Привет, друзья!👋

Помните мы с ReDWall проводили среди вас опрос, чтобы составить рейтинг лучших ЖК и самых надежных застройщиков Одессы?🤔Я готов поделиться с вами результатами и рассказать, за кого и почему я отдал свои голоса!😉

Итак...Барабанная дробь!🥁

🔴В номинации “Лучший ЖК” побеждает…”Французский Бульвар 29Б” от строительной компании “Зарс”👏

🔴В номинации “Самый надежный застройщик” золото берет…”Будова”🙌

🔴А первое место в номинации “Лучшие проекты” занимает…”Пространство”🤝

🔻Более подробно ознакомиться с результатами опроса и с тем, как проходил рейтинг вы можете тут 👈

▪️Так за кого же я отдал свои голоса?🧐

✔️В первом вопросе я проголосовал за “Пространство на Радостной”. Почему? Мне нравится концепция проекта, планировки квартир и масштаб застройки🏗При этом весомый плюс, что дома не превышают 14 этажей. Также мне нравится план застройки, который, как мне кажется, создаст довольно-таки хороший, большой и современный микрорайон с внутренней инфраструктурой🏡Но буду объективным – без минусов не обошлось. Проект меняется и не всегда в лучшую сторону. Например некоторые дома с 8 этажей вырастают в 12, а из 12 – в 14. И это, как по мне, существенный недостаток “Пространства на Радостной”😒

✔️Следующий вопрос, который был “Кому из застройщиков вы доверяете больше всего?”. Свой голос я отдал “Kadorr Group”, потому что не знаю другого застройщика, который построил бы такое большое количество домов👏При этом у них нет ни одного несданного проекта, а большинство объектов они вообще сдают раньше срока. Поэтому для меня именно “Kadorr Group” закрывает вопрос надежности🤝

✔️И в последнем вопросе я, как и большинство, остановил свой выбор на “Пространстве”. Почему? Я уже объяснял выше👆

Друзья, спасибо за ваши голоса🗳
А если вы вдруг не успели принять участие в опросе – пишите комментарии, за кого бы проголосовали?✍️
#FRI_про_застройщиков

Ребят, привет!👋🤗

Сегодня в Instagram мы получили такой вот вопрос от нашего клиента: “Здравствуйте. Меня интересует ситуация с документами Альтаира-3 (заморозка строительных работ и так далее). Что мне делать: звонить в офис или вы можете примерно прояснить ситуацию?”🤔

Опережая эти же вопросы от других клиентов и подписчиков, я одним махом отвечу сразу на все🙌

Мы уже запросили комментарий Будовы. Звучит он так: “Компания “Будова” работает в законодательном поле. Временная приостановка строительства Альтаира-3, скорее всего, связана с земельным спором прокуратуры, которая является землепользователем и заказчиком строительства с другими государственными учреждениями, которые претендуют на этот участок. К этому спору наша компания не имеет прямого отношения. В самое ближайшее время ситуация решится в суде и мы продолжим строительство.”

Как всегда у нас кто-то с кем-то что-то не поделил или не поделился🙃
К сожалению, такое бывает😒🤷🏻‍♂️

К счастью, почти всегда такие штуки спустя короткий промежуток времени сглаживаются и все возвращается на круги своя☝️

Ну а я, друзья, буду держать вас в курсе дел!🤝
#FRI_новости

Всем привет!🙌

Ребят, завтра в 19:00 🕖 я проведу прямой эфир в Instagram и YouTube на тему “Стоимость 1-комнатной и 2-комнатной квартиры в Одессе”🏢 И пользуясь случаем хочу вас пригласить на него😉

⚫️Коротко о том, что вас ждет на эфире:
▪️выясним стоимость однушек и двушек в новостроях✔️
▪️разберем несколько вариантов квартир в строящемся и сданном домах✔️
▪️обсудим среднюю стоимость квадратного метра в разных районах✔️
▪️а также я поделюсь новостями, которые вас ждут в ближайшее время✔️🙂

