Россияне резко сократили спрос на кредиты
https://globalmsk.ru/news/id/70174
Алексей Волков, являющийся директором по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), сообщил, что на протяжении последнего времени спрос на заемные средства среди граждан уменьшается. Это подтверждается данными бюро, согласно которым с октября 2023 года по март 2024 года количество заявок на потребительские и ипотечные кредиты сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 млн единиц, и на 28%, т.е. на 0,14 млн единиц соответственно. Эксперт отметил, что такая динамика связана с мерами Центрального банка по стабилизации рынка, такими как увеличение ключевой ставки во второй половине года, а затем и рыночных ставок.
Представители пресс-службы ЦБ РФ подтвердили, что данный аспект оказывает влияние не только на кредитную политику банков, но также на интерес граждан к займам и кредитам. «Увеличение ставок сопровождается снижением инфляционных ожиданий. Ранее заемщики могли рассчитывать на то, что рост цен сегодня приведет к снижению стоимости их долгов в будущем, однако сейчас ожидания инфляции постепенно уменьшаются, что влечет за собой уменьшение привлекательности кредитования», - заявили в Центробанке.
Для регулятора крайне важно сокращение спроса на непокрытые кредиты. Несмотря на все усилия, уменьшение этого сегмента рынка не происходит в достаточной мере, необходимой для достижения цели по инфляции в текущем году. Согласно «Обзору банковского сектора», данные за февраль свидетельствуют о стабильности роста потребительского кредитования, который остается на уровне января (+0,9%) в контексте увеличения потребительской активности. В документе отмечается, что соответствующий показатель на данный момент превышает прогноз (прогнозируемый рост в диапазоне 3-8% за год).
В Центробанке сообщили журналистам издания «Известия», что там ожидают дальнейшего замедления роста розничного кредитования до уровня 5-10%, в сравнении с 23% в прошлом году, при условии реализации предполагаемых мероприятий, прописанных в текущем прогнозе ЦБ. Согласно этим данным, прогнозируется, что темпы роста непокрытых займов в 2024 году не превысят отметки 3-8%, а по ипотеке будут составлять 7-12%.
На рынке ипотеки происходит существенное замедление. Согласно предварительным данным, представленным в обзоре банковского сектора, в феврале прирост в соответствующем сегменте достиг 0,7%, что является небольшим увеличением по сравнению с 0,6% в январе.
Алексей Волков отметил, что на уменьшение числа заявок на ипотечное кредитование почти на 30% с октября существенное влияние оказали изменения в условиях выдачи кредитов в рамках льготных программ, включая снижение лимитов кредитования в самых крупных регионах государства с 12 млн до 6 млн рублей.
#ипотека
#рф
#маркетинг
#цб
#государство
https://globalmsk.ru/news/id/70174
Алексей Волков, являющийся директором по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), сообщил, что на протяжении последнего времени спрос на заемные средства среди граждан уменьшается. Это подтверждается данными бюро, согласно которым с октября 2023 года по март 2024 года количество заявок на потребительские и ипотечные кредиты сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 млн единиц, и на 28%, т.е. на 0,14 млн единиц соответственно. Эксперт отметил, что такая динамика связана с мерами Центрального банка по стабилизации рынка, такими как увеличение ключевой ставки во второй половине года, а затем и рыночных ставок.
Представители пресс-службы ЦБ РФ подтвердили, что данный аспект оказывает влияние не только на кредитную политику банков, но также на интерес граждан к займам и кредитам. «Увеличение ставок сопровождается снижением инфляционных ожиданий. Ранее заемщики могли рассчитывать на то, что рост цен сегодня приведет к снижению стоимости их долгов в будущем, однако сейчас ожидания инфляции постепенно уменьшаются, что влечет за собой уменьшение привлекательности кредитования», - заявили в Центробанке.
