🏠 Берите ипотеку, а больше миллиона погасит государство

При оформлении ипотеки семьи с детьми могут использовать несколько видов господдержки одновременно.

Например, можно взять Семейную ипотеку до 6% — часть ставки субсидирует государство, а для заемщика она льготная.

Для первоначального взноса или погашения этой ипотеки можно использовать материнский капитал. В 2023 году его размер — до 775 628 ₽.
👉 Использовать маткапитал

Кроме материнского капитала ту же ипотеку можно погасить выплатой для многодетных — если третий или последующий ребенок родился с 2019 года. Размер субсидии — 450 000 ₽.
👉 Оформить выплату

В результате фактическая экономия будет даже больше размера использованной господдержки, потому что при погашении основного долга происходит значительное уменьшение процентов по кредиту.

🟣 Как сэкономить больше 2 млн ₽ при покупке квартиры
🟣 Как получить 450 000 ₽ на ипотеку и сэкономить миллион
🟣 Какую господдержку можно получить на покупку жилья

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 7 фактов о Семейной ипотеке до 6%

Программа льготных кредитов на покупку жилья для семей с детьми действует до 1 июля 2024 года. Вот несколько фактов, о которых вы могли не знать.

🔹 Семейную ипотеку может взять и семья даже с одним ребенком — но только если он родился с 2018 года. Если у ребенка инвалидность, год рождения не имеет значения.

🔹 Заемщиком может стать родитель двоих несовершеннолетних детей.

🔹 Программа предназначена для покупки жилья на первичном рынке — у застройщика. Вторичное жилье можно купить:
— в сельской местности на Дальнем Востоке,
— в регионах без строящихся многоквартирных домов для семей с детьми-инвалидами.

🔹 Семейная ипотека подходит не только для покупки квартиры у застройщика, но и для строительства частного дома по договору подряда.

🔹 В рамках программы можно рефинансировать ранее оформленные кредиты на покупку жилья. Но на строительство дома — нет.

🔹 Лимит кредитования — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн ₽ — для остальных регионов. Но дополнительно можно взять по рыночной ставке 18 млн и 9 млн ₽ соответственно.

🔹 Одновременно с льготной ставкой можно использовать другие виды господдержки — маткапитал и субсидию 450 000 ₽ для многодетных.

👉 Список банков
🟣 Мифы и правда

👍 — это всем известно
❤️ — есть кое-что новое
🤔 — я против ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека

🔍 Есть двое детей — сэкономьте на ипотеке

С 2023 года Семейная ипотека до 6% доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Они могут быть рождены и до 2018 года.

Сначала было условие, чтобы в семье второй или последующий ребенок родился с 2018 года. Потом — чтобы один из детей родился с 2018. А теперь требования к году рождения нет — главное, чтобы несовершеннолетних детей было минимум двое.

Если в семье один ребенок
Семейную ипотеку можно взять, если он родился с 2018 года или имеет инвалидность.

🟣 7 фактов о семейной ипотеке
🟣 Мифы и правда о программе
🟣 450 000 ₽ на погашение ипотеки
🟣 Условия ипотечных каникул

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

❗️ Новые условия с 20 сентября 2023 года

Теперь минимальный первоначальный взнос по всем программам льготной ипотеки составит 20% от стоимости жилья. Это касается и ипотеки для семей с детьми по ставке до 6%.

Другие условия для заемщиков остаются прежними. Ставки, сроки действия и максимальная сумма кредита не изменились.

Раньше для оформления льготной ипотеки достаточно было внести 15% от цены дома или квартиры.

👉 Каких еще программ коснулись изменения

Что почитать про ипотеку
🟣 когда оформлять вычет за проценты
🟣 как использовать маткапитал на оплату кредита
🟣 сколько детей должно быть в семье
🟣 какие 7 фактов нужно знать всем

👍 — учтем на будущее
❤️ — уже брали такую ипотеку
🤔 — мы против кредитов

@gosuslugiforparents

#ипотека

🔍 Не только у застройщика

Семейная ипотека подходит не только для покупки жилья у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Кредит с пониженной ставкой можно оформить и для покупки квартиры в строящемся доме по договору переуступки — в том числе у физлица.