Когда: Пятница, 12 февраля в 19:00 🕖
Где: в Instagram и YouTube 📲

Уверяю, этот эфир будет точно полезен каждому, кто планирует покупать жилье для себя и для бизнеса🤝

Подключайтесь к эфиру и приглашайте тех, кто находится в поисках “той самой” квартиры 🏡🔐
#FRI_эфиры

Привет всем!👋👋👋

Мы побили наш личный рекорд…🥁
Целых два часа прямого эфира!😱

Спасибо всем, кто был со мной!🤝А для тех, кто не в курсе: в пятницу у нас состоялся о-о-очень крутой, интересный и горячий эфир, где было много ваших вопросов, активная аудитория, максимальное количество людей и актуальные темы, которые все ждали и давно хотели обсудить🙌 Надеюсь, что мой эфир помог вам разобраться в квартирных вопросах🏗🏢🔑

📌А те, кто не успел присоединиться - ловите запись эфира в Instagram и на YouTube 🔗

Кстати, вижу, что вам очень заходит такой формат общения со мной🤪 Поэтому следующую тему для эфира вы выбираете сами😉 Пишите в комментариях, о чем хотите поговорить?🧐👇
#FRI_эфиры

Континент VS Альтаир-3 – где бы я купил квартиру?🧐

Всем привет!🤝
Ребят, прежде, чем ответить на вопрос, я хочу поделиться отличной новостью!

Я знаю, что вы долго ждали… И наконец это случилось…🥁

Моя постоянная рубрика “Сравнение ЖК” на YouTube-канале снова в деле🥳🥳🥳 Вы просили – я сделал: сегодня в главной роли Континент от “Галеона” и Альтаир-3 от “Будовы”🏗
Что же общего у этих ЖК, а в чем – их главные отличия? Все это вы узнаете в новом выпуске 🙌

А если хотите узнать, в каком из этих ЖК я бы лично купил квартиру – читайте дальше👇

Разумеется, оба ЖК имеют свои преимущества и недостатки💁🏻‍♂️ Но лично я, при выборе квартиры, всегда ставлю приоритет в пользу хорошей шумоизоляции☝️И в этом случае, Альтаир-3 со своими монолитными стенами побеждает. Да, он стоит дороже, но кому как не мне с вами знать, чего действительно стоит хорошая звукоизоляция в квартире🤫 Особенно, когда соседи – ребята шумные и веселые (преимущественно после 11 вечера🤧) Ну, вы поняли...😄 Поэтому свой выбор я сделал в пользу Будовы. А какой ЖК выберете вы – зависит только от вас🤝

Пользуясь случаем напомню: если вы планируете покупать квартиру в этих или других домах – обращайтесь в ReDWall. Наши специалисты посчитают для вас самые выгодные условия рассрочки и помогут закрыть ваш квартирный вопрос🔐

Понравилось сравнение? Жду вашей реакции!🙂
#FRI_анонсы

Новая аналитика от ЛУН: цены, объемы строительства и мой взгляд на все это

Если вы хоть немного вникали в тему недвижимости, то наверняка знаете о сайте lun.ua. А если нет, то я вкратце расскажу. lun.ua — это супер полезная платформа, которая собирает и структурирует огромные объемы данных про рынок недвижимости не только в Одессе, но и по всей Украине🏗 В общем, удобная штука, которой мы в ReDWall регулярно пользуемся в работе. И тут стоит предупредить: из-за масштабов платформы не все данные актуальны на 100% — их достаточно, чтобы в общем оценить рынок, но информацию обязательно нужно перепроверять☝️ Но сейчас не об этом. Недавно они выкатили в открытый доступ часть аналитики, которую собрала их платформа:

1. Тут — аналитика цен и объемов строительства новостроек в Одессе. Можно посмотреть как в гривне, так и в долларах💵
2. А здесь — помесячная статистика, динамика цен на новостройки Одессы и средняя стоимость квадратного метра в разных районах города.

