✅ Квартал LIFE ВАРШАВСКАЯ — пилотный проект PIONEER, где применялся BIM — оказался в числе лучших ЖК России

Как отметил портал Стройкомплекса Москвы, одними из лучших жилых комплексов России стали победители рейтинга ТОП ЖК, организованного ЕРЗ.РФ совместно со «Школой Девелопера».

Победители были определены в 15 ключевых номинациях по различным параметрам, и жилой квартал LIFE Варшавская одержал победу в номинации «Лучший мастер-план жилого комплекса». Оценивали номинантов более 400 экспертов из 52 регионов страны.

Напомним, в интервью DigitalDeveloper Тимофей Лютомский — руководитель отдела информационного моделирования PIONEER — рассказал, что проект LIFE-Варшавская пережил много итераций развития BIM в компании, но именно с него началось активное освоение технологии. Сейчас PIONEER применят BIM и в других своих проектах.

#proptech_news

🫥 ГК «Самолет» внедрила искусственный интеллект для управления климатической системой школы в ЖК «Большое Путилково»

Впервые для образовательного учреждения в России использована система искусственного интеллекта «Дроид-энергоменеджер», и установлен «цифровой двойник» инженерных систем школы, который управляет всей энергосистемой здания.

🟣Искусственный интеллект дроида контролирует климат и качество воздуха в здании школы, производит регулировку частоты вращения двигателей вентиляторов приточной и вытяжной системы и осуществляет проветривание помещений до достижения необходимого уровня СО2.

🟣При проектировании и строительстве инженерных систем умной школы использовался «цифровой двойник» здания – модуль динамического математического моделирования, который позволил точно рассчитать будущие нагрузки школы.

🟣Теперь – после открытия школы – температура, уровень CO2, влажность, освещенность и потребляемая энергия контролируется ежеминутно благодаря работе более 300 датчиков.

Директор по проектированию социально-культурных объектов группы «Самолет» Михаил Никитин:

— Научно доказано, что при пребывании в течение нескольких часов в помещении с концентрацией CO2 выше 0,06-0,08% у школьников может расти утомляемость и снижаться концентрация внимания. Поэтому комфортный микроклимат здания, в том числе, температура и уровень углекислого газа, напрямую влияют на самочувствие и успеваемость.

Кроме того, учащиеся смогут наблюдать за работой дроида и на практике узнавать о современных технологиях искусственного интеллекта, интернете вещей, энергоэффективности, зеленых технологиях. Наблюдение за работой системы осуществляется с помощью пользовательского web-интерфейса системы.

#proptech_news

🔥 Российский сервис оценки недвижимости на базе ИИ «Оценка tech» привлек 9 млн рублей от бизнес-ангела Ильдара Гамилова

Полученные инвестиции стартап намерен направить на разработку и наем сотрудников, сообщает Российский венчур.

🟣Платформа позволяет автоматически производить оценку объектов недвижимости, которую заказывают заемщики для получения ипотечного кредита или его рефинансирования.

🟣По словам разработчиков, сервис агрегирует большое количество данных из открытых источников, классифайдов недвижимости, платных каналов информации, геоинформационных систем и за счет этого позволяет с максимальной точностью определить рыночную стоимость квартиры или апартаментов. Оценщики должны “лишь проверить работу ИИ и юридически верифицировать готовый документ.

🟣Планируется, что при использовании сервиса весь процесс будет занимать в среднем не более 1 минуты. За счет этого заемщики смогут быстро получать отчеты и ускорять оформление сделок по купле-продаже жилья, отметили в компании.

🟣ИИ также помогает борьбе с фродом. Речь идет о ситуациях, когда цена недвижимости искусственно завышается риэлторами перед ее продажей. Решение «Оценка tech» сопоставляет стоимость в большом временном промежутке и предоставляет аналитику о динамике цен на жилье согласно временной ленте событий. Это исключает спонтанный рост цены в определенном районе.

В этом году стартап планирует начать работу в российских городах-миллионниках.