Для регулятора крайне важно сокращение спроса на непокрытые кредиты. Несмотря на все усилия, уменьшение этого сегмента рынка не происходит в достаточной мере, необходимой для достижения цели по инфляции в текущем году. Согласно «Обзору банковского сектора», данные за февраль свидетельствуют о стабильности роста потребительского кредитования, который остается на уровне января (+0,9%) в контексте увеличения потребительской активности. В документе отмечается, что соответствующий показатель на данный момент превышает прогноз (прогнозируемый рост в диапазоне 3-8% за год).
В Центробанке сообщили журналистам издания «Известия», что там ожидают дальнейшего замедления роста розничного кредитования до уровня 5-10%, в сравнении с 23% в прошлом году, при условии реализации предполагаемых мероприятий, прописанных в текущем прогнозе ЦБ. Согласно этим данным, прогнозируется, что темпы роста непокрытых займов в 2024 году не превысят отметки 3-8%, а по ипотеке будут составлять 7-12%.
На рынке ипотеки происходит существенное замедление. Согласно предварительным данным, представленным в обзоре банковского сектора, в феврале прирост в соответствующем сегменте достиг 0,7%, что является небольшим увеличением по сравнению с 0,6% в январе.
Алексей Волков отметил, что на уменьшение числа заявок на ипотечное кредитование почти на 30% с октября существенное влияние оказали изменения в условиях выдачи кредитов в рамках льготных программ, включая снижение лимитов кредитования в самых крупных регионах государства с 12 млн до 6 млн рублей.
#ипотека
#рф
#маркетинг
#цб
#государство
Эксперты рассказали о росте цен на жилье на вторичном рынке в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
В Рязанской области выдача ипотеки выросла в три раза
https://global-ryazan.ru/news/id/7579
В Рязанской области выдача ипотеки за март выросла в три раза. Отчет подготовили экономисты банка ВТБ.
В ЦФО ипотечные кредиты оформили 3000 человек. В оценку не включались данные по Москве и Подмосковью. В денежном выражении выдано более 10,4 млрд рублей, что в три раза больше февральского объема.
В РФ банки выдали кредиты на сумму 500 млрд рублей. С начала года сумма достигла 1,1 трлн рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 13%. Высокий спрос сохранялся за счет льготных программ, предложенных государством. На них приходилось 7 сделок из 10. Самой популярной стала «Семейная ипотека».
В прошлом году россияне взяли на покупку жилья 7,8 трлн рублей. В этом году ожидается падение показателя до 4,6-5,1 трлн рублей. Итоговая сумма будет зависеть от позиций Банка России и модернизации льготных программ.
Ранее Павел Малков рассказал о выделении 640 млн рублей на развитие сел.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global-ryazan.ru/news/id/7579
В Рязанской области выдача ипотеки за март выросла в три раза. Отчет подготовили экономисты банка ВТБ.
В ЦФО ипотечные кредиты оформили 3000 человек. В оценку не включались данные по Москве и Подмосковью. В денежном выражении выдано более 10,4 млрд рублей, что в три раза больше февральского объема.
В РФ банки выдали кредиты на сумму 500 млрд рублей. С начала года сумма достигла 1,1 трлн рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 13%. Высокий спрос сохранялся за счет льготных программ, предложенных государством. На них приходилось 7 сделок из 10. Самой популярной стала «Семейная ипотека».
В прошлом году россияне взяли на покупку жилья 7,8 трлн рублей. В этом году ожидается падение показателя до 4,6-5,1 трлн рублей. Итоговая сумма будет зависеть от позиций Банка России и модернизации льготных программ.
Ранее Павел Малков рассказал о выделении 640 млн рублей на развитие сел.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Эксперт Чигинев назвал лучшее время для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
Жилищные сбережения предложили освободить от налога на вклады
https://globalmsk.ru/news/id/70381
Банки предлагают освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам. Инициативы такого рода были направлены в Госдуму Национальным советом финансового рынка (НСФР). По оценкам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, сбор в бюджет снижает доходность депозитов на 0,5-0,7 процентных пункта. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Банки советуют снизить первоначальный взнос по ипотеке для клиентов, у которых есть жилищные вклады, до 10–15%, вместо текущих 30%, подчеркнули в письме НСФР. Также банковские организации выступили с предложением поднять уровень минимального срока хранения таких вкладов с одного до трех лет, что способствует формированию устойчивых долгосрочных пассивов.