Прикольная такая статистика, рекомендую вам пошарить по ней😉

Из интересного, судя по цифрам за год, средняя цена за квадратный метр упала на $10. Но эта цифра, конечно же, не говорит нам о том, что цены на недвижимость снижаются, так как она находится в рамках погрешности и показывает “среднюю температуру по палате”. Да и вообще, на рынке просто могло появиться больше дешевого жилья🤷🏻‍♂️

А вот что точно прослеживается, так это то, что роста цены на недвижимость в 2020 году не было🙅🏻‍♂️ Рост был только у отдельных проектов, а это значит, что выбирать ликвидные объекты нужно еще более тщательно🧏🏻‍♂️

3. Вот здесь — тенденции рынка первичного жилья Украины.
Если кратко:
✔️В Одессе запустили в строительство и продажу аж 41 ЖК, больше — только в Киеве и области (если их суммировать)

✔️Одесса находится сразу после Киева по средней стоимости м2

✔️Средняя цена за год на м2 в гривне выросла с 18 500 грн до 20 900 грн, а в перерасчете на доллар — упала на 10$. Думаю, что на такое падение повлияло целых 2 фактора:
▪️Covid-19 и связанные с ним страхи и переживания + нестабильные доходы
▪️Рост курса доллара: с 24 до 28 грн.

Также я сравнил между собой отдельно Киев, Львов и Одессу и могу сказать, что средняя цена на м2 у всех осталась примерно на одном и том же уровне:
☑️Одесса: падение цены за метр на $10
☑️Киев: цена м2 в $ не поменялась
☑️Львов: цена выросла на $10

Итак, какой мой вывод? 2020 год был объективно не самым лучшим для рынка недвижимости. Собственно, как и для многих других сфер😒 Радует, что не случилось сильной просадки и какого-то бурного падения, о которых многие говорили. Роста тоже не было, да и откуда ему было взяться?) А вот что принесет нам 2021 — остается только догадываться и, конечно же, надеяться на лучшее🙏

#FRI_интересное

Слезы на работе😭

Всем привет👋

Скажите, вот вы знакомы с людьми, у которых на работе никогда не было стрессовых ситуаций?🤔 Лично я — нет. Рано или поздно у каждого из нас что-то да случается. И RedWall не исключение — у нас тоже такое бывает🤥

Не все умеют справляться со своими переживаниями (кто умеет, знайте, вы — герои)😏Некоторые ситуации доводят до слез😰 Мы в RedWall учим своих ребят делать для клиента больше, чем на самом деле нужно. Работать так, чтобы клиенту было комфортно выбирать квартиру и у него были ответы на все вопросы. Нести ответственность за качество своей работы💪

Но никто не застрахован от форс-мажоров. И с нами они, к счастью редко, но тоже иногда случаются. Одна из таких ситуаций произошла на днях👇

Застройщик случайно отправил клиенту неверные реквизиты для оплаты😨 Мы этого не знали, а «всплыло» все уже после того, как клиент оплатил💰 Согласитесь, мягко говоря, ситуация не из приятных: клиент нервничает (оно и понятно), но, как мне показалось, сильнее клиента нервничала моя сотрудница. Она так переживала и чувствовала СВОЮ ответственность перед клиентом, что не выдержала и… Расплакалась😔 Проблему мы решили быстро, а клиент был в курсе происходящего и отнесся к ситуации с пониманием, так как видел наше стремление все исправить🙌

Во всей этой истории меня поразила наша менеджер. Она растерялась, дала волю своим эмоциям, но при этом не выпустила ситуацию из-под контроля и решила проблему🤝

Какой вывод я сделал?🤔 С одной стороны, эмоции не всегда положительно влияют на результат и могут помутить рассудок, но с другой стороны, когда видишь такой уровень ответственности — понимаешь, что люди выполняют работу “как для себя” и это вызывает уважение и тотальное доверие👌

А как вы относитесь к проявлению эмоций на работе? Допустимо ли это?🤔 Давайте обсудим в комментариях👇

#FRI_интересное

➖Пятницкий ньюс➖

Ребят, новую рубрику о новостях объявляю открытой🥳

Пятницкий ньюс – это сводка самых актуальных новостей про недвижимость, которые произошли за неделю. Поехали🔻