#proptech_news

🗣 «Современные реалии диктуют применение новых технологий». Холдинг AVA Group взял курс на цифровизацию и объединение

Еще один застройщик пришел к мнению — чтобы добиться успехов на рынке, придется цифровизироваться. На недавней презентации компания представила собственную разработку — touch panel для демонстрации объектов и удаленного проведения сделок. Разработчики подразделения по цифровизации создали digital-карту города Сочи и детализировали объекты холдинга, вплоть до прогулки по квартире с возможным дизайном. По оценке экспертов, проект позволит проводить показы и продажи онлайн, увеличить количество сделок, сообщается в пресс-релизе компании.

Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group:

— Время не стоит на месте. Современные реалии диктуют применение новых технологий. Мы считаем, что формула успеха выглядит просто: партнерство и объединение, автоматизация бизнес-процессов и внедрение современных технологий позволят сохранить и укрепить лидерские позиции, добиться желаемых результатов.

Кстати, фото и видео демонстрации сенсорной панели пока нет, а жаль. Мы будем следить за развитием проекта. Напомним, в январе мы писали об интервью Татьяны Фоменко для РБК Юг.

#proptech_news

📢 4 основные цели построения цифровых продаж в девелопменте

На Сибирской строительной неделе Артем Лесников, директор по маркетингу Profitbase, представил экосистему цифровых продаж в строительной отрасли. Размещаем её здесь. Для создания системы цифровых продаж нужно достигнуть четырёх целей:

🔹влияние на каналы и воронку продаж
🔹масштабирование продаж без существенного роста издержек
🔹управление клиентским опытом и циклом продаж
🔹точная и своевременная аналитика

Что нужно делать, чтобы выстроить цифровые продажи:

1. Оцифровывать данные вне зависимости от того, где они получены (онлайн и офлайн).
2. Развивать сервисы дистанционного обслуживания.
3. Автоматизировать маркетинговую коммуникацию.
4. Выстраивать сквозные цифровые процессы.
5. Формировать собственное облако данных.

#proptech_news

🧑‍💻 Мобильные приложения для офисов экономят клиентам московских сервисных пространств свыше 2,32 млрд рублей в год

Такие данные приводятся в исследовании технических решений, используемых ТОП-10 московскими операторами сервисных офисов, проведенном компанией Multispace. Информацию о площади, количестве рабочих станций и локациях предоставили консультанты из NF Group (ex. Knight Frank).

Пользовательские приложения являются ключевой составляющей эффективного совместного использования рабочих мест. Если в классическом офисе каждый сотрудник имеет собственный стол или кабинет, то в сервисных пространствах широко распространены «незакреплённые» рабочие места, которые можно бронировать на удобный промежуток времени и менять в течение дня.

🔹Почти 70% московских сервисных офисов, входящих в ТОП-10 крупнейших профильных операторов, имеют собственные мобильные приложения.

🔹Объем активов по данным NF Group составляет порядка 230 920 кв.м, 33 165 рабочих станций.

🔹Годовая стоимость аренды данных площадей составляет около 10,97 млрд рублей. Средний коэффициент шеринга в данных офисах составляет 3 сотрудника на 1 рабочее место, то есть в классическом офисе компании нуждались бы в аренде помещения, рассчитанного на размещение трехкратного количества рабочих мест.

🔹При средней стоимости аренды классического офиса в 25 тыс. рублей в год за кв. м и средней площади на одного сотрудника в 8 кв. м получаем стоимость аренды аналогичного количества рабочих мест в 13,29 млрд рублей.

Разница между полученными значениями и составляет экономию, получаемую за счёт использования мобильных приложений как основы эффективного шеринга рабочих мест в гибких офисах.

#proptech_news

Кластер «Ломоносов» станет площадкой для тестирования ТИМ-решений

На территории кластера научной долины МГУ внедрили «умную» эксплуатацию Albacore от Amethyst Group, сообщает канал Инсайдер. По словам разработчиков, решение обеспечивает мониторинг состояния элементов инженерного оснащения, оптимизируя режимы их работы и повышая ресурс.

