"Входящий в группу ВТБ банк «Финансовая корпорация Открытие» выставил на продажу часть офисного комплекса «Легион I», расположенного на ул. Большой Ордынке в Замоскворечье в центре Москвы. Речь идет об одном корпусе на 10 267 кв. м (площадь всего комплекса – 57 000 кв. м). Стартовая цена лота – 3,55 млрд руб. Торги пройдут уже в середине мая этого года.

Так как сейчас у инвесторов спросом пользуются именно объекты, в которых нет свободных помещений, у банка есть хорошая возможность продать здание по максимально выгодной цене, объясняют эксперты.

Бизнес-центр «Легион I» был построен в 2004 г. фирмой «Легион девелопмент», которая принадлежала бывшему владельцу «Росгосстраха» Данилу Хачатурову. В 2017 г. бизнесмен продал страховую компанию группе «Открытие-холдинг» Вадима Беляева, сохранив в «Росгосстрахе» миноритарную долю. А через несколько дней после сделки Центробанк приступил к санации входящей в группу Беляева ФК «Открытие». В итоге новый менеджмент ФК «Открытие» оспорил ряд сделок по покупке активов Хачатурова, а это, в свою очередь, привело к банкротству «Легион девелопмента». В ходе этой процедуры в октябре 2018 г. ФК «Открытие» и выкупила «Легион I» за 10 млрд руб."

📌 Источник

#сделка #СанктПетербург

"Производственная компания, специализирующая на выпуске и продаже пластиковой фурнитуры, мебельных заглушек и конструкций, арендовала 1 700 кв. м в производственном комплексе на Парнасе.

Собственник объекта — «Металлтехкомплект», крупный собственник коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Компания Maris выступила брокером сделки по аренде площадей."


Источник: пресс-релиз

#ТЦ

"На российский рынок с начала 2024 года вышли 11 новых международных брендов одежды, обуви, электроники и товаров для дома. По итогам года в Россию могут прийти до 20 новых зарубежных брендов, сообщили ТАСС в консалтинговой компании NF Group.

С начала 2024 года на российский рынок вышли 11 новых международных ретейлеров из Турции, Китая, Южной Кореи, Италии, Испании и Германии, специализирующиеся на одежде, обуви, электронике и товарах для дома. Ожидается, что в 2024 году на российский рынок могут прийти до 20 зарубежных брендов.

Отмечается, что 9 из 11 новых международных брендов открыли магазины в торговых центрах Москвы, еще 2 - в Санкт-Петербурге и Калининграде. Шесть из них имеют азиатское происхождение (Китай и Южная Корея). Для сравнения, в IV квартале 2023 года рынок пополнился семью новыми игроками, из которых только два были азиатскими ретейлерами.

Еще как минимум три бренда, среди которых французский косметический дом Panier des Sens, в первом квартале заявили о своем намерении начать работу в России, сообщили в NF Group. Ожидается, что магазины бренда откроются в таких торговых центрах Москвы, как "Авиапарк", "Метрополис" и "Саларис", рассказали в компании. Два производителя одежды (8 seconds из Южной Кореи) и (Semir из Китая) также выразили желание начать работу в России, однако конкретные решения этими игроками пока не приняты."

📌 Источник

#сделка #КОКОН

"Промышленная компания арендовала офисное помещение общей площадью 432 кв.м в бизнес-центре Башня 2000.

Бизнес-центр «Башня 2000» находится на набережной Тараса Шевченко, 23А. Общая площадь небоскрёба – 60 315 кв. м, арендопригодная – 26 000 кв. м.

Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group (участник Ассоциации КОКОН)."

Источник: пресс-релиз

#коворкинг #СанктПетербург

"Объем рынка сервисных офисов Петербурга к концу первого квартала 2024 года достиг 61 тыс. кв. м (10 678 рабочих мест), рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. К концу года, по прогнозу компании, суммарный итоговый объем нового предложения в сегменте может составить 11 047 кв. м. Этот показатель является самым высоким за последние 5 лет и на 44% превышает объем нового предложения 2023 года.