▪️В строящейся секции ЖК “Аквамарин” был пожар: погиб охранник
18 февраля горел пятый этаж строящегося 20-этажного дома “Аквамарин”. Со слов спасателей, пожар произошел в одной из квартир, а очаг возгорания распространился на 50 квадратных метров, возгорание быстро ликвидировали. Кооператив “Морской-1” в свою очередь заверяет, что произошедшее нельзя назвать пожаром, так как: “Строительные материалы не горели, огонь не затронул ни утепление, ни обшивку строящегося дома, а горело тело погибшего”. Как это произошло, почему сторож оказался на пятом этаже и что послужило причиной огня – нам остается только догадываться.
Жаль, что погиб человек🙏

▪️Продажа квартир в несуществующем доме
Тут мимо меня проскочила новость, что “на Таирова в несуществующем ЖК “Юпитер” активно, но незаконно продаются квартиры”. Якобы, по адресу не ведутся строительные работы, а документы у застройщика и вовсе отсутствуют. Так вот, лично я считаю, что любой ЖК, который строится, можно назвать “несуществующим”, потому что по факту – дома еще нет😏
Объясню на этом примере: у застройщика в аренде есть земля и сертификат о старте подготовительных работ (эти работы и проводились), земля по документам также под строительство многоэтажки (к слову, некоторые застройщики начинают продажи не имея на руках и этих документов)☝️Строительная компания расчистила стройплощадку, начала давить сваи – типичный процесс типичной стройки🏗 К тому же, застройщик не новый и сдал уже не один объект. Поэтому не понимаю, почему в этой новости раздули из мухи слона🤷🏻‍♂️
Кстати, если вы не уверены в наличии документов и разрешений у застройщика на строительство – сверяйтесь с нашей картой новостроек. Она поможет вам удостовериться в легальности работ застройщика и сделать выбор в пользу проверенных компаний✔️

▪️Новостроев – много, детсадов – мало
Отсутствие правильной застройки в городе привело к неравномерной загруженности детских садов (тоже мне новость🤨). И по моему мнению, это серьезная проблема. Самая большая заполненность на Слободке, в детском садике № 209 – из-за загруженности он переполнен на 125%🤭 И эти цифры совсем не раскрывают проблему, так как многие родители даже не пытаются отдать ребенка в государственный садик. Такая же плачевная ситуация наблюдается на Гагаринском плато и в микрорайоне Альтаир. Городские власти не контролируют обстановку с загруженностью и позволяют застройщикам возводить многоэтажные дома там, где и так не хватает дошкольных учреждений🤥 Друзья, эта новость дает понять, как ответственно и тщательно нужно выбирать будущую квартиру в ЖК. А если вы как раз ищете жилье – обращайтесь в ReDWall, и за 3 дня мы бесплатно подберем для вас лучшие варианты✔️

▪️Что происходит с новостройками Одессы после морозов?
В новостроях происходят странные вещи: в ЖК “Радужный” после холодов появились щели в утеплителе, а в "Кадоре" волнами пошла вся брусчатка🧐 Я думаю, что появление трещин в утеплителе связано с нарушением технологий строительства. А вот то, что ушла земля в “Кадорах” – неудивительно, ведь плитка стелилась на свежепривезенный грунт, который сейчас “просел”. Такое часто случается в новых домах. Я думаю, что в ближайшее время проблема решится: застройщик снимет плитку, выровняет грунт и постелит ее еще раз.

▪️Новая высотка вместо легендарного стрип-клуба
С карты города стерли X-club – известный стрип-клуб 💃, открывшийся еще в начале далеких 2000-х на улице Инглези. А на его месте построят новый дом. Хорошо это или плохо - нужно еще подумать😅

▪️“Будова” выиграла суд
И напоследок – радостные новости🥳 Суд принял сторону “Будовы” и снял с нее все аресты, а это значит, что строительство Альтаира-3 в ближайшее время продолжится🙏

#FRI_новости

👰🎩Сыграть свадьбу и получить рассрочку без удорожания – реально ли это?

