Провели исследование: как изменился спрос на новостройки за предыдущие два месяца
📌 В декабре 2023 года спрос на первичное жильё в России достиг практически самого высокого значения за всю историю наблюдений: было выдано 49,9 тыс. жилищных кредитов (+6,8% с ноября).
📌 Доля первичного жилья выросла до рекордных 39,7%.
Причина: резкое увеличение спроса перед ужесточением условий льготных ипотек
📌 Последствия новых ограничений стали проявляться уже в январе: доля выдач на первичном рынке сократилась до 24,5% (-15,2% с декабря).
О том, как изменился спрос на вторичку и ИЖС — в Журнале⬅️
#ДКPRO_аналитика
Причина: резкое увеличение спроса перед ужесточением условий льготных ипотек
О том, как изменился спрос на вторичку и ИЖС — в Журнале
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В декабре 2023 года условия льготных ипотечных программ изменились — было введено правило однократности выдачи льготной ипотеки в одни руки, а также были пересмотрены параметры программы «Господдержка».
Мы посчитали количество ипотечных сделок за первые два зимних месяца и выяснили, как рынок отреагировал на изменение условий.
Главные итоги января:
⭕ Больше всего снизился спрос по Господдержке: доля выдач по программе в общем количестве выданной ипотеки снизилась с 27% до 19%.
⭕ Доля кредитов по Семейной ипотеке сократилась менее значительно — с 27% до 22%.
⭕ Процент выдач по IT-ипотеке уменьшился до 2%, но остаётся высоким, что связано с финальным смягчением условий в сентябре 2023 года.
Подробнее — в Журнале✅
#ДКPRO_аналитика
Мы посчитали количество ипотечных сделок за первые два зимних месяца и выяснили, как рынок отреагировал на изменение условий.
Главные итоги января:
Подробнее — в Журнале
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наши эксперты рассчитали медианную стоимость квадратного метра для крупнейших регионов, которые включают города с населением более 1 млн человек.
Учитывалось предложение на первичном рынке.
Наибольшая стоимость недвижимости отмечается в столичных регионах:
Стандартная квартира площадью 35 кв. м стоит 11,5 млн, 7,8 млн и 6,5 млн рублей соответственно.
Наименьшая стоимость объектов зафиксирована на территориях:
Так, квартиры площадью 35 кв.м. оцениваются в 3,5-3,8 млн рублей.
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В регионах с городами-миллионниками стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 кв. м в основном ниже медианного значения по стране — 23,9 тыс. рублей.
Дешевле всего арендовать квартиру в Воронежской области — 15,9 тыс. рублей, а также в Волгоградской, Самарской областях и Республике Башкортостан — 17,1 тыс. рублей.
Дороже будет стоить съём квартиры в Москве — 69,7 тыс. рублей. Стоимость аренды квадратного метра в столице примерно втрое выше среднего значения по стране и в четыре раза выше, чем в отдельных мегаполисах.
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным наших аналитиков, в феврале доля льготной ипотеки составила 38% в общем количестве сделок по России.
В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам.
В феврале наиболее востребованными программами стали:
➡ «Господдержка» 17,7%
➡ «Семейная ипотека» 16,5%
➡ «Дальневосточная и арктическая ипотека» 2,9%
Наиболее высокая доля льготной ипотеки отмечается в тех субъектах, где есть региональные программы.
А вот среди топ-10 регионов по количеству сделок в феврале востребованность льготной ипотеки существенно ниже. Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), наименьший — в Чеченской Республике (1%).
🔗 Подробности в статье
#ДКPRO_аналитика
В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам.
В феврале наиболее востребованными программами стали:
Наиболее высокая доля льготной ипотеки отмечается в тех субъектах, где есть региональные программы.
А вот среди топ-10 регионов по количеству сделок в феврале востребованность льготной ипотеки существенно ниже. Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), наименьший — в Чеченской Республике (1%).
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тыс. рублей — такие квартиры продаются в Смоленской области, далее расположились Псковская и Оренбургская области (78 и 79 тыс. рублей за кв. м соответственно).
Минимальная медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья была зафиксирована в Ингушетии — 54,7 тыс. рублей. Замыкают рейтинг Оренбургская и Смоленская области (67, 9 и 72 тыс. рублей за кв. м соответственно).
Подробнее про другие регионы, где клиент может купить дешёвую недвижимость, читайте в Журнале
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Совместно с аналитиками Домклик мы изучили, где в Подмосковье и Ленинградской области находится самая дорогая и дешёвая недвижимость за март 2024 года
Первые строчки рейтинга заняли Одинцово (Московская область) и Всеволожск (Ленинградская область). Стандартный загородный дом (площадью 150 кв. м) обойдётся покупателю в 28 млн руб. и 14 млн руб. соответственно.
Наиболее бюджетные предложения по покупке загородного дома расположены в Шатуре (Московская область) и Бокситогорске (Ленинградская область). Так, недвижимость в этих локациях можно приобрести за 4 млн руб. и 3 млн руб.
Читайте подробности в статье
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С конца 2022 года условия программы «Семейная ипотека» менялись неоднократно.
Вместе с аналитиками рассмотрели, как за год изменился портрет заёмщика по «Семейной ипотеке»👀
🔘 Возраст клиента по-прежнему составляет 35 лет
🔘 Выросла доля женщин-заёмщиков: сегодня 50,6% сделок по программе приходится на женщин
🔘 Большинство заёмщиков (81,5%) состоит в браке
🔘 Медианный доход вырос почти на 80%
🔘 Число многодетных заёмщиков сократилось: большая часть всех выдач по программе (61,7%) приходится на семьи с двумя детьми
Читайте подробнее у нас в Журнале💻
#ДКPRO_аналитика
Вместе с аналитиками рассмотрели, как за год изменился портрет заёмщика по «Семейной ипотеке»
Читайте подробнее у нас в Журнале
#ДКPRO_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые высокие цены на загородные дома, по данным Домклик, оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. рублей за «квадрат»), Москве (128,4 тыс.) и Республике Алтай (104,5 тыс.).
Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильём стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. рублей. Для сравнения: средняя по России цена «квадрата» загородного дома — 61,2 тыс. рублей.
В топ-5 регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тыс. рублей), Смоленская (32,9 тыс.), Псковская (33,1 тыс.) и Вологодская области (33,3 тыс.).
#ДКPRO_аналитика
@domclick_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В апреле доля льготной ипотеки вновь превысила 50%⚡️
В апреле этого года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов — на 18,7% меньше, чем в 2023 году, но в 2,4 раза больше, чем в 2022.
Доля льготной ипотеки достигла 53,1% — это максимальный показатель с начала года.
Ключевые изменения:
🔘 Лидерство сохранилось за «Господдержкой», доля выдач — 24,3%
🔘 «Семейная ипотека» по-прежнему занимает второе место по доле выдач — 23,3%
🔘 Вырос спрос на программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» — доля выдач по стране составила 3,5%
🔘 С 5 апреля Сбер возобновил выдачи IT-ипотеки: выдано чуть более 1 тыс. ипотек (1,8% от общего количества)
Более подробно рассказали в Журнале💻
#ДКPRO_аналитика
@domclick_pro
В апреле этого года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов — на 18,7% меньше, чем в 2023 году, но в 2,4 раза больше, чем в 2022.
Доля льготной ипотеки достигла 53,1% — это максимальный показатель с начала года.
Ключевые изменения:
Более подробно рассказали в Журнале
#ДКPRO_аналитика
@domclick_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM