхозное жилье смогут получить другие очередники:
▪️ветераны ВОВ;
▪️члены семей погибших и инвалидов ВОВ;
▪️пострадавшие в результате радиационных аварий и их ликвидаторам;
▪️ветераны боевых действий, вставшие в очередь на улучшение жилищных условий до 01.01.2005 года;
▪️инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуме планируют освободить ипотечных заемщиков от уплаты долга и переложить его на банк, если вынужденная продажа ипотечной квартиры не покрыла его полностью.
Об этом сообщил глава комитета по финрынку Госдумы, депутат Анатолий Аксаков во время XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России»:
«Они [кредиторы] сами должны решать эту проблему, а с человека долг списывается. Жилье изъяли, продали, продали дешевле, чем выданный кредит, соответственно, это проблема уже банка».
Нововведение будет касаться любых ипотечных программ.
Кстати, еще в 2019 году ЦБ РФ разослал банкам рекомендательное письмо, в котором предложил не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья.
ЦБ тогда напомнил, что пункт 5 статьи 61 Закона об ипотеке № 102-ФЗ позволяет прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Но только в случае, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума приняла в 1-м чтении законопроект, обязывающий нотариусов соблюдать антиотмывочные нормы, когда речь идет об операциях с деньгами или недвижимостью.
Нотариус сможет отказать в совершении не только исполнительной надписи, но и других нотариальных действий, если посчитает, что такая операция предназначена для отмывания доходов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Нотариус сможет отказать в совершении не только исполнительной надписи, но и других нотариальных действий, если посчитает, что такая операция предназначена для отмывания доходов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Госдума в 1-м чтении рассмотрела законопроект об уведомлении наследников о кредитах наследодателя.
Документ включает в обязанности нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее 3-х рабочих дней после дня открытия наследственного дела запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) для получения информации о незакрытых кредитах наследодателя, либо об отсутствии такой информации. При наличии информации о долгах делается запрос уже в конкретные БКИ.
Если долги есть, нотариус должен письменно уведомить наследников об этом.
Такая инициатива позволит наследникам принимать решение о целесообразности вступления в наследство или отказе от наследства с понятными последствиями. Вы же помните, что, принимая наследство, наследник принимает на себя и долги наследодателя?..
Изменения вносятся в с статью 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года №4462-1.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
Документ включает в обязанности нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее 3-х рабочих дней после дня открытия наследственного дела запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) для получения информации о незакрытых кредитах наследодателя, либо об отсутствии такой информации. При наличии информации о долгах делается запрос уже в конкретные БКИ.
Если долги есть, нотариус должен письменно уведомить наследников об этом.
Такая инициатива позволит наследникам принимать решение о целесообразности вступления в наследство или отказе от наследства с понятными последствиями. Вы же помните, что, принимая наследство, наследник принимает на себя и долги наследодателя?..
Изменения вносятся в с статью 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 года №4462-1.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Мнение от коллег кратко в картинке про закон о жилищных сбережениях, который на днях одобрило Правительство РФ, а сегодня прошла новость, что ЦБ документ тоже нравится.
Эксперты говорят:
🚫 нет привлекательных повышенных ставок;
🚫 участие в программе не дает скидок на первоначалку или других бонусов;
🚫 рост цен на недвижку за год «съест» доход от вклада;
🚫 рынок быстро меняется, поэтому замораживать деньги на год невыгодно.
Напомним, законопроект не предусматривает прямой поддержки вкладчиков за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ, то есть софинансирование вклада. Также не предусматривается установления повышенных ставок по данного вида вкладам с компенсацией из бюджета.
@ipotekahouse #законопроекты #ипотекаинедвижимость
Эксперты говорят:
Напомним, законопроект не предусматривает прямой поддержки вкладчиков за счет средств федерального бюджета или бюджетов субъектов РФ, то есть софинансирование вклада. Также не предусматривается установления повышенных ставок по данного вида вкладам с компенсацией из бюджета.
@ipotekahouse #законопроекты #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Правительство внесло в ГД законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты
🔘Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
🔘Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@rusipoteka #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуму внесли законопроект об отмене правила трех лет при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Напомним, что взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке был использован ипотечный кредит. Чтобы купить самому с маткапиталом, нужно ждать исполнения ребенку трех лет.
Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение. Если документ примут, то он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
«Такая ситуация с длительным ожиданием возможности реализации права влечет за собой невозможность улучшения качества жизни семей с детьми, если улучшение жилищных условий не требует кредитов или займов, включая ипотеку, что формирует негативный социальный эффект в отношении к государству», - говорится в пояснительной записке.
Ранее такое же предложение направила премьер-министру Михаилу Мишустину депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.
А еще ранее подобный законопроект вынесли в ГД депутаты Алтайского края. Последний раз движение по документу было в феврале т.г., тогда инициаторам предложили что-то изменить в законопроекте, указав не недостаточную проработку финансовых вопросов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Напомним, что взять маткапитал на улучшение жилищных условий сразу после рождения ребенка можно только, если в сделке был использован ипотечный кредит. Чтобы купить самому с маткапиталом, нужно ждать исполнения ребенку трех лет.
Депутаты из ЛДПР предложили убрать это ограничение. Если документ примут, то он вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
«Такая ситуация с длительным ожиданием возможности реализации права влечет за собой невозможность улучшения качества жизни семей с детьми, если улучшение жилищных условий не требует кредитов или займов, включая ипотеку, что формирует негативный социальный эффект в отношении к государству», - говорится в пояснительной записке.
Ранее такое же предложение направила премьер-министру Михаилу Мишустину депутат Госдумы Яна Лантратова из Справедливой России.
А еще ранее подобный законопроект вынесли в ГД депутаты Алтайского края. Последний раз движение по документу было в феврале т.г., тогда инициаторам предложили что-то изменить в законопроекте, указав не недостаточную проработку финансовых вопросов.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуму внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал
Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК.
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания. Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества в той сфере. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Если законопроект примут, то он вступит в силу с 1 ноября 2024 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
#законопроекты #маткапитал