Всем привет, ребят👋

Сегодня я расскажу о нашем кейсе, где клиенты убили 2-х зайцев одним выстрелом🤭

В “Stikon” есть очень крутая и постоянная акция “Молодая семья”👨‍👩‍👦 Суть ее заключается в том, что если квартиру покупает семья, которая находится в браке меньше 5-ти лет, то пара может получить жилье в рассрочку БЕЗ удорожания❌ Проще говоря, как при 100% оплате☝️
Даже на небольшой однокомнатной квартире получается ощутимая экономия💸 Например, при покупке в рассрочку на 2 года с первым взносом 30% переплата бы составила больше $3000, а с помощью акции от “Stikon” эти деньги можно направить в другое русло. Как вариант, использовать на свадебное путешествие 🧳👩‍❤️‍💋‍👨

В общем, уже несколько раз с нами покупали квартиры молодые пары, которые подстраивали свою роспись специально под покупку квартиры😉 Это еще раз доказывает, что настоящая любовь не только делает нашу жизнь лучше, но и помогает сэкономить неплохую сумму🤪


Парни и девушки, которые хотят побыстрее расписаться, теперь вы знаете, как минимум еще один способ, чтобы ускорить этот процесс. И ведь аргумент достаточно весомый🧐

Согласны?😜 Пишите в комментариях👇
#FRI_советы_и_лайфхаки

Привет, ребзя!👋

Я тут обратил внимание, что в информационном поле появляется все больше новостей о новостройках и связаны они в первую очередь с отсутствием каких-либо документов у застройщика на строительство того или иного объекта.

Как вы могли догадаться, это касается и ЖК “Юпитер”, и “Консула”, и “Лидерсовского бульвара”, и недавней истории с Альтаиром-3. ГАСК начал чаще обращать внимание на наличие документов у строительных компаний и я пока не знаю – так будет происходить всегда или это разовая акция. Как правило, такие штуки возникают тогда, когда какой-то структуре охота “струсить” денег с застройщика, но как будет в этот раз – повторюсь, мне неизвестно🤷🏻‍♂️

Но тем не менее я всегда рекомендую потенциальным покупателям обращать внимание на наличие документов у строительной компании. Лично мы в ReDWall за этим следим и стараемся отслеживать такие моменты и информировать наших клиентов о реальном положении дел у застройщика.

Я рекомендую в обязательном порядке проверять такие документы:
▪️наличие документов на землю (собственная земля или арендованная)
▪️какое целевое назначение земельного участка (подходит ли оно под строительство многоквартирного дома)
▪️выданы ли градоусловия и ограничения на строительство
▪️есть ли сертификат о старте подготовительных работ или разрешение на выполнение строительных работ

Круто, если по всем этим пунктам у застройщика порядок. Но как показывает практика, большинство компаний открывают старты продаж, не имея в наличии всех документов.

Я надеюсь, что подобные проверки ГАСК заставят застройщиков готовить все необходимые документы еще до старта продаж. Но если честно, я скептически отношусь к таким мероприятиям, потому что это больше похоже на “рейд”, чтобы припугнуть застройщиков и получить от них дополнительную выгоду*

*Основано только на моих личных предположениях😏

А что вы думаете на этот счёт? Пишите в комментариях👇

#FRI_про_застройщиков

Почему у нас строят многоэтажки с маленькими дворами, а не комфортное жилье?🤔

И ведь действительно – почему?)

Постараюсь написать максимально понятно.

Процедура такая: застройщику, чтобы что-то построить – нужно место, а значит – нужна земля. Эту землю можно либо купить, либо выменять на квадратные метры, которые будут строиться. Идем дальше: у любого участка земли есть свой собственник и договариваться застройщику приходится с ним. При этом каждый думающий владелец земельного участка заранее делает «домашнее задание» и готовится ко встрече с застройщиком. Еще перед ней он уже точно знает, сколько застройщики могут «выжать» с его участка:
▪️какое максимальное количество домов можно будет посадить на участке (максимальная площадь застройки участка)

▪️какое максимальное количество этажей по нормам можно будет построить

▪️по какой цене можно будет продать м2 в готовом доме.

