Начало октября для рынка недвижимости было на порядок веселее, чем начало сентября.

За прошедшую неделю заметно выше была заинтересованность со стороны покупателей, которые чаще звонили и ходили на показы квартир, а также мы увидели достаточно большое количество переданных задатков. Все это, кстати, было характерно почти для всех регионов страны.

Дополнительным подтверждение активизации спроса было увеличение посещений сайтов по продаже недвижимости, тут как правило существует прямая зависимость.

Некоторые эксперты считают, что спрос на недвижимость будет достаточно стабильным как минимум до конца года. Многим захочется успеть переехать или вложить свободные деньги до января, когда многие ожидают разного рода сложности в нашей экономике.

Что ж, посмотрим, что это, цикличность рынка, после снижения активности в сентябре, или стабильный тренд как минимум до конца года.

ДВЕ НОВОСТИ ДНЯ:

Население Минска в 2020 году сократилось на 10,3 тысячи человек. Это произошло впервые за долгий период времени.

Даже с учетом общего сокращения численности населения по стране, Минск и еще пару городов, таких как Гродно и Брест продолжали прирастать по численности за счет приезжих граждан.

Ну а на сегодня, такая вот неутешительная статистика по столице. Вряд ли это как-то моментально скажется на рынке недвижимости, но тренд в долгую точно не в пользу роста цен на квадратные метры - это факт.

Что интересно, в этот же день менеджеры Даны объявили о росте цен на новостройки в Минск Мире на 3-8% в зависимости от года сдачи дома. Знаковое совпадение, неправда ли, застройщикам уже нужно будет скоро задумываться над тем, кому они будут строить свои ЖК в будущем👆.

Как должен выглядеть ремонт в квартире, за который можно переплатить? Может ли квадратный метр стоить 3000$ в Минске?

https://youtu.be/7su8JxmUg0g

Кто-то дорисовал в объявлении лишний нолик или осознанное создание хайпа?

В Минске выставлен на продажу многофункциональный комплекс «Журавинка».

За 10 663.6 м2 просят всего лишь 75 000 000$.

Даже как-то сложно представить, а не то чтобы вспомнить, чтобы квадратный метр в Минске стоил - 7 033 $😆.

Так и хочется спросить, какова же окупаемость данного объекта?))

https://re.kufar.by/vi/minsk/kupit/kommercheskaya/ofisy/138775586

Итоги сентября на рынке недвижимости в цифрах:

По предварительным данным, сделок стало меньше почти на 20% после августовского поднятия. Но сделки в статистику еще добавятся, и тогда можно будет точно увидеть процент падения.

Цены на вторичке подросли на 10$ на квадрате 🤔

В сентябре 18 квартир продалось с ценой выше 2000$ за квадрат.

Самый дорогой метр был в двушке на ул.Жуковского - 2965$.

Квартира максимальной квадратуры продалась в Парусе на Кальварийской - 133.8 кв.м.

Более подробно про итоги сентября можно посмотреть по ссылке ниже👇.

https://minsk.bugrealt.by/news/rynok-nedvizhimosti-sentyabrya-okazalsya-slabee-avgustovskikh-znacheniy-37536-p/

По комментариям эксперта на рынке новостроек столицы Литовской Натальи, на 20-е октября по базе БТИ прошло 575 сделок с квартирами.

На фоне 1140 сделок в сентябре, вроде пока неплохо идем, но и сезонным всплеском тут тоже не пахнет.

Понятно, что часть из этих 575 сделок, это то, что было реально продано в августе-сентябре....

Интересно будет дождаться конца месяца, чтобы посмотреть на итоговые цифры 🤔

Новость вчерашнего дня - Боровляны хотят переименовать в город.

Вроде как все логично, территория включающая в себя Боровляны, агрогородок Лесной, Зеленый бор, поселок Опытный и Лесковку, все это уже давно не похоже на деревню.

Что это даст и неужели нет более важных дел?

Если допускать, что переименование увеличит бюджетное финансирование данного населенного пункта, что позволит улучшать инфраструктуру - это конечно плюс.

Но нужно помнить, что кто-то потеряет определенные льготы, как житель района. Вырастут налоги на недвижимость и землю.

Что касается цен на недвижимость, то вряд ли что-то быстро изменится, стоимость квартир, домов и земли тут и так мягко говоря немаленькая. Вероятнее возникнет вопрос скорейшего освоения территории нового города минскими застройщиками. А это конечно будет минусом для местных жителей, которые однозначно проголосуют за улучшение инфраструктуры, но в тоже время за то, чтобы там не было сверх-активной застройки.