Система «умной» эксплуатации позволяет сократить затраты на энергоресурсы до 20%. В дальнейшем в «Ломоносов» будет внедрено российское цифровое решение Explo-IT.

Это позволит:

🟣оперативно выполнять регламентные работы по обслуживанию инженерных систем;
🟣предупредить аварийные случаи на объекте;
🟣создать оптимальный бюджет затрат на материально-техническое обеспечение и услуги.

#proptech_news

🔥 Интересное технологическое решение при проектировании жилых домов в Корее

Автоматические пожарные лестницы, которые выдвигаются на считанные минуты по всему фасаду здания. Интересно, если датчики, приводящие конструкцию в движение, соединены с системами пожарной безопасности в единую сеть: срабатывает сирена — выдвигается лестница. Вопрос, сможет ли конструкция выдержать одновременную эвакуацию сотен жителей, остаётся открытым.

#proptech_news

🔔 Применение технологий информационного проектирования позволило несколько сократить расходы. Тезисы с выступления директора по IT и цифровизации девелопмента и проектирования ПИК Андрея Нагнибедова на Российской строительной неделе

🟣До февраля 2022 года в ПИК работали около 3,5 тыс. проектировщиков. Благодаря цифровизации их работа полностью согласована. При этом проектировщики работают из около 20 стран мира, а офиса для такого штата просто нет.

🟣В ПИК работает IT-команда из 150 человек, которые поддерживают работу цифровых сервисов для проектировщиков. Она, в частности, разработала автоматическую систему контроля цифровых моделей зданий. Благодаря этому проектировщики не могут использовать сторонние или непроверенные библиотеки.

🟣Государство занимается активным развитием различных цифровых систем, с которыми застройщики уже должны взаимодействовать. На нынешнем этапе это все представляет собой скорее обузу для девелоперов, которые вынуждены не только заниматься проектами, но и разрабатывать системы передачи данных в государственные информационные системы.

🟣Все ГИС и подобные системы можно вывести на новый полезный уровень, если они перестанут быть «складом информации», куда застройщики сгружают свои данные, а станут своего рода библиотеками, из которых девелоперы смогут получать нужную информацию.

🟣Пока же застройщикам выгоднее организовать минимально необходимое взаимодействие с государственными информационными системами.

Источник

#proptech_news

🗂 Свердловская область разработала стандарт для ТИМ в строительстве

Регион присоединился к ряду субъектов РФ, которые разработали региональный стандарт для технологий информационного моделирования в строительстве, сообщается на сайте Минстроя.

▪️Внедрение ТИМ позволит не только повысить прозрачность реализации проектов, но и в дальнейшем снизить издержки.

▪️Документ содержит перечень требований, которые государственный заказчик должен предъявлять к проектной документации, содержащей информационные модели объектов, строительство которых будет вестись за счет средств областного бюджета.

▪️Разработка подобных стандартов — важный шаг для перехода на применение технологий информационного моделирования бюджетных объектов.

Напомним, согласно ноябрьскому исследованию ДОМ.РФ, лишь 14% российских застройщиков применяют ТИМ. Но те, кому удалось внедрить технологию, уже отметили ее эффективность. Например, руководитель отдела информационного моделирования PIONEER рассказал, что применение технологии позволило застройщику добиться максимального качества проектов.

#proptech_news

🔔Группа Самолет перешла на российское ПО для рекрутинга

Разработчик платформы для автоматизации процессов управления персоналом Skillaz совместно с группой «Самолет» внедрили сервис всего за полтора месяца, сообщает CNews. Это позволило сотрудникам компании бесшовно перейти с иностранного HR-решения на российское, исключив перебои в найме персонала.

С момента запуска проекта в штат «Самолета» было оформлено около 1000 сотрудников. Для этого из ретро базы в Skillaz было перенесено более 100 тыс профилей кандидатов. Также в систему было заведено более 54000 пользователей, которые создали больше 25 тыс. заявок.