Отталкиваясь от своих знаний, владелец земли выставляет прайс застройщику, который принимает для себя решение, – строить или не строить.

Парадоксально, но чаще всего застройщик у нас – заложник ситуации🤷🏻‍♂️

Ведь чтобы строительство было выгодным, у него есть несколько вариантов:
➖Застраивать допустимо максимально плотно и максимально высоко. В этом случае мы получаем типичную современную застройку с высотками, проблемами с парковкой и неудобными дворами, но по рыночной цене.

➖Строить комфортное жилье, с меньшей плотностью и высотностью. В этом случае цена будет значительно выше.

Хотя, справедливости ради, застройщики далеко не святые. Часто планы и интересы владельца земли и застройщика совпадают😏

Почти всегда застройщики выбирают первый вариант – застроить поплотнее, так как основной спрос все-равно сконцентрирован на доступном жилье и его просто-напросто проще продать (сегодняшний рынок тому доказательство).
А вот людей, которые готовы и финансово могут себе позволить более комфортное, но более дорогое жилье – к сожалению, мало.

Я считаю, что есть несколько сценариев, при которых рынок МОЖЕТ поменяться:
1. Изменения в нормах строительства (ДБН), при которых поменяется максимальная высотность строительства и снизится максимальная допустимая плотность застройки. Попросту говоря, – жесткое регулирование.

2. Естественное изменение спроса. Спрос может начать меняться, только когда рынок насытится текущим предложением и население станет богаче. В условиях современных реалий этот сценарий, к сожалению, самый маловероятный на ближайшее будущее. Но как говорится, поживем – увидим. И будем надеятся на лучшее🙌

#FRI_интересное

➖Пятницкий ньюс➖

Привет! Тут свежая подборка новостей подъехала🔻

▪️Верховный суд на стороне ГАСК: быть или не быть стройке на Академика Глушко?🏗
Законность строительства 16-этажной высотки на проспекте Академика Глушко, 17а на месте бывшего детского сада будет повторно проверена в судебном порядке – дело уже отправлено на рассмотрение в Одесский окружной административный суд по причине нарушения требований градостроительной документации. Жители района уже давно протестуют против строительства, перекрывая соседние улицы, и требуют восстановить детский сад. Для справки, строительство начало ЧП «Мода», которое в свое время выкупило здание садика, а в 2017-м году получило в аренду на 49 лет земельный участок под ним.
Если интересно мое мнение, то я думаю, что дом там будет. Максимум чего добьется ГАСК – чтобы застройщик привел все документы в норму и подкорректировал проект.
Кстати, хоть дом и планируется на месте детского сада, сам сад там не функционировал уже много-много лет. И возникает вопрос, кто допустил то, что садик забросили?

▪️ЖК «Консул» – проблемный объект?🧐
Мне тут попалась новость, что на Фонтане находится незаконный объект, в который, по словам ГАСК, опасно инвестировать средства. Имя этому объекту – ЖК “Консул”. Говорят, что документы по этому адресу выданы на реконструкцию трех отдельных объектов без изменения внешних геометрических размеров фундаментов. Ну а строится там две пятиэтажки и уже давно открыты продажи.
Лично я считаю, что застройщикам, чтобы не нести большие репутационные риски, всегда нужно приводить документы в порядок еще до того, как начинается стройка.

▪️Земля на месте теннисных кортов возле парка Шевченко арестована: стройка временно запрещена🚧
Еще одна новость. Земельные участки на Лидерсовском бульваре, где ведется строительство ЖК под видом отеля со спортклубом, фигурируют в уголовном производстве. В ходе расследования установлено, что при передаче земли в аренду и дальнейшей регистрации “начудили” с ее целевым назначением. К слову, по документам застройщик якобы строит отель с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом предоставления первой медицинской помощи и реабилитационным центром. Но так ли оно на самом деле?)
Редкий случай, когда стройку арестовали до того, как там выгнан каркас дома.
Не знаю, чем там все закончится. Но, как показывает практика, нашими законами можно крутить как угодно. Думаю, что все-равно все решится.