Как заявил Анатолий Аксаков, являющийся депутатом, инициативы НСФР о введении льготной ипотеки и отмене налога на вклады для владельцев соответствующих накоплений не были отклонены Министерством финансов. По его словам, в данный момент это предложение находится на рассмотрении у ведомства и пребывает в стадии активной работы.
Россияне в первый раз будут платить налог на проценты по вкладам за прошлый год, если доход превышает необлагаемую базу, которая зависит от ключевой ставки. Налог начисляется на депозиты свыше 1 млн рублей с доходом свыше 150 тыс. рублей, исходя из уровня ключевой ставки на конец года.
#банки
#ипотека
#вклады
#налог
#взнос
https://globalmsk.ru/news/id/70381
Банки предлагают освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам. Инициативы такого рода были направлены в Госдуму Национальным советом финансового рынка (НСФР). По оценкам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, сбор в бюджет снижает доходность депозитов на 0,5-0,7 процентных пункта. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Банки советуют снизить первоначальный взнос по ипотеке для клиентов, у которых есть жилищные вклады, до 10–15%, вместо текущих 30%, подчеркнули в письме НСФР. Также банковские организации выступили с предложением поднять уровень минимального срока хранения таких вкладов с одного до трех лет, что способствует формированию устойчивых долгосрочных пассивов.
Как заявил Анатолий Аксаков, являющийся депутатом, инициативы НСФР о введении льготной ипотеки и отмене налога на вклады для владельцев соответствующих накоплений не были отклонены Министерством финансов. По его словам, в данный момент это предложение находится на рассмотрении у ведомства и пребывает в стадии активной работы.
Россияне в первый раз будут платить налог на проценты по вкладам за прошлый год, если доход превышает необлагаемую базу, которая зависит от ключевой ставки. Налог начисляется на депозиты свыше 1 млн рублей с доходом свыше 150 тыс. рублей, исходя из уровня ключевой ставки на конец года.
#банки
#ипотека
#вклады
#налог
#взнос
Льготную ипотеку на новостройки планируют сохранить для владельцев жилищных вкладов
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР
В Москве россияне стали чаще покупать жилье бизнес-класса
https://globalmsk.ru/news/id/70382
В марте 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщили представители компании Level Group журналистам издания «Известия» сегодня, 17 апреля.
В марте текущего года спрос на объекты комфорт-класса снизился на 26% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года.
По данным аналитиков, доля сделок без ипотеки в сегментах бизнес- и комфорт-класса увеличилась по сравнению с предыдущим годом из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В марте 2023 года в 42% случаев объекты бизнес-класса приобретались без ипотеки, в то время как в текущем году этот показатель составил 45%. Рост также заметен среди новостроек комфорт-класса: доля сделок без ипотеки в 2023 году составляла 23%, в то время как в 2024 году данный процент вырос до 27%.
Смещение активности покупателей в сторону бизнес-класса в частности связано с интенсивным представлением новых предложений в этом сегменте. Как отмечает директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group Александра Мамохина, более половины новых объектов, появившихся на рынке с начала 2024 года, относятся к бизнес-классу, в то время как доля новых предложений комфорт-класса не превышает 30%.
#Бизнес
#ипотека
#спрос
#компания
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/70382
В марте 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщили представители компании Level Group журналистам издания «Известия» сегодня, 17 апреля.
В марте текущего года спрос на объекты комфорт-класса снизился на 26% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года.
По данным аналитиков, доля сделок без ипотеки в сегментах бизнес- и комфорт-класса увеличилась по сравнению с предыдущим годом из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В марте 2023 года в 42% случаев объекты бизнес-класса приобретались без ипотеки, в то время как в текущем году этот показатель составил 45%. Рост также заметен среди новостроек комфорт-класса: доля сделок без ипотеки в 2023 году составляла 23%, в то время как в 2024 году данный процент вырос до 27%.