«Мы давно присматривались к российским решениям для автоматизации HR процессов. C уходом иностранного провайдера мы столкнулись с необходимостью перейти на аналог в рекордные сроки. Изначально мы готовились к тому, что весь подбор «уйдет в ручное управление», но этого не произошло. Мы бесшовно заместили ПО на базе Skillaz и планируем к запуску новые проекты уже в I квартале 2023 года», — рассказала Елена Кулагина, руководитель направления дирекции сервисов для сотрудников группы Самолет.

#proptech_news

🧠 В России вышло первое учебное пособие для вузов по «Умным городам»

Тюменский индустриальный университет выпустил учебное пособие под названием «Концептуальные основы стратегии инновационного развития города в рамках регионального сценария «Умный город». Его авторами и консультантами, помимо научных сотрудников университета, также выступили руководители Рабочей группы Минстроя России по реализации федерального проекта «Умный город» и Департамента информатизации Тюменской области.

В учебном пособии содержится обзор международных трендов, подробно описана нормативная и практическая часть реализации федерального проекта «Умный город» в проекции на специфику конкретного региона.

Напомним, недавно мы задавали вопрос экспертам, в сфере технологий умных домов, как они видят реализацию такого амбициозного проекта как умный город. Свои мнения высказали Иван Пашкин, эксперт в области цифровизации жилья, руководитель продукта инфраструктурных сервисов LETIT, Светлана Перминова, директор «Юникорн» и Иван Власов, директор «Философт».

Читайте мнения экспертов на нашем портале ➡️

#proptech_news

💰 ПАО МТС учредило компанию МТС Умный Дом с уставным капиталом 1,03 млрд рублей

Гендиректором "МТС УД" стал Алексей Давыдов, занимающий аналогичную должность в АО Гольфстрим охранные системы, входящего в портфель активов МТС, сообщает Интерфакс со ссылкой на данные системы СПАРК-Интерфакс.

Пресс-служба МТС отметила, что новая компания станет базой для направления "Умный дом". Развитие в этом сегменте МТС анонсировала еще год назад, заключив сделку по приобретению 58,38% активов компании Гольфстрима.

Сообщалось, что МТС будет развивать технологии умного дома в рамках 4 направлений:

▪️безопасность (защита от проникновений и аварий, умное страхование, управление климатом, оплата ЖКХ)

▪️видеоаналитика, сервисы геолокации и помощи (медпомощь, кнопка SOS, геотрекинг детей и родственников)

▪️домашние сервисы (взаимодействие с управляющими компаниями, доставка, бытовые сервисы и др.)

В течение 3-5 лет МТС нацелена охватить решениями умного дома около 10 млн домохозяйств.

#proptech_news

💰 Цифровизация сэкономила Сибуру 30 млрд рублей

В 2022 г. портфель организационных проектов "Сибура" с ИТ-составляющей вырос на 20%, сообщает Comnews. Внедрение категорийных закупок и автоматизация связанных с ними процессов принесли наибольший эффект: помогли сэкономить более 4 млрд руб. Еще 3,5 млрд рублей принесли изменения в сквозном процессе продаж: масштабирование цифровых продуктов для кросс-продаж и лидогенерации, внедрение сервисной модели, развитие спроса и цифровых каналов.

▪️Внедрение и масштабирование на другие производства систем поддержки принятия решений, систем улучшенного управления технологическим процессом и его онлайн-оптимизацией, интеллектуального видеонаблюдения и другие продукты принесли компании более 2,4 млрд рублей.

▪️Планируемый экономический эффект от цифровизации и трансформации процессов в 2023 г. — около 9 млрд руб. Прогноз на 2022 г. был таким же, в реальности его удалось увеличить, сообщил представитель пресс-службы Сибура.

▪️В 2021 г. валовая прибыль составляла 332 млрд рублей, а чистая – 298 млрд, операционные расходы составляли 334 млрд руб. Если эффект от цифровизации (13,2 млрд руб.) сопоставить с операционными расходами, то можно увидеть, что цифровизация дает сокращение операционных издержек приблизительно на 4%. Это очень заметный эффект, каким немногие могут похвастаться, считает Леонид Делицын, аналитик ФГ Финам.