▪️Дом Асвадурова: реконструкция, снос или застройка - вот в чем вопрос?🤔
Интересно, какая судьба ждет сгоревший в декабре 2019 года дом Асвадурова на Троицкой, 25? Мэрия предлагает восстановить его и перенести туда областной архив. Но есть и те, кто хочет снести его и застроить, сообщил со ссылкой на свои источники депутат Одесского облсовета, директор Художественного музея Александр Ройтбурд. Хотя Геннадий Труханов заявил, что, несмотря на желающих застроить участок, здание все же попробуют восстановить. Как оно будет на самом деле – посмотрим.

▪️И снова здравствуйте: в “Кадоре” опять разгулялась плитка
На прошлой неделе я уже писал, что дорога из брусчатки на придомовой территории “Кадора” пошла волнами. Проблему решили устранить.
Сейчас там перекладывают плитку. На сам дом такие просадки почвы никак не влияют.

▪️В центре города обвалился жилой дом🏚
Свежая новость. Сегодня ночью на Нежинской, 16 обрушился жилой дом 1879 года постройки. К счастью, никто не пострадал, так как жильцов заранее переселили. А вот от обломков пострадал соседний дом – у него разрушена крыша и прилегающие помещения. Кстати, в разрушенном доме жил русский писатель Лев Славин и здание является памятником архитектуры.

#FRI_новости

▪️Из Одессы в Затоку, Беляевку и Татарбунары на велосипеде: 400 километров велодорожек🚲
Друзья, и напоследок отличные новости! Автодор планирует проложить в Одесской области большой и малый велокруг, которые протянутся мимо черноморского побережья и объединят несколько населенных пунктов региона. Велодорожки собираются прокладывать в рамках полноценной реконструкции – не просто нарисуют разделительную линию и выделят часть обочины для велосипедистов, а будут выводить отдельный асфальтированный участок, отделенный от трафика машин отбойником. Тут бы им подсмотреть европейский опыт конечно. Потратить на это дело планируют 1,3 млрд грн. Ну что я могу сказать – это новость, которую мы действительно заслужили!

Нравится рубрика? Ставьте реакцию!👇

#FRI_новости

Хорошая картина хорошая не оттого, что нарисована дорогими красками, а оттого, что рисовал ее талантливый художник.

С ремонтом это правило тоже работает☝️

Еще лет так 25 назад вы (или скорее всего ваши родители) были сами себе дизайнерами. Тогда еще не было ни такого широкого ассортимента материалов, ни специалистов, которые целенаправленно занимались бы дизайном и проектировкой удобных планировок. Поэтому каждый делал себе ремонт самостоятельно: сам рисовал перепланировку (если ее вообще можно было сделать), сам выбирал цвет обоев или стен, плитку, двери, люстры и все остальное. Я как сейчас помню ремонт из своего детства, когда на стену мелкими брызгами распыляли разную краску и стенка от этих манипуляций получилась в крапинку.)

Сейчас же существует много профессионалов своего дела, которые целенаправленно занимаются дизайном и проектированием планировок. Да, многие до сих пор “по старинке” продумывают ремонт сами, в надежде сэкономить деньги или банально не понимая ценности дизайнера. Но парадокс в том, что как раз таки с помощью опытного дизайнера ремонт становится дешевле, так как дизайнер может подобрать хорошие, но недорогие материалы.
Поэтому, если вы все еще собираетесь делать ремонт без такого спеца – вы допускаете серьезную ошибку🤚

Я считаю, что именно дизайн проект квартиры – это фундамент вашего ремонта. И именно профессионал должен его проработать.
Продумать все до мелочей на стадии дизайна будет намного удобней, чем уже после готового ремонта находить то, что можно было бы улучшить и переделывать🤷🏻‍♂️

Вот какие задачи для вас решит действительно хороший дизайнер:

✔️Хороший дизайнер следит за трендами. Он знает, какие решения и технологии сейчас популярны, а что уже неактуально
✔️Хороший дизайнер без проблем продумает функциональность квартиры, при этом будет учитывать ваши потребности
✔️Хороший дизайнер умеет работать с сочетанием цветов и материалов
✔️Хороший и опытный дизайнер уже знает, какие ошибки допускаются в ремонтах чаще всего, и не позволит допустить их вам
✔️Хороший дизайнер будет вести технический надзор ремонта и следить, чтобы все задуманное было реализовано.