Важно, чтобы первоначальная сделка была оформлена с застройщиком на основании ДДУ.

Как это работает
Дольщик заключил ДДУ с застройщиком. Дом еще не сдан, но он решил продать право требования по договору уступки. Эту квартиру может купить заемщик по программе «Семейная ипотека» до 6%.

Больше полезного о «Семейной ипотеке» — на сайте спроси.дом.рф

Любопытные факты о жилье и ипотеке
🟣 перенос остатка по вычету за проценты
🟣 вычет до погашения ипотеки
🟣 два вычета для одной семьи
🟣 льготная ипотека при рождении детей до 2018 года
🟣 отсрочка платежей при рождении ребенка

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

🏠 Семейная или льготная: 5 отличий ипотечных программ с господдержкой

Одна семья может выбирать из разных программ ипотеки со сниженной ставкой. Какую взять — льготную до 8% или семейную до 6%?

Разобраться поможет сравнение программ. Вот 5 отличий по разным критериям, которые могут повлиять на ваш выбор.

🔹 Рефинансирование действующей ипотеки
Льготная до 8% — нельзя
Семейная до 6% — можно

🔹 Строительство дома своими силами
Льготная до 8% — можно
Семейная до 6% — нельзя

🔹 Наличие детей у заемщика
Льготная до 8% — необязательно
Семейная до 6% — обязательно

🔹 Покупка вторичного жилья
Льготная до 8% — нет
Семейная до 6% — в сельских поселениях на Дальнем Востоке или где нет нового строительства (для семей с детьми-инвалидами)

🔹 Повторное участие в программе
Льготная до 8% — с 2023 года невозможно
Семейная до 6% — возможно

🟣 Семейная ипотека по переуступке
🟣 Вычет до погашения ипотеки

Больше подробностей и льготных ипотечных программах — на сайте спроси.дом.рф

👍 — выбрали льготную
❤️ — взяли семейную
🤔 — против ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Вас могут удивить эти особенности использования 450 000 ₽ на ипотеку для многодетных семей

🔹 Выплата предоставляется только при рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года.

🔹 Выплату можно использовать один раз, для погашения долга по одному кредитному договору.

🔹 Если остаток долга меньше, его нельзя перенести на другую ипотеку.

🔹 Выплату можно потратить на погашение ипотеки, которую взяли до брака или после регистрации, до или после рождения детей.

🔹 Выплату можно использовать по тому же кредиту, на который ранее был использован маткапитал.

🔹 В условиях программы нет требования сокращать только платеж или срок. Выбирает заемщик, но с учетом условий договора с банком.

🔹 Выплату получает не сам заемщик, а банк, где оформлена ипотека. Заявление удобно подавать через Госуслуги. Проверять статус заявления можно онлайн с помощью сервиса на сайте дом.рф

🟣 Личный опыт погашения ипотеки
🟣 Вопросы и ответы о выплате на ипотеку

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Экономьте на ипотеке с помощью выплат и льготных программ

🔹 Снижайте ставку
Можно использовать льготные программы для покупки новостройки или строительства дома. Семья с детьми может взять ипотеку до 6%, без детей — до 8%, а работники ИТ-компаний — до 5%. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку возместит государство.
В чем отличия программ

🔹 Используйте маткапитал
Его можно направить на первоначальный взнос или погашение долга по имеющейся ипотеке. В том числе, если она льготная. Кроме основного долга снизится и переплата по процентам.
Сколько это денег

🔹 Оформите выплату
При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года до 450 000 ₽ ипотечного долга можно погасить средствами господдержки. Эта мера не отменяет и не заменяет маткапитал — предоставляется дополнительно и может быть использована для той же ипотеки.
Как подать заявление

👍 — использовали несколько вариантов
❤️ — пока только один
🤔 — у нас нет ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека #льготы

🔍 А вы имеете право на квартиру, за которую платите?

Если имущество приобретено в браке, оно считается общим. Не имеет значения, на кого оформлено право собственности по документам и кто был плательщиком. И в браке, и при разводе такое жилье по закону — совместно нажитое, его можно разделить. А распорядиться им без согласия другого супруга — нельзя.