В 2024 году в Санкт-Петербурге заявлено открытие девяти новых сервисных офисов, рассчитанных на 1,9 тыс. рабочих мест. Из объектов, заявленных к вводу в 2024 году, в первом квартале не был введен ни один сервисный офис, во втором квартале введен «Практик Чехова», а к концу третьего квартала оператор PAGE планирует открыть свои офисы в VEREYSKAYA-PAGE и Sredniy PAGE.

Уровень вакансии в сегменте составляет 16,4%, наибольшая доля всего объема текущего предложения приходится на Центральный, Петроградский и Адмиралтейский районы, при этом по итогам 1 квартала в Петроградском районе вакансия составила лишь 4,7%."

Источник: пресс-релиз

⚡️Структура Сбербанка в начале апреля стала владельцем 50% ООО «Томилино парк», которому принадлежит складской комплекс «Трилоджи парк Томилино» на 107 000 кв. м на юго-востоке Московской области. По данным моих источников, эта доля досталась финансовой организации в ходе реструктуризации долгов собственников комплекса. Напомню, что еще год назад чешская PPF Real Estate, которая контролировала 75% «Трилоджи парк Томилино», переуступила проект миноритариям - Алексею и Александру Остапишиным. Вероятно, эту сделку по выкупу доли зарубежного инвестора и кредитовал Сбербанк.

#сделка #КОКОН

"Айти-компания арендовала офисное помещение общей площадью 219 кв.м в Башне Империя.

Бизнес-центр находится по адресу: Пресненская набережная 6с2. Здание класса “А+” было построено в 2011 году в стиле хай-тек. Его высота 239 м (60 этажей), а общая площадь 198000 кв.м.

Консультантом сделки со стороны арендатора выступила компания Morrow Group."

Источник: пресс-релиз

Сам отчет тоже публикую, интересно

#регионы

"В Саранске состоялось открытие дискаунтера «Чижик» на территории ритейл-парка МАКС. Супермаркет площадью 400 м2 начал работу на первом этаже в здании МАКС.Дисконт.
Это четвертый по счету магазин сети в Саранске и первый, открытый на юго-западе города.

Сделку сопровождала компания LCM Consulting."

Источник: пресс-релиз

#коворкинг

"Высокий спрос на офисные площади в Москве со стороны российских компаний при ощутимой нехватке такой недвижимости привел к дефициту коворкингов. Доля свободных помещений в гибких офисах в январе—марте 2024 года сократилась до 8%, такого низкого значения консультанты не фиксировали за последние два года, говорится в исследовании NF Group.

Сейчас в гибких офисах города в целом пустует 4,2 тыс. рабочих мест. Это самый низкий показатель по крайней мере с первого квартала 2022 года, следует из данных консультантов. Так, например, годом ранее в сегменте гибких офисов столицы свободными оставались 24% площадей, в январе—марте 2022 года — 23%.

По словам партнера NF Group Марии Зиминой, на конец первого квартала 2024 года общая площадь открытых гибких пространств в Москве составила 364,2 тыс. кв. м, где совокупно представлены 52 тыс. рабочих мест.

По прогнозу руководителя отдела услуг собственникам офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, объем открытий новых гибких пространств к концу 2024 года может достигнуть 34 тыс. кв. м, что сопоставимо с результатами 2023 года, когда было 38 тыс. кв. м.

Директор по стратегии Pridex Spaces | Multispace Елизавета Голышева называет причиной высокого спроса на коворкинги желание компаний заехать максимально быстро в готовый к работе офис, не требующий максимальных вложений и капитальных затрат."

📌 Источник

#сделка

"Новым резидентом Industrial City Есипово станет Barrus Projects, специализирующаяся на транспортно-экспедиционных услугах в России и странах Средней Азии, сообщает пресс-служба Холдинга «Строительный альянс» (ХСА).

Сделка по продаже производственно-складской площади общей площадью 1350 кв. м проведена консалтинговой компанией CORE.XP.

Новый резидент разместится в третьей очереди цифрового промышленного коворкинга Industrial City в Есипово."

📌 Источник