Смещение активности покупателей в сторону бизнес-класса в частности связано с интенсивным представлением новых предложений в этом сегменте. Как отмечает директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group Александра Мамохина, более половины новых объектов, появившихся на рынке с начала 2024 года, относятся к бизнес-классу, в то время как доля новых предложений комфорт-класса не превышает 30%.
#Бизнес
#ипотека
#спрос
#компания
#аналитики
Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить до 12%
https://globalmsk.ru/news/id/70441
Президент Владимир Путин поручил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года, подчеркнув необходимость сохранения условий для заемщиков, воспитывающих детей до шести лет. В настоящее время семейная ипотека предоставляется под 6% годовых. Глава Минфина Антон Силуанов сообщил в интервью «Интерфаксу», что Минфин готовит предложения по условиям для семей с детьми старше шести лет, с целью стимулирования улучшения жилищных условий для таких семей.
По информации от источников, близких к Минфину, обсуждается несколько вариантов, в том числе повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет. Один из собеседников издания «Известия» отметил, что такой уровень ставки рассматривается на весь период до 2030 года.
Источник на финансовом рынке объяснил, что в настоящих условиях повышение ставки до 12% на семейную ипотеку кажется логичным, так как более низкая ставка не обеспечила бы достижения желаемого эффекта, который заключается в том, чтобы программа семейной ипотеки стала более целевой. Он подчеркнул, что увеличение ставки до 12% способствует тому, чтобы такие кредиты брали семьи, действительно нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, а не те, кто просто хочет инвестировать в недвижимость.
На данный момент банки предлагают рыночные ипотечные кредиты под высокие проценты, примерно от 16,5% до 25%, несмотря на ключевую ставку ЦБ в 16%. Это делает ставку в 12% довольно привлекательной. Однако, согласно прогнозам ЦБ, ключевая ставка в ближайшие годы может снизиться до 8-10%, при условии достижения целей по инфляции в 2024 и последующих годах.
«Если Центральный банк снизит ключевую ставку и процентные ставки по ипотеке уменьшатся, это откроет возможность для рефинансирования кредитов», - заявил один из собеседников издания. Он также отметил, что при наличии еще одного ребенка появляется возможность воспользоваться семейной ипотекой под 6%.
Геннадий Фофанов, являющийся президентом инвестиционной платформы «ИнвойсКафе», также считает, что рефинансирование станет актуальным вариантом. Он выразил мнение, что при смягчении денежно-кредитной политики государство может просто изменить процентные ставки.
Пресс-служба Минфина сообщила, что окончательные предложения по реформе ипотечного кредитования еще не сформированы. Они продолжают работать над этим вопросом, сотрудничая с заинтересованными ведомствами и организациями, а также учитывая мнение профессионального сообщества.
Анатолий Аксаков, являющийся председателем комитета Госдумы по финансовому рынку, считает, что установленная ставка в 12% для семей с детьми старше шести лет является слишком высокой, особенно для регионов с низким уровнем доходов у населения.
«Ставку в 12% можно установить для регионов с высоким уровнем доходов, включая Москву и Московскую область, при условии последующего снижения в соответствии с мерами по смягчению денежно-кредитной политики и уменьшением ключевой ставки Центробанка. Одновременно он выразил мнение, что необходимо установить более льготные условия сразу для регионов с низким уровнем заработных плат», - отметил Аксаков.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#минфин
#цб
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/70441
Президент Владимир Путин поручил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года, подчеркнув необходимость сохранения условий для заемщиков, воспитывающих детей до шести лет. В настоящее время семейная ипотека предоставляется под 6% годовых. Глава Минфина Антон Силуанов сообщил в интервью «Интерфаксу», что Минфин готовит предложения по условиям для семей с детьми старше шести лет, с целью стимулирования улучшения жилищных условий для таких семей.