🔹 Если ипотека до брака
Бывает, что жилье купили в ипотеку до регистрации брака. А потом был оформлен брак — и кредит оплачивается уже из общего бюджета.

Такая квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, а права на нее — у того, кто указан в документах как собственник и заемщик.

При разводе один из супругов может взыскать с другого половину ипотечных платежей, которые внесены до расторжения брака. Это придется делать в судебном порядке.

Иногда получается признать жилье общим имуществом, если в браке производились неотделимые улучшения. Тоже через суд.

👉 Заявление в загс на Госуслугах

Что нужно знать об общем имуществе
🟣 какое не делится
🟣 как влияют дети
🟣 как поможет брачный договор
🟣 как делится ипотека
🟣 что изменилось для общего имущества
🟣 мифы и правда
🟣 зачем регистрировать брак

👍 — брали ипотеку в браке
❤️ — обошлись без ипотеки
🤔 — ипотека до брака, платим вместе

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

🔍 Программа одна, а важных сроков несколько

Если планируете брать Семейную ипотеку до 6%, учитывайте сроки, которые установлены действующими нормативными документами.

🔹 Когда нужно заключить договор льготной ипотеки на общих основаниях
До 01.07.2024.

🔹 Когда должен родиться ребенок
Хотя бы один — с 01.01.2018 до 31.12.2023.

❗️ Рефинансирование ранее оформленной ипотеки доступно только при этом условии.

🔹 Если дети родились до 2018
Их должно быть двое или более в возрасте до 18 лет.

🔹 Если ребенку, рожденному до 31.12.2023, установлена инвалидность
Он может быть единственным в семье и рожденным до 2018 года. Кредитный договор можно заключить до 31.12.2027.

🔹 Когда действует ставка до 5% для Дальнего Востока
При рождении хотя бы одного ребенка с 01.01.2019 по 31.12.2023.

Подробности об условиях Семейной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф

⚡️ Чат-бот Госуслуг с инструкциями для разных ситуаций

🟣 Сравнение льготных ипотек
🟣 Семейная ипотека по переуступке
🟣 Вычет до погашения ипотеки

👍 — любопытно
❤️ — уже знали это
🤔 — против ипотеки

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

🏠 Как родителям снизить ставку по ипотеке

Рефинансирование — это погашение кредита за счет оформления нового, но на более выгодных условиях. Так можно сделать и с ипотекой — если уже есть договор, можно заключить другой с пониженной ставкой.

Семьи с детьми могут рефинансировать кредит на покупку жилья по льготным программам. Вот что стоит об этом знать.

🔹 Семейная ипотека до 6%
Рефинансирование доступно при одном из условий:
🔵 хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год
🔵 у ребенка, рожденного до 2023 года, есть инвалидность

Взять Семейную ипотеку для погашения ранее оформленного кредита можно в том случае, если он был выдан на новостройку. Рефинансирование кредита на строительство дома невозможно.

🔹 450 000 ₽ для многодетных
Можно направить для погашения кредита, который был оформлен в рамках рефинансирования. При условии, что первоначальный кредит выдан на цели, предусмотренные правилами господдержки.

✖️ По этим программам рефинансирование невозможно
🔵 Льготная ипотека до 8%
🔵 Дальневосточная ипотека до 2%
🔵 ИТ-ипотека до 5%

🟣 Отличия льготных ипотек
🟣 Варианты экономии на ипотеке
🟣 Ипотечные каникулы

Если покупали квартиру, оформите налоговый вычет. Список документов — в чат-боте Госуслуг.

👍 — у нас низкая ставка
❤️ — хотим рефинансировать
🤔 — копим без ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Какие льготы для покупки жилья могут использовать семьи с детьми с инвалидностью

Некоторые программы господдержки предлагают особые условия для семей с детьми с инвалидностью. Родители при этом могут пользоваться и другими программами на общих основаниях — например, для ИТ-специалистов, если работают в этой сфере.

Вот основные возможности купить жилье с поддержкой государства.