Поверьте, лучше где-то сэкономить на материале и постелить немного дешевле плитку, чем сэкономить на дизайне. Я думаю вы не раз в своей жизни видели дорогие ремонты, где хозяин не скупился на материалы, но дизайн делал сам и получилось… Не очень.)

В общем, тыковки, не экономьте на дизайне. Он окупит себя. Самое главное, не ошибиться с его выбором.

А вы пользовались услугами дизайнеров?🤔Пишите в комментариях о своем опыте👇

#FRI_советы_и_лайфхаки

➖Пятницкий ньюс➖

Новая неделя – свежая порция новостей от меня. Ловите!🔻🔻🔻

• Ивановский мост признан непригодным к использованию и будет полностью закрыт на реконструкцию✖️
Такое заключение сделала экспертная комиссия в феврале. Работы по переделке моста начнут не ранее 2022 года, и они будут включать в себя: поднятие моста, его расширение и укрепление опор. Как говорится, да пребудут с нами пробки на дорогах!

• Суд “дал добро” на стройку многоэтажки у парка Шевченко🏗
Только в прошлом дайджесте говорили о запрете стройки на Лидерсовском бульваре, как тут же она продолжается, несмотря на арест. Представитель застройщика сообщил, что запрет на строительные работы успешно обжаловал в апелляционном порядке, а решение суда будет предоставлено позже. Я бы пока подождал и посмотрел на решение суда. Но как показывает практика, такие спорные дела с ГАСИ судом быстро решаются.

• Строители захватили тротуар🚧
Полиция выписала штраф строителям на Военном спуске за то, что они возвели лестницу и непонятную бетонную конструкцию прямо на тротуаре. За такую “кражу” тротуара застройщик должен заплатить порядка тысячи гривен штрафа. Как сказала бы Даша-путешественница: “Жулик, не воруй!”. Хотя походу можно, с таким то размером штрафа)

• Одесские судьи лишили здание статуса памятника архитектуры🏛
Я тут прочел новость, что еще в ноябре 2020 года одесский суд отказал ГАСИ Украины в удовлетворении иска обязать владельца отеля “Брик”, который осуществил незаконные ремонтные работы на памятнике архитектуры, привести здание за свой счет в первоначальный вид, то есть снести надстроенную мансарду и пристройку. А затем в феврале 2021 года, и Пятый апеляционный административный суд отказал ГАСИ и оставил решение суда первой инстанции без изменений. Проще говоря, судьи посчитали эти пристройки законными. Лично я ни разу не удивлен тому, что через суд пристройка узаконилась. Вопрос к ГАСИ, почему они обратились в суд не заблаговременно, а тогда, когда пристройка уже была построена.

• Опасные участки велоэскады на 10-й Фонтана🚴‍♂️
Возле отеля Maristella Marine Residence за многоуровневым паркингом деформировалась часть велосипедной дорожки. Судя по всему, непогода смыла часть грунта, который ушел в пустоты под паркингом. В результате потерял былой горизонтальный уровень участок длиной десять метров. А велосипедисты нанесли на просевшие участки предупредительные знаки.

• “Будова” запустила образовательную платформу
Полезные новости тоже в наличии🥳 Строительная компания открыла новый проект – “Академия Будова”. В этот раз застройщик вложил деньги не в строительство, а в обучение сотрудников, инвесторов, партнеров и всех желающих в сфере недвижимости. Я считаю, что образование – это всегда здорово. Посмотрим, как оно будет.)

Какая новость понравилась больше всех? Пишите в комментариях👇

#FRI_новости