По информации от источников, близких к Минфину, обсуждается несколько вариантов, в том числе повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет. Один из собеседников издания «Известия» отметил, что такой уровень ставки рассматривается на весь период до 2030 года.
Источник на финансовом рынке объяснил, что в настоящих условиях повышение ставки до 12% на семейную ипотеку кажется логичным, так как более низкая ставка не обеспечила бы достижения желаемого эффекта, который заключается в том, чтобы программа семейной ипотеки стала более целевой. Он подчеркнул, что увеличение ставки до 12% способствует тому, чтобы такие кредиты брали семьи, действительно нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, а не те, кто просто хочет инвестировать в недвижимость.
На данный момент банки предлагают рыночные ипотечные кредиты под высокие проценты, примерно от 16,5% до 25%, несмотря на ключевую ставку ЦБ в 16%. Это делает ставку в 12% довольно привлекательной. Однако, согласно прогнозам ЦБ, ключевая ставка в ближайшие годы может снизиться до 8-10%, при условии достижения целей по инфляции в 2024 и последующих годах.
«Если Центральный банк снизит ключевую ставку и процентные ставки по ипотеке уменьшатся, это откроет возможность для рефинансирования кредитов», - заявил один из собеседников издания. Он также отметил, что при наличии еще одного ребенка появляется возможность воспользоваться семейной ипотекой под 6%.
Геннадий Фофанов, являющийся президентом инвестиционной платформы «ИнвойсКафе», также считает, что рефинансирование станет актуальным вариантом. Он выразил мнение, что при смягчении денежно-кредитной политики государство может просто изменить процентные ставки.
Пресс-служба Минфина сообщила, что окончательные предложения по реформе ипотечного кредитования еще не сформированы. Они продолжают работать над этим вопросом, сотрудничая с заинтересованными ведомствами и организациями, а также учитывая мнение профессионального сообщества.
Анатолий Аксаков, являющийся председателем комитета Госдумы по финансовому рынку, считает, что установленная ставка в 12% для семей с детьми старше шести лет является слишком высокой, особенно для регионов с низким уровнем доходов у населения.
«Ставку в 12% можно установить для регионов с высоким уровнем доходов, включая Москву и Московскую область, при условии последующего снижения в соответствии с мерами по смягчению денежно-кредитной политики и уменьшением ключевой ставки Центробанка. Одновременно он выразил мнение, что необходимо установить более льготные условия сразу для регионов с низким уровнем заработных плат», - отметил Аксаков.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#минфин
#цб
#цитатадня
Министерство финансов Российской Федерации готовит особые условия по семейной ипотеке в малых городах
https://globalmsk.ru/news/id/70466
В России планируют ввести специальные условия для льготной семейной ипотеки в малых городах. Это указание было дано президентом РФ Владимиром Путиным во время послания Федеральному собранию. По данным Кремля, также будут установлены отдельные параметры для регионов с низким уровнем жилищного строительства.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил журналистам издания «Известия», что в Минфине в настоящее время прорабатываются условия программы. По его словам, ставка ипотеки точно не будет ниже 6%. Он также отметил, что основное внимание в рамках программы будет уделено поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В малых городах ограничено строительство многоквартирных зданий из-за специфики развития этих населенных пунктов. Кроме того, многие граждане предпочитают проживать в собственных домах.
В пресс-службе Министерства строительства отметили, что ипотечные программы с государственной поддержкой действительно оказались эффективным инструментом для улучшения жилищных условий россиян и повышения доступности жилья. Однако на данный момент рано говорить о конкретных параметрах кредитования. Представители Центробанка пока тоже не раскрывают, какие ставки и условия поддерживаются для этой категории заемщиков.
Программа семейной ипотеки, продлённая до 2030 года по инициативе Владимира Путина, предоставляет возможность оформить ипотеку под 6% для покупки жилья в новостройке или дома с прилегающим земельным участком. Эти условия будут действовать до июля, после чего планируется их трансформация. Президент заявил, что для семей с детьми до шести лет ставка останется на уровне 6%. Однако, как ранее сообщалось в издании «Известия», для других категорий заемщиков она может быть повышена до 12%.