#proptech_news

Платформа Planoplan — победитель РБК Digital Awards 2022

Виджет Planoplan — разработка интерактивного агентства KELNIK, стал победителем Digital Awards 2022 РБК Петербург. Масштабный проект-исследование выявляет новые, перспективные IT-продукты и решения, которые в будущем могут повлиять на целые отрасли в стране.

🟣Платформа Planoplan — ключевой продукт ИА KELNIK — это online 3D-планировщик дизайна интерьера и сервис по автоматизированному переводу планировок из привычного 2D в 3D- и VR-формат. Сегодня решения Planoplan работают на 230+ сайтах девелоперов.

🟣Согласно исследованию ИА KELNIK, в 2022 году 55,9 % посетителей сайтов жилых комплексов и потенциальных покупателей квартир комфорт-класса выбрали для просмотра планировок жилья виртуальный 3D тур. Еще 34,1% обратили внимание на другие виды 3D-планировок и только 7,4% людей удовлетворились 2D изображениями.

🟣Совсем недавно был запущен интерактивный шоурум, реализованный на базе платформы Planoplan для ЖК UNIVERS, ГК «СтройИнновация» (Красноярск).

🟣Уверенность покупателя в правильности выбора отражается на скорости принятия решения — цикл сделки сокращается в два раза, а это то, что так необходимо застройщику. Отметим, что Planoplan — полностью отечественная разработка и доступна любому девелоперу вне зависимости от его финансовых возможностей и регионального расположения.

🟣Сегодня сложно переоценить значение визуального контента, замечает Олег Кельник, основатель и генеральный директор ИА KELNIK и платформы Planoplan. В кино, играх и рекламе разработчики стремятся все к большей убедительности, а 3D формат стал уже привычным.

«Человеку сегодня, можно сказать уже воспитанному на 3D, очень важно видеть, что он покупает. Особенно если это сопряжено с серьезными вложениями, с покупкой квартиры. Походить по виртуальному пространству, заглянуть в комнаты, выглянуть в окно — наш продукт предоставляет и такую возможность — в общем, почувствовать себя дома и спокойно принять решение о покупке».

#proptech_news

📱 Умный город: успехи и вызовы

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик рассказал в интервью «Стройгазете» об итогах пятилетней работы ведомственному проекту Минстроя России «Умный город». Коротко, что интересного:

*️⃣«Умные» решения уже внедрены более чем в 200 городах 47 регионов РФ.

*️⃣Был обновлен и расширен с точки зрения тематик «Стандарт «умного» города».

*️⃣Целью проекта не является создание единой системы или платформы для «умных» городов. Внутри каждого блока — будь то транспорт или обратная связь — есть комплексные решения.

*️⃣Индекс IQ городов рассчитывается для муниципальных образований по нескольким группам в зависимости от общей численности населения (свыше 1 млн человек, от 250 тыс. до млн, от 100 тыс. до 250 тыс. и до 100 тыс. человек). По результатам последнего подсчета, среднее значение индекса достигло 52,6 балла из 120 возможных, продемонстрировав рост в 16% за год.

*️⃣Обязательность внедрения ТИМ урегулирована действующими нормами постановлений правительства РФ №331 от 5 марта 2021 года и №2357 от 20 декабря 2022 года. Помимо этого, уже утверждены 12 ГОСТов в сфере ТИМ и шесть сводов правил (СП), в том числе СП 333, касающийся формирования инфомоделей на различных стадиях, и СП 328 (правила описания их компонентов).

*️⃣На заключительном этапе утверждения находится базовый стандарт Единой системы информационного моделирования, действует ТК 505.

*️⃣Формируется новое постановление правительства, которое даст возможность зафиксировать набор требований к инфомодели и ответственность за ее ведение на протяжении всего жизненного цикла зданий.

Подробности — на нашем портале➡️

Источник

#proptech_news