🔹 Семейная ипотека до 6%
Участники — семьи:
🔵 с двумя и более несовершеннолетними детьми
🔵 с первым или последующим ребенком, рожденным с 01.01.2018 по 31.12.2023
🔵 с ребенком с инвалидностью при рождении до 31.12.2023

🔹 Льготная ипотека до 8%
Участники:
🔵 любой совершеннолетний гражданин РФ

🔹 ИТ-ипотека до 5%
Участники
🔵 Сотрудники аккредитованной ИТ-компании.

🔹 Дальневосточная ипотека до 2%
Участники:
🔵 молодые семьи, где обоим супругам не более 35 лет
🔵 родитель до 35 лет с детьми в возрасте до 19 лет
🔵 участники программы «Дальневосточный гектар»
🔵 работники медицинских и образовательных организаций, которые проработали на Дальнем Востоке от 5 лет
🔵 участники региональных программ трудовой мобильности
🔵 вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, живущие в ДФО

🔹 Молодая семья
Субсидия до 35% от нормативной стоимости жилья

Участники:
🔵 супруги или родитель в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в жилье

🔹 Материнский капитал
586 946 ₽ при рождении первого ребенка с 2020 года, 775 628 ₽ — при рождении второго ребенка.

🔹 Субсидия 450 000 ₽ на погашение ипотеки
Участники:
🔵 семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года

Подробности об условиях программ — на сайте спроси.дом.рф

Другие виды господдержки
🟣 повышенный вычет
🟣 бесплатные лекарства
🟣 отпуск в удобное время
🟣 возврат 50% ОСАГО
🟣 компенсация оплаты ЖКУ

@gosuslugiforparents

#ипотека #льготы

🤰 Как оплатить первоначальный взнос по ипотеке маткапиталом

Направить маткапитал на первоначальный взнос по ипотеке можно сразу после получения, ждать 3 года не нужно.

Для начала убедитесь, что в личном кабинете на Госуслугах есть сертификат на маткапитал — он автоматически приходит в течение 5 рабочих дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификата нет — подайте заявление.

Для оплаты первоначального взноса маткапиталом используйте чек-лист. Скачивайте его в хорошем качестве, пользуйтесь сами и делитесь со всеми, кому это может быть полезно.

👉 Узнать остаток маткапитала
👉 Отправить заявление на распоряжение

Больше чек-листов — в чат-боте Госуслуг. Забирайте пошаговые планы, как оформить вычет за 3 года, проверить питание в школе и получить пособия.

Еще полезное
🟣 Как выделить доли после использования маткапитала
🟣 Вы можете использовать больше денег, чем в сертификате
🟣 30 постов о распоряжении маткапиталом

@gosuslugiforparents

#чек_лист #маткапитал #ипотека

🏠 Вторичное жилье, выкуп доли и льготная ипотека: на что многодетные заемщики могут потратить 450 000 ₽

Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2023, могут оформить выплату на погашение ипотеки. Ее размер — 450 000 ₽.

Это не маткапитал, а дополнительная господдержка. И цели использования для нее установлены отдельными правилами.

❗️ Эту выплату можно направить только на уже оформленную ипотеку. Для первоначального взноса ее использовать нельзя — это и есть правильный ответ в викторине.

Вот каким может быть предмет договора ипотеки, чтобы кредит можно было погасить средствами господдержки по этой программе.

🔵 Жилье в строящемся или сданном доме
🔵 Жилье на вторичном рынке
🔵 Недостроенный или готовый дом
🔵 Строительство дома
🔵 Земельный участок под застройку
🔵 Последняя доля в жилье, если заемщику переходит весь объект
🔵 Рефинансирование кредита на такие цели

5 фактов о целях выплаты многодетным
✅ Ипотека может быть оформлена на любое по счету жилье в семье. Оно может быть и не единственным. Но выплату можно использовать только один раз и по одному договору.

✅ Выплату можно использовать одновременно с маткапиталом. В том числе, если это ипотека с господдержкой — например, для семей с детьми по ставке до 6%.