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова отметила важность установления соответствующих параметров для ипотечных программ в малых городах с учетом доходов населения. Для того чтобы покупка жилья в ипотеку была доступной для широкого круга жителей малых населенных пунктов, необходимо учитывать специфику экономической ситуации и уровень заработной платы в этих регионах.
Улучшение жилищных условий для семей с детьми и обновление жилого фонда в малых городах - важные задачи, которые можно решить через льготные программы. По мнению управляющего ПСБ по анализу банковского и финансового рынков Дмитрия Грицкевича, многоквартирное жилищное строительство часто неэффективно для небольших поселений, поэтому в таких случаях стоит сосредоточиться на индивидуальных застройках. Он предлагает установить ставку на уровне 6%.
Как добавила Землянова, недостаток нового жилья в небольших поселениях обусловлен миграцией населения в региональные центры. Она считает, что важно расширить особые льготные условия не только на первичное, но и на вторичное жилье в этих районах.
«Государственная поддержка в текущем формате успешно выполнила свою функцию, поэтому рынку ипотеки следует вернуть самостоятельное развитие. С учетом этого, льготные программы будут более целевыми, сосредотачиваясь на поддержке регионов с недостаточными темпами жилищного строительства и отдельных категорий заемщиков, в первую очередь семей с детьми», - сообщили в пресс-службе ВТБ. Там также согласны с тем, что в основе льготных программ стоит акцентировать внимание на индивидуальном жилищном строительстве.
#ипотека
#рф
#минфин
#россия
#поддержка
https://globalmsk.ru/news/id/70466
В России планируют ввести специальные условия для льготной семейной ипотеки в малых городах. Это указание было дано президентом РФ Владимиром Путиным во время послания Федеральному собранию. По данным Кремля, также будут установлены отдельные параметры для регионов с низким уровнем жилищного строительства.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков сообщил журналистам издания «Известия», что в Минфине в настоящее время прорабатываются условия программы. По его словам, ставка ипотеки точно не будет ниже 6%. Он также отметил, что основное внимание в рамках программы будет уделено поддержке и развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
В малых городах ограничено строительство многоквартирных зданий из-за специфики развития этих населенных пунктов. Кроме того, многие граждане предпочитают проживать в собственных домах.
В пресс-службе Министерства строительства отметили, что ипотечные программы с государственной поддержкой действительно оказались эффективным инструментом для улучшения жилищных условий россиян и повышения доступности жилья. Однако на данный момент рано говорить о конкретных параметрах кредитования. Представители Центробанка пока тоже не раскрывают, какие ставки и условия поддерживаются для этой категории заемщиков.
Программа семейной ипотеки, продлённая до 2030 года по инициативе Владимира Путина, предоставляет возможность оформить ипотеку под 6% для покупки жилья в новостройке или дома с прилегающим земельным участком. Эти условия будут действовать до июля, после чего планируется их трансформация. Президент заявил, что для семей с детьми до шести лет ставка останется на уровне 6%. Однако, как ранее сообщалось в издании «Известия», для других категорий заемщиков она может быть повышена до 12%.
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова отметила важность установления соответствующих параметров для ипотечных программ в малых городах с учетом доходов населения. Для того чтобы покупка жилья в ипотеку была доступной для широкого круга жителей малых населенных пунктов, необходимо учитывать специфику экономической ситуации и уровень заработной платы в этих регионах.
Улучшение жилищных условий для семей с детьми и обновление жилого фонда в малых городах - важные задачи, которые можно решить через льготные программы. По мнению управляющего ПСБ по анализу банковского и финансового рынков Дмитрия Грицкевича, многоквартирное жилищное строительство часто неэффективно для небольших поселений, поэтому в таких случаях стоит сосредоточиться на индивидуальных застройках. Он предлагает установить ставку на уровне 6%.