✅ Если кредит был рефинансирован, даже повторно, выплату можно направить на погашение такой ипотеки. Но первоначальная цель должна соответствовать установленным требованиям.

✅ Жилье может быть приобретено до рождения третьего ребенка или после. Главное заключить договор до 01.07.2024.

✅ Есть вариант повторного использования такой выплаты одной семьей.

🟣 Как подать заявление через Госуслуги
🟣 Кто уже оформил такую выплату
🟣 В чем нужно разобраться заранее

👍 — нам бы такую выплату
❤️ — уже оформили
🤔 — против ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека #льготы

💳 565 562 ₽, 450 000 ₽ и 833 024 ₽: какие семьи могут получить столько денег

Есть пособия, которые составляют несколько тысяч рублей, но перечисляются ежемесячно. А есть значительные суммы, которые можно получить один раз — и сразу направить на важные цели.

🔹 Пособие по беременности и родам — до 565 562,20 ₽
Его могут выплатить маме, которая официально трудоустроена и берет 140 дней декрета.

При осложненной беременности сумма вырастет до 630 197,88 ₽, при многоплодной — до 783 707,62 ₽.

🔹 Маткапитал при рождении первого ребенка — 630 380,78 ₽
Если ребенок рожден с 2020 года.

🔹 Маткапитал при рождении второго ребенка — 833 024,74 ₽
Если первый рожден до 2020 года, а второй — с 2020 года.

🔹 Повышение маткапитала при рождении второго ребенка — 202 643,96 ₽
Если уже оформлен сертификат при рождении первого с 2020 года.

🔹 Субсидия на погашение ипотеки — 450 000 ₽
Семьям, в которых с 2019 по 2023 год включительно родился третий или последующий ребенок. В первом квартале 2024 года эту программу планируется продлить.

🔹 Пособие при усыновлении — 187 996,90 ₽
На детей старше 7 лет, с инвалидностью или братьев и сестер.

🟣 Кто получит повышенные пособия
🟣 Как увеличатся выплаты на детей
🟣 Какая семья считается многодетной
🟣 Как меняются правила при выплате пособий

👍 — учтем на будущее
❤️ — мы уже получали
🤔 — нам ничего не положено

@gosuslugiforparents

#пособия #маткапитал #ипотека

🔍 Сэкономить миллион, построить дом и купить вторичку: удивительное про ипотеку для семей с детьми

Каждую среду в соцсетях «Госуслуги для родителей» публикуются любопытные факты о выплатах, налоговых вычетах, образовании и маткапитале. Это постоянная рубрика о том, чего многие родители пока не знают. Всего вышло уже более 60 таких постов.

В этой подборке — те, что касаются ипотеки. Ищите то, что заинтересует, и переходите в пост по ссылке, чтобы узнать подробности.

🔹 Льготная ипотека до 8% — на строительство дома своими силами
Но срок для оформления права собственности ограничен — придется поторопиться.

🔹 450 000 ₽ — на вторичное жилье
Выплату для многодетных можно использовать на погашение ипотеки, а выделять доли детям необязательно.

🔹 Господдержка на жилье — три вида одновременно
Льготную ставку, маткапитал и выплату многодетных можно использовать по одному договору.

🔹 Ипотека до брака — квартира не считается общей
Супруги могут платить кредит вместе, а права будут только у одного из них.

🔹 Семейная ипотека — на квартиру по переуступке
Льготный кредит до 6% можно взять для покупки квартиры в строящемся доме у физлица.

Что еще интересно
🟣 Продление господдержки на жилье
🟣 Выплата многодетным на погашение ипотеки
🟣 Маткапитал на первоначальный взнос

👍 — любопытно
❤️ — уже знаем
🤔 — против ипотеки

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #ипотека

🏠 Как государство платит за ипотеку многодетных семей: 5 важных вопросов

При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 по 2023 год можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки можно использовать по тому же кредиту, что и маткапитал. В том числе, для семейной ипотеки до 6%.

Вот несколько вопросов об этой выплате, в которых стоит разобраться многодетным родителям.

🔹 Можно ли потратить выплату на ипотеку, которую взяли до рождения третьего ребенка?
Да.

🔹 Нужно ли оформлять обязательство о выделении долей членам семьи?
Нет.

🔹 Можно ли потратить одну выплату на две ипотеки?
Нет.

🔹 Можно ли оформить выплату онлайн?
Да.

🔹 Можно ли использовать для вторичного жилья?
Да.

🟣 6 историй про оформление выплаты

👍 — планируем получить
❤️ — уже получили
🤔 — не получим

@gosuslugiforparents

#ипотека

🔍 Как выкупить долю в жилье за счет государства

У многодетных есть право на субсидию для погашения ипотеки — 450 000 ₽. Эти деньги можно направить не только на покупку новой квартиры или строительство дома. Можно взять кредит на выкуп доли в жилье — а погасит его государство.

🔹 Какую долю можно купить
Это должна быть последняя доля в жилье. То есть после ее выкупа весь объект переходит в собственность многодетной семьи. Например, квартира досталась в наследство брату и сестре. У женщины родился третий ребенок. Она может взять ипотеку на выкуп доли брата — и погасить 450 000 ₽ субсидией для многодетных.
👉 Подать заявление онлайн

🔹 Можно ли покупать долю у родственников
Да.

🔹 Можно ли выкупать долю во вторичном жилье
Да.

🔹 Можно ли использовать 450 000 ₽ без ипотеки
Нет, эта выплата для многодетных — только на погашение ипотеки.

🟣 На что можно направить 450 000 ₽
🟣 Покупка жилья у родственников
🟣 6 историй оформления выплаты
🟣 Если дети от разных браков
🟣 Ипотека супруга до брака

Знали такой любопытный факт?
👍 — не знали, полезно
❤️ — знали
🤔 — все равно не получим

@gosuslugiforparents

#ипотека #любопытный_факт

🏠 Как государство помогает семьям построить дом

🔹 Материнский капитал
Могут получить семьи с одним или несколькими детьми в зависимости от года рождения.
Можно использовать на строительство или как компенсацию за уже построенный дом, но не на покупку участка.
7 фактов о маткапитале на строительство дома

🔹 450 000 ₽ для многодетных
Могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2023.
На погашение ипотеки, для строительства дома или покупки участка.
На что потратить субсидию для многодетных

🔹 Семейная ипотека до 6%
Ее могут оформить семьи, в которых:
🔵 два и более ребенка до 18 лет
🔵 родился ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
🔵 есть ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2023 года
5 фактов об ипотеке с господдержкой

🔹 ИТ-ипотека до 5%
Могут оформить семьи, в которых один из родителей работает в аккредитованной ИТ-компании. Возраст заемщика — до 50 лет, есть требования к зарплате. Дом можно строить только с подрядчиком.
Условия и проверка работодателя

🔹 Льготная ипотека до 8%
Для граждан России с 18 лет. Подходит для строительства своими силами или с подрядчиком. Можно купить участок под застройку.
Главное — на сайте спроси.дом.рф

🔹 Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%
Для покупки и строительства дома и участка в отдельных регионах для некоторых категорий граждан. Также можно построить дом на бесплатном гектаре по госпрограмме. Построить дом можно с подрядчиком или своими силами.

После завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 9 месяцев и прожить не менее 5 лет.
Условия программы и список территорий

🔹 Программа «Молодая семья»
Ее могут оформить:
🔵 супруги до 35 лет включительно даже без детей
🔵 родитель до 35 лет, который воспитывает ребенка

Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Субсидия составит 30 или 35% от расчётной стоимости жилья в регионе.
Миллион на дом по программе «Молодая семья»: личный опыт

@gosuslugiforparents

#ипотека

🏠 Если взяли ипотеку в браке, вам точно нужно это знать

🔹 Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.

🔹 Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.

🔹 Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.

🔹 Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.

🔹 Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.

🔹 Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.

🔹 При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода.

🔹 При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети.

🔹 При использовании маткапитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга.

🔹 При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 ₽.

🔹 Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.

👍 — взяли ипотеку в браке
❤️ — планируем брать ипотеку
🤔 — мы против ипотеки

@gosuslugiforparents

#ипотека