Как добавила Землянова, недостаток нового жилья в небольших поселениях обусловлен миграцией населения в региональные центры. Она считает, что важно расширить особые льготные условия не только на первичное, но и на вторичное жилье в этих районах.
«Государственная поддержка в текущем формате успешно выполнила свою функцию, поэтому рынку ипотеки следует вернуть самостоятельное развитие. С учетом этого, льготные программы будут более целевыми, сосредотачиваясь на поддержке регионов с недостаточными темпами жилищного строительства и отдельных категорий заемщиков, в первую очередь семей с детьми», - сообщили в пресс-службе ВТБ. Там также согласны с тем, что в основе льготных программ стоит акцентировать внимание на индивидуальном жилищном строительстве.
#ипотека
#рф
#минфин
#россия
#поддержка
Минфин объявил о запуске ипотеки под 2% в новых регионах Российской Федерации
https://globalmsk.ru/news/id/70468
Ряд жителей Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей теперь могут приобрести жилье на вторичном рынке под низкую ставку 2%. Об этом проинформировала пресс-служба Минфина России сегодня, 24 апреля.
Важное решение, опубликованное министерством на своем сайте 22 апреля, было одобрено правительством России. Оно касается участников СВО, ветеранов и сотрудников определенных федеральных структур власти на территории указанных регионов. Займ на этих условиях будет доступен до 30 апреля 2025 года.
Данный документ также открывает возможность жителям Белгородской области, у которых жилые помещения признаны непригодными из-за обстрелов со стороны украинских боевиков, приобрести жилье по льготной ипотеке с процентной ставкой в 2%. Это касается как первичного, так и вторичного рынков недвижимости.
В Минфине также подчеркнули, что согласно новым правилам о реализации льготных ипотечных программ информация будет публиковаться в «Электронном бюджете» в форме правительственных решений. Соответствующая программа стала первым льготным проектом, который был размещена на этой платформе.
Следует напомнить, что в начале 2023 года правительство России приняло решение утвердить льготную ипотечную программу для жителей Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей, предлагая ставку не более 2% годовых.
Ранее, 14 декабря, президент России Владимир Путин высказал идею о расширении льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах, что стало очередным шагом в поддержке граждан страны в обеспечении жильем. Позднее, 12 февраля текущего года, было опубликовано поручение президента правительству о реализации этой инициативы.
#недвижимость
#ипотека
#минфин
#россия
#ставка
https://globalmsk.ru/news/id/70468
Ряд жителей Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей теперь могут приобрести жилье на вторичном рынке под низкую ставку 2%. Об этом проинформировала пресс-служба Минфина России сегодня, 24 апреля.
Важное решение, опубликованное министерством на своем сайте 22 апреля, было одобрено правительством России. Оно касается участников СВО, ветеранов и сотрудников определенных федеральных структур власти на территории указанных регионов. Займ на этих условиях будет доступен до 30 апреля 2025 года.
Данный документ также открывает возможность жителям Белгородской области, у которых жилые помещения признаны непригодными из-за обстрелов со стороны украинских боевиков, приобрести жилье по льготной ипотеке с процентной ставкой в 2%. Это касается как первичного, так и вторичного рынков недвижимости.
В Минфине также подчеркнули, что согласно новым правилам о реализации льготных ипотечных программ информация будет публиковаться в «Электронном бюджете» в форме правительственных решений. Соответствующая программа стала первым льготным проектом, который был размещена на этой платформе.
Следует напомнить, что в начале 2023 года правительство России приняло решение утвердить льготную ипотечную программу для жителей Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей, предлагая ставку не более 2% годовых.
Ранее, 14 декабря, президент России Владимир Путин высказал идею о расширении льготной ипотеки на вторичное жилье в новых регионах, что стало очередным шагом в поддержке граждан страны в обеспечении жильем. Позднее, 12 февраля текущего года, было опубликовано поручение президента правительству о реализации этой инициативы.
#недвижимость
#ипотека
#минфин
#россия
#ставка